Η αμερικανική οικονομία έλαβε απροσδόκητα καλά νέα.

Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε το Υπουργείο Εμπορίου των ΗΠΑ στις 18 Οκτωβρίου, η κατασκευή νέων κατοικιών στη χώρα ανέκαμψε τον Σεπτέμβριο.

Παρά τη μερική ανάκαμψη τον Σεπτέμβριο, η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ στο σύνολό της παραμένει σε δύσκολη κατάσταση λόγω των αυξανόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των υψηλών τιμών των κατοικιών. (Πηγή: Reuters)

Ωστόσο, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα οποία βρίσκονται αυτή τη στιγμή στο υψηλότερο επίπεδό τους εδώ και σχεδόν 23 χρόνια, θα μπορούσαν να επιβραδύνουν την ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας στο σύνολό της.

Ο συνολικός αριθμός νέων κατοικιών που ξεκίνησαν να κατασκευάζονται στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 7% τον Σεπτέμβριο, αφού τον Αύγουστο υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο εδώ και περισσότερο από ένα χρόνο. Ο αριθμός των νέων μονοκατοικιών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μέρος της κατασκευής κατοικιών, αυξήθηκε κατά 3,2% στις 963.000 τον Σεπτέμβριο.

Ο αριθμός των πολυκατοικιών που ξεκίνησαν να κατασκευάζονται αυξήθηκε επίσης κατά 17,1%, φτάνοντας τις 383.000 μονάδες τον Σεπτέμβριο. Ωστόσο, με τους αυστηρούς πιστωτικούς όρους, οι κατασκευαστές ενδέχεται να δυσκολευτούν να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση για τα έργα τους.

Επιπλέον, ο αριθμός των αιτήσεων για άδειες οικοδομής, που αποτελεί δείκτη των μελλοντικών τάσεων στον κατασκευαστικό τομέα, μειώθηκε κατά 4,4%. Ωστόσο, οι αιτήσεις για άδειες μονοκατοικίας τον Σεπτέμβριο αυξήθηκαν κατά 1,8%, φτάνοντας τις 965.000 μονάδες, το υψηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2022.

Αντίθετα, ο αριθμός των αδειών οικοδομής για πολυκατοικίες μειώθηκε απότομα κατά 14,0%, σε 459.000 αιτήσεις.

Παρά τη μερική ανάκαμψη τον Σεπτέμβριο, η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ στο σύνολό της παραμένει σε δύσκολη κατάσταση λόγω των αυξανόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των υψηλών τιμών των κατοικιών, οι οποίες ωθούν την προσιτότητα σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Η αύξηση του κόστους δανεισμού στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων δεκαετιών καθιστά πολλούς αγοραστές στις ΗΠΑ εντελώς απρόθυμους να αγοράσουν σπίτι.

Σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων (MBA), το μέσο επιτόκιο για δάνεια σταθερού επιτοκίου 30ετούς διάρκειας αυξήθηκε στο 7,70% την περασμένη εβδομάδα, το υψηλότερο επίπεδο από τον Νοέμβριο του 2000.

Τα στοιχεία για τις πωλήσεις υφιστάμενων και νέων κατοικιών αργότερα αυτόν τον μήνα θα παράσχουν περαιτέρω ενδείξεις σχετικά με τις προοπτικές της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ.

Πηγή: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html