Ποιο είναι το τέλος για την προβολή σχεδίων χρήσης γης;

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η εγκύκλιος 56/2024 του Υπουργείου Οικονομικών καθορίζει τους συντελεστές, τις μεθόδους είσπραξης, τη διαχείριση και τη χρήση των τελών για την πρόσβαση και τη χρήση εγγράφων γης από το Εθνικό Σύστημα Πληροφοριών Γης.

Η παράγραφος 36 του άρθρου 3 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει: «Ο σχεδιασμός χρήσης γης είναι η κατανομή και η χωροθέτηση γης σύμφωνα με τη χωρική χρήση για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, εθνική άμυνα, ασφάλεια, προστασία του περιβάλλοντος και προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, με βάση το δυναμικό γης και τις ανάγκες χρήσης γης των τομέων και των πεδίων για κάθε κοινωνικοοικονομική περιφέρεια και διοικητική μονάδα εντός καθορισμένης περιόδου».

Ως σχεδιασμένη γη μπορεί να νοηθεί η έκταση γης που περιλαμβάνεται σε σχέδιο ή πρόγραμμα για την υλοποίηση έργων, δρόμων, άλλων δημοσίων έργων ή για αποκατάσταση για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας. Τα αγροτεμάχια που εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία θα ανακτηθούν κυρίως σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Η γη που βρίσκεται εντός μιας σχεδιασμένης περιοχής ανάπτυξης θα έχει ορισμένα δικαιώματα περιορισμένα για τον χρήστη της γης. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να ελεγχθεί εάν η γη βρίσκεται εντός μιας σχεδιασμένης περιοχής ανάπτυξης πριν από την αγορά.

Επί του παρόντος, ένας τρόπος για να μάθετε εάν ένα οικόπεδο περιλαμβάνεται σε ένα πολεοδομικό σχέδιο είναι να ζητήσετε πληροφορίες από το Γραφείο Κτηματολογίου. Οι πολίτες μπορούν να έχουν πρόσβαση στο σύστημα πληροφοριών γης που παρέχεται από το Κράτος μέσω εντύπων αιτήματος και καταβάλλοντας ένα τέλος. Ένας άλλος τρόπος είναι να αναζητήσετε πληροφορίες πολεοδομίας στο διαδίκτυο από το εθνικό σύστημα πληροφοριών γης που πρόκειται να τεθεί σύντομα σε λειτουργία.

Οικόπεδα που τέθηκαν σε πλειστηριασμό στο Ανόι (Φωτογραφία: Duong Tam).

Σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση, τη λειτουργία, τη συντήρηση και την αναβάθμιση του λογισμικού του εθνικού συστήματος πληροφοριών γης.

Αυτός ο οργανισμός επικεντρώνεται στην κατεύθυνση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση των τοπικών αρχών για την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των βάσεων δεδομένων γης, ώστε να διασφαλιστεί ότι έως το 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί οι τοπικές βάσεις δεδομένων γης, προκειμένου να ενσωματωθούν δεδομένα στην επερχόμενη εθνική βάση δεδομένων γης.

Όσον αφορά το κόστος προβολής χαρτών χωροταξικού σχεδιασμού, το Τμήμα III του Παραρτήματος Ι που επισυνάπτεται στην Εγκύκλιο 56/2024 που εκδόθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών ορίζει τα ακόλουθα τέλη για την προβολή των εγγράφων.

Για την αναζήτηση του αρχικού ή τελικού χάρτη χωροταξικού σχεδιασμού σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 1 εκατομμύριο VND, σε επίπεδο επαρχίας είναι 2 εκατομμύρια VND και σε εθνικό επίπεδο ή για χάρτες κοινωνικοοικονομικών περιοχών, το τέλος είναι 4 εκατομμύρια VND.

Αυτό το τέλος χρεώνεται κατά την προβολή ψηφιακών διανυσματικών χαρτών (χωρίς μείωση της ποιότητας της εικόνας). Για εικόνες ράστερ (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), το τέλος είναι 50% του τέλους για διανυσματικούς χάρτες ίδιας κλίμακας.

Για τους ετήσιους χάρτες χωροταξικού σχεδιασμού σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος αναζήτησης είναι 1 εκατομμύριο VND.

Για τα χωρικά δεδομένα σχεδιασμού χρήσης γης (αρχική/τελική περίοδος) σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 200.000 VND· σε επίπεδο επαρχίας, είναι 400.000 VND· και σε εθνικό επίπεδο και για τα κοινωνικοοικονομικά δεδομένα περιοχής, το τέλος είναι 800.000 VND.

Για την αναζήτηση χωρικών δεδομένων του ετήσιου σχεδίου χρήσης γης με επίπεδα δεδομένων σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 200.000 VND.

Εάν οι πολίτες χρειάζεται να αναζητήσουν έγγραφα ή δεδομένα σχετικά με το αρχικό σχέδιο χρήσης γης, το τελικό σχέδιο χρήσης γης, την τελική έγκριση σχεδίου χρήσης γης, το προσαρμοσμένο σχέδιο χρήσης γης ή το ετήσιο σχέδιο χρήσης γης (ανά περίοδο), το τέλος για τις σαρωμένες ή ψηφιακά σαρωμένες σελίδες είναι 8.200 VND ανά σελίδα. Το τέλος ισχύει για τις πρώτες πέντε σελίδες στα 8.200 VND και από την έκτη σελίδα και μετά είναι 900 VND.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm