Το Διάταγμα γεννήθηκε από την ακρόαση.

[διαφήμιση_1]

Ο νόμος περί γης του 2013 ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση και τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2014. Για την εφαρμογή του νόμου περί γης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και τα Υπουργεία Δικαιοσύνης, Οικονομικών και Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης έχουν συμβουλεύσει για την ανάπτυξη και την υποβολή στην κυβέρνηση για δημοσίευση 25 διαταγμάτων (συμπεριλαμβανομένων 16 νεοεκδοθέντων διαταγμάτων, 7 τροποποιημένων και συμπληρωμένων διαταγμάτων και 2 αντικαταστατικών διαταγμάτων). Υπουργεία και κλάδοι έχουν εκδώσει 59 εγκυκλίους και κοινές εγκυκλίους, εκ των οποίων το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει προεδρεύσει στην έκδοση 46 εγκυκλίων. Η έγκαιρη, σύγχρονη και αρκετά πλήρης έκδοση εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του νόμου περί γης έχει δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για την εφαρμογή του, συμβάλλοντας στην υλοποίηση του νόμου περί γης.

Κατά τη διαδικασία οργάνωσης της εφαρμογής του Νόμου περί Γης, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος λαμβάνει πάντα υπόψη τις απόψεις, τα σχόλια και τις συστάσεις φορέων, οργανισμών, ατόμων και επιχειρήσεων σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τις δυσκολίες. Το Υπουργείο έχει δώσει εντολή στις μονάδες να συντονιστούν με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έρευνα και την πρόταση τροποποίησης και συμπλήρωσης νομικών εγγράφων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά του ή να υποβληθούν στις αρμόδιες αρχές για την έκδοση νομικών εγγράφων για την άμεση άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που αντιμετωπίζουν οι τοπικές αρχές, τα άτομα και οι επιχειρήσεις στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης.

Το διάταγμα 10/2023/ND-CP συμβάλλει στην προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων

Για παράδειγμα, το Διάταγμα 01/2017/ND-CP σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης έχει παράσχει συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με την προθεσμία για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης - ένα περιεχόμενο για το οποίο οι άνθρωποι ανησυχούν συχνά για μεγάλο χρονικό διάστημα, το οποίο έχει βοηθήσει τους ανθρώπους να διεκπεραιώνουν πιο εύκολα τις διοικητικές διαδικασίες για τη γη γενικά και τις διαδικασίες χορήγησης κόκκινων βιβλίων κατά τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης ειδικότερα. Το Διάταγμα 148/2020/ND-CP σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης έχει παράσχει οδηγίες για την κατανομή γης και τη μίσθωση γης για μικρά, στενά οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κράτος, τροποποιώντας τους κανονισμούς για τη χορήγηση κόκκινων βιβλίων σε δικαιούχους δικαιωμάτων χρήσης γης σε έργα οικιστικής ανάπτυξης. Το Διάταγμα 10/2023/ND-CP σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων των διαταγμάτων που καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης έχει παράσχει σαφέστερες οδηγίες στην περίπτωση της ηλεκτρονικής έκδοσης κόκκινων βιβλίων, κανονισμών για την έκδοση πιστοποιητικών για διαμερίσματα. Η εγκύκλιος αριθ. 09/2021/TT-BTNMT της 30ής Ιουνίου 2021 σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων των εγκυκλίων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του νόμου περί γης, παρείχε νέες οδηγίες για μια σειρά κανονισμών σχετικά με την έκδοση κόκκινων βιβλίων, τη μετατροπή των σκοπών χρήσης γης... εξαλείφοντας έτσι ουσιαστικά τις ελλείψεις και τα εμπόδια σε τοπικό επίπεδο για την απελευθέρωση πόρων, φέρνοντας τους πόρους γης στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Στη συνάντηση για την ανάθεση καθηκόντων για τους τελευταίους 6 μήνες του 2023 των μονάδων του τομέα γης του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γεωλογικών Πόρων και του Τμήματος Καταγραφής και Πληροφόρησης Δεδομένων Γης, έθεσαν ως στόχο την ολοκλήρωση του 100% των εγγράφων στο πλαίσιο του Προγράμματος για την ανάπτυξη νομικών εγγράφων, ώστε να διασφαλιστεί η καθορισμένη πρόοδος· να δοθεί προτεραιότητα στην άρση των εμποδίων και των ελλείψεων και να συνδεθεί με την ενίσχυση της διάδοσης και της οργάνωσης της επιβολής του νόμου, προωθώντας τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης, και συγκεκριμένα: Συνέχιση του συντονισμού με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης για τη λήψη γνωμοδοτήσεων των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, τελειοποίηση του περιεχομένου των εξηγήσεων, λήψη γνωμοδοτήσεων των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, υποβολή του Σχεδίου Νόμου περί Γης στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση. Ταυτόχρονα, εστίαση στην ολοκλήρωση εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου, τα οποία θα υποβληθούν στις αρμόδιες αρχές για δημοσίευση, ώστε να διασφαλιστεί ότι θα τεθούν σε ισχύ ταυτόχρονα με την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου περί Γης (2 Διατάγματα και Εγκύκλιοι υπό την εξουσία δημοσίευσης του Υπουργού).

Επιπλέον, για την επίλυση του ζητήματος της αποτίμησης γης και την εκτέλεση των ανατεθειμένων καθηκόντων, το Υπουργείο υπέβαλε στην Κυβέρνηση σχέδιο Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP της Κυβέρνησης που ρυθμίζει τις τιμές της γης και συνέταξε Εγκύκλιο, βάσει της εξουσιοδότησής του, για την τροποποίηση της Εγκυκλίου αριθ. 36/2014/TT-BTNMT της 30ής Ιουνίου 2014 του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η οποία περιγράφει λεπτομερώς τις μεθόδους αποτίμησης γης· την ανάπτυξη και προσαρμογή τιμοκαταλόγων γης· την παροχή εξειδικευμένων συμβουλών για την αποτίμηση γης και τις τιμές γης (αναμένεται να εκδοθεί αμέσως μετά την έκδοση από την Κυβέρνηση του Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP) με σκοπό τη συνέχιση της άρσης των εμποδίων στην αποτίμηση γης και ορισμένων προκυπτόντων εμποδίων, με βάση την πάγια άποψη του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η οποία είναι η αξιοποίηση των πόρων γης στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, η μείωση των διοικητικών διαδικασιών και η δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τους φορείς, τους οργανισμούς και τα άτομα κατά την εφαρμογή των διατάξεων του δικαίου της γης.

[διαφήμιση_2]
Πηγή