Το διάταγμα 35 της νεοεκδοθείσας κυβέρνησης επέτρεψε στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών να ρυθμίζουν περιοχές όπου η γη μπορεί να μεταβιβαστεί με τη μορφή υποδιαίρεσης και πώλησης οικοπέδων χωρίς να ζητηθεί η γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών .
 |
Ένα οικόπεδο προς πώληση στο Ντονγκ Νάι . Φωτογραφία: DINH SON |
Συνεπώς, το Διάταγμα αριθ. 35 της Κυβέρνησης τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 11 σχετικά με τη διαχείριση των επενδύσεων στην αστική ανάπτυξη, επιτρέποντας στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να καθορίσει τις περιοχές όπου μπορούν να μεταβιβαστούν δικαιώματα χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σε άτομα για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό του εγκεκριμένου έργου, τηρώντας τους νομικούς κανονισμούς για τη γη, τη στέγαση και τις δραστηριότητες ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να ζητηθεί η γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών.
Για να χωριστεί σε οικόπεδα και να πωληθεί, το έργο πρέπει να συμμορφώνεται με τα επίπεδα πολεοδομικού σχεδιασμού· να έχει ολοκληρωθεί η επένδυση σε υποδομές για ολόκληρο το έργο ή σύμφωνα με τις εγκεκριμένες φάσεις επένδυσης· η κατασκευή κατοικιών πρέπει να διασφαλίζει τη συμμόρφωση με το εγκεκριμένο περιεχόμενο και την πρόοδο του έργου.
Ταυτόχρονα, η περιοχή που διαιρείται σε οικόπεδα και πωλείται δεν βρίσκεται σε μέρος με υψηλές απαιτήσεις για διαχείριση αρχιτεκτονικής τοπίου, την πρόσοψη δρόμων περιφερειακού επιπέδου ή υψηλότερου και τους κύριους δρόμους τοπίου στην αστική περιοχή. Η κεντρική περιοχή και γύρω από τα έργα αποτελούν αρχιτεκτονικά αξιοθέατα στην αστική περιοχή.
Οι Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές θα βασίζονται στον πολεοδομικό σχεδιασμό, στα προγράμματα αστικής ανάπτυξης κάθε αστικής περιοχής, στους εγκεκριμένους κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης και στα εθνικά τεχνικά πρότυπα σχεδιασμού, για να καθορίσουν τις περιοχές όπου τα δικαιώματα χρήσης γης μπορούν να μεταβιβαστούν με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σε άτομα για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών.
Προηγουμένως, στο Διάταγμα αριθ. 11, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ρύθμιζε συγκεκριμένα τις περιοχές όπου τα δικαιώματα χρήσης γης που έχουν επενδυθεί σε υποδομές μπορούν να μεταβιβαστούν σε άτομα για να κατασκευάσουν τα δικά τους σπίτια σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό του εγκεκριμένου έργου, μετά από γραπτή συγκατάθεση από το Υπουργείο Κατασκευών.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
![[Φωτογραφία] Τζίνσενγκ Dan Mountain, ένα πολύτιμο δώρο από τη φύση στη γη Kinh Bac](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
Σχόλιο (0)