Στρατηγικοί πόροι για τη νέα εποχή
Με πάνω από μια δεκαετία συνεχούς καινοτομίας στο μοντέλο ανάπτυξής της, η Κουάνγκ Νιν εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης με στόχο να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη, πολιτισμένη και σύγχρονη πόλη· ένα διεθνές τουριστικό κέντρο, ένα ολοκληρωμένο κέντρο υπηρεσιών, ένα κέντρο logistics και ένας σύγχρονος βιομηχανικός κόμβος για την περιοχή. Για την επίτευξη αυτού του στόχου, μαζί με τις υποδομές μεταφορών, τη διοικητική μεταρρύθμιση και τον ψηφιακό μετασχηματισμό, η επαρχία προσδιορίζει επίσης τη γη ως έναν ιδιαίτερα σημαντικό πόρο, δημιουργώντας μια βάση για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.
Με την επαρχία να υλοποιεί μια σειρά στρατηγικών έργων όπως βιομηχανικά πάρκα, παράκτιες οικονομικές ζώνες, κέντρα υπηρεσιών logistics, σιδηροδρόμους υψηλής ταχύτητας, σύγχρονες αστικές περιοχές και τουρισμό υψηλής ποιότητας, η ζήτηση για καθαρή γη αυξάνεται. Αυτό δεν αποτελεί απλώς μια απαίτηση για γη για έργα, αλλά και έναν καθοριστικό παράγοντα για την ανταγωνιστικότητα της περιοχής στην προσέλκυση επενδύσεων.
Στην πράξη, πολλά μεγάλα έργα, παρά τις δυνατότητές τους, έχουν αντιμετωπίσει δυσκολίες λόγω εμποδίων στην εκχέρσωση, έλλειψης άμεσα διαθέσιμης γης για ανάπτυξη ή ελλιπών τεχνικών υποδομών. Αυτό υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη για προληπτική δημιουργία καθαρών αποθεμάτων γης και προετοιμασία χώρων ανάπτυξης, αντί να περιμένουμε την άφιξη των επενδυτών πριν ξεκινήσουμε τις διαδικασίες εκχέρσωσης, όπως γινόταν στο παρελθόν.
Τα τελευταία χρόνια, η Κουάνγκ Νιν έχει επεκτείνει συνεχώς τον αναπτυξιακό της χώρο μέσω συγχρονισμένων επενδύσεων σε στρατηγικές υποδομές. Από τον αυτοκινητόδρομο Χάι Φονγκ - Χα Λονγκ - Βαν Ντον - Μονγκ Κάι έως βιομηχανικές ζώνες όπως το Μπακ Τιεν Φονγκ, το Σονγκ Κόαι, το Ντονγκ Μάι και η Ειδική Οικονομική Ζώνη Βαν Ντον, όλα καταδεικνύουν τον ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο της δημιουργίας κεφαλαίων καθαρής γης στην προσέλκυση μεγάλων επενδυτικών ροών.
Σε πολλές από τις βιομηχανικές ζώνες της επαρχίας, οι συγχρονισμένες επενδύσεις σε υποδομές και η καθαρή γη έχουν καταστήσει την Κουάνγκ Νιν ελκυστικό προορισμό για εγχώριες και ξένες εταιρείες. Πολλοί επενδυτές πιστεύουν ότι το σημαντικότερο πλεονέκτημα της Κουάνγκ Νιν έγκειται όχι μόνο στις σύγχρονες υποδομές μεταφορών της, αλλά και στην ικανότητά της να προετοιμάζει εύκολα τη γη, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο υλοποίησης των έργων.
Σύμφωνα με τους επικεφαλής του ομίλου Foxconn, στο πλαίσιο του ολοένα και πιο έντονου ανταγωνισμού για την προσέλκυση επενδύσεων, οι περιοχές που διασφαλίζουν προληπτικά καθαρή γη, διαθέτουν συγχρονισμένες υποδομές και είναι έτοιμες να υλοποιήσουν έργα θα έχουν σημαντικό πλεονέκτημα. Αυτός είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για να συνεχίσει η Quang Ninh να διατηρεί την ελκυστικότητά της για επενδύσεις την επόμενη περίοδο.
Ο χώρος ανάπτυξης της Κουάνγκ Νιν δεν περιορίζεται πλέον στις παραδοσιακές αστικές περιοχές, αλλά σταδιακά επεκτείνεται σε παράκτιες περιοχές, βιομηχανικές ζώνες, διαδρόμους εφοδιαστικής, παραμεθόριες οικονομικές ζώνες και σύγχρονες πόλεις παροχής υπηρεσιών. Αυτό καταδεικνύει περαιτέρω ότι η ανάπτυξη γης δεν έχει μόνο άμεση οικονομική σημασία, αλλά και μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για τη διαμόρφωση νέων ευκαιριών ανάπτυξης για την επαρχία.
Η προληπτική ανάπτυξη γης θα δημιουργήσει τη βάση για την επαρχία ώστε να επεκτείνει τον αναπτυξιακό της χώρο προς τη θάλασσα, τους διαδρόμους ταχείας κυκλοφορίας, τις οικονομικές ζώνες και τα βιομηχανικά πάρκα, καθώς και τις οικονομικές ζώνες νέας γενιάς. Αυτό θα δημιουργήσει επίσης τις προϋποθέσεις για να σχηματίσει η Κουάνγκ Νιν νέους πόλους ανάπτυξης, να ενισχύσει την περιφερειακή συνδεσιμότητα και να αξιοποιήσει αποτελεσματικά το στρατηγικό σύστημα υποδομών στο οποίο έχουν επενδυθεί ταυτόχρονα τα τελευταία χρόνια.
Δημιουργήστε προληπτικά κεφάλαια για καθαρή γη.
Προκειμένου να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης, της εκμετάλλευσης και της αξιοποίησης των χερσαίων πόρων, η Κουάνγκ Νιν εφαρμόζει πολλές συγχρονισμένες λύσεις, μεταξύ των οποίων η δημιουργία ενός μηχανισμού ανάπτυξης του ταμείου γης θεωρείται σημαντικό βήμα για την άρση των «εμποδισμών» στην προσέλκυση επενδύσεων και την υλοποίηση έργων.
Στη δεύτερη σύνοδό του που πραγματοποιήθηκε στα τέλη Απριλίου, το 15ο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 13/NQ-HĐND, εγκρίνοντας επίσημα την ίδρυση του Επαρχιακού Ταμείου Ανάπτυξης Γης Quang Ninh. Στόχος του ταμείου είναι η παροχή κεφαλαιακών προκαταβολών σε μονάδες και οργανισμούς, σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης, για τη δημιουργία και ανάπτυξη αποθεμάτων γης. Στόχος του είναι η δημιουργία καθαρής γης για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης, η δημιουργία εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό και η παροχή πόρων για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη στην περιοχή.
Στο πλαίσιο της καθιέρωσης των χερσαίων πόρων ως ολοένα και πιο ανταγωνιστικού στρατηγικού περιουσιακού στοιχείου μεταξύ των τοπικών κοινοτήτων, η προληπτική σύσταση του Ταμείου Ανάπτυξης Γης από την Quang Ninh καταδεικνύει μια ισχυρή δέσμευση για καινοτομία στη διαχείριση και αξιοποίηση των πόρων.
Προηγουμένως, πολλές περιοχές αντιμετώπιζαν συχνά την κατάσταση της «προετοιμασίας γης μόνο αφού είχε βρεθεί επενδυτής», η οποία οδηγούσε σε χρονοβόρες διαδικασίες, αυξημένο κόστος και δυσκολίες στη διασφάλιση της προόδου. Ωστόσο, με το Ταμείο Ανάπτυξης Γης, η Κουάνγκ Νιν μπορεί να προετοιμάσει προληπτικά καθαρή γη για να προσελκύσει επενδύσεις από την αρχή.
Η προληπτική δημιουργία ενός ταμείου καθαρής γης πριν από τη διοργάνωση δημοπρασιών θα βοηθήσει την επαρχία να βελτιστοποιήσει την αξία της γης και να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα της αξιοποίησης των χερσαίων πόρων. Στην πραγματικότητα, τα οικόπεδα με ολοκληρωμένη εκκαθάριση γης και υποδομές έχουν συχνά πολύ υψηλότερες αξίες δημοπρασιών από την ακατέργαστη γη, δημιουργώντας έτσι μια σταθερή και βιώσιμη πηγή εσόδων για τον τοπικό προϋπολογισμό και αυξάνοντας την ελκυστικότητα για τους στρατηγικούς επενδυτές.
Επιπλέον, ο μηχανισμός κατανομής κεφαλαίων από το Ταμείο Ανάπτυξης Γης βοηθά επίσης την επαρχία να επιταχύνει την πρόοδο της εκχέρσωσης, περιορίζοντας την κατάσταση των παρατεταμένων έργων που προκαλούν αύξηση του κόστους αποζημίωσης λόγω των ετήσιων διακυμάνσεων στις τιμές της γης. Η αποφασιστική εφαρμογή της εκχέρσωσης όχι μόνο εξοικονομεί επενδυτικό κόστος και μειώνει τον κίνδυνο διαφορών, αλλά δημιουργεί επίσης τις προϋποθέσεις για την έγκαιρη υλοποίηση των έργων, μετατρέποντας γρήγορα τους χερσαίους πόρους σε κινητήρια δύναμη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Thanh Tung, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Bai Chay, η ίδρυση του Ταμείου Ανάπτυξης Γης θα βοηθήσει στο άνοιγμα ενός σημαντικού πρόσθετου πόρου για την περιοχή στις εργασίες εκχέρσωσης. Αυτή θεωρείται μια νέα κατεύθυνση που βοηθά τη διαδικασία εκχέρσωσης να εφαρμόζεται πιο προληπτικά, γρήγορα και αποτελεσματικά, ειδικά για βασικά έργα, ειδικά έργα και έργα εκτός προϋπολογισμού.
Εκτός από τη δημιουργία γης για βιομηχανική ανάπτυξη, η Κουάνγκ Νιν επικεντρώνεται επίσης στην ανάπτυξη γης για έργα κοινωνικών υποδομών, επανεγκατάσταση, αστική ανακαίνιση και δημόσια έργα. Αυτός είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για τη διασφάλιση αρμονικής ανάπτυξης μεταξύ οικονομικής ανάπτυξης και βελτίωσης της ποιότητας ζωής των κατοίκων της.
Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής, η επαρχία έδωσε επίσης ιδιαίτερη προσοχή στην επανεγκατάσταση, διασφαλίζοντας τα νόμιμα δικαιώματα των ανθρώπων κατά την ανάκτηση γης. Σε πολλές περιοχές επανεγκατάστασης έχουν επενδυθεί ολοκληρωμένες υποδομές, οι οποίες πληρούν τις προϋποθέσεις για σταθερές συνθήκες διαβίωσης και μακροπρόθεσμα μέσα διαβίωσης για τους ανθρώπους. Η πάγια άποψη της επαρχίας είναι ότι η ανάπτυξη γης πρέπει να συμβαδίζει με τη διασφάλιση της κοινωνικής ευημερίας και την εναρμόνιση των συμφερόντων του Κράτους, του λαού και των επιχειρήσεων.
Ένας από τους κύριους στόχους της επαρχίας είναι η δημιουργία ενός ταμείου γης που θα προσελκύει επενδύσεις, πράγμα που σημαίνει όχι μόνο τη δημιουργία καθαρής γης αλλά και τη σύνδεσή της με ολοκληρωμένο σχεδιασμό, συνδεδεμένες υποδομές και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό προσανατολισμό. Αυτό θα βοηθήσει στην αύξηση της αξίας της χρήσης γης, αποφεύγοντας παράλληλα τη διάσπαρτη και ασυντόνιστη ανάπτυξη.
Για την αποτελεσματική αξιοποίηση του Ταμείου Ανάπτυξης Γης, η επαρχία θα επικεντρωθεί στην επιτάχυνση της εκχέρσωσης γης και στη δημιουργία ενός ταμείου καθαρής γης για την προληπτική προσέλκυση βασικών έργων και έργων μεγάλης κλίμακας. Αυτό θεωρείται ως μια σαφής μετατόπιση από τη νοοτροπία της «εκχέρσωσης γης βάσει έργων» στην προληπτική προετοιμασία γης για ανάπτυξη.
Σε μια συνάντηση σχετικά με την πρόοδο της εκχέρσωσης για βασικά έργα, βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες στην επαρχία, που πραγματοποιήθηκε στις αρχές Μαΐου, ο σύντροφος Quan Minh Cuong, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και επικεφαλής της αντιπροσωπείας της Επαρχιακής Εθνοσυνέλευσης, ζήτησε από όλα τα επίπεδα, τους τομείς και τις τοπικές αρχές να εξετάσουν την επιτάχυνση της εκχέρσωσης ως ένα από τα ιδιαίτερα σημαντικά καθήκοντα, καθοριστικό για την πρόοδο βασικών έργων, δημιουργώντας έτσι νέες ευκαιρίες ανάπτυξης, προσελκύοντας επενδύσεις, προωθώντας την ανάπτυξη, επιδιώκοντας την επίτευξη στόχων ανάπτυξης και δημιουργώντας ταυτόχρονα μια σταθερή βάση για την ευημερούσα ανάπτυξη της πόλης Quang Ninh στο μέλλον.
Παράλληλα με την εκχέρσωση γης, η Quang Ninh συνεχίζει επίσης να προωθεί τον ψηφιακό μετασχηματισμό στη διαχείριση γης, δημιουργώντας μια συγχρονισμένη βάση δεδομένων και ενισχύοντας τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα στη διαχείριση των πόρων. Αυτός είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών, τη διευκόλυνση της πρόσβασης των επιχειρήσεων στην πληροφόρηση και την προώθηση των επενδύσεων.
Η εμπειρία δείχνει ότι όταν οι χερσαίοι πόροι προετοιμάζονται συστηματικά, ολοκληρωμένα και συνδέονται με στρατηγικό σχεδιασμό, η γη δεν είναι απλώς ένας απλός πόρος, αλλά γίνεται κινητήρια δύναμη ανάπτυξης. Αυτό αποτελεί επίσης τη βάση για την Κουάνγκ Νιν ώστε να επεκτείνει τον αναπτυξιακό της χώρο, να ενισχύσει την ανταγωνιστικότητά της και να προσελκύσει επενδυτικά κεφάλαια υψηλής ποιότητας.
Πηγή: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Σχόλιο (0)