Οι ανακαινίσεις σπιτιών για το Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά) έχουν μεγάλη ζήτηση.

Η τάση περιορισμού των αγορών ρούχων και επένδυσης στον επανασχεδιασμό και τη διακόσμηση του σπιτιού για το Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά) γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής, ειδικά μεταξύ των νέων οικογενειών.

Η ζήτηση για ανακαινίσεις κατοικιών για την υποδοχή του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά) φέτος έχει αυξηθεί σε σύγκριση με το 2023, με πολλές κατασκευαστικές εταιρείες να αυξάνουν τα έργα τους κατά 20-30% σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια - Φωτογραφία: THAO THUONG

Έχοντας ξοδέψει προηγουμένως δεκάδες ή εκατοντάδες εκατομμύρια ντονγκ σε είδη πολυτελείας κατά τη διάρκεια του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), μετά από μια δύσκολη χρονιά, αυτή η ανάγκη έχει αντικατασταθεί από πιο πρακτικές «επενδύσεις».

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών , η αγοραία αξία των ανακαινίσεων κατοικιών στο Βιετνάμ εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 135 τρισεκατομμύρια VND το 2023 και θα αυξηθεί σε σχεδόν 150 τρισεκατομμύρια VND το 2024, που ισοδυναμεί με ρυθμό ανάπτυξης 12,5%. Οι ανακαινίσεις κατοικιών αναμένεται να σημειώσουν ισχυρή ανάπτυξη το 2025. Πολλές επιχειρήσεις και ιδιώτες συμμερίζονται την άποψη ότι η ζήτηση για ανακαινίσεις κατοικιών αυξάνεται λόγω της βελτίωσης της αγοράς ακινήτων.

Οι υπηρεσίες ανακαίνισης σπιτιών βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη ενόψει του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά).

Ο Δεκέμβριος είναι η περίοδος αιχμής για τις υπηρεσίες ανακαίνισης κατοικιών ενόψει του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά). Σε αντίθεση με το 2023, από τον Δεκέμβριο του 2024 έως περίπου τα μέσα Ιανουαρίου 2025, αυτή η αγορά υπηρεσιών θα είναι πιο πολυσύχναστη και ζωντανή, παρά το γεγονός ότι θα βιώσουμε μια «ζοφερή οικονομική χρονιά».

Η κα. Nguyen Thi Hong (πολυτελές διαμέρισμα Horizon, Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι από τις αρχές Νοεμβρίου 2024, αναζητούσε έναν εργολάβο για να στεγανοποιήσει, να βάψει και να αναδιαμορφώσει το σαλόνι της για να υποδεχτεί το Τετ (Σεληνιακό Νέο Έτος), παρόλο που δεν είχε καμία πρόθεση να ανακαινίσει αυτό το «πολυτελές» διαμέρισμα από τότε που το αγόρασε.

«Αντίθετα, κατά τη διάρκεια του Tet, προτιμώ τα ψώνια, να αγοράζω επώνυμα είδη για να επιδεικνύομαι. Αλλά τώρα, με τόσα πολλά πράγματα να κυμαίνονται, συνειδητοποιώ ότι τα υλικά αγαθά, τα ακίνητα, ο χρυσός... έχουν διαρκή αξία. Τα είδη πολυτελείας είναι μόνο προσωρινά. Ανακαινίζω το σπίτι μου για το Tet και ελπίζω ότι το 2025, η αγορά κατοικιών θα βελτιωθεί και θα έχω νέα σχέδια», είπε η κα Hong. Το κόστος που πλήρωσε η κα Hong για την υπηρεσία ανακαίνισης διαμερίσματος ήταν σχεδόν 150 εκατομμύρια dong και η κατασκευή χρειάστηκε 10 ημέρες.

Η LAH (45 ετών), «λάτρης» των επώνυμων τσαντών και κάτοικος της οδού Le Thanh Ton (Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ), είπε ότι πρόσφατα πούλησε όλα τα πολυτελή αντικείμενά της για να ανακτήσει τα χρήματα που χρειάζονταν για την ανακαίνιση δύο διαμερισμάτων στην πόλη Thu Duc και του σπιτιού της στην Περιοχή 1 κατά τη διάρκεια του Tet.

«Φέτος, τα παιδιά μου που ζουν στο εξωτερικό επέστρεψαν σπίτι για το Tet. Η δική μου οπτική έχει επίσης αλλάξει. Περιορίζω τα ψώνια μου, καθώς συμβαίνουν μόνο μία φορά το χρόνο, οπότε πρέπει να ανακαινίσω το σπίτι», είπε η LAH.

Οι παρατηρήσεις της αγοράς δείχνουν ότι οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών κατασκευών διαφημίζουν δημόσια το κόστος κατασκευής τους στο διαδίκτυο και λαμβάνουν μεγάλη προσοχή. Η τιμή για την κατασκευή της βασικής δομής ενός σπιτιού είναι 3,3 - 3,6 εκατομμύρια VND/ ^m² , αλλά οι ανακαινίσεις σπιτιών για το Tet (Σεληνιακό Νέο Έτος) έχουν ξεχωριστό κόστος εργασίας για κάθε στοιχείο.

Για παράδειγμα, το κόστος κατεδάφισης σπιτιού και κατεδάφισης τοίχου είναι 40.000 VND/ ^m² , το κόστος εκσκαφής θεμελίων είναι 45.000 VND/ ^m² , η αντικατάσταση στεγών από κυματοειδές χάλυβα είναι 45.000 VND/ ^m² , η τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου είναι 65.000 VND/ ^m² , η τοποθέτηση πλακιδίων τοίχου είναι 65.000 VND/ ^m² και η εγκατάσταση σοβατεπί είναι 12.000-15.000 VND/ ^m² .

Για παράδειγμα, υπηρεσίες όπως η βαφή και η στεγανοποίηση, η τοποθέτηση γρανίτη, η τοποθέτηση γυψοσανίδας και η τοποθέτηση διαφόρων τύπων πορτών και σκαλών... απαιτούν ένα ευρύ φάσμα κόστους εργασίας, ανάλογα με τα υλικά και τον όγκο της εργασίας.

Υπάρχει πολλή δουλειά και ανησυχούμε για την έλλειψη εργατικού δυναμικού.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Toi (κατασκευαστική εταιρεία στην περιοχή Tan Binh, στην πόλη Χο Τσι Μινχ), από τον Οκτώβριο του 2024 έχει λάβει πολλά συμβόλαια για ανακαινίσεις και διακοσμήσεις αξίας περίπου 30 - 300 εκατομμυρίων VND ανά έργο.

«Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές, προτιμούμε να αναλαμβάνουμε έργα διακόσμησης και ανακαίνισης σπιτιού επειδή είναι «μετρητά στο χέρι», πληρωνόμαστε αμέσως και τα έξοδα δεν δεσμεύονται. Το μόνο πρόβλημα είναι ότι κατά τη διάρκεια του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), συνήθως ξεμένουμε από εργάτες, αλλά φέτος, ενώ οι συμβάσεις έχουν αυξηθεί, η έλλειψη είναι σοβαρή επειδή οι περισσότεροι εργαζόμενοι έχουν επιστρέψει στις πόλεις τους ως μέρος του «κύματος» μετανάστευσης εργατικού δυναμικού από την πόλη Χο Τσι Μινχ το 2024», δήλωσε ο Τόι.

Ο κ. Nguyen Nam (ιδιοκτήτης μιας εταιρείας κατασκευών και εσωτερικής διακόσμησης στην Περιοχή 12, στην πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι φέτος, τα έργα ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών της εταιρείας για το Tet (Σεληνιακό Νέο Έτος) έχουν αυξηθεί κατά 30%. Πολλοί παλιοί πελάτες έχουν επιστρέψει για να ζητήσουν συμβουλές από την εταιρεία. Κάποιοι κατεδαφίζουν παλιά σπίτια για να χτίσουν καινούργια, ενώ άλλοι ανακαινίζουν τα σπίτια τους για να γιορτάσουν το Tet.

«Προσφέρουμε υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών και συντήρησης προϊόντων. Πέρυσι, όλοι οι πελάτες κουνούσαν το κεφάλι τους επειδή η ταμειακή τους ροή ήταν στάσιμη λόγω δυσμενών συνθηκών στον τομέα των ακινήτων. Αλλά φέτος, οι πελάτες είναι πολύ πρόθυμοι να ξοδέψουν χρήματα. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών είναι έτοιμοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση των σπιτιών τους, στο βάψιμο, στην τοποθέτηση πλακιδίων, στις κουζίνες κ.λπ. Μερικοί άνθρωποι, ειδικά οι νέες οικογένειες, θέλουν μια πλήρη μεταμόρφωση της δομής και του εσωτερικού του σπιτιού για να δημιουργήσουν ένα ολοκαίνουργιο σπίτι για τον Τετ», ενημέρωσε ο κ. Ναμ.

Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα Nguyen Thai Thuat Hien, διευθυντή της LSS Landscape Solutions Service Company, για την εξοικονόμηση κόστους, οι ανακαινίσεις δεν πρέπει να καθυστερούν μέχρι κοντά στο Tet (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά). Ανακαινίσεις όπως η επαναβαφή, το σκούπισμα ή οι μικρές επισκευές θα πρέπει να πραγματοποιούνται 1-2 μήνες πριν από το Tet.

Επειδή ο περιορισμένος χρόνος επηρεάζει άμεσα την ποιότητα και την αισθητική του σπιτιού, εάν απαιτούνται εκτεταμένες ανακαινίσεις ή επισκευές που κοστίζουν εκατοντάδες εκατομμύρια ντονγκ, συνιστάται να συμβουλευτείτε εκ των προτέρων έναν μηχανικό κατασκευής και να διαθέσετε επιπλέον χρόνο για τη διακόσμηση ανάλογα με τις προτιμήσεις της οικογένειας.

«Μόνο μερικές μικρές αλλαγές, συν μερικές δημιουργικές ιδέες, μπορούν να κάνουν ένα παλιό σπίτι να φαίνεται ολοκαίνουργιο. Υπάρχουν πολλά εκπαιδευτικά βίντεο στο διαδίκτυο που προτείνουν τρόπους για να ανανεώσετε το σπίτι σας για το Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να αναζητήσουν ιδέες για να βρουν κάτι καλό και να εξοικονομήσουν χρήματα», τόνισε ο κ. Χιέν.

Οι ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση.

Χωρίς να αναλαμβάνει μεγάλα έργα ούτε να εργάζεται για κάποια εταιρεία, ο Nguyen Van The (περιοχή Phu Nhuan, πόλη Χο Τσι Μινχ) εργάζεται ως ελεύθερος επαγγελματίας, ειδικά στον κατασκευαστικό τομέα. Κοντά στο Tet (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), ο κ. The έχει πολλούς πελάτες από το Dong Nai, το Binh Duong και άλλες περιοχές που τον προγραμματίζουν για ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, επισκευές οροφών από γυψοσανίδες και άλλες μικρές λεπτομέρειες.

«Έχω τη δική μου σελίδα στο Facebook όπου παρουσιάζω τη δουλειά μου και συχνά δημοσιεύω φωτογραφίες πριν και μετά από τα έργα μου. Πολλοί άνθρωποι με ακολουθούν και με γνωρίζουν. Δουλεύω για κάποιους ανθρώπους, προτείνω σε άλλους, και έτσι κατά τη διάρκεια του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), είμαι συνεχώς απασχολημένος τρέχοντας παντού.»

«Σε αντάλλαγμα, το ημερήσιο εισόδημα είναι αρκετά καλό. Ταξιδεύοντας σε επαρχίες ή μακρινές περιοχές όπως οι περιοχές Hoc Mon και Cu Chi, συν το κόστος εργασίας και τα έξοδα καυσίμων, κερδίζω 2-3 εκατομμύρια dong την ημέρα. Κάποιες χρονιές, δεν έχω τελειώσει ακόμα τη δουλειά μέχρι τις 30 του Tet, οπότε παρόλο που οι δουλειές ακμάζουν φέτος, το σχέδιό μου είναι να εργάζομαι μόνο μέχρι τις 26 του Tet», είπε ο κ. The.

Οι υπηρεσίες καθαρισμού σπιτιών βγάζουν λεφτά.

Εκτός από τις υπηρεσίες επισκευής ή «κατεδάφισης και ανακατασκευής», ο καθαρισμός σπιτιών πριν από το Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά) αποτελεί επίσης μια επικερδή εξειδικευμένη αγορά για πολλές επιχειρήσεις. Αυτή η ζήτηση δεν προκύπτει μόνο κατά την περίοδο του Τετ, αλλά παραμένει σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

«Οι υπηρεσίες καθαρισμού σπιτιών στο τέλος του έτους κοστολογούνται ανά ώρα ή ανά περιοχή. Η ωριαία χρέωση είναι 150.000 VND/ώρα ή ανά περιοχή είναι περίπου 250.000-300.000 VND/ ^τ.μ. ανάλογα με την τοποθεσία. Για καθαρισμούς από τις 23 του Σεληνιακού Νέου Έτους και μετά, η τιμή αυτή θα αυξηθεί κατά 20-30%. Ωστόσο, οι παραγγελίες που υποβάλλονται πριν από αυτήν την ημερομηνία θα έχουν χαμηλότερες τιμές υπηρεσιών. Ο λόγος είναι ότι κατά τη διάρκεια αυτών των ημερών, οι εργαζόμενοι είναι συχνά φοιτητές που εργάζονται με μερική απασχόληση... οι οποίοι δεν έχουν επιστρέψει σπίτι για το Tet. Όσο πιο κοντά στις γιορτές, υπάρχουν λιγότεροι εργαζόμενοι, γεγονός που οδηγεί σε αυξημένο κόστος», δήλωσε ο Phan Minh Hoa (ιδιοκτήτης υπηρεσίας καθαρισμού σπιτιών στην περιοχή Tan Phu, στην πόλη Χο Τσι Μινχ).

Εν τω μεταξύ, ένας εκπρόσωπος της bTaskee Co., Ltd. (μια εταιρεία που ειδικεύεται στην παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας όπως καθαρισμός σπιτιού, καθαρισμός κλιματιστικών, ψώνια παντοπωλείου κ.λπ.) δήλωσε ότι η φετινή περίοδος Tet σημείωσε αύξηση 40% στις παραγγελίες σε σύγκριση με τις κανονικές ημέρες, και επίσης υψηλότερη από πέρυσι.

Πηγή: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm