Μια νέα «πόλη του iPhone» διαμορφώνεται.

Το έργο Elephant, αξίας 2,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων, θα είναι το δεύτερο μεγαλύτερο εργοστάσιο της Foxconn εκτός Κίνας και θα δημιουργήσει 40.000 θέσεις εργασίας για αγρότες στο Ντεβαναχάλι της Ινδίας.

Η άφιξη της Foxconn μετατρέπει ραγδαία μια αγροτική πόλη στη νότια Ινδία σε ένα hotspot ακινήτων.

Συγκεκριμένα, η Ντεβαναχάλι – μια περιοχή που βρίσκεται στα περίχωρα του τεχνολογικού κόμβου της Ινδίας, Μπανγκαλόρ – θα είναι η τοποθεσία του έργου Elephant της Foxconn, το οποίο θα καταλαμβάνει ένα οικόπεδο περίπου μεγέθους 220 γηπέδων ποδοσφαίρου.

Αυτό το εργοστάσιο αξίας 2,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων αναμένεται να γίνει το δεύτερο μεγαλύτερο εργοστάσιο της Foxconn εκτός Κίνας και να δημιουργήσει 40.000 θέσεις εργασίας.

Διαφοροποίηση της αλυσίδας εφοδιασμού

Σύμφωνα με το Rest of World , αυτό το εργοστάσιο αποτελεί μέρος των προσπαθειών της Foxconn να διαφοροποιήσει την αλυσίδα εφοδιασμού της εν μέσω κλιμάκωσης των εμπορικών εντάσεων μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας. Με το έργο Elephant, η Foxconn σχεδιάζει να διπλασιάσει την παραγωγή iPhone στην Ινδία σε 30 εκατομμύρια μονάδες.

Το σχέδιο κατασκευής του εργοστασίου της Foxconn εγκρίθηκε από την κυβέρνηση Devanahalli το 2023 και είναι το μεγαλύτερο έργο στη γεωργική ζώνη, γνωστή για τα πόμελο, τα πράσινα σταφύλια, το μετάξι και πολλά άλλα προϊόντα της.

Τοποθεσία του εργοστασίου συναρμολόγησης iPhone της Foxconn στο Ντεβαναχάλι. Φωτογραφία: Υπόλοιπος Κόσμος.

Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Anarock, οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή έχουν αυξηθεί κατά 35% από την άφιξη της Foxconn. Ωστόσο, η αντίσταση στο ευρύτερο κύμα εκβιομηχάνισης στο Ντεβαναχάλι παραμένει.

Ενώ πολλοί αγρότες έχουν συμφωνήσει, κάποιοι συνεχίζουν να διαμαρτύρονται και να απαιτούν υψηλότερη αποζημίωση για τη γη τους.

«Η άφιξη της Foxconn αποτελεί ένα σημαντικό γεγονός για την Devanahalli και αναμφισβήτητα μια κομβική στιγμή στον μετασχηματισμό της εφοδιαστικής αλυσίδας. Είναι σαν να φυτεύεις τους σπόρους μιας νέας πόλης, δημιουργώντας έναν τεράστιο αριθμό θέσεων εργασίας στην Devanahalli σχεδόν εν μία νυκτί.»

«Φυσικά, ένα έργο αυτής της κλίμακας έχει κυματιστικές επιπτώσεις. Θα ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες, θα προσελκύσει υποστηρικτικές βιομηχανίες και προμηθευτές και γενικά θα επιστήσει την προσοχή στην περιοχή», δήλωσε στο Rest of World ο Ashwanth Sajeevan, Διευθύνων Σύμβουλος της PropPulse.ai - μιας πλατφόρμας δεδομένων και συμβουλευτικής ακινήτων για την Μπανγκαλόρ.

Η Foxconn έχει συνεργαστεί με τοπικούς κατασκευαστές ακινήτων για να παρέχει στέγαση στο εργατικό δυναμικό της, το οποίο προέρχεται από την Κίνα και άλλες χώρες.

Επιπλέον, οι σχεδιαστές προβλέπουν μεγάλη εισροή εργαζομένων, όχι μόνο από το έργο Elephant αλλά και από το έργο Cheetah — ένα εργοστάσιο της Foxconn που παράγει εξαρτήματα ηλεκτρικών οχημάτων και βρίσκεται υπό κατασκευή σε κοντινή απόσταση.

Οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται σε άνοδο.

Η διαφήμιση ακινήτων σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων από το έργο Elephant ήταν ιδιαίτερα αποτελεσματική, με τον αριθμό των καταχωρημένων κατοικιών να έχει διπλασιαστεί τα τελευταία τρία χρόνια. Σύμφωνα με το PropPulse, περίπου 60 οικιστικά έργα, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, βιλών και οικοπέδων, βρίσκονται υπό ανάπτυξη σε ακτίνα 20 χιλιομέτρων. Οι τιμές κυμαίνονται πλέον από 40.000 έως 700.000 δολάρια .

Στο δρόμο της επιστροφής μετά από μια οικογενειακή επίσκεψη στον ναό τον Δεκέμβριο του 2023, η Neethu Ramagiri είδε μια διαφήμιση για πολυτελή διαμερίσματα στο Devanahalli.

Οι μεσίτες ακινήτων προωθούν νέα έργα στο Ντεβαναχάλι με διαφημίσεις που επικεντρώνονται στην τοποθεσία που βρίσκεται «κοντά στο εργοστάσιο της Foxconn». Φωτογραφία: Υπόλοιπος Κόσμος.

Αυτός ο ειδικός πληροφορικής ήρθε με το αυτοκίνητο για να δει το ακίνητο, εξασφάλισε άμεση έκπτωση και έκλεισε τη συμφωνία για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων. Εκείνη την εποχή, το συγκρότημα διαμερισμάτων ήταν ακόμα μακριά από το κέντρο της πόλης και δεν υπήρχε γραμμή μετρό σε κοντινή απόσταση.

Ωστόσο, οι αντιπρόσωποι πωλήσεων έχουν επισημάνει την είσοδο της Foxconn και των κοντινών έργων υποδομής ως εγγύηση για τη μελλοντική ζήτηση.

Ένα χρόνο αργότερα, οι ενοικιαστές της Ramagiri ήταν τρεις ανώτεροι υπάλληλοι της Foxconn από τις Φιλιππίνες, την Κίνα και την Ταϊβάν. Είπε ότι υπήρχαν ακόμα τουλάχιστον 10 άλλοι ιδιοκτήτες στο συγκρότημα διαμερισμάτων που είχαν νοικιάσει τα διαμερίσματά τους σε υπαλλήλους της Foxconn.

Ο Ραμαγκίρι είπε ότι αυτή τη στιγμή κερδίζει 420 δολάρια από ενοίκιο το μήνα και υποστήριξε ότι αυτό είναι σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο στην περιοχή.

Επιπλέον, επειδή η Foxconn παρέχει γεύματα στους υπαλλήλους της, η κουζίνα υφίσταται λιγότερη φθορά, ένα πρόσθετο πλεονέκτημα για την ιδιοκτήτρια του σπιτιού. Τελικά, η Ramagiri αποκάλυψε ότι η αξία του διαμερίσματος έχει αυξηθεί κατά περίπου 70% από τότε που το αγόρασε.

Στην πραγματικότητα, σχεδόν 20 χρόνια πριν ξεκινήσει η κατασκευή της Foxconn, η εκβιομηχάνιση του Devanahalli είχε ήδη ξεκινήσει. Το σημείο καμπής ήρθε το 2008, με τα εγκαίνια ενός διεθνούς αεροδρομίου, το οποίο η ινδική κυβέρνηση δημιούργησε ένα κύμα ανάπτυξης σε αυτήν την αγροτική περιοχή.

Η απόκτηση γης και η κατασκευή πάρκων πληροφορικής, αεροδιαστημικής και επιστημονικών πάρκων προχώρησαν επίσης γρήγορα εδώ. Αυτές οι περιοχές, σε συνδυασμό με τα νέα και βελτιωμένα οδικά δίκτυα και τις ακόμη προσιτές τιμές γης, μετέτρεψαν το Ντεβαναχάλι σε προορισμό για μεγάλης κλίμακας επενδύσεις, προσελκύοντας κολοσσούς όπως η Foxconn.

Οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή έχουν αυξηθεί κατά 35% από την άφιξη της Foxconn. Φωτογραφία: Υπόλοιπος Κόσμος.

Η Foxconn προσλαμβάνει προσωπικό για το εργοστάσιό της στο Ντεβαναχάλι καθ' όλη τη διάρκεια του 2024 και του 2025. Ένας άλλος προμηθευτής iPhone, η Wistron — που πλέον ανήκει στον όμιλο Tata — κατασκευάζει εκεί μια άλλη εγκατάσταση και αναμένει να δημιουργήσει 3.000 θέσεις εργασίας. Επιπλέον, ο γερμανικός γίγαντας λογισμικού SAP ιδρύει επίσης ένα γραφείο στην περιοχή.

Παρ 'όλα αυτά, οι αγρότες στο Ντεβαναχάλι εξακολουθούν να διστάζουν σχετικά με τις υποσχέσεις της κυβέρνησης για δημιουργία θέσεων εργασίας που συνδέονται με την ανάπτυξη από τον τεχνολογικό κόμβο.

«Αυτές οι υποσχέσεις δεν είναι κάτι καινούργιο για τους χωρικούς. Είναι ένα πολύ ωραίο παραμύθι που λένε κάθε φορά. Αλλά τι προετοιμασίες έχουν κάνει για το έργο;» δήλωσε ο Ραμές Τσιμαχαναχάλι, ένας ηγέτης αγροτών από το Ντεβαναχάλι, στο Rest of World.

Πηγή: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html