Η γη που χρησιμοποιείται για σκοπούς διαφορετικούς από αυτούς που προορίζονται ή για τους οποίους έχει καταπατηθεί θα ανακτηθεί.

[διαφήμιση_1]

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει την προσθήκη και τον σαφέστερο προσδιορισμό ορισμένων περιπτώσεων αποκατάστασης γης λόγω παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης, όπως: αποκατάσταση γης που έχει διατεθεί ή μισθωθεί κατά τρόπο ασυμβίβαστο με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης.

Γη που διατίθεται ή μισθώνεται από το Κράτος για επενδυτικά έργα που αποσκοπούν σε μη γεωργική παραγωγή και επιχειρηματικούς σκοπούς, αλλά δεν έχει τεθεί σε χρήση σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που ορίζεται στο επενδυτικό έργο, χωρίς την καταβολή πρόσθετου φόρου για έργα που δεν θέτουν τη γη σε χρήση, παρουσιάζουν καθυστέρηση στη χρήση γης και έχουν υποστεί κυρώσεις σύμφωνα με τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης.

Η χρήση γης για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους ή η καταπάτηση γης θα οδηγήσει σε αναδασμό γης (Σχήμα 1). — Ενδεικτική εικόνα.

Στο προσχέδιο, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει εννέα περιπτώσεις αναδασμού λόγω παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης, συμπεριλαμβανομένων:

Πρώτον, χρήση γης για σκοπούς διαφορετικούς από εκείνους για τους οποίους έχει διατεθεί, μισθωθεί ή για τους οποίους έχουν αναγνωριστεί δικαιώματα χρήσης γης από το Κράτος, και έχοντας ήδη τιμωρηθεί για διοικητικές παραβάσεις που σχετίζονται με την κακή χρήση γης, αλλά συνεχίζοντας να παραβιάζει τους κανονισμούς·

Δεύτερον, ο χρήστης γης καταστρέφει σκόπιμα τη γη και έχει τιμωρηθεί για διοικητικές παραβάσεις που σχετίζονται με την καταστροφή γης, ωστόσο συνεχίζει να παραβιάζει τον νόμο.

Τρίτον, η γη κατανέμεται ή μισθώνεται σε λάθος παραλήπτες, χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση ή με τρόπο που δεν συνάδει με το σχέδιο και το σύστημα χρήσης γης που ανακοινώθηκε και δημοσιοποιήθηκε κατά τον χρόνο της κατανομής ή της μίσθωσης·

Τέταρτον, γη που αποκτήθηκε μέσω μεταβίβασης ή δωρεάς από πρόσωπα στα οποία το Κράτος έχει παραχωρήσει ή μισθώσει γη, εφόσον το πρόσωπο στο οποίο παραχωρήθηκε ή μισθώθηκε η γη δεν επιτρέπεται να τη μεταβιβάσει ή να τη δωρίσει σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου·

Πέμπτον, γη που το Κράτος έχει διαθέσει για διαχείριση καταπατείται ή καταλαμβάνεται παράνομα.

Έκτον, γη της οποίας τα δικαιώματα χρήσης γης δεν μπορούν να μεταβιβαστούν σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, αλλά ο χρήστης γης, λόγω αμέλειας, επιτρέπει την καταπάτηση ή την κατοχή της.

Έβδομον, ο χρήστης γης δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του προς το Κράτος και του επιβλήθηκε πρόστιμο για διοικητικές παραβάσεις, αλλά δεν συμμορφώθηκε.

Όγδοο, γεωργική γη που δεν έχει χρησιμοποιηθεί για συνεχόμενη περίοδο 36 μηνών και έχει υποστεί διοικητικές κυρώσεις, αλλά δεν έχει τεθεί σε χρήση·

Τέλος, εάν η γη που έχει διατεθεί ή μισθωθεί από το Δημόσιο για επενδυτικά έργα δεν τεθεί σε χρήση ή εάν η χρήση γης καθυστερήσει σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που ορίζεται στο επενδυτικό έργο, ο επενδυτής οφείλει να καταβάλει στο Δημόσιο ποσό ίσο με το τέλος χρήσης γης ή το τέλος μίσθωσης γης για την περίοδο καθυστέρησης στην υλοποίηση του επενδυτικού έργου, συν τους πρόσθετους φόρους που ορίζονται στο στοιχείο δ, παράγραφος 1, του άρθρου 147 του παρόντος νόμου.

Η πληρωμή των τελών χρήσης γης, του ενοικίου γης για την περίοδο καθυστέρησης στην υλοποίηση του επενδυτικού έργου και των πρόσθετων φόρων, όπως ορίζονται στην παρούσα παράγραφο, πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους κατά το οποίο διαπιστώθηκε η παράβαση. Εάν ο χρήστης γης δεν πληρώσει εντός της προθεσμίας αυτής, το Δημόσιο θα ανακτήσει τη γη.

Εάν το έργο καθυστερήσει περισσότερο από 48 μήνες σε σύγκριση με το χρονοδιάγραμμα που αναφέρεται στο επενδυτικό σχέδιο και ο επενδυτής δεν έχει ολοκληρώσει το έργο και δεν έχει θέσει τη γη σε χρήση, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη χωρίς αποζημίωση για τη γη και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας.

Το προσχέδιο αναφέρει σαφώς ότι η αποκατάσταση γης λόγω παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης πρέπει να βασίζεται σε έγγραφα και αποφάσεις αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών που εντοπίζουν τις παραβιάσεις της νομοθεσίας περί γης.

[διαφήμιση_2]
Πηγή