Πιθανοί κίνδυνοι που σχετίζονται με τα μίνι διαμερίσματα

Η Υπηρεσία Ερευνών της Αστυνομίας της Πόλης του Ανόι μόλις εξέδωσε απόφαση για την έναρξη ποινικής υπόθεσης, την απαγγελία κατηγοριών στον ύποπτο και την προσωρινή κράτηση 4 μηνών του Nghiem Quang Minh (γεννημένου το 1979, κατοίκου Yen Hoa, περιοχής Cau Giay, Ανόι) για διερεύνηση του εγκλήματος της παραβίασης των κανονισμών πυρασφάλειας βάσει του άρθρου 313 του Ποινικού Κώδικα. Ο Minh είναι ο ιδιοκτήτης της μικρής πολυκατοικίας στην οδό Khuong Ha 29/70, όπου εκδηλώθηκε μια ιδιαίτερα σοβαρή πυρκαγιά αργά το βράδυ της 12ης Σεπτεμβρίου.

Μέχρι σήμερα, 56 άνθρωποι έχουν χάσει τη ζωή τους στην πυρκαγιά στη μικρή πολυκατοικία στο Κουόνγκ Χα.

Μέχρι σήμερα, οι αρχές έχουν επιβεβαιώσει 56 θανάτους και 37 τραυματισμούς (εκ των οποίων έχουν επιβεβαιωθεί οι ταυτότητες 39/56 νεκρών).

Σχετικά με το περιστατικό, ο κ. Nguyen Duy Thanh, Γενικός Διευθυντής της Global Home Management Company, δήλωσε ότι η έννοια των μίνι διαμερισμάτων έχει οριστεί σαφώς στο Άρθρο 22 του Διατάγματος 71 και στην Απόφαση 24/2014/QD-UBND.

Συνεπώς, τα μίνι διαμερίσματα είναι κτίρια κατοικιών που κατασκευάζονται από ιδιώτες ή νοικοκυριά. Συνήθως αποτελούνται από δύο ή περισσότερους ορόφους, με δύο ή περισσότερα διαμερίσματα σε κάθε όροφο. Τα διαμερίσματα σε μίνι διαμερίσματα σχεδιάζονται και κατασκευάζονται ως αυτόνομες μονάδες, που περιλαμβάνουν ξεχωριστό σαλόνι, τουαλέτα, μπάνιο και κουζίνα. Έχουν ελάχιστη επιφάνεια δαπέδου 30 τετραγωνικών μέτρων και συχνά περιλαμβάνουν ένα ημιώροφο για τη βελτιστοποίηση του χώρου διαβίωσης.

κ. Nguyen Duy Thanh, Γενικός Διευθυντής της Global Housing Management Company

Με το μέτριο μέγεθός τους και τις προσιτές τιμές τους, τα μίνι διαμερίσματα είναι συχνά κατάλληλα για άτομα με μέσο εισόδημα που θέλουν να ζήσουν κοντά στο κέντρο της πόλης για άνετες μετακινήσεις στο σχολείο ή την εργασία.

Ωστόσο, τα μίνι διαμερίσματα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς για τις πολυκατοικίες που ορίζονται στο άρθρο 70 του νόμου περί στέγασης του 2014, ο οποίος ορίζει ότι κάθε διαμέρισμα πρέπει να πληροί τα ελάχιστα πρότυπα επιφάνειας δαπέδου σύμφωνα με τους κανονισμούς και τα πρότυπα δόμησης και πρέπει να διαθέτει τόσο ιδιόκτητους όσο και κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

«Επομένως, πολύ λίγες μικροδιαμερίσματα πληρούν όλες τις νομικές απαιτήσεις και τις απαιτήσεις πυρασφάλειας. Ως αποτέλεσμα, αυτός ο τύπος κτιρίου είναι συχνά αυθόρμητος και μη ασφαλής όσον αφορά την πυρασφάλεια και τη λειτουργία των ανελκυστήρων. Οι ευθύνες των ιδιοκτητών δεν ορίζονται αυστηρά», αξιολόγησε ο κ. Thanh.

Σύμφωνα με τον ίδιο, στην πραγματικότητα, πολύ λίγες μικροδιαμερίσματα πληρούν πλήρως τους παραπάνω όρους του Νόμου περί Στέγασης, και πολλές είναι μάλιστα παράνομα χτισμένες με τυπικές παραβάσεις όπως: υπέρβαση του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων, μη τήρηση των όρων σχετικά με την επεξεργασία λυμάτων, την πυρασφάλεια, την ασφάλεια και την τάξη, και κακή γενική περιβαλλοντική υγιεινή...

Επιπλέον, σε αυτές τις περιπτώσεις, οι αγοραστές μίνι διαμερισμάτων δεν θα μπορούν να λάβουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Χωρίς πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, οι αγοραστές θα αντιμετωπίσουν πολλές δυσκολίες στη μεταβίβαση της κυριότητας, καθώς και θα μην μπορούν να υποθηκεύσουν το ακίνητο για δάνεια, να το κληροδοτήσουν και θα περιορίζονται σε ορισμένα άλλα πολιτικά δικαιώματα...

Οι μικρές πολυκατοικίες συνήθως έχουν κοινά χαρακτηριστικά: βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης αλλά σε στενά σοκάκια, γεγονός που καθιστά δύσκολη την πρόσβαση των πυροσβεστικών οχημάτων σε περίπτωση πυρκαγιάς. Αυτά τα κτίρια κατασκευάζονται συχνά σε στυλ μετρό με πολλά δωμάτια σχεδιασμένα για μεγιστοποίηση του χώρου, μερικές φορές μάλιστα χτισμένα παράνομα χωρίς σκάλες έκτακτης ανάγκης, και τα πρότυπα πυρασφάλειας συχνά αγνοούνται.

«Οι μίνι πολυκατοικίες συχνά συγχέονται με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, επειδή έχουν πολλά ξεχωριστά δωμάτια και πάντα στεγάζουν πολλά άτομα. Ως εκ τούτου, οι υπηρεσίες επιθεώρησης πυρασφάλειας δίνουν λιγότερη προσοχή στην ενίσχυση των επιθεωρήσεων και της εποπτείας των δραστηριοτήτων πυρασφάλειας σε αυτές τις μίνι πολυκατοικίες», επεσήμανε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Global Home.

Πηγή: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html