Ο νόμος περί γης του 2013 ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2014. Κατά την εφαρμογή του νόμου περί γης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, μαζί με τα Υπουργεία Δικαιοσύνης, Οικονομικών και Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, παρείχαν συμβουλές για τη σύνταξη και την υποβολή στην κυβέρνηση 25 διαταγμάτων (συμπεριλαμβανομένων 16 νεοεκδοθέντων διαταγμάτων, 7 τροποποιητικών και συμπληρωτικών διαταγμάτων και 2 αντικαταστατών υφιστάμενων διαταγμάτων). Υπουργεία και οργανισμοί εξέδωσαν 59 εγκυκλίους και κοινές εγκυκλίους, εκ των οποίων το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρωτοστάτησε στην έκδοση 46 εγκυκλίων. Η έγκαιρη, συντονισμένη και αρκετά ολοκληρωμένη έκδοση λεπτομερών κανονισμών για την εφαρμογή του νόμου περί γης διευκόλυνε την εφαρμογή του και συνέβαλε στην αποτελεσματική εφαρμογή του.
Κατά την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος άκουγε πάντα σχόλια και προτάσεις από φορείς, οργανισμούς, πολίτες και επιχειρήσεις σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τις δυσκολίες. Το Υπουργείο έχει δώσει εντολή στις μονάδες του να συντονιστούν με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έρευνα και την πρόταση τροποποιήσεων και προσθηκών σε νομικά έγγραφα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά του ή για την υποβολή στις αρμόδιες αρχές προς δημοσίευση νομικών εγγράφων, με σκοπό την άμεση αντιμετώπιση των δυσκολιών και των εμποδίων που αντιμετωπίζουν οι τοπικές αρχές, οι πολίτες και οι επιχειρήσεις κατά την εφαρμογή του Νόμου περί Γης.
Για παράδειγμα, το Διάταγμα 01/2017/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα διατάγματα που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, παρείχε συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με το χρονικό πλαίσιο έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης - ένα μακροχρόνιο ζήτημα που έχει προκαλέσει δημόσια δυσαρέσκεια. Αυτό έχει καταστήσει πιο εύκολη για τους πολίτες την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη γενικά και τις διαδικασίες έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης κατά τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης ειδικότερα. Το Διάταγμα 148/2020/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα διατάγματα που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, παρείχε οδηγίες σχετικά με την κατανομή και τη μίσθωση γης για μικρά, στενά οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κράτος και τροποποίησε τους κανονισμούς για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε δικαιούχους δικαιωμάτων χρήσης γης σε έργα οικιστικής ανάπτυξης. Το Διάταγμα 10/2023/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα διαταγμάτων που καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, παρείχε σαφέστερες οδηγίες για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στο διαδίκτυο και κανονισμούς για την έκδοση πιστοποιητικών για διαμερίσματα. Η εγκύκλιος αριθ. 09/2021/TT-BTNMT της 30ής Ιουνίου 2021, η οποία τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα των εγκυκλίων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του νόμου περί γης, παρείχε νέες οδηγίες σχετικά με ορισμένους κανονισμούς σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης και τη μετατροπή χρήσης γης... επιλύοντας έτσι ουσιαστικά τις ελλείψεις και τα εμπόδια σε τοπικό επίπεδο, με στόχο την απελευθέρωση πόρων και τη διοχέτευση των πόρων γης στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.
Στη συνάντηση για την υλοποίηση των καθηκόντων για το τελευταίο εξάμηνο του 2023 των μονάδων του τομέα γης του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Τμήματος Γης, του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γης Πόρων και του Τμήματος Καταγραφής Δεδομένων και Πληροφοριών Γης έθεσαν τον στόχο της ολοκλήρωσης του 100% των εγγράφων στο πλαίσιο του Προγράμματος για τη σύνταξη νομικών εγγράφων, διασφαλίζοντας την καθορισμένη πρόοδο· δίνοντας προτεραιότητα στην άρση των εμποδίων και των ανεπαρκειών και συνδέοντάς το με την ενίσχυση της διάδοσης και εφαρμογής των νόμων, και προωθώντας τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης, συγκεκριμένα: Συνέχιση του συντονισμού με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης για τη λήψη σχολίων από τους βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης, οριστικοποίηση του επεξηγηματικού περιεχομένου, ενσωμάτωση σχολίων από τους βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης και υποβολή του Σχεδίου Νόμου περί Γης στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση. Ταυτόχρονα, έμφαση στην οριστικοποίηση των λεπτομερών εκτελεστικών κανονισμών του Νόμου για υποβολή στις αρμόδιες αρχές για δημοσίευση, διασφαλίζοντας ότι θα τεθούν σε ισχύ ταυτόχρονα με την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου περί Γης (2 Διατάγματα και Εγκύκλιοι υπό την εξουσία του Υπουργού).
Επιπλέον, για την αντιμετώπιση του ζητήματος της αποτίμησης γης και την εκπλήρωση των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί, το Υπουργείο υπέβαλε στην Κυβέρνηση σχέδιο Διατάγματος για την τροποποίηση και συμπλήρωση διαφόρων άρθρων του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP σχετικά με τις τιμές της γης, και συνέταξε Εγκύκλιο στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του για την τροποποίηση της Εγκυκλίου αριθ. 36/2014/TT-BTNMT, ημερομηνίας 30 Ιουνίου 2014, του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η οποία περιγράφει λεπτομερώς τις μεθόδους για την αποτίμηση γης, καθώς και την κατάρτιση και προσαρμογή των πινάκων τιμών γης. Η συγκεκριμένη αποτίμηση γης και η παροχή συμβουλών για την αποτίμηση γης (αναμένεται να εκδοθεί αμέσως μετά την έκδοση από την Κυβέρνηση του Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP) στοχεύει στην περαιτέρω επίλυση των εμποδίων στο έργο της αποτίμησης γης και ορισμένων δυσκολιών που προκύπτουν, σύμφωνα με τη συνεπή άποψη του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος: να τεθούν οι πόροι γης στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, να μειωθούν οι διοικητικές διαδικασίες και να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες για φορείς, οργανισμούς και άτομα κατά την εφαρμογή των διατάξεων του δικαίου της γης.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)