Χιλιάδες ακινητοποιημένα έργα αναβιώνουν.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ όχι μόνο έχει επιλύσει ριζικά τα εμπόδια και τις δυσκολίες για 838 μακροχρόνια κολλημένα έργα, αλλά έχει επίσης δεσμευτεί να επιλύσει τα ζητήματα για όλα τα έργα αυτής της κατηγορίας έως το 2026. Αυτό είναι το αποτέλεσμα μιας ισχυρής μετατόπισης στον τρόπο διακυβέρνησης και των ενεργειών της κυβέρνησης για την απελευθέρωση εκατοντάδων χιλιάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ που επί του παρόντος είναι «παγωμένα» στη γη.

Ένταξη 17.000 εκταρίων γης σε ανάπτυξη

Για πολλά χρόνια, η παρατεταμένη καθυστέρηση και η εγκατάλειψη έργων λόγω νομικών εμποδίων αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα σημεία συμφόρησης στην οικονομία της πόλης Χο Τσι Μινχ. Πολλές επιχειρήσεις βρίσκονται αντιμέτωπες με δεσμευμένο κεφάλαιο και αυξανόμενο χρηματοοικονομικό κόστος, ενώ οι χερσαίοι πόροι και οι ευκαιρίες ανάπτυξης στην πόλη σπαταλώνται. Τα εγκαταλελειμμένα έργα οδηγούν σε συρρίκνωση της προσφοράς κατοικιών, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να εκτοξεύονται στα ύψη, υπερβαίνοντας το εισόδημα της συντριπτικής πλειοψηφίας του πληθυσμού.

Οι αρχές της πόλης Χο Τσι Μινχ επιλύουν επί του παρόντος τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει το έργο του ομίλου Gotec Land.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΜΙΝΧ ΠΕΜ

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα περισσότερα από αυτά τα εμπόδια δεν πηγάζουν από τις ικανότητες των επενδυτών, αλλά από επικαλυπτόμενες νομικές ρυθμίσεις, έλλειψη συντονισμένων προσπαθειών μεταξύ των αρμόδιων φορέων και απροθυμία ανάληψης ευθύνης για την διεκπεραίωση των αιτήσεων μεταξύ των υπευθύνων. Ως εκ τούτου, η προληπτική προσέγγιση της πόλης στην αναθεώρηση, την ταξινόμηση και την επίλυση εκατοντάδων καθυστερημένων έργων, που αφορούν έως και 17.000 εκτάρια γης και συνολική επένδυση άνω των 206.000 δισεκατομμυρίων VND, θεωρείται από τους ειδικούς ως μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο σκέψης της διακυβέρνησης.

Αντί να περιμένει τις επιχειρήσεις να υποβάλουν μεμονωμένα αιτήματα, η πόλη έχει προνοητικά εξετάσει, συντάξει λίστες και κατηγοριοποιήσει τα εμπόδια ανά ομάδα και τις αρμοδιότητες κάθε τμήματος και οργανισμού, εντοπίζοντάς τα και αντιμετωπίζοντάς τα συγκεκριμένα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Αυτή η προσέγγιση καταδεικνύει σαφώς το πνεύμα της «χρήσης των αποτελεσμάτων ως μέτρο» αντί της απλής εστίασης στις διοικητικές διαδικασίες, μετατρέποντας ταυτόχρονα τα αδρανή έργα σε σύγχρονα εργοστάσια, αστικές περιοχές και υποδομές, συμβάλλοντας στον στόχο της διψήφιας ανάπτυξης.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Δεν πρέπει να επιτραπεί στην επαρχία Κα Μάου να υστερεί στην διαχείριση των εκκρεμών έργων σύμφωνα με τις οδηγίες της κεντρικής κυβέρνησης.Αυτή ήταν η οδηγία του συντρόφου Νγκουγιέν Χο Χάι, μέλους της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέα της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας της Επαρχιακής Εθνοσυνέλευσης και Επικεφαλής της Συντονιστικής Επιτροπής για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων σε καθυστερημένα και μακροχρόνια έργα στην επαρχία Κα Μάου, κατά την πρώτη συνεδρίαση της Συντονιστικής Επιτροπής το απόγευμα της 19ης Μαΐου.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Viet Hoai Van, Γενικό Διευθυντή του Gotec Land Group, η εταιρεία του έχει επίσης ένα έργο του οποίου τα εμπόδια απομακρύνθηκαν από την πόλη κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μέσω συγκεκριμένων και αποφασιστικών ενεργειών. Χάρη σε αυτό, οι δυσκολίες και τα εμπόδια του έργου έχουν σταδιακά επιλυθεί και εισέρχεται στο τελικό στάδιο για να είναι έτοιμο προς πώληση.

Με 838 έργα που έχουν επιλυθεί σε αυτή τη φάση, τα αποτελέσματα δεν είναι μόνο σημαντικά από ποσοτικής άποψης, αλλά αντικατοπτρίζουν και την αποφασιστική προσέγγιση της κυβέρνησης στην άμεση αντιμετώπιση μακροχρόνιων σημείων συμφόρησης που επηρεάζουν σημαντικά το επενδυτικό περιβάλλον, την προσφορά κατοικιών, την πρόοδο της αστικής ανάπτυξης και την επιχειρηματική εμπιστοσύνη. Αξίζει να σημειωθεί ότι η δέσμευση για συνέχιση της επίλυσης όλων των μακροχρόνια καθυστερημένων έργων το 2026 δείχνει ότι η πόλη δεν σταματά στην αντιμετώπιση καταστάσεων, αλλά κινείται προς έναν συστηματικό, υπεύθυνο και χρονικά περιορισμένο μηχανισμό επίλυσης.

«Τα αρχικά αποτελέσματα είναι θετικά, επειδή όταν τα έργα ξεκλειδωθούν, οι κοινωνικοί πόροι θα διοχετευθούν πίσω στην οικονομία, δημιουργώντας θέσεις εργασίας, αυξάνοντας τα έσοδα του προϋπολογισμού και βελτιώνοντας το αστικό τοπίο. Φυσικά, το τελικό αποτέλεσμα εξαρτάται από την ποιότητα της υλοποίησης και του συντονισμού μεταξύ τμημάτων και φορέων. Ωστόσο, το προληπτικό, ανοιχτόμυαλο και αποφασιστικό πνεύμα των ηγετών της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι ιδιαίτερα αξιέπαινο και θα πρέπει να διατηρηθεί μέσω διαφανών, συνεπών και βιώσιμων μηχανισμών», εξέφρασε την ελπίδα ο κ. Χόαι Βαν.

Τα έργα θα πρέπει να ακυρώνονται αποφασιστικά εάν το σφάλμα βαρύνει την επιχείρηση.

Ο κ. Phan Viet Nuoi, ​​Γενικός Διευθυντής της NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, σχολίασε ότι το εξαιρετικό αποτέλεσμα αυτή τη φορά είναι ότι το 100% των εκκρεμών έργων, οικοπέδων και κατασκευών έχουν ουσιαστικά επιλυθεί ή έχουν οριστικές λύσεις. Χάρη σε αυτό, το ΑΕΠ της πόλης το 2025 θα φτάσει το 8,03%, το υψηλότερο των τελευταίων 10 ετών. Το πρώτο τρίμηνο του 2026, το ΑΕΠ θα φτάσει το 8,27%, συνεχίζοντας να ηγείται της χώρας και να είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο των πιλοτικών περιοχών. Αυτό το αποτέλεσμα καταδεικνύει την υψηλή αποφασιστικότητα ολόκληρου του πολιτικού συστήματος της πόλης. «Επί του παρόντος, η δημοτική αρχή επανεξετάζει επίσης και είναι πολύ αποφασισμένη να επιλύσει τα νομικά εμπόδια για τα έργα. Εάν πληρούνται οι όροι σχετικά με τη γη, τον σχεδιασμό και τις υποδομές, ο χρόνος έκδοσης αποφάσεων έγκρισης επενδύσεων θα είναι πολύ σύντομος. Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι που πρέπει να προωθηθεί περαιτέρω», σχολίασε ο κ. Nuoi, ​​προσθέτοντας ότι για τους επενδυτές με επαρκή οικονομική δυνατότητα, αυτό είναι σαν να βγαίνουν σε έναν αυτοκινητόδρομο μετά από μια περίοδο συνεχούς κυκλοφοριακής συμφόρησης στους δρόμους του κέντρου της πόλης.

Αντίθετα, έργα με περιορισμένη οικονομική δυνατότητα ή έργα με προβλήματα που σχετίζονται με τη γη, όπως ασαφής ιδιοκτησία γης, ελλιπής αποζημίωση για εκκαθάριση γης, γη που έχει ήδη υποθηκευτεί σε τράπεζες ή έργα που έχουν πωληθεί πρόωρα πριν από την εκπλήρωση των απαραίτητων όρων, σίγουρα δεν θα μπορέσουν να προχωρήσουν. Για έργα όπου η υπαιτιότητα βαρύνει τις επιχειρήσεις, θα πρέπει να ληφθούν αποφασιστικά μέτρα για την ανάκληση ή την ακύρωση αυτών των έργων, ενώ παράλληλα θα πρέπει να καθοριστούν λύσεις για τη διαχείριση του χερσαίου ταμείου κάθε συγκεκριμένης περίπτωσης. Αυτό θα βοηθήσει στην εξάλειψη των έργων που έχουν καθυστερήσει ή αμφισβητηθεί, επιτρέποντας σε επενδυτές με πραγματικές δυνατότητες να έχουν πρόσβαση σε αυτά και να τα αναπτύξουν. Πολλά τέτοια έργα παραμένουν ανεπίλυτα και πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα, ώστε να διασφαλιστεί η συγχρονισμένη ανάπτυξη όλων των περιοχών.

«Ένα σημαντικό σημείο σε αυτόν τον χειρισμό μακροχρόνιας ακινητοποίησης έργων είναι το υψηλό αίσθημα ευθύνης και η αποφασιστικότητα των ηγετών της πόλης στην αυστηρή εφαρμογή των «6 σαφών αρχών», στην ενίσχυση της λογοδοσίας των ηγετών και στην αυστηρή αντιμετώπιση περιπτώσεων φοροδιαφυγής, υπεκφυγής και καθυστερήσεων στην εκτέλεση εργασιών. Επιπλέον, υπάρχει ένας μηχανισμός για την προστασία και την ενθάρρυνση των αξιωματούχων που τολμούν να σκέφτονται και να ενεργούν. Αυτό είναι ένα κρίσιμο σημείο που βοηθά τους αξιωματούχους που «εργάζονται γνήσια», με καθαρή συνείδηση, χωρίς να φοβούνται τη λογοδοσία. Ως αποτέλεσμα, η διαδικασία επίλυσης των εμποδίων του έργου επιταχύνεται. Αυτές οι πολιτικές συμβάλλουν στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού για τη χρηματοδότηση βασικών έργων υποδομής», σχολίασε ο κ. Phan Viet Nuoi.

Σε συζητήσεις μαζί μας, οι επικεφαλής των επιχειρήσεων ακινήτων εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για τις αλλαγές στην προσέγγιση εργασίας των ηγετών της πόλης και τα ορατά αποτελέσματα. Τα έργα που ξεμπλοκάρονται θα δημιουργήσουν νέα προσφορά για την αγορά, θα ενισχύσουν τις επενδύσεις, θα δημιουργήσουν θέσεις εργασίας και θα αυξήσουν τα έσοδα του προϋπολογισμού. Στο πλαίσιο μιας οικονομίας που χρειάζεται μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική, η «ενεργοποίηση» έργων που έχουν ήδη γη, κεφάλαιο και επενδυτές είναι μια λύση που αποφέρει γρήγορα και πρακτικά αποτελέσματα. Συγκεκριμένα, η δέσμευση της πόλης Χο Τσι Μινχ για την επίλυση όλων των καθυστερημένων έργων έως το 2026 καταδεικνύει μια ισχυρή αποφασιστικότητα για την απελευθέρωση αδρανών πόρων και την αποκατάσταση των δικαιωμάτων πολλών πολιτών και επιχειρήσεων των οποίων τα έργα έχουν σταματήσει. Αυτό θα είναι ένα από τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της οικονομικής διαχείρισης στην πόλη Χο Τσι Μινχ στη νέα εποχή της χώρας.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Τέσσερα λεπτά ενός εκπληκτικού «αγώνα δρόμου με τον χρόνο» στην πόλη Χο Τσι Μινχ: Η τροχαία ανοίγει τον δρόμο για να παραδώσει μια δωρεά καρδιάς στο νοσοκομείο.Κατά τη διάρκεια της βραδινής ώρας αιχμής στις 3 Ιουνίου, η τροχαία της πόλης Χο Τσι Μινχ άνοιξε δρόμο για το όχημα που μετέφερε τη δωρεά καρδιάς, ώστε να διασχίσει το τμήμα των 3 χιλιομέτρων του πολυσύχναστου δρόμου από το Νοσοκομείο 115 μέχρι το Πανεπιστημιακό Ιατρικό και Φαρμακευτικό Νοσοκομείο σε μόλις 4 λεπτά.

Έχουν καταχωριστεί επιπλέον 331 έργα.

Αυτή τη στιγμή, η πόλη Χο Τσι Μινχ συνεχίζει την αναθεώρηση, τη σύνταξη στατιστικών στοιχείων και τη δημιουργία μιας βάσης δεδομένων με τα εκκρεμή κατασκευαστικά έργα στην περιοχή, ταξινομώντας τα ανά ομάδα και τομέα για παρακολούθηση, ανάθεση και υλοποίηση, διασφαλίζοντας ότι τα κατάλληλα άτομα αναλαμβάνουν τις σωστές εργασίες. Η συλλογή δεδομένων χωρίζεται σε δύο φάσεις, με τη φάση 1 από τις 21-24 Μαΐου και τη φάση 2 έως τις 10 Ιουνίου. Μέχρι το τέλος της φάσης 1, είχαν καταχωρηθεί 331 έργα. Η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να ολοκληρώσει τα στατιστικά στοιχεία, την ταξινόμηση και την έγκριση της λίστας των έργων με εμπόδια και να θέσει σε λειτουργία το σύστημα βάσεων δεδομένων της πόλης το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Πηγή: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm