Πρόταση για τον χειρισμό πολλών υπευθύνων του Τμήματος που σχετίζονται με την πολιτική του Kim Do

Πολλοί ηγέτες του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh ονομάστηκαν

Σύμφωνα με το συμπέρασμα της επιθεώρησης, στα υπάρχοντα προβλήματα και τους περιορισμούς που σχετίζονται με το έργο Kim Do Policity που επενδύθηκε από την Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Group), υπάρχει μέρος της ευθύνης πολλών μονάδων που υπάγονται στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Ninh, συμπεριλαμβανομένου του Υπουργείου Κατασκευών, του Υπουργείου Μεταφορών (GTVT), της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Yen Phong και του Συμβουλίου Αποζημιώσεων, Υποστήριξης και Εκκαθάρισης του Χώρου της περιφέρειας Yen Phong.

Ταυτόχρονα, η Επιθεώρηση συνέστησε επίσης τη λήψη διοικητικών μέτρων κατά ατόμων και ομάδων που ανήκουν στις παραπάνω μονάδες, συμπεριλαμβανομένων:

Ο κ. Cao Van Ha - πρώην Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών - υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 340/QD-SXD με ημερομηνία 20 Νοεμβρίου 2015, με την οποία εγκρίθηκε ο λεπτομερής σχεδιασμός 1/500 της περιοχής αστικής εξυπηρέτησης δυτικά της πόλης Cho. Αυτός ο σχεδιασμός δεν είναι ενιαίος και σύγχρονος στην καταγραφή του αριθμού των παρακείμενων ορόφων και των βιλών.

Η οπτική του έργου πολιτικής Kim Do (Φωτογραφία: Ιστότοπος του Hung Ngan Group)

Ο κ. Nguyen Tien Tai - Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Περιφέρειας Tien Du, όταν κατείχε τη θέση του ως Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, υπέγραψε τα έγγραφα 199/SXD-DT&HT με τα οποία αξιολογείται το BVTC στις 14 Ιουλίου 2020 και 2308/SXD-QH στις 2 Νοεμβρίου 2020. Η αξιολόγηση των κατασκευαστικών σχεδίων και των εκτιμήσεων τεχνικής υποδομής δεν κατέδειξε παραβιάσεις από τον ανάδοχο σχεδιασμού του BVTC σχετικά με τον σχεδιασμό της τεχνικής υποδομής που δεν συμμορφώνονταν με τα πρότυπα. Ταυτόχρονα, η παραβίαση αφορούσε την έγκριση του μοντέλου των παρακείμενων κατοικιών και βιλών, καταγράφοντας το ύψος ως τον αριθμό των ορόφων στα έγγραφα που εγκρίνουν τα μοντέλα πολεοδομικού σχεδιασμού του Έργου, τα οποία δεν ήταν σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 90 του νόμου περί κατασκευών αριθ. 50/2014/QH13 της 18ης Ιουνίου 2014.

Ο κ. Nguyen Van Hoan - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, υπέγραψε το έγγραφο 126/SXD-DT&HT στις 7 Δεκεμβρίου 2021 για την αξιολόγηση της BVTC. Η αξιολόγηση των κατασκευαστικών σχεδίων και των εκτιμήσεων για το τεχνικό και τεχνικό μέρος δεν έχει επισημάνει παραβιάσεις από τον ανάδοχο σχεδιασμού της BVTC στο τεχνικό και τεχνικό μέρος του σχεδιασμού που δεν συμμορφώνονται με τα πρότυπα.

Ο κ. Nguyen Tuan Dung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, υπέγραψε το έγγραφο 695/SXD-QH με ημερομηνία 28 Απριλίου 2023, με το οποίο εγκρίνεται το μοντέλο των μεζονετών και των βιλών με ύψος που καταγράφεται ως ο αριθμός των ορόφων στα έγγραφα έγκρισης των μοντέλων πολεοδομικού σχεδιασμού του έργου, το οποίο δεν είναι σύμφωνο με την παράγραφο 9 του άρθρου 90 του νόμου περί κατασκευών αριθ. 50/2014/QH13 με ημερομηνία 18 Ιουνίου 2014.

Επιπλέον, η συλλογική ηγεσία του Τμήματος Κατασκευών συνέστησε επίσης την επιβολή πειθαρχικών κυρώσεων στη συλλογική ηγεσία του Τμήματος Κατασκευών για τη μη πλήρη εφαρμογή της οδηγίας του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής στο έγγραφο αριθ. 1489/UBND-XDCB με ημερομηνία 23 Μαΐου 2023 σχετικά με το Έργο Επενδύσεων Κατασκευών για την ανακαίνιση και αναβάθμιση του TL.286, του τμήματος από την πόλη Cho έως τη γέφυρα Do Lo, στην περιοχή Yen Phong, σύμφωνα με το έντυπο BT. Η οδηγία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Ninh έχει ως εξής: «... Για τα υπόλοιπα οικόπεδα, το Τμήμα Κατασκευών έχει ανατεθεί να προεδρεύει και να συντονίζει με τα τμήματα, τα παραρτήματα και τη Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Yen Phong την αναθεώρηση του σχεδιασμού, την ολοκλήρωση των διαδικασιών και των εγγράφων· να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να διεξάγει διαγωνισμούς για την επιλογή επενδυτών για την κατασκευή αστικών περιοχών σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς ».

Το Υπουργείο Μεταφορών και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Γεν Φονγκ δεν έχουν ακόμη εφαρμόσει πλήρως τις οδηγίες του Προέδρου της Επαρχίας.

Ομοίως, συστήθηκε επίσης η επιβολή πειθαρχικών κυρώσεων στους ηγέτες του Υπουργείου Μεταφορών επειδή δεν εφάρμοσαν πλήρως την οδηγία του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής στο έγγραφο αριθ. 1489/UBND-XDCB με ημερομηνία 23 Μαΐου 2023 σχετικά με το Έργο Επενδύσεων Κατασκευών για την ανακαίνιση και αναβάθμιση του TL.286, του τμήματος από την πόλη Cho έως τη γέφυρα Do Lo, στην περιοχή Yen Phong βάσει του εντύπου BT, κατά την εκκαθάριση των τόκων των δανείων κινητοποίησης κεφαλαίου του Ομίλου Hung Ngan.

Όσον αφορά τους ηγέτες της περιφέρειας Yen Phong, το Πόρισμα της Επιθεώρησης συνέστησε επίσης την ανάληψη της ευθύνης του κ. Nguyen Duy Phuc - Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής και του Λαϊκού Συμβουλίου της περιφέρειας Yen Phong, για την υπογραφή της απόφασης αριθ. 5317/QD-UBND της 14ης Ιουνίου 2018 σχετικά με την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης και στήριξης όταν το Κράτος ανακτήσει γη για την υλοποίηση του Έργου κατασκευής αστικής και βοηθητικής περιοχής δυτικά της πόλης Cho, στην περιφέρεια Yen Phong. Η παράβασή του ήταν η έγκριση του προϋπολογισμού στήριξης για τα περιουσιακά στοιχεία στη γη, χωρίς να συμβουλευτεί τον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, όπως ορίζεται.

Ταυτόχρονα, υπό την ιδιότητά του ως Προέδρου του Συμβουλίου Αποζημιώσεων και Εκκαθάρισης Τοπίου της περιφέρειας Yen Phong, στον κ. Nguyen Duy Phuc προτάθηκε επίσης να επιβληθεί πρόστιμο για παραβίαση της καταβολής αποζημίωσης και κόστους υποστήριξης που προσαρμόστηκε και συμπληρώθηκε πριν η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen Phong εκδώσει απόφαση με την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο αποζημίωσης και υποστήριξης που προσαρμόστηκε και συμπληρώθηκε όταν το Κράτος ανέκτησε γη για την υλοποίηση του Έργου (φάση 1). Τα πρακτικά της απογραφής γης και ακινήτων σε γη που εξυπηρετούσε την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου για την υλοποίηση του Έργου (προσαρμογή και συμπλήρωση φάσης 1) δεν κατέγραφαν συγκεκριμένη ημερομηνία.

Πραγματική πρόοδος του έργου Kim Do Policity (Φωτογραφία: Ιστότοπος του Ομίλου Hung Ngan)

Όσον αφορά την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen Phong, η ομάδα επιθεώρησης συνέστησε την ανάληψη ευθυνών για 2 παραβάσεις, συμπεριλαμβανομένων: Μη έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης για 8.662,6 τετραγωνικά μέτρα δύσκολα καλλιεργήσιμης γεωργικής γης που ανακτήθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen Phong από 31 νοικοκυριά και την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Yen Phu (γεωργική έκταση που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας) στις Αποφάσεις Ανάκτησης Γης της 14ης Ιουνίου 2018· Μη πλήρους εφαρμογής της οδηγίας του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Ninh στο έγγραφο αριθ. 1489/UBND-XDCB της 23ης Μαΐου 2023 σχετικά με το Έργο Επενδύσεων Κατασκευών για την ανακαίνιση και αναβάθμιση του TL.286, του τμήματος από την πόλη Cho έως τη γέφυρα Do Lo, στην περιφέρεια Yen Phong, σύμφωνα με το έντυπο BT.

Το Kim Do Policity είναι ένα έργο για την αποπληρωμή κεφαλαίων υποκατάστασης για το επενδυτικό έργο κατασκευής, ανακαίνισης και αναβάθμισης του TL286 από την πόλη Cho έως τη γέφυρα Do Lo, στην περιοχή Yen Phong, με τη μορφή BT. Το έργο αυτό εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Ninh με την Απόφαση Επενδυτικής Πολιτικής αριθ. 95/QD-UBND της 9ης Φεβρουαρίου 2018, με έκταση 75 εκταρίων, συνολική επένδυση άνω των 3.569 δισεκατομμυρίων VND και πρόοδο κατασκευής έως το 2025.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, ο Όμιλος Hung Ngan είχε κατασκευάσει 92/509 μεζονέτες. 30 βίλες δεν είχαν ακόμη κατασκευαστεί. Στην εταιρεία είχαν χορηγηθεί 192 Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Bac Ninh, που αντιστοιχούν σε 513/539 οικόπεδα. Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, ο Όμιλος Hung Ngan είχε υπογράψει συμβάσεις για την αγορά και πώληση 152/539 μελλοντικών κατοικιών σε πελάτες και είχε παραδώσει 6 μεζονέτες με ολοκληρωμένη πρόχειρη κατασκευή σε πελάτες.

Η Επιθεώρηση ανακάλυψε ότι η εν λόγω εταιρεία δεν έχει υπογράψει Σύμβαση Εγγύησης με εμπορική τράπεζα που έχει την ικανότητα να εγγυάται τις οικονομικές υποχρεώσεις του Επενδυτή προς τους πελάτες κατά την πώληση, μίσθωση και αγορά μελλοντικών κατοικιών. Η πράξη αυτή παραβίαζε το Άρθρο 56 του Νόμου του 2014 για τις Επιχειρήσεις Ακινήτων, το οποίο ορίζει εγγυήσεις κατά την πώληση και μίσθωση-αγορά μελλοντικών κατοικιών.

Το συμπέρασμα της Επιθεώρησης συνέστησε επίσης τον χειρισμό της ευθύνης του Ομίλου Hung Ngan λόγω των υφιστάμενων προβλημάτων και περιορισμών που σχετίζονται με τις επενδύσεις, τις κατασκευές, τη γη, τα χρηματοοικονομικά και τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης του έργου.

Πηγή: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html