Πάνω από το 90% των δικαιωμάτων χρήσης γης δημοπρατούνται.

Τα τελευταία, επίσημα και ακριβή νέα.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Δικαιοσύνης που συνοψίζει την εφαρμογή του νόμου περί δημοπρασιών περιουσιακών στοιχείων του 2016 (ο οποίος τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2024), τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία που πλειστηριάζονται στο Βιετνάμ είναι δημόσια περιουσιακά στοιχεία, με τους πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης να αντιπροσωπεύουν πάνω από 90%. Αυτός είναι επίσης ένας από τους λόγους που οδηγούν σε ελλείψεις και περιορισμούς στην εφαρμογή αυτού του νόμου.

Υπουργείο Δικαιοσύνης   Επιπλέον, σημειώθηκε ότι πριν από την εφαρμογή του νόμου περί πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων, υπήρχαν μόνο πάνω από 100 επιχειρήσεις πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων σε εθνικό επίπεδο. Ο αριθμός αυτός έχει πλέον αυξηθεί σε σχεδόν 500.

Ορισμένες επιχειρήσεις πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων έχουν πραγματοποιήσει σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές, στον αριθμό των πλειστηριασμών, στο επαγγελματικό προσωπικό και στα εγκατεστημένα υποκαταστήματα για να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε εθνικό επίπεδο. Σε όλη τη χώρα, υπάρχουν 16 εγκεκριμένοι οργανισμοί πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων που πληρούν τις προϋποθέσεις για τη διεξαγωγή ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, από τον Ιούλιο του 2017 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, οι οργανισμοί πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων διεξήγαγαν 336.581 πλειστηριασμούς, εισπράττοντας πάνω από 4.000 δισεκατομμύρια VND σε τέλη υπηρεσιών πλειστηριασμού και συνεισφέροντας πάνω από 1.700 δισεκατομμύρια VND στον κρατικό προϋπολογισμό.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Δικαιοσύνης, οι δραστηριότητες πλειστηριασμού περιουσιακών στοιχείων έχουν υποστεί σημαντικές θετικές αλλαγές. Έχει εφαρμοστεί μια μεγάλη ποικιλία μεθόδων πλειστηριασμού (εκτός από την παραδοσιακή προφορική πλειστηριασμό, έχει προστεθεί έμμεση ψηφοφορία, άμεση ψηφοφορία στον πλειστηριασμό και ηλεκτρονικές πλειστηριασμοί) με βάση τη συμφωνία και την επιλογή των κατόχων περιουσιακών στοιχείων και των οργανισμών πλειστηριασμού, συμβάλλοντας στην προσέλκυση μεγάλου αριθμού συμμετεχόντων και στον περιορισμό των αρνητικών πρακτικών.

Ο αριθμός των πλειστηριασμών αυξάνεται, το ποσοστό επιτυχίας είναι υψηλό και οι νικητήριες προσφορές είναι υψηλότερες, μερικές φορές ακόμη και πολλές φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης. Οι πλειστηριασμοί δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και δικαιωμάτων χρήσης γης έχουν αποφέρει έσοδα για την κυβέρνηση.   Ο κρατικός προϋπολογισμός συμβάλλει θετικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής.

Η γη για επανεγκατάσταση στο χωριό Tho Hoang, στην κοινότητα An Thi, στην επαρχία Hung Yen , θα δημοπρατηθεί τον Φεβρουάριο του 2025. Φωτογραφία: DUC TUAN

Πέρα από τα επιτεύγματα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης επεσήμανε επίσης ελλείψεις και περιορισμούς που σχετίζονται με τους θεσμούς και τις πολιτικές, την οργάνωση των πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων, το προσωπικό των πλειστηριασμών και τον ρόλο των κατόχων περιουσιακών στοιχείων.   δημοπρασία…

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης υποστηρίζει ότι ένας από τους λόγους για τους προαναφερθέντες περιορισμούς και αδυναμίες είναι ότι τα περισσότερα από τα περιουσιακά στοιχεία που πλειστηριάζονται στο Βιετνάμ είναι δημόσια περιουσιακά στοιχεία, με τους πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης να αντιπροσωπεύουν πάνω από το 90%, αλλά δεν υπάρχει κεντρική αρχή για τη διαχείρισή τους, σε αντίθεση με τα μοντέλα σε ορισμένες ανεπτυγμένες χώρες. Επομένως, αυτό οδηγεί εύκολα στον κίνδυνο κερδοσκοπίας, ενώ τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν σε άτομα και οργανισμούς και προσφέρονται προς πώληση μέσω πλειστηριασμού αντιπροσωπεύουν ένα πολύ χαμηλό ποσοστό (0,06%) σε σύγκριση με τον αριθμό των υποχρεωτικών πλειστηριασμών περιουσιακών στοιχείων.

Ένας άλλος λόγος είναι η περιορισμένη εφαρμογή της τεχνολογίας πληροφοριών και των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών στις πλειστηριάσεις περιουσιακών στοιχείων, η οποία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην υποκειμενική βούληση των συμμετεχόντων στη δημοπρασία. Η συμπαιγνία, η χειραγώγηση των τιμών, οι εικονικοί πλειοδότες και ο εξαναγκασμός γίνονται ολοένα και πιο εξελιγμένα και πολύπλοκα, καθιστώντας δύσκολη την ανίχνευση και την αντιμετώπισή τους μέσω συμβατικών επιθεωρήσεων και ελέγχων χωρίς τη συμμετοχή της αστυνομίας που χρησιμοποιεί εξειδικευμένες μεθόδους έρευνας (ανάλυση υπογραφών, ηχογράφηση, έρευνα).

Επιπλέον, ορισμένοι δημοπράτες δεν έχουν ενεργήσει ως προς την αυτοβελτίωση και την ενημέρωση των νομικών τους γνώσεων για την ενίσχυση των επαγγελματικών δεξιοτήτων και της εμπειρογνωμοσύνης τους, καθώς και για την καλλιέργεια των πολιτικών τους ιδιοτήτων, της ηθικής και της επαγγελματικής τους συμπεριφοράς. Η κατανόησή τους για το επάγγελμα εξακολουθεί να είναι εσφαλμένη. Δεν έχουν επίγνωση της οικοδόμησης και της προστασίας της φήμης και της εικόνας του επαγγέλματος, και ορισμένοι δημοπράτες μάλιστα υποκινούν παραβάσεις.   παραβίαση του νόμου, αντιμετώπιση ποινικής δίωξης και βλάβη της φήμης και της ποιότητας του επαγγέλματος των πλειστηριασμών.

Πηγή: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html