Χαμηλός όγκος συναλλαγών σε ακίνητα

Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η συνολική αξία των συναλλαγών ακινήτων στην επαρχία An Giang έφτασε τα 492 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων 21 διαμερισμάτων, 33 οικοπέδων και 231 μεμονωμένων κατοικιών.

Σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Κατασκευών του An Giang για την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, βάσει ελλιπών δεδομένων από διάφορες μονάδες, η αγορά ακινήτων στην επαρχία κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 δεν έχει ακόμη δει σημαντικές αλλαγές και ο όγκος των συναλλαγών παραμένει χαμηλός.

Η νέα αστική περιοχή Tay Song Hau, πόλη Long Xuyen, επαρχία An Giang.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Φορολογικής Υπηρεσίας της επαρχίας An Giang, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η συνολική αξία συναλλαγών ξεπέρασε τα 492 δισεκατομμύρια VND (21 διαμερίσματα, 33 οικόπεδα και 231 μεμονωμένες κατοικίες προς πώληση), υψηλότερη από το πρώτο τρίμηνο του 2024 (148 δισεκατομμύρια VND) και το δεύτερο τρίμηνο (366,5 δισεκατομμύρια VND). Η δομή του προϊόντος αποτελείται κυρίως από έργα ακινήτων με τη μορφή υποδιαίρεσης γης προς πώληση ή κατασκευής κατοικιών προς πώληση.

Συγκεκριμένα, τα τουριστικά και τουριστικά έργα, καθώς και τα γραφειακά έργα, δεν έχουν προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον από επενδυτές τον τελευταίο καιρό.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών του An Giang, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 338/QD-TTg της 3ης Απριλίου 2023 του Πρωθυπουργού , η επαρχία An Giang στοχεύει στην ολοκλήρωση 6.300 μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030 (εκ των οποίων: 2.500 μονάδες έως το 2025 και 3.800 μονάδες έως το 2030). Στις 22 Μαΐου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας An Giang εξέδωσε την απόφαση αριθ. 824/QD-UBND, εγκρίνοντας το Έργο Ανάπτυξης Κοινωνικής Στέγασης στην επαρχία An Giang έως το 2030.

Όσον αφορά την πρόοδο για την περίοδο 2021-2025, μέχρι σήμερα, η επαρχία An Giang έχει ολοκληρώσει 1.809 μονάδες και αναμένεται να ξεκινήσει πωλήσεις 98 μονάδων το 2024. Έτσι, μέχρι το τέλος του 2024, η επαρχία An Giang θα έχει ολοκληρώσει 1.907 μονάδες με συνολική επιφάνεια περίπου 209.791 m2, επιτυγχάνοντας το 77,05% του καθορισμένου στόχου.

Το 2024, αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή 3 έργων, τα οποία θα αποτελούνται από περίπου 780 μονάδες με συνολική επιφάνεια περίπου 52.680 τ.μ.

Έτσι, με την ολοκλήρωση του έργου, η επαρχία An Giang θα έχει ουσιαστικά επιτύχει τον στόχο της για 2.500 κατοικίες έως το 2025, όπως ορίζεται στην απόφαση αριθ. 338/QD-TTg της 3ης Απριλίου 2023 του Πρωθυπουργού.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών του An Giang, πολλά έργα ακινήτων στην επαρχία αντιμετωπίζουν επί του παρόντος πολλές δυσκολίες και εμπόδια, ιδίως στον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων, στις διαδικασίες κατανομής γης και στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, λόγω της μη ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, οι κατασκευαστές δεν ήταν σίγουροι για να επενδύσουν στο 20% της γης που έχει διατεθεί για κοινωνική στέγαση και, ως εκ τούτου, δεν έχουν εγγραφεί ή δανειστεί κεφάλαια από το πρόγραμμα των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html