Πόσο κοστίζει η προβολή του σχεδιασμού χρήσης γης;

(Dan Tri) - Η εγκύκλιος 56/2024 του Υπουργείου Οικονομικών ορίζει συγκεκριμένα τα ποσοστά είσπραξης, την είσπραξη, την πληρωμή, τη διαχείριση και τη χρήση των τελών για την εκμετάλλευση και χρήση εγγράφων γης από το Εθνικό Σύστημα Πληροφοριών Γης.

Η παράγραφος 36 του άρθρου 3 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει: «Ο σχεδιασμός χρήσης γης είναι η κατανομή και η χωροθέτηση γης σύμφωνα με τον χώρο χρήσης για τους στόχους της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, της εθνικής άμυνας, της ασφάλειας, της προστασίας του περιβάλλοντος και της προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, με βάση το δυναμικό της γης και τις ανάγκες χρήσης γης των τομέων και των πεδίων για κάθε κοινωνικοοικονομική περιφέρεια και διοικητική μονάδα εντός καθορισμένης χρονικής περιόδου».

Ως πολεοδομική γη μπορεί να νοηθεί η έκταση γης που υπόκειται σε πολεοδομικό σχεδιασμό, σχέδιο υλοποίησης έργων, κυκλοφορίας δρόμων, άλλων δημοσίων έργων ή ανάκτηση για σκοπούς άμυνας και ασφάλειας. Τα οικόπεδα σε αυτήν την περίπτωση θα ανακτηθούν κυρίως σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η γη υπό πολεοδομικό σχεδιασμό θα έχει ορισμένα δικαιώματα που περιορίζονται στους χρήστες γης. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να ελέγξετε εάν η γη υπό πολεοδομικό σχεδιασμό ή όχι πριν από την αγορά.

Προς το παρόν, ένας από τους τρόπους για να μάθετε εάν ένα οικόπεδο βρίσκεται στο σχέδιο ή όχι είναι να ζητήσετε πληροφορίες από το Γραφείο Κτηματολογίου. Οι άνθρωποι μπορούν να αξιοποιήσουν το σύστημα πληροφοριών γης που παρέχεται από το Κράτος ζητώντας έντυπα και πληρώνοντας τέλη. Ένας άλλος τρόπος είναι να αναζητήσετε πληροφορίες σχεδιασμού στο διαδίκτυο από το εθνικό σύστημα πληροφοριών γης που πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία.

Οικόπεδα σε δημοπρασία στο Ανόι (Φωτογραφία: Duong Tam).

Σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είναι ο φορέας που είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση, λειτουργία, συντήρηση και αναβάθμιση του λογισμικού του εθνικού συστήματος πληροφοριών γης.

Αυτός ο οργανισμός επικεντρώνεται στην κατεύθυνση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση των τοπικών αρχών για την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των βάσεων δεδομένων γης, ώστε να διασφαλιστεί ότι έως το 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί οι τοπικές βάσεις δεδομένων γης για την ενσωμάτωση δεδομένων στην επερχόμενη εθνική βάση δεδομένων γης.

Όσον αφορά το κόστος προβολής χαρτών χωροταξικού σχεδιασμού, στο Τμήμα III, Παράρτημα Ι που επισυνάπτεται στην Εγκύκλιο 56/2024, το Υπουργείο Οικονομικών ορίζει το κόστος προβολής εγγράφων ως εξής.

Για την αναζήτηση του χάρτη του πρώτου ή του τελευταίου σχεδίου χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 1 εκατομμύριο VND, για επαρχιακό επίπεδο είναι 2 εκατομμύρια VND και για εθνικό επίπεδο ή χάρτη κοινωνικοοικονομικής περιοχής το τέλος είναι 4 εκατομμύρια VND.

Αυτό το τέλος υπολογίζεται κατά την προβολή ενός διανυσματικού ψηφιακού χάρτη (χωρίς να μειώνεται η ποιότητα της εικόνας). Εάν πρόκειται για εικόνα Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), το τέλος είναι 50% του τέλους για έναν διανυσματικό χάρτη της ίδιας κλίμακας.

Για τους ετήσιους χάρτες χωροταξικού σχεδιασμού σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος αναζήτησης είναι 1 εκατομμύριο VND.

Για τα χωρικά δεδομένα σχεδιασμού χρήσης γης για την πρώτη/τελευταία περίοδο σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 200.000 VND, για το επίπεδο επαρχίας είναι 400.000 VND και για τα δεδομένα εθνικού επιπέδου και κοινωνικοοικονομικής περιοχής το τέλος είναι 800.000 VND.

Για την ετήσια αναζήτηση χωρικών δεδομένων σχεδιασμού χρήσης γης με επίπεδο δεδομένων σε επίπεδο περιφέρειας, το τέλος είναι 200.000 VND.

Εάν χρειάζεται να αναζητήσετε έγγραφα ή σύνολα δεδομένων σχετικά με το σχέδιο χρήσης γης της πρώτης περιόδου, το σχέδιο χρήσης γης της τελευταίας περιόδου, την έγκριση σχεδίου χρήσης γης της τελικής περιόδου, την προσαρμογή του σχεδίου χρήσης γης, το ετήσιο σχέδιο χρήσης γης (ανά περίοδο), το τέλος για μια σαρωμένη σελίδα εγγράφου ή μια σελίδα ψηφιακού εγγράφου είναι 8.200 VND/σελίδα. Το τέλος που εφαρμόζεται στις πρώτες 5 σελίδες εγγράφου είναι 8.200 VND, και από την 6η σελίδα και μετά είναι 900 VND.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm