Μην αφήσετε τον φόβο μήπως «χάσετε κάτι» να σας καθοδηγήσει.

Η νοοτροπία του «φόβου μήπως χάσω κάτι» στις επενδύσεις, σε συνδυασμό με την ιδέα του «βλέπω άλλους να σκάβουν για πατάτες, οπότε θα πάρω ένα φτυάρι και θα σκάψω κι εγώ», έχει οδηγήσει εδώ και καιρό πολλούς ανθρώπους να επενδύουν σε γη χωρίς προσεκτική εξέταση, με αποτέλεσμα πολλοί επενδυτές να αποτυγχάνουν και να αφήνουν πίσω τους πολλές αρνητικές συνέπειες.

Αυτή τη στιγμή, μια νέα «έκρηξη στις τιμές της γης» δείχνει σημάδια έναρξης, με τις τιμές των ακινήτων σε ορισμένες περιοχές να αυξάνονται κατά 30%, ακόμη και 50%. Αυτό δημιουργεί μεγάλη ανησυχία για μια νέα φούσκα ακινήτων που θα επηρεάσει αρνητικά την οικονομία . Πολλοί πιστεύουν ότι οι τοποθεσίες που επιλέγονται ως νέες πρωτεύουσες επαρχιών στο επερχόμενο σχέδιο συγχώνευσης επαρχιών θα είναι περιοχές με υψηλό δυναμικό για γρήγορη απόδοση των επενδύσεων και έχουν σπεύσει να επενδύσουν για την απόκτηση ακινήτων.

Ανάμεσά τους είναι επαγγελματίες επενδυτές, αλλά υπάρχουν και εκείνοι που επενδύουν από φόβο μήπως χάσουν ευκαιρίες, και αυτό είναι που τους κάνει λιγότερο ψύχραιμους.

Πολλοί ειδικοί στον τομέα των ακινήτων πιστεύουν ότι η πραγματικότητα δεν είναι ακριβώς έτσι. Οι εκρήξεις τιμών γης που δημιουργούν φούσκες ακινήτων οφείλονται ουσιαστικά στην εσφαλμένη εκτίμηση της κατάστασης και στην επιθυμία όλων να είναι ίσοι ή καλύτεροι από τους άλλους, προκαλώντας έτσι ζημιά ο ένας στον άλλον. Μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν ακόμη επίσημες πληροφορίες σχετικά με το πώς θα συγχωνευθούν τα διοικητικά όρια και ποια τοποθεσία θα γίνει η πρωτεύουσα της νέας επαρχίας. Όλα αυτά είναι εικασίες και η πραγματικότητα θα μπορούσε να αλλάξει εντελώς.

Πολλοί πιστεύουν ότι μέχρι να ξεκαθαρίσουν πλήρως τις πληροφορίες, θα έχουν απλώς «καθαρίσει το χάος» για τους άλλους. Στις επενδύσεις, η ταχύτητα και η προνοητικότητα είναι πάντα ζωτικής σημασίας. Ωστόσο, αυτός ακριβώς ο «φόβος μήπως χάσουν την ευκαιρία» τους έχει ωθήσει σε έναν επικίνδυνο αγώνα δρόμου. Οι τιμές των γαιών δεν αντικατοπτρίζουν εδώ και καιρό την πραγματική αξία του ακινήτου. Συχνά, διογκώνονται από τον έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των επενδυτών.

Ακόμη και μια ξαφνική αύξηση των τιμών της γης δεν αποτελεί ένδειξη μιας υγιούς αγοράς, αλλά μάλλον μια διογκωμένη φούσκα τιμών που δημιουργείται από κερδοσκόπους γης που επιδιώκουν να κερδίσουν.

Η φρενίτιδα κερδοσκοπίας για τη γη τροφοδοτείται επί του παρόντος από ειδήσεις για συγχωνεύσεις επαρχιών, την επιλογή πρωτευουσών επαρχιών ή τον νέο σχεδιασμό οικιστικών και βιομηχανικών ζωνών. Σύντομα, όταν αυτό το «δόλωμα» δεν θα είναι πλέον αρκετά επικερδές, μπορεί να στραφεί στην επιλογή διοικητικών κέντρων μετά τις συγχωνεύσεις κοινοτήτων. Πολλοί μικρότεροι επενδυτές, όπως οι κάτοικοι της περιοχής, θα στοχεύσουν σε αυτές τις περιοχές. Πρόκειται για μη επαγγελματίες επενδυτές που δεν έχουν βιωσιμότητα, πράγμα που σημαίνει επίσης αυξημένους κινδύνους και πιο σοβαρές συνέπειες.

Η παρέμβαση των αρχών είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων. Οι επενδυτές, ειδικότερα, θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τις επιλογές τους για να αποφύγουν τις αρνητικές συνέπειες που βίωσαν στο παρελθόν.

Ταϊλάνδη Μινχ

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm