Πρόταση εφαρμογής του συντελεστή Κ για την επίλυση εμποδίων για 100 έργα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε πρόσφατα έγγραφο στον Αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα και στον Υπουργό Γεωργίας και Περιβάλλοντος, προτείνοντας την εφαρμογή του συντελεστή Κ για τον καθορισμό των τιμών της γης, αίροντας τα εμπόδια για σχεδόν 100 έργα ακινήτων.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Άρθρο 63 του Διατάγματος 102 ορίζει ότι οι τιμές της γης καθορίζονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης (συντελεστής Κ) για γη που έχει διατεθεί ή μισθωθεί από το κράτος πριν από τον Νόμο περί Γης του 2013. Στην πραγματικότητα, εξακολουθούν να υπάρχουν σχεδόν 100 έργα ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ που εφαρμόζουν αυτόν τον κανονισμό για τον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών γης.

Ωστόσο, λόγω του μεγάλου χρονικού διαστήματος που έχει παρέλθει από τον προσδιορισμό της συγκεκριμένης αποτίμησης γης (πριν από τον Νόμο περί Γης του 2013), έχει καταστεί εξαιρετικά δύσκολη η συλλογή των παλαιών πληροφοριών που απαιτούνται για τον προσδιορισμό συγκεκριμένων τιμών γης και αυτή η διαδικασία ήταν ουσιαστικά αδύνατη.

Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε έγγραφο στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος στο οποίο αναφέρεται στις δυσκολίες που σχετίζονται με την εφαρμογή της μεθόδου του συντελεστή Κ στις παραπάνω περιπτώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του διατάγματος 102.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει την εφαρμογή του συντελεστή Κ για την επίλυση εμποδίων για 100 έργα.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ

Στη συνέχεια, το Τμήμα Χωροταξίας και Ανάπτυξης εξέδωσε κατευθυντήριες γραμμές για την εφαρμογή της μεθόδου του συντελεστή Κ για τον προσδιορισμό συγκεκριμένων τιμών γης. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν μπόρεσε να εφαρμοστεί επειδή ήταν αδύνατο να συλλεχθούν πληροφορίες για συγκρίσιμα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά από το παρελθόν για να εφαρμοστεί.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ τόνισε ότι το αδιέξοδο στη διαδικασία καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης έχει καταστεί εμπόδιο στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ ειδικότερα, καθώς και στην αστική ανάπτυξη σε εθνικό επίπεδο γενικότερα. Μέχρι σήμερα, εκατοντάδες έργα ακινήτων στην πόλη έχουν παγώσει ή έχουν προσωρινά αναστείλει περαιτέρω νομικές διαδικασίες, με αποτέλεσμα πολλές αρνητικές συνέπειες.

Για την επίλυση αυτών των δυσκολιών και εμποδίων, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ συνέχισε να αποστέλλει επίσημες εκθέσεις στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης και στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος. Στις 15 Αυγούστου, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 226, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα των διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024. Ωστόσο, το περιεχόμενο της έκθεσης της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ και οι προτεινόμενες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις του άρθρου 63 του διατάγματος αριθ. 102 δεν έχουν ακόμη τροποποιηθεί ή συμπληρωθεί.

Συνεπώς, προκειμένου να επιλυθούν άμεσα οι δυσκολίες και τα εμπόδια, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα να δώσει εντολή στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος και στα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς να τροποποιήσουν και να συμπληρώσουν το άρθρο 63 του διατάγματος αριθ. 102, ώστε να επιτραπεί η εφαρμογή του συντελεστή Κ που εκδόθηκε από τις επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές το 2015. Αυτό διασφαλίζει τη συνέπεια με τις τιμές της αγοράς και εναρμονίζει τα συμφέροντα του κράτους και των επενδυτών.

Πηγή: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm