Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη σύνταξη διαθήκης σχετικά με ακίνητα.

Έχω στην κατοχή μου ένα οικόπεδο 1.000 ^τ.μ. στο Ντονγκ Νάι και ένα σπίτι στην πόλη Χο Τσι Μινχ και θέλω να συντάξω διαθήκη που θα την μοιράσει ισόποσα στα δύο παιδιά μου. Τώρα που είμαι ηλικιωμένος και δυσκολεύομαι να ταξιδέψω, πού μπορώ να επικυρώσω τη διαθήκη μου από συμβολαιογράφο;

Εάν η διαθήκη δεν είναι συμβολαιογραφική, μπορώ να την επικυρώσω; Τι θα περιλαμβάνει η διαδικασία επικύρωσης;

Ο αναγνώστης Tran Ngoc έστειλε μια ερώτηση στην εφημερίδα Thanh Nien .

Σύμβουλος

Ο συμβολαιογράφος Quách Chí Đức (Trần Thanh Hải Συμβολαιογραφικό Γραφείο, Πόλη Χο Τσι Μιν) συμβουλεύει ότι το άρθρο 42 του Συμβολαιογραφικού Νόμου ορίζει:

Οι συμβολαιογράφοι των συμβολαιογραφικών γραφείων επιτρέπεται να επικυρώνουν μόνο συμβάσεις και συναλλαγές που σχετίζονται με ακίνητα εντός της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης όπου βρίσκεται το συμβολαιογραφικό γραφείο, με εξαίρεση τη συμβολαιογραφική επικύρωση διαθηκών, εγγράφων που απορρίπτουν την κληρονομιά ακίνητης περιουσίας και εγγράφων πληρεξουσιότητας που σχετίζονται με την άσκηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας.

Επομένως, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε συμβολαιογραφικό γραφείο στο Βιετνάμ για να επικυρώσετε τη διαθήκη σχετικά με τα δύο ακίνητα που αναφέρονται παραπάνω.

Ο διαθέτης μπορεί να απευθυνθεί σε συμβολαιογράφο ή στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας για την επικύρωση της διαθήκης.

Εκτός από την επικύρωση από συμβολαιογράφο, ο διαθέτης μπορεί επίσης να επικυρώσει τη διαθήκη στην αρμόδια Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας.

Σύμφωνα με το Άρθρο 5 του Κυβερνητικού Διατάγματος 23 του 2015, μπορείτε να απευθυνθείτε σε οποιαδήποτε Λαϊκή Επιτροπή μιας κοινότητας, περιφέρειας ή πόλης για να επικυρώσετε τη διαθήκη σας σχετικά με την κατοικία και τον κήπο που αναφέρονται παραπάνω.

Σύμφωνα με το Άρθρο 36 του Διατάγματος 23, κατά την επικύρωση διαθήκης, πρέπει να υποβάλετε ένα σύνολο εγγράφων για την επικύρωση, συμπεριλαμβανομένων των εξής: προσχέδιο διαθήκης (εάν υπάρχει), αντίγραφο της ισχύουσας ταυτότητας ή του διαβατηρίου του διαθέτη, αντίγραφο του πιστοποιητικού κυριότητας ή δικαιώματος χρήσης ή αντίγραφο άλλων νόμιμα προβλεπόμενων υποκατάστατων εγγράφων. Αντίγραφα αυτών των εγγράφων πρέπει να προσκομιστούν μαζί με τα πρωτότυπα για επαλήθευση.

Ο συμβολαιογράφος θα εξετάσει τα έγγραφα στο αρχείο αιτήματος επικύρωσης διαθήκης. Εάν ο φάκελος είναι πλήρης και κατά τη στιγμή της επικύρωσης ο διαθέτης ενεργεί οικειοθελώς, είναι ψυχικά υγιής και έχει επίγνωση και έχει τον έλεγχο των πράξεών του, τότε θα εκτελεστεί η επικύρωση.

Λάβετε υπόψη ότι κατά τη σύνταξη διαθήκης, πρέπει να την υπογράψετε παρουσία του ατόμου που εκτελεί την επικύρωση. Εάν δεν μπορείτε να υπογράψετε, πρέπει να χρησιμοποιήσετε το δακτυλικό σας αποτύπωμα. Εάν δεν μπορείτε να διαβάσετε, να ακούσετε, να υπογράψετε ή να χρησιμοποιήσετε το δακτυλικό σας αποτύπωμα, τότε απαιτούνται δύο μάρτυρες. Οι μάρτυρες πρέπει να έχουν πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα και δεν πρέπει να έχουν κανένα δικαίωμα, συμφέρον ή υποχρέωση που σχετίζεται με τη διαθήκη.

Το άτομο που εκτελεί την πιστοποίηση καταγράφει τη δήλωση πιστοποίησης σύμφωνα με την προβλεπόμενη μορφή, υπογράφει, αναφέρει ευκρινώς το πλήρες όνομά του, επιθέτει τη σφραγίδα του φορέα πιστοποίησης και την καταχωρεί στο μητρώο πιστοποίησης.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm