Σημειώσεις κατά τη σύνταξη διαθήκης για ακίνητα

Έχω ένα οικόπεδο κήπου 1.000 ^τ.μ. στο Ντονγκ Νάι και ένα σπίτι στην πόλη Χο Τσι Μινχ, επομένως θέλω να συντάξω διαθήκη για να το μοιράσω ισόποσα στα δύο παιδιά μου. Τώρα είμαι μεγάλος σε ηλικία και δυσκολεύομαι να μετακινηθώ. Πού μπορώ να επικυρώσω τη διαθήκη μου;

Ελλείψει συμβολαιογραφικής επικύρωσης, μπορώ να επικυρώσω τη διαθήκη μου; Πώς θα επικυρωθεί;

Ο αναγνώστης Tran Ngoc ρώτησε τον Thanh Nien .

Σύμβουλος

Ο συμβολαιογράφος Quach Chi Duc (Συμβολαιογραφικό Γραφείο Tran Thanh Hai, Πόλη Χο Τσι Μινχ) ενημερώνει ότι το Άρθρο 42 του Νόμου περί Συμβολαιογράφου ορίζει:

Οι συμβολαιογράφοι των συμβολαιογραφικών οργανισμών μπορούν να επικυρώνουν συμβολαιογραφικά συμβόλαια και συναλλαγές που αφορούν ακίνητα μόνο εντός της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης όπου βρίσκεται η έδρα του συμβολαιογραφικού οργανισμού, με εξαίρεση τη συμβολαιογραφική επικύρωση διαθηκών, εγγράφων που αρνούνται την παραλαβή κληρονομιάς ακίνητης περιουσίας και εγγράφων εξουσιοδότησης που σχετίζονται με την άσκηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας.

Επομένως, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιονδήποτε συμβολαιογραφικό οργανισμό στο Βιετνάμ για να επικυρώσετε τη διαθήκη για τα δύο παραπάνω ακίνητα.

Ο διαθέτης μπορεί να απευθυνθεί σε συμβολαιογράφο ή στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας για πιστοποίηση.

Εκτός από την επικύρωση από συμβολαιογράφο, ο διαθέτης μπορεί επίσης να πιστοποιήσει τη διαθήκη στην αρμόδια Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας.

Σύμφωνα με το Άρθρο 5 του Διατάγματος 23/2015 της Κυβέρνησης , μπορείτε να απευθυνθείτε σε οποιαδήποτε Λαϊκή Επιτροπή κοινότητας, περιφέρειας ή πόλης για να πιστοποιήσετε τη διαθήκη για την παραπάνω κατοικία και τον κήπο.

Επίσης, σύμφωνα με το Άρθρο 36 του Διατάγματος 23, κατά την επικύρωση διαθήκης, υποβάλλετε ένα σύνολο εγγράφων με τα οποία ζητείται η επικύρωση, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων εγγράφων: σχέδιο διαθήκης (εάν υπάρχει), αντίγραφο ισχύουσας ταυτότητας ή διαβατηρίου του διαθέτη, αντίγραφο πιστοποιητικού κυριότητας, δικαίωμα χρήσης ή αντίγραφο αντικαταστατικών εγγράφων όπως ορίζεται από το νόμο. Αντίγραφα αυτών των εγγράφων παρουσιάζονται μαζί με το πρωτότυπο για σύγκριση.

Το άτομο που διενεργεί την επικύρωση θα ελέγξει τα έγγραφα στον φάκελο που ζητά την επικύρωση της διαθήκης. Εάν ο φάκελος είναι πλήρης και κατά τη στιγμή της επικύρωσης, ο διαθέτης είναι εκούσιος, διαυγής, ενήμερος και έχει τον έλεγχο των ενεργειών του, τότε θα διενεργηθεί η επικύρωση.

Σημειώστε ότι κατά τη σύνταξη διαθήκης, πρέπει να την υπογράψετε ενώπιον του προσώπου που εκτελεί την πιστοποίηση. Εάν δεν μπορείτε να υπογράψετε, πρέπει να την πάρετε με δακτυλικά αποτυπώματα. Εάν δεν μπορείτε να διαβάσετε, να ακούσετε, να υπογράψετε ή να την πάρετε με δακτυλικά αποτυπώματα, πρέπει να υπάρχουν δύο μάρτυρες. Οι μάρτυρες πρέπει να έχουν πλήρη αστική ικανότητα και να μην έχουν σχετικά δικαιώματα, συμφέροντα ή υποχρεώσεις.

Το άτομο που εκτελεί την πιστοποίηση καταγράφει την μαρτυρία σύμφωνα με την προβλεπόμενη μορφή· υπογράφει, αναφέρει ευκρινώς το πλήρες ονοματεπώνυμό του, επιθέτει τη σφραγίδα του φορέα που εκτελεί την πιστοποίηση και την καταχωρεί στο βιβλίο πιστοποίησης.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm