Πιθανοί κίνδυνοι με μίνι διαμερίσματα

Το Αστυνομικό Τμήμα της πόλης του Ανόι μόλις εξέδωσε απόφαση για την άσκηση δίωξης στην υπόθεση, την άσκηση δίωξης κατά των κατηγορουμένων και την προσωρινή κράτηση του Nghiem Quang Minh (γεννημένος το 1979, κάτοικος Yen Hoa, Cau Giay, Ανόι) για 4 μήνες, προκειμένου να διερευνηθεί το έγκλημα της παραβίασης των κανονισμών πρόληψης και καταπολέμησης πυρκαγιών βάσει του άρθρου 313 του Ποινικού Κώδικα. Ο Minh είναι ο ιδιοκτήτης της μικρής πολυκατοικίας αρ. 37, Alley 29/70, Khuong Ha Street, όπου εκδηλώθηκε η ιδιαίτερα σοβαρή πυρκαγιά αργά το βράδυ στις 12 Σεπτεμβρίου.

Μέχρι στιγμής, 56 άνθρωποι έχουν χάσει τη ζωή τους στην πυρκαγιά σε ένα μικρό διαμέρισμα στο Κουόνγκ Χα.

Μέχρι στιγμής, οι αρχές έχουν αναγνωρίσει 56 νεκρούς και 37 τραυματίες (εκ των οποίων έχουν αναγνωριστεί 39/56 νεκροί).

Σχετικά με το περιστατικό, ο κ. Nguyen Duy Thanh, Γενικός Διευθυντής της Global Home Management Company, δήλωσε ότι η έννοια των μίνι διαμερισμάτων έχει οριστεί σαφώς στο Άρθρο 22, Διάταγμα 71, Απόφαση 24/2014/QD-UBND.

Συνεπώς, τα μίνι διαμερίσματα είναι κατοικίες που κατασκευάζονται από ιδιώτες ή νοικοκυριά. Αποτελούνται από 2 ορόφους, με κάθε όροφο να έχει 2 ή περισσότερα διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα σε μίνι διαμερίσματα σχεδιάζονται και κατασκευάζονται σε κλειστό στυλ, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών δωματίων, τουαλετών, μπάνιων, ιδιωτικών κουζινών... με ελάχιστη επιφάνεια δαπέδου 30m2 και συχνά κατασκευάζονται με μια επιπλέον σοφίτα για βελτιστοποίηση της περιοχής.

κ. Nguyen Duy Thanh, Γενικός Διευθυντής της Global Housing Management Company

Με μέτρια έκταση και προσιτή τιμή, τα μίνι διαμερίσματα είναι συχνά κατάλληλα για άτομα με μέσο εισόδημα που θέλουν να ζήσουν κοντά στο κέντρο, βολικά για να πάνε στο σχολείο, να πάνε στη δουλειά...

Ωστόσο, τα μίνι διαμερίσματα πρέπει να πληρούν τους κανονισμούς για τις πολυκατοικίες που ορίζονται στο άρθρο 70 του νόμου περί στέγασης του 2014, δηλαδή πρέπει να έχουν επαρκή ελάχιστα πρότυπα επιφάνειας δαπέδου για κάθε διαμέρισμα σύμφωνα με τα πρότυπα και τους κανονισμούς κατασκευής· να έχουν ιδιόκτητο χώρο και κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας.

«Επομένως, συχνά υπάρχουν πολύ λίγα μίνι διαμερίσματα που πληρούν τις νομικές απαιτήσεις και τις απαιτήσεις πυρασφάλειας. Επομένως, τα μίνι διαμερίσματα είναι συχνά αυθόρμητα και μη ασφαλή όσον αφορά την πρόληψη πυρκαγιών και τη λειτουργία του ανελκυστήρα. Οι ρόλοι και οι ευθύνες των ιδιοκτητών δεν ορίζονται αυστηρά», εκτίμησε ο κ. Thanh.

Σύμφωνα με αυτόν, στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολύ λίγα μίνι διαμερίσματα που πληρούν πλήρως τους παραπάνω όρους του Νόμου περί Στέγασης, και πολλά μίνι διαμερίσματα κατασκευάζονται ακόμη και χωρίς άδεια με τυπικές παραβιάσεις όπως: οικοδόμηση περισσότερων ορόφων από τους επιτρεπόμενους, μη τήρηση των όρων επεξεργασίας λυμάτων, πρόληψης και πυρόσβεσης, μη ασφαλής ασφάλεια και τάξη, κακή γενική περιβαλλοντική υγιεινή...

Παράλληλα, σε αυτές τις περιπτώσεις, ο αγοραστής του μίνι διαμερίσματος δεν θα μπορεί να λάβει το ροζ βιβλίο. Χωρίς το ροζ βιβλίο, ο αγοραστής θα πρέπει να αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες στη μεταβίβαση, καθώς και να μην μπορεί να υποθηκεύσει για να δανειστεί κεφάλαιο, να μην μπορεί να κληρονομήσει και να περιοριστεί σε ορισμένα άλλα πολιτικά δικαιώματα...

Τα μίνι διαμερίσματα συχνά έχουν το κοινό χαρακτηριστικό ότι βρίσκονται κοντά στο κέντρο, αλλά σε μικρά σοκάκια, ο εξοπλισμός πυρόσβεσης είναι δύσκολος στην πρόσβαση σε περίπτωση πυρκαγιάς. Τα μίνι διαμερίσματα συχνά κατασκευάζονται σε μοντέλο μετρό με πολλά δωμάτια που βελτιστοποιούν την περιοχή κατασκευής, ακόμη και παράνομα χτισμένα χωρίς σκάλες διαφυγής κινδύνου και δεν τηρούνται τα πρότυπα πυρασφάλειας.

«Τα μίνι διαμερίσματα συχνά συγχέονται με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, επειδή έχουν πολλά ξεχωριστά δωμάτια και πάντα έχουν πολλούς κατοίκους. Ως εκ τούτου, οι υπηρεσίες επιθεώρησης πρόληψης και πυρόσβεσης δίνουν επίσης μικρή προσοχή στην ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας των δραστηριοτήτων που σχετίζονται με την πρόληψη και την πυρόσβεση σε αυτές τις μίνι πολυκατοικίες», επεσήμανε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Global Home.

Πηγή: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html