Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 35, που εκδόθηκε πρόσφατα, επιτρέπει στις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να ρυθμίζουν περιοχές όπου η γη μπορεί να μεταβιβαστεί με τη μορφή υποδιαιρεμένων οικοπέδων προς πώληση χωρίς να χρειάζεται η γνώμη του Υπουργείου Δόμησης .
 |
Ένα οικόπεδο προς πώληση στο Ντονγκ Νάι . Φωτογραφία: Ντιν Σον |
Συνεπώς, το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 35, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα του διατάγματος αριθ. 11 σχετικά με τη διαχείριση επενδύσεων στην αστική ανάπτυξη, επιτρέπει στις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές να καθορίζουν περιοχές όπου τα δικαιώματα χρήσης γης μπορούν να μεταβιβαστούν με τη μορφή υποδιαίρεσης και πώλησης οικοπέδων σε άτομα για αυτοκατασκευή κατοικιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο του έργου, σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς για τη γη, τη στέγαση και τις δραστηριότητες ακινήτων, χωρίς να χρειάζεται να ζητηθεί η γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών.
Για να είναι ένα έργο επιλέξιμο για υποδιαίρεση και πώληση γης, πρέπει να συμμορφώνεται με τα επίπεδα πολεοδομικού σχεδιασμού, να έχει ολοκληρώσει την κατασκευή υποδομών ολόκληρου του έργου ή σύμφωνα με τις εγκεκριμένες φάσεις επένδυσης και η κατασκευή κατοικιών πρέπει να συμμορφώνεται με το περιεχόμενο και την πρόοδο του εγκεκριμένου έργου.
Ταυτόχρονα, οι περιοχές όπου η γη υποδιαιρείται και πωλείται δεν βρίσκονται σε μέρη με υψηλές απαιτήσεις για αρχιτεκτονική και διαχείριση τοπίου, κατά μήκος περιφερειακών ή ανώτερων δρόμων και κύριων γραφικών δρόμων στην πόλη, ούτε στην κεντρική περιοχή και γύρω από κτίρια που αποτελούν αρχιτεκτονικά ορόσημα στην πόλη.
Η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, με βάση τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα προγράμματα αστικής ανάπτυξης κάθε πόλης, τους εγκεκριμένους κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης και τα εθνικά τεχνικά πρότυπα πολεοδομίας, θα καθορίσει τις περιοχές όπου τα δικαιώματα χρήσης γης μπορούν να μεταβιβαστούν με τη μορφή υποδιαίρεσης και πώλησης οικοπέδων σε άτομα για την αυτοκατασκευή κατοικιών.
Προηγουμένως, στο Διάταγμα αριθ. 11, οι επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές καθόριζαν τις περιοχές όπου το δικαίωμα χρήσης γης με ήδη υπάρχουσες υποδομές θα μπορούσε να μεταβιβαστεί σε άτομα για την αυτοκατασκευή κατοικιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο έργου, μετά από γραπτή συμφωνία από το Υπουργείο Κατασκευών.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
Σχόλιο (0)