 |
| Η ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης υποδομής μεταφορών αποτελεί λύση για την πόλη Ντονγκ Νάι, ώστε να αξιοποιήσει αποτελεσματικά τους χερσαίους πόρους της. Φωτογραφία: Hoang Loc |
Για να διασφαλιστεί ότι αυτός ο πόρος θα γίνει πραγματικά ένας μοχλός μακροπρόθεσμης ανάπτυξης, η πόλη διαχειρίζεται, κατανέμει και χρησιμοποιεί τη γη με αποτελεσματικό, διαφανή και οικονομικό τρόπο.
Στρατηγικοί πόροι για ανάπτυξη
Η πόλη Ντονγκ Νάι διαθέτει ένα μεγάλο απόθεμα γης. Αυτό το πλεονέκτημα ενισχύεται περαιτέρω από την τοποθεσία της στην πύλη προς τη νότια βασική οικονομική περιοχή, συνδεόμενη άμεσα με τα Κεντρικά Υψίπεδα, την παράκτια περιοχή του Νότου-Κεντρικής Περιοχής και τα μεγάλα οικονομικά κέντρα σε εθνικό επίπεδο. Στα μακροπρόθεσμα αναπτυξιακά της σχέδια, η πόλη Ντονγκ Νάι δίνει προτεραιότητα στην αποτελεσματική και διαφανή διαχείριση, κατανομή και εκμετάλλευση της γης, ξεπερνώντας το πρόβλημα της διάσπαρτης και αναποτελεσματικής χρήσης γης.
Στον βιομηχανικό τομέα, η περιοχή δίνει προτεραιότητα στην προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών, στην ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων υψηλής τεχνολογίας, πράσινων βιομηχανιών, στην υποστήριξη βιομηχανιών και βασικών τομέων, ενώ παράλληλα αναπτύσσει θεμελιώδη έργα όπως κέντρα καινοτομίας, κέντρα δεδομένων, έξυπνη εφοδιαστική και τηλεπικοινωνιακές υποδομές για τη δημιουργία συμπλεγμάτων τεχνολογικών και καινοτόμων χώρων.
Στον τομέα των υπηρεσιών, η πόλη στοχεύει στην ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης αστικής περιοχής υπηρεσιών που συνδέεται με το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, ένα κέντρο ελεύθερου εμπορίου και ένα οικοσύστημα αεροπορίας-logistics-εμπορίου- τουρισμού, με στόχο τη δημιουργία μιας συνεχούς αλυσίδας αξίας μεταξύ παραγωγής και υπηρεσιών, τη βελτίωση της αποδοτικότητας της χρήσης γης και την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης.
Με μια φυσική έκταση άνω των 12.700 km², η πόλη Ντονγκ Νάι διαθέτει σήμερα το μεγαλύτερο απόθεμα γης στο Νότιο Βιετνάμ και είναι η μεγαλύτερη πόλη της χώρας μεταξύ των επτά πόλεων. Αυτό παρέχει μια στρατηγική βάση για την επέκταση του αναπτυξιακού χώρου.
Ο γεωργικός τομέας μετασχηματίζεται σταδιακά προς ένα υψηλής τεχνολογίας, οργανικό και κυκλικό μοντέλο. Αναπτύσσονται συγκεντρωμένες περιοχές παραγωγής και γεωργικές εφαρμογές υψηλής τεχνολογίας για τη δημιουργία εμπορεύσιμων προϊόντων. Η γεωργική γη έχει επίσης προτεραιότητα στη διατήρησή της, ώστε να διασφαλίζεται η επισιτιστική ασφάλεια και να δημιουργούνται πράσινες ζώνες για τις αστικές περιοχές.
Αξιοποιώντας το πλεονέκτημά της που διαθέτει τη μεγαλύτερη δασική έκταση στο Νότιο Βιετνάμ, η πόλη Ντονγκ Νάι στοχεύει στην ανάπτυξη του οικοτουρισμού, των προϊόντων ξύλου και των φαρμακευτικών βοτάνων σε συνδυασμό με πλεονεκτικούς τομείς όπως φυσικά καταφύγια, εθνικά πάρκα, βουνά και λίμνες. Η προοπτική της πόλης είναι η διατήρηση των δασικών εκτάσεων, η αποκατάσταση των οικοσυστημάτων και η διατήρηση της βιοποικιλότητας για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, η διατήρηση του ρόλου της ως «πράσινου πνεύμονα» της περιοχής και η μετάβαση στην αξιοποίηση των πιστώσεων άνθρακα.
Στους τομείς του εμπορίου, των υπηρεσιών και του τουρισμού, δίνεται προτεραιότητα στην κατανομή γης κατά μήκος των περιφερειακών διαδρόμων συνδεσιμότητας, ιδίως γύρω από το αεροδρόμιο Long Thanh και τους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους. Η Dong Nai στοχεύει στην ανάπτυξη σύγχρονων εμπορικών κέντρων, κέντρων logistics και εφοδιαστικής αλυσίδας, αξιοποιώντας παράλληλα αποτελεσματικά τις δυνατότητες του οικοτουρισμού και του κοινοτικού τουρισμού που σχετίζονται με τη λίμνη Tri An και άλλες φυσικές οικολογικές περιοχές.
Όσον αφορά τον αστικό χώρο, η πόλη στοχεύει σε πράσινη, έξυπνη και βιώσιμη ανάπτυξη. Δίνεται προτεραιότητα στις υποδομές μεταφορών, στους δημόσιους χώρους, στις ψηφιακές υποδομές και σε έργα σχεδιασμένα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.
Χρησιμοποιήστε τους πόρους αποτελεσματικά και οικονομικά.
Οι μεγάλοι χερσαίοι πόροι αποτελούν πλεονέκτημα, αλλά η μετατροπή τους σε κινητήρια δύναμη για βιώσιμη ανάπτυξη απαιτεί αποτελεσματική και οικονομική διαχείριση και εκμετάλλευση. Σύμφωνα με τον Nguyen Van Ut, Αναπληρωτή Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dong Nai: Η πόλη θα αξιοποιήσει αποτελεσματικά τους χερσαίους πόρους, θα εφαρμόσει μοντέλα που προσθέτουν αξία από τη γη για να δημιουργήσει πόρους για την ανάπτυξη αστικών υποδομών. Παράλληλα, θα δημιουργήσει καθαρά αποθέματα γης για την προσέλκυση επενδύσεων, δίνοντας προτεραιότητα σε έργα κοινής ωφέλειας και έργα που έχουν θετικό αντίκτυπο στην οικονομία, την κοινωνία και το περιβάλλον.
Σύμφωνα με τους επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης, η δημόσια γη θα αναπτυχθεί σε συνδυασμό με στρατηγικούς άξονες μεταφορών, περιοχές αστικής ανάπτυξης προσανατολισμένες στις δημόσιες συγκοινωνίες (TOD) και ζώνες βιομηχανικής-λογιστικής για την ολοκληρωμένη αξιοποίηση της προστιθέμενης αξίας της γης. Η περιοχή θα βελτιώσει την αποτελεσματικότητα της κρατικής διαχείρισης, θα ελέγξει αυστηρά την κατανομή γης, την μίσθωση γης, τη μετατροπή χρήσης γης και θα επιταχύνει τις μεταρρυθμίσεις των διοικητικών διαδικασιών για την απελευθέρωση αυτού του πόρου.
Σύμφωνα με τον Βο Ταν Ντουκ, Αναπληρωτή Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Ντονγκ Νάι, η αποτελεσματική διαχείριση, κατανομή και αξιοποίηση των χερσαίων πόρων θα δημιουργήσει περιθώρια ανάπτυξης, θα περιορίσει τη σπατάλη και θα αποτρέψει την απώλεια δημόσιων περιουσιακών στοιχείων. Ως εκ τούτου, η Επιτροπή του Κόμματος της Πόλης και η Λαϊκή Επιτροπή πρέπει να επανεξετάζουν τακτικά τα έργα με αργή πρόοδο, την εγκαταλελειμμένη γη ή τη γη που χρησιμοποιείται αναποτελεσματικά, ώστε να βρίσκουν κατάλληλες λύσεις και να τις μετατρέπουν σε πόρους ανάπτυξης.
Ο κ. Tran Cong Kha, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Βιομηχανίας Ελαστικών του Βιετνάμ, δήλωσε: «Στο μέλλον, ο όμιλος θα παραχωρήσει χιλιάδες εκτάρια γης στην επαρχία Dong Nai για την υλοποίηση έργων μεταφορών, βιομηχανικών πάρκων, κατοικιών και άλλων έργων που εξυπηρετούν στόχους κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης. Πρόκειται για μια συνεργασία με την περιοχή για την επέκταση του αναπτυξιακού χώρου, ένα βήμα προς την αναδιάρθρωση και την αποτελεσματικότερη αξιοποίηση των χερσαίων πόρων σύμφωνα με τον προσανατολισμό της πράσινης και βιώσιμης ανάπτυξης».
Επιπλέον, ο όμιλος θα επεκτείνει τις επενδύσεις του σε τρεις βασικούς τομείς: την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων επόμενης γενιάς, τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σε φυτείες καουτσούκ και τη γεωργία υψηλής τεχνολογίας, συμβάλλοντας στη δημιουργία νέων μοχλών ανάπτυξης και στη μεγιστοποίηση της αποτελεσματικής χρήσης των χερσαίων πόρων.
Σύμφωνα με τον κ. Duong Van Bac, Γενικό Διευθυντή του Ομίλου Novaland: Η καλά σχεδιασμένη αστική ανάπτυξη, οι συγχρονισμένες υποδομές και η δημιουργία ενός διαφανούς επενδυτικού περιβάλλοντος θα βοηθήσουν την Dong Nai να βελτιώσει την αποδοτικότητα της χρήσης γης, να δημιουργήσει ισχυρή έλξη για υψηλής ποιότητας εμπορικές και υπηρεσιακές κεφαλαιακές ροές, προωθώντας έτσι την πράσινη αστική ανάπτυξη και τη βιώσιμη ανάπτυξη για την πόλη.
Χόανγκ Λοκ
Πηγή: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
Σχόλιο (0)