Μέρος 1: Διαχείριση γης και αποτελεσματική χρήση

Ο νόμος περί γης του 2024 τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024. Με πολλές νέες εξελίξεις, ο νόμος αναμένεται να άρει σταδιακά τα «σημεία συμφόρησης» στους κανονισμούς που σχετίζονται με τη γη.

Επιτάχυνση της προόδου κατασκευής οικιστικών υποδομών στην περιοχή Phu Khanh (πόλη Thai Binh ).

Μετά από σχεδόν μια δεκαετία εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2013, οι πολιτικές και οι νόμοι περί γης αποτελούν τη βάση για να διατηρήσει η Thai Binh σταθερά την άποψή της για ταχεία, ολοκληρωμένη και βιώσιμη ανάπτυξη.

Δημιουργία πόρων ανάπτυξης

Τα τελευταία χρόνια, η διαχείριση γης στην επαρχία έχει σταδιακά γίνει συστηματική, γεγονός που έχει επηρεάσει σημαντικά την οικονομία , δημιουργώντας μια μεγάλη «ώθηση» με νέα κεφάλαια γης. Αυτή είναι η προϋπόθεση για την Thai Binh για την ανάπτυξη υποδομών, βιομηχανίας, αστικών περιοχών και υπηρεσιών, την ανάπτυξη της γεωργίας και των αγροτικών περιοχών και την ανάπτυξη της αγοράς δικαιωμάτων χρήσης γης στην αγορά ακινήτων.

Ο κ. Nguyen Van Truong, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, δήλωσε: Εφαρμόζοντας τον Νόμο περί Γης του 2013, η επαρχία Thai Binh ολοκλήρωσε το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης και προσάρμοσε το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης έως το 2020. θέσπισε ένα 5ετές σχέδιο χρήσης γης (2021 - 2025) και ανέπτυξε ένα σχέδιο κατανομής γης έως το 2030 στον Επαρχιακό Σχεδιασμό. Με βάση τους στόχους σχεδιασμού χρήσης γης που ενέκρινε η κυβέρνηση, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει διαθέσει επαρχιακούς στόχους χρήσης γης σε τοπικές κοινότητες για την εφαρμογή σχεδίων σχεδιασμού και χρήσης γης. Ταυτόχρονα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εκδώσει μηχανισμούς, πολιτικές και κανονισμούς για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την υποστήριξη για την εκκαθάριση χώρων και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη σύμφωνα με τις πραγματικές συνθήκες της επαρχίας. Μετά από 10 χρόνια εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2013, οι πολιτικές και οι νόμοι για τη γη έχουν βελτιωθεί σταδιακά και έχουν εφαρμοστεί άμεσα σε όλες τις κοινωνικές τάξεις της επαρχίας, συμβάλλοντας έτσι στην ευαισθητοποίηση σχετικά με τη συμμόρφωση με τους νόμους περί γης, συμβάλλοντας ενεργά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την κοινωνική ασφάλεια. ξεπερνώντας τις ελλείψεις στην αποζημίωση και την υποστήριξη όταν το Κράτος ανακτά γη, σταδιακά επιλύοντας καλύτερα τα δικαιώματα των ανθρώπων των οποίων η γη ανακτάται. Παράλληλα, το έργο της επιθεώρησης και της εποπτείας της εφαρμογής του χωροταξικού σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης έχει ενσωματωθεί με την επιθεώρηση και την εξέταση γης σε όλα τα επίπεδα. Οι ελλείψεις και οι περιορισμοί στη διαχείριση και χρήση γης σε τοπικό επίπεδο και στις επιχειρήσεις έχουν διορθωθεί άμεσα. Η πολιτική ασφάλεια και η κοινωνική τάξη έχουν διατηρηθεί και τα μαζικά, περίπλοκα και παρατεταμένα παράπονα σχετικά με τη γη έχουν περιοριστεί στην επαρχία. Ταυτόχρονα, βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα της χρήσης γης στην επαρχία, ο συντελεστής χρήσης γης για καλλιέργεια έχει αυξηθεί σταδιακά με την πάροδο των ετών. Η δημιουργία κεφαλαίων γης για επενδυτικά έργα, η διαμόρφωση σύγχρονων αστικών περιοχών..., όχι μόνο συμβάλλει ενεργά στην επίλυση των στεγαστικών αναγκών του λαού, αλλά και προάγει την οικονομική ανάπτυξη, δημιουργώντας καλύτερους χώρους διαβίωσης. Έργα κυκλοφορίας όπως ο δρόμος Thai Binh - Ha Nam , ο νότιος περιφερειακός δρόμος της πόλης, η παράκαμψη της Εθνικής Οδού 10, 39Α, 39Β, ο παράκτιος δρόμος... έχουν δημιουργήσει δυναμική για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, ενισχύοντας τη θέση της επαρχίας στην περιοχή.

Η περιφέρεια Thai Thuy ολοκλήρωσε ουσιαστικά την εκκαθάριση του χώρου για το έργο παράκτιας οδού.

Πληροί τις απαιτήσεις της εκβιομηχάνισης

Με τον προσανατολισμό της βιομηχανικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό, που σχετίζεται με τα σχεδιασμένα βιομηχανικά πάρκα και τα βιομηχανικά clusters, τα τελευταία χρόνια, η επαρχία Thai Binh έχει επικεντρωθεί στην ανάπτυξη παραδοσιακών βιομηχανιών με πλεονεκτήματα σε πρώτες ύλες και ανθρώπινους πόρους, στην αύξηση της προσέλκυσης επενδύσεων σε βιομηχανίες και υψηλής τεχνολογίας γεωργία, στον σχεδιασμό κεφαλαίων γης για βιομηχανικά πάρκα και clusters, παραδοσιακά βιοτεχνικά χωριά και συγκεντρωμένες περιοχές παραγωγής και επιχειρήσεων για έγκριση από τις αρμόδιες αρχές. Η μετατόπιση της δομής χρήσης γης στην περιοχή είναι ουσιαστικά συνεπής με τη διαδικασία μετατόπισης της δομής της εργασίας και της δομής των επενδύσεων, δημιουργώντας ένα εύλογο βήμα για τη διαδικασία μετατόπισης της οικονομικής δομής κατά την περίοδο επιτάχυνσης της εκβιομηχάνισης και του εκσυγχρονισμού της επαρχίας. Ταυτόχρονα, το ταμείο γης για βιομηχανική ανάπτυξη, υπηρεσίες, κατασκευή υποδομών, αστική ανάπτυξη έχει επεκταθεί, καλύπτοντας σταδιακά τις ανάγκες της περιόδου επιτάχυνσης της εκβιομηχάνισης και της αστικοποίησης της επαρχίας. Η έκταση γης των βιομηχανικών ζωνών και των clusters πληροί τις απαιτήσεις προσέλκυσης επενδυτών για λειτουργία σε βιομηχανικές ζώνες και clusters με σύγχρονη υποδομή, προκειμένου να περιοριστεί η περιβαλλοντική ρύπανση. Η Thai Binh διαθέτει επί του παρόντος 10 βιομηχανικές ζώνες και 49 βιομηχανικά clusters. Ιδιαίτερα εξέχουσα και ελκυστική είναι η Οικονομική Ζώνη Thai Binh, με έκταση 30.583 εκταρίων, εκ των οποίων η βιομηχανική περιοχή είναι πάνω από 8.000 εκτάρια. Αυτό αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για την Thai Binh ώστε να σημειώσει μια σημαντική πρόοδο στη βιομηχανική ανάπτυξη. Η οικονομική ζώνη έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με ένα ολοκληρωμένο, πολυτομεακό μοντέλο, προσελκύοντας βιομηχανίες με προηγμένη, σύγχρονη τεχνολογία, προκαλώντας μικρή περιβαλλοντική ρύπανση, βιώσιμη ανάπτυξη που συνδέεται με την πράσινη ανάπτυξη, διατηρώντας και προωθώντας την αξία των θαλάσσιων οικοσυστημάτων, των ιστορικών κειμηλίων και του παραδοσιακού πολιτισμού.

Βρίσκεται στην Οικονομική Ζώνη Thai Binh, το Βιομηχανικό Πάρκο Lien Ha Thai έχει γίνει ένα τυπικό βιομηχανικό πάρκο στην προσέλκυση επενδύσεων. Μόλις 2 χρόνια μετά την ημέρα των εγκαινίων, έχει προσελκύσει 20 έργα με συνολικό κεφάλαιο σχεδόν 1,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ σε βιομηχανίες στους τομείς της ηλεκτρικής ενέργειας, της ηλεκτρονικής, της πληροφορικής, του λογισμικού υπολογιστών, της μηχανολογίας, της κατασκευής μηχανημάτων, του αυτοματισμού, των εξαρτημάτων αυτοκινήτων, των προηγμένων γεωργικών εργαλείων..., η παραγωγή περιορίζει την παραγωγή αποβλήτων, έχει μικρό αντίκτυπο στο περιβάλλον.

Ο κ. Nguyen Van Hoa, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Thai Thuy, δήλωσε: Με τη δραστική κατεύθυνση της επαρχίας και τη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος της περιφέρειας Thai Thuy, μετά από λίγο περισσότερο από 2 χρόνια, οι εργασίες εκκαθάρισης του Βιομηχανικού Πάρκου Lien Ha Thai έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί, με σχεδόν 600 εκτάρια γης για πάνω από 3.600 οικογένειες και 4 επιχειρήσεις. Εκ των οποίων, γη ρυζιού για πάνω από 3.200 νοικοκυριά, μετατρεπόμενη γη και προσχωσιγενής γη στις όχθες του ποταμού για 332 νοικοκυριά, οικιστική γη για 64 νοικοκυριά. Σχεδόν 2.000 τάφοι μεταφέρθηκαν... για να διατηρηθούν γη για βιομηχανική παραγωγή. Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργήθηκαν θέσεις εργασίας για χιλιάδες εργαζόμενους και αυξήθηκαν τα έσοδα του τοπικού προϋπολογισμού.

Κα. Pham Thi Lan Anh, Διευθύντρια του Κέντρου για την Ανάπτυξη του Ταμείου Γης και Βιομηχανικών Συστημάτων της πόλης Thai Binh

Με την πάροδο των ετών, οι πολιτικές και οι νόμοι περί γης έχουν βελτιωθεί σταδιακά και εφαρμόζονται άμεσα σε όλες τις τάξεις του πληθυσμού, συμβάλλοντας έτσι στην ευαισθητοποίηση σχετικά με τη συμμόρφωση με τους νόμους περί γης, συμβάλλοντας ενεργά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας και της πόλης, διασφαλίζοντας την κοινωνική ασφάλιση και, ταυτόχρονα, ξεπερνώντας τις ελλείψεις στην αποζημίωση και την υποστήριξη όταν το Κράτος ανακτά γη. Ωστόσο, ο νόμος περί γης του 2013 αποκάλυψε επίσης πολλές ελλείψεις, αντιφάσεις και επικαλύψεις με άλλους νόμους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι τοπικές αρχές βρίσκονται σε σύγχυση, αντιμετωπίζοντας δυσκολίες και εμπόδια στην εφαρμογή τους.

Mr. Dang Dinh Thiem, πόλη Vu Thu (Vu Thu)

Η προπαγάνδα και η διάδοση των νόμων περί γης έχουν πραγματοποιηθεί συγχρονισμένα και άμεσα από τις τοπικές αρχές, βοηθώντας τους χρήστες γης να κατανοήσουν τους βασικούς κανονισμούς, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των χρηστών γης στη διαχείριση και χρήση γης. Οι οικονομικές πολιτικές σχετικά με τις τιμές της γης, την εκκαθάριση των οικοπέδων και τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης είναι δημόσιες, διαφανείς και παρακολουθούν στενά τα δικαιώματα και τα συμφέροντα του λαού. Οι παραβιάσεις της χρήσης γης έχουν σταδιακά περιοριστεί.

(συνέχεια)

Μιν Νγκουγιέτ

Πηγή: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai