Η Ninh Thuan διαχωρίζει οικιστικά οικόπεδα στην πόλη Phan Rang

Το Νιν Θουάν διαχωρίζει οικιστικά οικόπεδα στην πόλη Φαν Ρανγκ - Ταπ Τσαμ, έκτασης τουλάχιστον 40 τετραγωνικών μέτρων.

Για οικόπεδα σε υφιστάμενες παράκτιες οικιστικές περιοχές στην κοινότητα Ca Na και την κοινότητα Phuoc Diem της περιφέρειας Thuan Nam, η ελάχιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια γης είναι 40 τετραγωνικά μέτρα.

Στην πόλη Phan Rang – Thap Cham, για οικιστική γη, η έκταση του νεοσύστατου οικοπέδου λόγω υποδιαίρεσης και η υπόλοιπη έκταση του οικοπέδου μετά την υποδιαίρεση πρέπει να είναι τουλάχιστον 40 τετραγωνικά μέτρα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Νιν Τουάν μόλις εξέδωσε κανονισμούς σχετικά με τους όρους και τις ελάχιστες εκτάσεις για την κατανομή και την αναδασμό γης για κάθε τύπο γης στην επαρχία.

Συνεπώς, όσον αφορά την κατανομή γης για οικιστική γη σε αστικές περιοχές, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ninh Thuan ορίζει ότι η έκταση του νεοσύστατου οικοπέδου και η υπόλοιπη έκταση του οικοπέδου μετά τη διαίρεση πρέπει να είναι τουλάχιστον 40 m2 (80 m2 σε αγροτικές περιοχές).

Ταυτόχρονα, η πλευρική διάσταση του νέου οικοπέδου που σχηματίζεται από τη διαίρεση καθώς και του υπόλοιπου οικοπέδου μετά τη διαίρεση πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση με 3,5 m (σε αγροτικές περιοχές είναι 5 m).

Επιπλέον, το νέο οικόπεδο που σχηματίζεται από την υποδιαίρεση και το υπόλοιπο οικόπεδο μετά την υποδιαίρεση πρέπει να εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο κυκλοφορίας ή να έχει μονοπάτι που συνδέεται με δημόσιο δρόμο κυκλοφορίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ελάχιστη επιφάνεια γης που επιτρέπεται να διαιρεθεί για οικιστικά οικόπεδα σε υφιστάμενες παράκτιες οικιστικές περιοχές στην κοινότητα Ca Na και την κοινότητα Phuoc Diem της περιφέρειας Thuan Nam εφαρμόζεται επίσης όπως και στις αστικές περιοχές.

Παράλληλα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν ρυθμίζει επίσης την κατανομή της γεωργικής γης (γή για την καλλιέργεια ετήσιων καλλιεργειών, γή για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών, γή για υδατοκαλλιέργεια, γή για την παραγωγή αλατιού, άλλες γεωργικές εκτάσεις και δασικές εκτάσεις παραγωγής εκτός από τις δασικές εκτάσεις παραγωγής που είναι φυσικά δάση) σε αστικές και αγροτικές περιοχές.

Συγκεκριμένα, σε αστικές περιοχές, η έκταση του νεοσύστατου οικοπέδου ανά διαίρεση και η υπόλοιπη έκταση του οικοπέδου μετά τη διαίρεση πρέπει να είναι τουλάχιστον 300 τ.μ. σε κοινότητες και διαμερίσματα της πόλης Phan Rang - Thap Cham και 500 τ.μ. σε πόλεις.

Σε αγροτικές περιοχές, η έκταση του νεοσύστατου οικοπέδου ανά διαίρεση και η υπόλοιπη έκταση του οικοπέδου μετά τη διαίρεση πρέπει να είναι τουλάχιστον 750 m2 στις κοινότητες του δέλτα, 1.000 m2 στις κοινότητες της μεσαίας περιοχής και 2.000 m2 στις ορεινές κοινότητες.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Νιν Τουάν σημείωσε επίσης ότι για οικιστικές και μη γεωργικές εκτάσεις που δεν είναι οικιστικές σε περιοχές με ξεχωριστά έργα λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευών, η ελάχιστη έκταση που πρέπει να χωριστεί σε οικόπεδα είναι σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευών και τα συνημμένα έγγραφα του έργου που έχουν εγκριθεί από την αρμόδια κρατική υπηρεσία.

Η ανωτέρω απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 31 Οκτωβρίου 2024 και αντικαθιστά την απόφαση αριθ. 85/2014/QD-UBND της 18ης Νοεμβρίου 2014 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Ninh Thuan, η οποία ρυθμίζει την ελάχιστη έκταση γης που επιτρέπεται να διαιρεθεί σε οικόπεδα στην επαρχία.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html