Μυστηριώδης αρχηγός, χάνει κρυφά 30 δισεκατομμύρια την ημέρα

[διαφήμιση_1]

Μεγάλες επιχειρήσεις, τεράστιο χρέος

Την τελευταία δεκαετία, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων έχουν αναπτυχθεί σημαντικά, με μεγάλης κλίμακας εταιρείες να ηγούνται της αγοράς, όπως οι Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Ωστόσο, υπάρχουν επιχειρήσεις που είναι πολύ μυστικοπαθείς παρά τη μεγάλη τους κλίμακα, όπως η περίπτωση της Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του Χρηματιστηρίου του Ανόι (HNX), η SDIC έχει συνολικό ενεργητικό σχεδόν 100.000 δισεκατομμυρίων VND. Αλλά πρόκειται επίσης για μια εταιρεία με ένα σπάνιο μεγάλο χρέος στο Βιετνάμ. Η οικονομική της κατάσταση είναι κακή.

Οι επενδυτές γνωρίζουν ελάχιστα για αυτήν την επιχείρηση ή ποιος είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης πίσω από αυτήν.

Η οικονομική έκθεση για τους πρώτους 6 μήνες του 2023 δείχνει ότι μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η SDIC είχε αρνητικό μετοχικό κεφάλαιο σχεδόν 1.557 δισεκατομμυρίων VND. Αυτή η επιχείρηση έχει συνολικό χρέος έως 97.000 δισεκατομμύρια VND (σχεδόν 4 δισεκατομμύρια USD). Τα ανεξόφλητα ομόλογα υπερβαίνουν τα 6.500 δισεκατομμύρια VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *Η SDIC υπέστη σοβαρές ζημίες και αρνητικά ίδια κεφάλαια.*

Όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία, μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η SDIC θα έχει πάνω από 95.000 δισεκατομμύρια VND, κατατάσσοντας την 3η μεταξύ των επιχειρήσεων ακινήτων στο Βιετνάμ, πίσω μόνο από τις Vinhomes του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong (396.000 δισεκατομμύρια VND, στα μέσα του 2023) και τη Novaland του κ. Bui Thanh Nhon (257.000 δισεκατομμύρια VND).

Το συνολικό ενεργητικό της SDIC είναι μεγαλύτερο από αυτό άλλων επιχειρήσεων ακινήτων όπως η Hung Thinh Land (76.000 δισεκατομμύρια VND), η Becamex, η Vincom Retail, η BIM Group, η Nam Long, η Phat Dat Real Estate, η Khang Dien House, η DIC Corp, η Van Phu - Invest...

Ο μεγιστάνας των ακινήτων είναι μυστικοπαθής και χάνει χρήματα συνεχώς.

Σύμφωνα με την έκθεση, η SDIC είναι μια μη δημόσια ανώνυμη εταιρεία και ο κύριος τομέας δραστηριότητάς της βάσει της νέας άδειας είναι η εμπορία ακινήτων, τα δικαιώματα χρήσης γης που κατέχονται, χρησιμοποιούνται ή ενοικιάζονται. Η εταιρεία έχει την έδρα της στην πόλη Thu Duc, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Ο νόμιμος εκπρόσωπος και Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής είναι ο κ. Nguyen Hong Phong.

Παρά το τεράστιο μέγεθος του ενεργητικού της, που φτάνει σχεδόν τα 4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, η SDIC έχει πολύ κακά επιχειρηματικά αποτελέσματα. Κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2023, η επιχείρηση αυτή έχασε σχεδόν 5.402 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με απώλεια άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND/ημέρα.

Το 2022, η SDIC έχασε περισσότερα από 3,096 δισεκατομμύρια VND. Το 2021, η επιχείρηση αυτή έχασε σχεδόν 154 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με την ελεγμένη οικονομική έκθεση του 2022 μιας χρηματιστηριακής εταιρείας, μέχρι το τέλος του 2022, τα ομόλογα της SDIC αντιπροσώπευαν σχεδόν το ήμισυ του χαρτοφυλακίου μη εισηγμένων ομολόγων της χρηματιστηριακής εταιρείας.

Συγκεκριμένα, η SDIC δανείστηκε περισσότερα από 3.167 δισεκατομμύρια VND μέσω της έκδοσης ομολόγων προς αυτήν την χρηματιστηριακή εταιρεία. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η χρηματιστηριακή εταιρεία δεν είχε καταγράψει αυτό το ομόλογο στην εξαμηνιαία έκθεση αναθεώρησης.

Μέχρι το τέλος του 2022, η SDIC είχε σε κυκλοφορία ομόλογα με μια χρηματιστηριακή εταιρεία συνολικής αξίας 3,167 δισεκατομμυρίων VND.

Η Saigon Investment and Development Corporation ιδρύθηκε το 1999 και είναι γνωστή ως ο επενδυτής του έργου Saigon Binh An (εμπορική ονομασία The Global City). Ενώ ο κατασκευαστής του έργου είναι μια άλλη μονάδα.

Η Παγκόσμια Πόλη είναι μια αστική περιοχή που βρίσκεται στο κέντρο της περιφέρειας An Phu, στην πόλη Thu Duc (πρώην Περιοχή 2), στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Το έργο είναι επίσης γνωστό ως Αστική Περιοχή Saigon Binh An (αρχικά αδειοδοτήθηκε το 2001) με έκταση άνω των 117 εκταρίων με όλα τα είδη διαμερισμάτων, μεζονέτες, βίλες, ξενοδοχεία 5 αστέρων, εμπορικά κέντρα, διεθνή νοσοκομεία, διεθνή σχολεία και άλλες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.

Οι τράπεζες που υποστηρίζουν το δάνειο είναι η Techcombank και η Vietinbank. Πρόκειται για ένα έργο με μεγάλη τοποθεσία και κλίμακα στην πόλη Χο Τσι Μινχ σήμερα.

Η αστική περιοχή Saigon Binh An είχε κάποτε την ονομασία Saigon Binh An - Him Lam City. Ωστόσο, στις αρχές του 2020, σύμφωνα με την εφημερίδα Thanh Tra, ένας άλλος μεγάλος όμιλος ακινήτων είχε αντικαταστήσει τον όμιλο Him Lam. Ο κ. Bui Duc Khoa καθόταν στην προεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου. Πρόκειται για επιχειρηματία στο οικοσύστημα Van Thinh Phat.

Μέχρι τα μέσα του 2021, η κα Mai Thi Kim Oanh επιλέχθηκε για να αντικαταστήσει τον κ. Khoa ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμος εκπρόσωπος της SDIC.

Πολλές μεγάλες εταιρείες ακινήτων σε θέρετρα αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο πλαίσιο των εγκαταλελειμμένων τουριστικών θέρετρων. Εν τω μεταξύ, η προσφορά ακινήτων σε θέρετρα δείχνει σημάδια πλεονάσματος.

[διαφήμιση_2]
Πηγή