Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (DONRE) της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις απέστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης, προτείνοντας πολιτικές αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης για έργα απαλλοτρίωσης γης και μετεγκατάσταση κατοικιών επί και κατά μήκος των καναλιών.

Συγκεκριμένα, η γη που προέρχεται από ποτάμια, ρέματα, κανάλια, ρέματα και εξειδικευμένες υδάτινες επιφάνειες που έχουν καταπατηθεί, καταληφθεί και αυτομετατραπεί για σκοπούς χρήσης γης δεν θα αποζημιωθεί, αλλά θα ληφθεί υπόψη για στήριξη γης.

Σε περίπτωση χρήσης πριν από την 1η Ιουλίου 2014, η ενίσχυση ανέρχεται στο 70% της τιμής αποζημίωσης γης. Σε περίπτωση χρήσης από την 1η Ιουλίου 2014 και μετά, η ενίσχυση γης δεν περιλαμβάνεται. Η έκταση γης για τον υπολογισμό της ενίσχυσης είναι η έκταση με κατοικίες, κατασκευές και αρχιτεκτονικές κατασκευές.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Οι άνθρωποι που ζουν στις όχθες των καναλιών εξακολουθούν να περιμένουν έργα μετεγκατάστασης. Φωτογραφία: HT

Για την έκταση γης που δεν πηγάζει από ποτάμια, ρέματα, κανάλια, ρυάκια και εξειδικευμένες υδάτινες επιφάνειες, η αποζημίωση, η στήριξη και η επανεγκατάσταση θα υπολογίζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς κατά τον χρόνο έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, όσον αφορά την ελάχιστη υποστήριξη επανεγκατάστασης, οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και της πόλης Thu Duc θα βασιστούν στις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 για την επίλυση της επανεγκατάστασης των νοικοκυριών. Σε περίπτωση ανάκτησης όλων των κατοικιών και της οικιστικής γης που είναι επιλέξιμες για αποζημίωση για οικιστική γη, η επανεγκατάσταση θα επιλυθεί μέσω γης ή κοινωνικής στέγασης.

Σε περίπτωση ανάκτησης γης αλλά μη επιλέξιμης για αποζημίωση για οικιστική γη, εάν η ανακτημένη οικιστική έκταση είναι μεγαλύτερη ή ίση με το τοπικό όριο κατανομής οικιστικής γης, η επανεγκατάσταση θα επιλυθεί με οικόπεδα ή κοινωνικές κατοικίες. Εάν είναι μικρότερη, θα επιλυθεί μόνο η επανεγκατάσταση με κοινωνικές κατοικίες.

Οι υποθέσεις που επιλύονται για επανεγκατάσταση αλλά η αποζημίωση και η υποστήριξη για οικιστική γη δεν επαρκούν σε σύγκριση με την αξία μιας ελάχιστης ποσόστωσης επανεγκατάστασης, θα υποστηριχθούν από το Κράτος αρκετά ώστε να τους χορηγηθεί μια ελάχιστη ποσόστωση επανεγκατάστασης (σε χρήματα, οικιστική γη ή κατοικίες).

Σε περίπτωση που η συνολική αξία αποζημίωσης και στήριξης για τη στέγαση και τη γη που λαμβάνει ένα νοικοκυριό δεν επαρκεί για την πληρωμή της αξίας της στέγασης στην περιοχή επανεγκατάστασης, το Συμβούλιο Αποζημίωσης, Στήριξης και Επανεγκατάστασης του έργου θα εξετάσει το ενδεχόμενο να επιτρέψει στο νοικοκυριό να πληρώσει σε δόσεις.

Σε περίπτωση επανεγκατάστασης με βάση τη γη, τα νοικοκυριά θα καταβάλουν το συνολικό ποσό της αποζημίωσης και της στήριξης για την οικιστική γη που έλαβαν. Η διαφορά μεταξύ της αξίας της γης που διατέθηκε στο νοικοκυριό και του ποσού που κατέβαλε αρχικά το νοικοκυριό θα καταγραφεί ως χρέος τελών χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε περίπτωση επανεγκατάστασης με διαμέρισμα, τα νοικοκυριά θα καταβάλουν το συνολικό ποσό της αποζημίωσης, της στεγαστικής στήριξης και της γης που έλαβαν.

Η διαφορά μεταξύ της αξίας του διαμερίσματος κατοικίας που διατίθεται προς πώληση και του ποσού που καταβάλλει το νοικοκυριό στην πρώτη δόση θα καταβάλλεται σε μηνιαίες δόσεις με μέγιστη διάρκεια 15 ετών και θα υπολογίζεται με βάση το μέσο επιτόκιο μη προθεσμιακών καταθέσεων ταμιευτηρίου τεσσάρων κρατικών εμπορικών τραπεζών (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) επί του ανεξόφλητου υπολοίπου.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι εάν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, η πολιτική αυτή θα ισχύει για έργα που εκτελούν εργασίες αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024.

Το Υπουργείο θα το ενσωματώσει στην απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης να εκδώσει κανονισμούς σχετικά με τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτήσει γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ (αντικαθιστώντας την προηγούμενη Απόφαση Αρ. 28).

Το Υπουργείο πρότεινε επίσης την άμεση εφαρμογή αυτών των νέων πολιτικών στο έργο της διώρυγας Xuyen Tam (από το κανάλι Nhieu Loc - Thi Nghe έως τον ποταμό Vam Thuat) που υλοποιείται στις περιοχές Binh Thanh και Go Vap με περίπου 2.300 νοικοκυριά.

Πόλη Χο Τσι Μινχ: Πιλοτικό πρόγραμμα για όλα τα νοικοκυριά με σπίτια κατά μήκος καναλιών που θα τους επιτραπεί να νοικιάζουν ή να αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες . Για την επιτάχυνση της διαδικασίας αποζημίωσης σε έργα μετεγκατάστασης κατοικιών κατά μήκος και κατά μήκος των καναλιών, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε ένα πιλοτικό πρόγραμμα για αυτά τα νοικοκυριά που θα τους επιτραπεί να νοικιάζουν ή να αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες.