Μεγάλες επιχειρήσεις, τεράστια χρέη.
Την τελευταία δεκαετία, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων έχουν γνωρίσει ισχυρή ανάπτυξη, αναδεικνύοντας την ηγετική τους θέση στην αγορά μεγάλης κλίμακας, όπως οι Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest…
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες επιχειρήσεις που είναι πολύ μυστικοπαθείς παρά το μεγάλο τους μέγεθος, όπως η Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του Χρηματιστηρίου του Ανόι (HNX), η SDIC έχει συνολικό ενεργητικό σχεδόν 100.000 δισεκατομμυρίων VND. Ωστόσο, είναι επίσης μια από τις εταιρείες με τα μεγαλύτερα χρέη στο Βιετνάμ. Η οικονομική της κατάσταση είναι άσχημη.
Οι επενδυτές γνωρίζουν ελάχιστα για αυτήν την εταιρεία, ούτε ποιος είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης πίσω από αυτήν.
Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση για το πρώτο εξάμηνο του 2023, μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η SDIC είχε αρνητικά ίδια κεφάλαια ύψους σχεδόν 1.557 δισεκατομμυρίων VND. Η εταιρεία είχε συνολικές υποχρεώσεις ύψους 97.000 δισεκατομμυρίων VND (σχεδόν 4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Το ανεξόφλητο χρέος σε ομόλογα υπερέβαινε τα 6.500 δισεκατομμύρια VND.
Όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία, μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η SDIC είχε πάνω από 95.000 δισεκατομμύρια VND, κατατασσόμενη στην τρίτη θέση μεταξύ των εταιρειών ακινήτων στο Βιετνάμ, πίσω μόνο από την Vinhomes του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong (396.000 δισεκατομμύρια VND, στα μέσα του 2023) και την Novaland της Bui Thanh Nhon (257.000 δισεκατομμύρια VND).
Το συνολικό ενεργητικό της SDIC είναι μεγαλύτερο από εκείνο άλλων εταιρειών ακινήτων όπως η Hung Thinh Land (76.000 δισεκατομμύρια VND), η Becamex, η Vincom Retail, η BIM Group, η Nam Long, η Phat Dat Real Estate, η Khang Dien House, η DIC Corp, η Van Phu - Invest…
Ο μυστικοπαθής μεγιστάνας των ακινήτων υφίσταται συνεχείς ζημίες.
Σύμφωνα με την έκθεση, η SDIC είναι μια μη δημόσια ανώνυμη εταιρεία της οποίας οι κύριες επιχειρηματικές δραστηριότητες, όπως αναφέρεται στη νέα της άδεια, είναι η εμπορία ακινήτων και η ιδιοκτησία, χρήση ή μίσθωση δικαιωμάτων χρήσης γης. Η εταιρεία έχει την έδρα της στην πόλη Thu Duc, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Ο νόμιμος εκπρόσωπος και Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής είναι ο κ. Nguyen Hong Phong.
Παρά το τεράστιο μέγεθος του ενεργητικού της, που φτάνει σχεδόν τα 4 δισεκατομμύρια δολάρια, η SDIC έχει πολύ κακή επιχειρηματική απόδοση. Κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2023, η εταιρεία υπέστη ζημία σχεδόν 5.402 δισεκατομμυρίων VND, που ισοδυναμεί με ζημία άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND ανά ημέρα.
Το 2022, η SDIC υπέστη ζημία άνω των 3,096 δισεκατομμυρίων VND. Το 2021, η εταιρεία έχασε σχεδόν 154 δισεκατομμύρια VND.
Σύμφωνα με την ελεγμένη οικονομική έκθεση μιας χρηματιστηριακής εταιρείας για το 2022, μέχρι το τέλος του 2022, τα ομόλογα της SDIC αντιπροσώπευαν σχεδόν το ήμισυ του χαρτοφυλακίου μη εισηγμένων ομολόγων της χρηματιστηριακής εταιρείας.
Συγκεκριμένα, η SDIC δανείστηκε πάνω από 3,167 δισεκατομμύρια VND μέσω της έκδοσης ομολόγων σε αυτήν την χρηματιστηριακή εταιρεία. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η χρηματιστηριακή εταιρεία δεν κατέγραψε αυτήν την έκδοση ομολόγων στην εξαμηνιαία ελεγμένη έκθεσή της.
Η Saigon Investment and Development Joint Stock Company ιδρύθηκε το 1999 και είναι γνωστή ως ο επενδυτής του έργου Saigon Binh An (εμπορική επωνυμία: The Global City). Ωστόσο, ο κατασκευαστής του έργου είναι μια διαφορετική οντότητα.
Η Παγκόσμια Πόλη είναι μια αστική περιοχή που βρίσκεται στην καρδιά της περιφέρειας An Phu, στην πόλη Thu Duc (πρώην Περιοχή 2), στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Γνωστό και ως Αστική Περιοχή Saigon Binh An (αρχικά αδειοδοτημένο το 2001), το έργο εκτείνεται σε 117 εκτάρια και περιλαμβάνει μια πλήρη γκάμα ανέσεων όπως διαμερίσματα, μεζονέτες, βίλες, ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων, ένα εμπορικό κέντρο, ένα διεθνές νοσοκομείο, ένα διεθνές σχολείο και άλλες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.
Οι τράπεζες που παρέχουν δανειακή υποστήριξη είναι η Techcombank και η Vietinbank. Πρόκειται για ένα έργο μεγάλης κλίμακας με προνομιακή τοποθεσία στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Η αστική περιοχή Saigon Binh An είχε προηγουμένως ονομαστεί Saigon Binh An - Him Lam City. Ωστόσο, στις αρχές του 2020, σύμφωνα με την εφημερίδα Thanh Tra, ένας άλλος μεγάλος όμιλος ακινήτων αντικατέστησε την Him Lam. Ο κ. Bui Duc Khoa ανέλαβε καθήκοντα Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου. Είναι επιχειρηματίας στο οικοσύστημα Van Thinh Phat.
Μέχρι τα μέσα του 2021, η κα Mai Thi Kim Oanh επιλέχθηκε για να αντικαταστήσει τον κ. Khoa ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμος εκπρόσωπος της SDIC.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)