Πρόταση εφαρμογής του συντελεστή Κ για την άρση των εμποδίων για 100 έργα

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις απέστειλε έγγραφο στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα και στον Υπουργό Γεωργίας και Περιβάλλοντος, προτείνοντας την εφαρμογή του συντελεστή Κ για τον καθορισμό των τιμών της γης, αίροντας τα εμπόδια για σχεδόν 100 έργα ακινήτων.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Άρθρο 63 του Διατάγματος 102 ορίζει τον καθορισμό των τιμών γης σύμφωνα με τη μέθοδο του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης (συντελεστής Κ) για γη που έχει διατεθεί και μισθωθεί από το Κράτος πριν από τον Νόμο περί Γης του 2013. Στην πραγματικότητα, η εφαρμογή συγκεκριμένου καθορισμού της τιμής γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ περιλαμβάνει επί του παρόντος περίπου 100 έργα ακινήτων που εφαρμόζουν τους παραπάνω κανονισμούς.

Ωστόσο, λόγω του χρόνου προσδιορισμού συγκεκριμένων τιμών γης στο παρελθόν (πριν από τον Νόμο περί Γης του 2013), ο χρόνος ήταν πολύ μεγάλος, επομένως ήταν πολύ δύσκολο να συλλεχθούν παλιές πληροφορίες ως βάση για την οργάνωση του προσδιορισμού συγκεκριμένων τιμών γης και ήταν σχεδόν αδύνατο να γίνει αυτό.

Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε επίσημη επιστολή στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος στην οποία αναφέρεται τα προβλήματα που σχετίζονται με τη μέθοδο του συντελεστή Κ που πρέπει να εφαρμοστεί στις παραπάνω περιπτώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος 102.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει την εφαρμογή του συντελεστή Κ για την άρση των εμποδίων για 100 έργα

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΑΝΕΞΑΡΤΗΣΙΑ

Στη συνέχεια, το Τμήμα Πολεοδομίας και Ανάπτυξης Γης εξέδωσε οδηγίες σχετικά με την εφαρμογή της μεθόδου του συντελεστή Κ για περιπτώσεις που απαιτούν συγκεκριμένο προσδιορισμό τιμής γης. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν μπορεί να εφαρμοστεί επειδή είναι αδύνατο να συλλεχθούν πληροφορίες για συγκρίσιμα ακίνητα παρόμοιας φύσης στο παρελθόν για να εφαρμοστεί.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ τόνισε ότι το αδιέξοδο στην οργάνωση του καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης έχει καταστεί εμπόδιο στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ ειδικότερα και στη διαδικασία αστικής ανάπτυξης σε ολόκληρη τη χώρα γενικότερα. Μέχρι σήμερα, εκατοντάδες έργα ακινήτων στην πόλη βρίσκονται σε κατάσταση παγώματος ή αναστολής των επόμενων νομικών διαδικασιών, με αποτέλεσμα πολλές συνέπειες.

Για την επίλυση των παραπάνω δυσκολιών και προβλημάτων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ συνέχισε να αποστέλλει επιστολή στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης και στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος. Στις 15 Αυγούστου, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 226, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα των διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024. Ωστόσο, το περιεχόμενο της έκθεσης και της πρότασης της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ για την τροποποίηση και συμπλήρωση του άρθρου 63 του διατάγματος αριθ. 102 δεν έχει τροποποιηθεί και συμπληρωθεί.

Συνεπώς, για την άμεση επίλυση δυσκολιών και εμποδίων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα να αναθέσει στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος και στα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα την τροποποίηση και συμπλήρωση του άρθρου 63 του διατάγματος αριθ. 102 προς την κατεύθυνση της επιτρεπόμενης εφαρμογής του συντελεστή Κ που εκδόθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2015. Αυτό διασφαλίζει τη συνέπεια με τις τιμές της αγοράς και εναρμονίζει τα συμφέροντα μεταξύ του Κράτους και των επενδυτών.

Πηγή: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm