Η πιο συνηθισμένη απάτη που στοχεύει φοιτητές περιλαμβάνει ψεύτικους ιδιοκτήτες που διαφημίζουν ελκυστικά, φθηνά δωμάτια ή αναζητούν συγκάτοικους και στη συνέχεια απαιτούν προκαταβολή.
Σύμφωνα με τον κ. Cu Xuan Tien, επικεφαλής του Τμήματος Εισαγωγών και Φοιτητικών Υποθέσεων στο Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Νομικής του Εθνικού Πανεπιστημίου του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ, στην αρχή του ακαδημαϊκού έτους, το τμήμα του έλαβε πολλά παράπονα από φοιτητές για απάτες κατά την ενοικίαση καταλυμάτων.
«Η ζήτηση για στέγαση είναι υψηλή και οι φοιτητές ανυπομονούν να βρουν μέρη για να ζήσουν, αλλά τους λείπουν πληροφορίες, εμπειρία και νομικές γνώσεις, γεγονός που τους καθιστά ευάλωτους στην εκμετάλλευση από αδίστακτα άτομα», δήλωσε ο κ. Τιεν.
Το πρόβλημα πηγάζει από την υπερβολική εμπιστοσύνη των φοιτητών, ενοικιάζοντας δωμάτια χωρίς να υπογράψουν συμβόλαιο ή με ένα χαλαρά διατυπωμένο συμβόλαιο. Κατά την μετακόμισή τους, συχνά ενημερώνονται για πολυάριθμες πρόσθετες χρεώσεις ή αυθαίρετες αυξήσεις τιμών από τον ιδιοκτήτη. Ο κ. Tien είπε ότι έχουν υπάρξει περιπτώσεις όπου φοιτητές υπέγραψαν συμβόλαια ενοικίασης χωρίς να διευκρινίζουν τις τιμές για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ή χώρο στάθμευσης. Μόνο μετά την μετακόμισή τους συνειδητοποίησαν οι φοιτητές ότι ο ιδιοκτήτης είχε αυξήσει τις τιμές, αναγκάζοντάς τους να τερματίσουν το συμβόλαιο και να χάσουν την προκαταβολή τους.
Μια άλλη συνηθισμένη απάτη περιλαμβάνει ιδιοκτήτες που δεν είναι οι ιδιοκτήτες και τους πλαστοπροσωπούν για να κλέψουν την εγγύηση. Επιπλέον, πολλοί φοιτητές νοικιάζουν μέσω μεσαζόντων, μόνο και μόνο για να διαπιστώσουν ότι ο ιδιοκτήτης ανακτά ή πουλάει το ακίνητο μετά από λίγο καιρό, καθιστώντας δύσκολη ή αδύνατη την ανάκτηση της εγγύησης.
Ο κ. Le Xuan Thanh, επικεφαλής του Τμήματος Πολιτικών και Φοιτητικών Υποθέσεων στο Πανεπιστήμιο Μεταλλείων και Γεωλογίας, δήλωσε ότι ένας φοιτητής κάποτε συνάντησε κάποιον που ισχυριζόταν ότι ήταν ο ιδιοκτήτης, ο οποίος απαίτησε τρίμηνη προκαταβολή. Αφού έλαβε τα χρήματα, το άτομο εξαφανίστηκε. Αποδείχθηκε ότι επρόκειτο απλώς για έναν βραχυπρόθεσμο ενοικιαστή που παρίστανε τον ιδιοκτήτη για να δημοσιεύει αγγελίες ενοικίασης και να εισπράττει προκαταβολές.
Μια άλλη μορφή απάτης περιλαμβάνει την παραπλάνηση των φοιτητών ώστε να μοιραστούν ένα δωμάτιο και να μοιραστούν το ενοίκιο. Οι φοιτητές συχνά καλούνται να πληρώσουν προκαταβολικά ενοίκιο 3-6 μηνών, ισχυριζόμενοι ότι το άτομο αυτό έχει ήδη πληρώσει προκαταβολικά. Αφού λάβει τα χρήματα, αυτό το άτομο - το οποίο δεν είναι στην πραγματικότητα ο ενοικιαστής - εξαφανίζεται. Ο πραγματικός ενοικιαστής επιστρέφει στη συνέχεια και αρνείται να μοιραστεί το δωμάτιο με τον φοιτητή ή απαιτεί πρόσθετη πληρωμή πριν του επιτρέψει να μείνει. Σύμφωνα με τον κ. Thanh, αυτή η κατάσταση συχνά περιλαμβάνει συμπαιγνία μεταξύ του αρχικού απατεώνα και του πραγματικού ενοικιαστή.
«Το κοινό χαρακτηριστικό αυτών των απάτων είναι ότι εκμεταλλεύονται την έλλειψη πληροφοριών των φοιτητών και την αδυναμία τους να επαληθεύσουν ποιος είναι ο πραγματικός ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης», είπε ο κ. Thanh.
Με τον ίδιο στόχο, την εξαπάτηση με την αφαίρεση προκαταβολών, οι απατεώνες ενδέχεται να χρησιμοποιήσουν την τακτική του «δολώματος και ανταλλαγής», δημοσιεύοντας πληροφορίες για φθηνά, όμορφα, πλήρως επιπλωμένα δωμάτια και παροτρύνοντας τους φοιτητές να καταβάλουν προκαταβολή για να κάνουν κράτηση του δωματίου, επειδή κάποιος θέλει να το νοικιάσει αμέσως. Ωστόσο, όταν οι φοιτητές πηγαίνουν να δουν το δωμάτιο αυτοπροσώπως, ανακαλύπτουν ότι το δωμάτιο είναι ετοιμόρροπο και δεν ταιριάζει με τις διαφημιζόμενες εικόνες. Αν δεν το νοικιάσουν, πρέπει να αποδεχτούν την απώλεια της προκαταβολής τους.
Επιπλέον, σύμφωνα με τον κ. Thanh, εκμεταλλευόμενοι την επιθυμία των φοιτητών να νοικιάσουν πλήρως επιπλωμένα δωμάτια, πολλοί ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν ρήτρες στα συμβόλαια που απαιτούν από τους ενοικιαστές να επισκευάσουν ή να αντικαταστήσουν τα έπιπλα σε περίπτωση που χαλάσουν, ανεξάρτητα από το πόσο καιρό θα παραμείνουν. Πολλά παλιά αντικείμενα, όταν επανασυσκευαστούν, φθείρονται γρήγορα μετά από μια σύντομη περίοδο χρήσης.
Για να αποφύγουν την απάτη κατά την ενοικίαση καταλύματος, ο Δάσκαλος Nguyen Ba Dai, Αναπληρωτής Διευθυντής του Κέντρου Επιχειρηματικών Σχέσεων και Υποστήριξης Φοιτητών στο Νομικό Πανεπιστήμιο της πόλης Χο Τσι Μινχ, συμβουλεύει τους φοιτητές να ζητούν προληπτικά υποστήριξη από την Ένωση Νέων, τον Φοιτητικό Σύλλογο και το γραφείο φοιτητικών υποθέσεων.
«Οι πληροφορίες σχετικά με τις φοιτητικές εστίες συλλέγονται από την Φοιτητική Ένωση και τους Συλλόγους από επιτροπές γειτονιάς, την αστυνομία, τοπικούς οργανισμούς ή μέσω άμεσων ερευνών, ώστε οι φοιτητές να μπορούν να τις εμπιστεύονται», δήλωσε ο κ. Ντάι.
Εάν οι μαθητές αναζητούν μόνοι τους κατάλυμα, θα πρέπει να επισκεφθούν το ακίνητο αυτοπροσώπως, να ζητήσουν από τον ιδιοκτήτη ή τους γείτονες πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη, την ασφάλεια, να λάβουν προσεκτικά υπόψη την απόσταση από το σχολείο και τις συνθήκες του περιβάλλοντος χώρου πριν αποφασίσουν να πληρώσουν προκαταβολή.
«Οι φοιτητές θα πρέπει πρώτα να επιλέγουν περιοχές με καλή ασφάλεια και στη συνέχεια να αναζητούν δωμάτια. Εάν βρουν ένα καλό δωμάτιο σε ασυνήθιστα χαμηλή τιμή, πρέπει να το ερευνήσουν διεξοδικά», δήλωσε ο κ. Thanh, προσθέτοντας ότι οι φοιτητές θα πρέπει να συναντώνται απευθείας με τον ιδιοκτήτη και να ζητούν συμβόλαιο κατά την ενοικίαση, αντί να απευθύνονται σε μεσίτες ή μεσάζοντες.
Όταν αποφασίζουν να υπογράψουν ένα μισθωτήριο συμβόλαιο, οι φοιτητές θα πρέπει να διαβάσουν προσεκτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις, δίνοντας προσοχή σε κόστη όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, διαδίκτυο, χώρο στάθμευσης, αποχέτευση και επισκευές. Εάν μοιράζονται κατάλυμα, θα πρέπει να υπάρχει συμφωνία και συναίνεση με τους συγκάτοικους σχετικά με τα έξοδα διαβίωσης.
Για τους νέους φοιτητές, ο κ. Le Xuan Thanh προτείνει να επιλέξουν έναν συγγενή ή γνωστό που έχει 1-3 χρόνια εμπειρίας στην περιοχή κατά την επίσκεψη ή την προκαταβολή για ένα δωμάτιο.
Οι ειδικοί συμβουλεύουν τους νέους φοιτητές να ζουν κοντά στο πανεπιστήμιο. Ενώ η διαμονή σε αυτήν την περιοχή μπορεί να είναι πιο ακριβή, προσφέρει άνετη μεταφορά και αποφεύγει την ταλαιπωρία της κυκλοφορίας και των δρόμων κατά την αρχική τους φοίτηση. Εάν οι φοιτητές επιλέξουν να ζήσουν πιο μακριά από το πανεπιστήμιο για να βρουν καλύτερη διαμονή, θα πρέπει να επιλέξουν μια τοποθεσία με στάση λεωφορείου κοντά.
Εάν εξακολουθούν να υπάρχουν κενές θέσεις στις πανεπιστημιακές εστίες, αυτή είναι μια ασφαλής, βολική και οικονομικά αποδοτική επιλογή για τους νέους φοιτητές κατά την αρχική τους διαμονή στην πόλη.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
![[Φωτογραφία] Η χρυσή εποχή της βιολογικής γεωργίας κάτω από το θόλο του απέραντου δάσους Mang Den.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F24%2F1769247398190_ndo_br_cam-15-jpg.webp&w=3840&q=75)
Σχόλιο (0)