Προσωρινή αναστολή 2 αποφάσεων που ενέκριναν τις τιμές γης της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa

(NLDO) - Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Khanh Hoa αποφάσισε να αναστείλει προσωρινά την εφαρμογή δύο αποφάσεων της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την έγκριση συγκεκριμένων τιμών γης για δύο έργα στην πόλη Nha Trang.

Συνεπώς, το Λαϊκό Δικαστήριο της επαρχίας Khanh Hoa αποφάσισε να εφαρμόσει έκτακτα μέτρα για την προσωρινή αναστολή της εφαρμογής δύο αποφάσεων σχετικά με την έγκριση συγκεκριμένων τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης σε δύο έργα στην πόλη Nha Trang.

Αυτά τα δύο έργα περιλαμβάνουν: το έργο διαμερισμάτων Napoleon Castle I στην οδό 25-26 Nguyen Dinh Chieu, περιοχή Vinh Phuoc, πόλη Nha Trang της Cat Tiger Khareal Company Limited· το έργο αστικής περιοχής Le Hong Phong 2 της Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Οι δύο προαναφερθείσες εταιρείες είναι οι ενάγοντες, οι οποίοι μηνύουν την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa στην διοικητική υπόθεση «Καταγγελία κατά διοικητικών αποφάσεων σχετικά με τη χρήση γης». Οι εναγόμενοι είναι η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa και το Φορολογικό Τμήμα της επαρχίας Khanh Hoa.

Σύμφωνα με το αίτημα του ενάγοντος, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Khanh Hoa αναστέλλει προσωρινά την εκτέλεση της απόφασης αριθ. 2281/QD-UBND (ημερομηνίας 29 Αυγούστου 2024) της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa μέχρι την έκδοση αποτελεσματικής απόφασης σχετικά με την επίλυση των αγωγών της Cat Tiger Khareal Company Limited.

Ομοίως, η απόφαση αριθ. 2282/QD-UBND με ημερομηνία 29 Αυγούστου 2024 αναστέλλεται επίσης προσωρινά από την εφαρμογή της μέχρι την έκδοση αποτελεσματικής απόφασης σχετικά με την επίλυση της αγωγής της Ha Quang Real Estate JSC.

Σύμφωνα με το έγγραφο του Λαϊκού Δικαστηρίου της Επαρχίας Khanh Hoa, μετά την εξέταση των αποδεικτικών στοιχείων που σχετίζονται με την εφαρμογή προσωρινών έκτακτων μέτρων, θεωρείται απαραίτητο να εφαρμοστούν προσωρινά μέτρα έκτακτης ανάγκης από τον ενάγοντα για την προσωρινή αναστολή των δύο παραπάνω αποφάσεων και των ειδοποιήσεων είσπραξης της Επαρχιακής Φορολογικής Υπηρεσίας Khanh Hoa.

Σύμφωνα με το άρθρο 69 του νόμου περί διοικητικών διαδικασιών, το Λαϊκό Δικαστήριο της επαρχίας Khanh Hoa διέταξε την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa να εφαρμόσει αυτήν την προσωρινή αναστολή.

Η εφημερίδα Lao Dong ανέφερε ότι εκατοντάδες νοικοκυριά στην αστική περιοχή Le Hong Phong II δεν έχουν λάβει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης ή πιστοποιητικά ιδιοκτησίας που συνδέονται με τη γη εδώ και δεκαετίες, επειδή η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa δεν έχει εγκρίνει το τέλος χρήσης γης για το έργο και οι επενδυτές δεν έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.

Προηγουμένως, η εφημερίδα Nguoi Lao Dong ανέφερε ότι στις 29 Αυγούστου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa εξέδωσε την απόφαση 2282/QD-UBND, η οποία ενέκρινε συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης που καταβάλλονται για το νέο αστικό έργο Le Hong Phong II. Το συνολικό ποσό που η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa απαίτησε από τις επιχειρήσεις να πληρώσουν υπερβαίνει τα 1.250 δισεκατομμύρια VND.

Η Ha Quang Real Estate JSC υπέβαλε αγωγή κατά της Απόφασης 2282 επειδή πίστευε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa καθόρισε τις τιμές γης κατά παράβαση των αρχών του Νόμου περί Γης, δημιουργώντας ένα τεράστιο οικονομικό βάρος για τους επενδυτές.

Συγκεκριμένα, η εν λόγω επιχείρηση πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να καθοριστούν οι τιμές γης σύμφωνα με το Άρθρο 37 του Διατάγματος 71, ιδίως το πιστοποιητικό εκτίμησης τιμών, την υποβολή του σχεδίου τιμολόγησης και την απόφαση έγκρισης τιμής γης.

Πηγή: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm