Κάθε σπίτι έχει έναν ηλεκτρονικό κωδικό.

Από την 1η Μαρτίου 2026, σε κάθε προϊόν ακινήτων στο Βιετνάμ θα αποδίδεται ένας μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός αναγνώρισης σύμφωνα με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 357/2025/ND-CP σχετικά με την κατασκευή και τη διαχείριση του συστήματος και της βάσης δεδομένων πληροφοριών για την αγορά κατοικίας και ακινήτων. Αυτός ο κανονισμός συμβάλλει στην αύξηση της διαφάνειας, στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης και στη διευκόλυνση των πολιτών και των επιχειρήσεων κατά την αναζήτηση και τη διεκπεραίωση των συναλλαγών τους σε πληροφορίες. Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα για την κάλυψη των αναπτυξιακών απαιτήσεων της αγοράς ακινήτων.

Σύμφωνα με το Διάταγμα 357, ο ηλεκτρονικός κωδικός αναγνώρισης προϊόντος για ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων τόσο των κατοικιών όσο και της δομημένης επιφάνειας εντός ενός κτιρίου, είναι μια συμβολοσειρά αλφαριθμητικών χαρακτήρων, με μέγιστο αριθμό 40 χαρακτήρων, και αντιστοιχίζεται ξεχωριστά σε κάθε κατοικία και σε κάθε ακίνητο εντός ενός έργου. Κάθε κωδικός αντικατοπτρίζει τη δομή πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένων: κωδικού αναγνώρισης οικοπέδου, κωδικού έργου/κατασκευής, αναγνώρισης τοποθεσίας (εάν υπάρχει) και τύπου ακινήτου.

Η κωδικοποίηση δημιουργείται αυτόματα στο εθνικό σύστημα βάσεων δεδομένων για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων και τα τοπικά Τμήματα Κατασκευών θα επισυνάψουν τον κωδικό αναγνώρισης στα έργα ανάπτυξης κατοικιών ταυτόχρονα με την έκδοση εγγράφου από τις αρχές που γνωστοποιεί ότι η κατοικία είναι επιλέξιμη προς πώληση.

Στην περίπτωση του επενδυτή, αμέσως μετά την έκδοση της απόφασης επενδυτικής πολιτικής ή την έγκριση της επένδυσης από την αρμόδια αρχή, ο φορέας διαχείρισης θα συνδέσει τον λογαριασμό ηλεκτρονικής ταυτοποίησης του επενδυτή με το σύστημα.

Δεν περιορίζεται μόνο σε προϊόντα ακινήτων, αλλά το Διάταγμα 357 ορίζει επίσης την επέκταση της χρήσης ηλεκτρονικών κωδικών αναγνώρισης σε σχετικές οντότητες στην αγορά, όπως: μονάδες που διαχειρίζονται και λειτουργούν πολυκατοικίες, άδειες μεσιτείας ακινήτων και άτομα και οργανισμούς που επωφελούνται από πολιτικές στεγαστικής στήριξης. Στόχος του είναι η δημιουργία ενός κεντρικού και ενιαίου εθνικού συστήματος πληροφοριών και βάσης δεδομένων για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο. Αυτό έχει μεγάλη σημασία για τη διασφάλιση της διαφάνειας της αγοράς, την τυποποίηση των δεδομένων και τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της κρατικής διαχείρισης.

Προηγουμένως, η κατακερματισμένη και ασυνεπής φύση των πληροφοριών για τα ακίνητα δυσκόλευε την αναζήτηση και την επαλήθευση από τους αγοραστές, τους πωλητές και τις υπηρεσίες διαχείρισης. Οι ηλεκτρονικοί κωδικοί αναγνώρισης βοηθούν στη συστηματοποίηση των πληροφοριών για τα ακίνητα, διασφαλίζοντας ότι κάθε ακίνητο έχει τη δική του μοναδική «ταυτότητα», διευκολύνοντας την αναζήτηση και τον έλεγχο.

Ως αποτέλεσμα, οι αρχές μπορούν να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε αρχεία, νομικές πληροφορίες και την κατάσταση του σχεδιασμού, συμβάλλοντας στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας για συναλλαγές, έκδοση εγγράφων, δάνεια, στεγαστικά δάνεια κ.λπ. Αυτό θα μειώσει το διαδικαστικό φόρτο τόσο για τις επιχειρήσεις όσο και για τους πολίτες.

Τα συνεπή και αξιόπιστα δεδομένα παρέχουν στις ρυθμιστικές αρχές μια ολοκληρωμένη εικόνα της αγοράς, επιτρέποντάς τους να διαμορφώνουν πιο ακριβείς και ρεαλιστικές πολιτικές, να εντοπίζουν έγκαιρα τους κινδύνους και να μετριάζουν ασυνήθιστα φαινόμενα, όπως οι αυξήσεις των τιμών ή η κερδοσκοπία.

Είναι σαφές ότι το Διάταγμα 357 αποτελεί ένα συγκεκριμένο βήμα στον οδικό χάρτη για την προώθηση του εθνικού ψηφιακού μετασχηματισμού, καθιστώντας τα δεδομένα τη βάση για τη σύγχρονη διακυβέρνηση και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Όταν οι πληροφορίες ψηφιοποιούνται, διασυνδέονται και χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά, η αγορά ακινήτων θα λειτουργεί με μεγαλύτερη διαφάνεια, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης ψηφιακής οικονομίας .

Πηγή: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/