Φθηνό ζαμπόν, οι αγοραστές αντιμετωπίζουν την ταλαιπωρία των επισκευών.

Ψάχνετε για μια ευκαιρία; Αγοράστε ένα διαμέρισμα για 1 δισεκατομμύριο VND.

Το να έχεις ένα μέρος για να ζεις και να εργάζεσαι είναι μια θεμιτή ανάγκη για κάθε πολίτη. Ειδικά στις μεγάλες πόλεις, αυτή η ανάγκη γίνεται ακόμη πιο πολυτέλεια λόγω των συνεχώς αυξανόμενων τιμών των κατοικιών.

Μια πρόσφατη έκθεση του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS) δείχνει ότι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, η μέση τιμή διαμερίσματος στο Ανόι ήταν 53 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση 2% σε τριμηνιαία βάση. Επομένως, ένα τυπικό διαμέρισμα 70τ.μ. για μια τετραμελή οικογένεια θα κόστιζε περίπου 3,7 δισεκατομμύρια VND. Αυτό είναι ένα πολύ υψηλό κόστος σε σύγκριση με τη γενική αγορά.

Παρά την αύξηση των τιμών των κατοικιών, η κατοχή ενός σπιτιού παραμένει ένα όνειρο για πολλές οικογένειες. Προηγουμένως, τα μίνι διαμερίσματα είχαν μεγάλη ζήτηση. Αν και δεν διέθεταν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, τα μίνι διαμερίσματα ήταν πάντα περιζήτητα λόγω των χαμηλών τιμών τους, που κυμαίνονταν από 550 εκατομμύρια VND έως κάτω από 1 δισεκατομμύριο VND. Ωστόσο, μετά την τραγική πυρκαγιά στο κτίριο μίνι διαμερισμάτων στο Thanh Xuan, αυτό το τμήμα πάγωσε εντελώς.

Πανευτυχής που βρήκε ένα διαμέρισμα μόνο για 1,2 δισεκατομμύρια VND, η κα Lien ένιωσε συντετριμμένη λίγο μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας, καθώς το κόστος ανακαίνισης και εσωτερικής διακόσμησης ξεπέρασε την αρχική τιμή. (Εικονογράφηση εικόνας)

Η κα. Μπαχ Λιέν, μια αυτοαπασχολούμενη επιχειρηματίας, είχε σχεδιάσει να αγοράσει ένα μίνι διαμέρισμα, αλλά αναγκάστηκε να αλλάξει γνώμη μετά την καταστροφική πυρκαγιά. Στη συνέχεια, σκέφτηκε μια εναλλακτική λύση που θεώρησε ελαφρώς πιο ακριβή αλλά πολύ καλύτερη: την αγορά ενός παλαιότερου διαμερίσματος στο Λιν Νταμ.

«Προηγουμένως, η οικογένειά μου είχε έναν προϋπολογισμό 800 εκατομμυρίων VND για να αγοράσει ένα μίνι διαμέρισμα. Ωστόσο, αυτό το σχέδιο ναυάγησε, οπότε προσπαθήσαμε να δανειστούμε χρήματα για να αγοράσουμε ένα παλιό διαμέρισμα στο Linh Dam», είπε η κα Lien.

Σύμφωνα με την κα Lien, το παλιό διαμέρισμα που η οικογένειά της μεταβίβασε πρόσφατα στην κυριότητα είναι 70 τετραγωνικά μέτρα και κοστίζει μόνο 1,2 δισεκατομμύρια VND. Αν και χρειάστηκε να δανειστεί χρήματα, είναι αρκετά ικανοποιημένη με την επιλογή της. Παρόλο που η τιμή είναι ενάμιση φορά υψηλότερη, ο αξιοποιήσιμος χώρος είναι πιο ευρύχωρος και άνετος. Και το πιο σημαντικό, το διαμέρισμα διαθέτει πλήρη νομική τεκμηρίωση, φαρδύ δρόμο πρόσβασης και είναι κατάλληλο για πυρασφάλεια.

Σύμφωνα με τους αρχικούς υπολογισμούς της οικογένειας, χρειαζόταν να ξοδέψει μόνο περίπου 100 εκατομμύρια VND για επισκευές και 50 εκατομμύρια VND για φθηνά έπιπλα. Όσον αφορά τα έπιπλα, η κα Lien αποκάλυψε ότι είχε «ψάξει» για πολλά καταστήματα που ειδικεύονται στην πώληση πολύ προσιτών ειδών, με καναπέδες που κοστίζουν μόνο περίπου 1,5 εκατομμύριο VND, κρεβάτια 2 έως 3 εκατομμύρια VND, και ούτω καθεξής.

Έτσι, με συνολικό κόστος μικρότερο από 1,4 δισεκατομμύρια VND, η τετραμελής οικογένειά της μπορεί να πραγματοποιήσει το όνειρό της να αποκτήσει ένα σπίτι και να δημιουργήσει μια σταθερή ζωή.

Αντιμέτωποι με το κύριο βάρος των επισκευών.

Ωστόσο, πριν καν προλάβουν να γιορτάσουν την αγορά ενός φθηνού διαμερίσματος, η κα Λιέν και η οικογένειά της απογοητεύτηκαν όταν διαπίστωσαν ότι το διαμέρισμα ήταν πολύ παλιό και χρειαζόταν εκτεταμένες επισκευές.

«Όταν αγοράσαμε το σπίτι, κοιτάζοντας το παλιό διαμέρισμα, ο σύζυγός μου κι εγώ σκεφτήκαμε ότι με λίγο βάψιμο και ανακαίνιση, θα μπορούσαμε να το αξιοποιήσουμε. Στην πραγματικότητα, αυτό δεν ίσχυε. Όταν προσέλαβα εργολάβους – που ήταν μέλη της οικογένειας – σοκαριστήκαμε από το υπέρογκο κόστος επισκευής», θρήνησε η κα Λιεν.

Η κα Lien ανέφερε ότι για να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα, έπρεπε να ξύσει τον σοβά, να κάνει στεγανοποίηση και επισκευή διαρροών, να κατεδαφίσει ορισμένα εξαρτήματα και να επισκευάσει άλλα. Αρχικά, το κόστος είχε εκτιμηθεί σε 200 εκατομμύρια VND, αλλά μετά από αρκετές έρευνες, το κόστος αυξήθηκε στα 500 εκατομμύρια VND.

«500 εκατομμύρια VND είναι απλώς το ελάχιστο κόστος. Αυτό δεν περιλαμβάνει καν τον χρόνο που εγώ ή ο σύζυγός μου πρέπει να πάρουμε προσωρινά άδεια από την εργασία μας για να διαχειριστούμε την ομάδα των εργαζομένων. Ο εργολάβος εκτιμά ότι θα χρειαστούν δύο μήνες για να ολοκληρωθεί το έργο. Αυτό σημαίνει επίσης ότι ένα μέλος της οικογένειάς μου θα πρέπει να μείνει σπίτι», εμπιστεύτηκε η κα Lien.

Μετά την ολοκλήρωση, η οικογένειά της θα χρειαστεί επίσης να αγοράσει έπιπλα. Επομένως, αν είναι γενναιόδωρη, η κα Lien πιστεύει ότι θα πρέπει να ξοδέψει επιπλέον 1 δισεκατομμύριο VND πριν μπορέσει η οικογένειά της να μετακομίσει.

Επομένως, η κα Λιέν «κολλάει» στον «λανθασμένο» υπολογισμό της: «Πραγματικά δεν είχα συνειδητοποιήσει ότι ακόμα κι αν ξόδεψα πολλά χρήματα σε ανακαινίσεις, υπάρχει ένα αναμφισβήτητο γεγονός ότι το διαμέρισμα χτίστηκε σε ένα παλιό κτίριο. Με ένα παλιό κτίριο όπως είναι, η ποιότητα του διαμερίσματος είναι απίθανο να είναι καλή. Αλλά αν το μεταπωλήσω, θα χάσω χρήματα από τα έξοδα γραφειοκρατίας».

Πηγή: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html