Η ανακαίνιση σπιτιού για το Tet έχει μεγάλη ζήτηση

Η τάση περιορισμού των αγορών μόδας και επένδυσης σε νέα σχέδια και διακόσμηση σπιτιού για την υποδοχή του Tet είναι δημοφιλής, ειδικά μεταξύ των νέων οικογενειών.

Η ανάγκη αλλαγής «ρούχων» για τα σπίτια που θα υποδεχτούν το Tet φέτος έχει αυξηθεί σε σύγκριση με το 2023, πολλές κατασκευαστικές μονάδες έχουν αυξήσει τα έργα κατά 20-30% σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο - Φωτογραφία: THAO THUONG

Οι άνθρωποι συνήθιζαν να ξοδεύουν δεκάδες ή εκατοντάδες εκατομμύρια σε είδη πολυτελείας κατά τη διάρκεια του Τετ, αλλά μετά από μια δύσκολη χρονιά, αυτή η ανάγκη αντικαταστάθηκε από πιο πρακτικές «επενδύσεις».

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών , η αξία της αγοράς επισκευής κατοικιών στο Βιετνάμ εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 135.000 δισεκατομμύρια VND το 2023 και θα αυξηθεί σε σχεδόν 150.000 δισεκατομμύρια VND το 2024, που ισοδυναμεί με ρυθμό ανάπτυξης 12,5%. Η βελτίωση της στέγασης αναμένεται να σημειώσει ισχυρή ανάπτυξη το 2025. Πολλές μονάδες και άτομα συμμερίζονται την άποψη ότι η ζήτηση για επισκευές κατοικιών έχει αυξηθεί λόγω της «ακολουθίας» της σταδιακά πιο φωτεινής αγοράς ακινήτων.

Υπηρεσίες ανακαίνισης σπιτιού με έντονη δραστηριότητα στο Tet

Ο Δεκέμβριος είναι ο μήνας αιχμής για τις υπηρεσίες επισκευής κατοικιών που καλωσορίζουν το Tet. Σε αντίθεση με το 2023, από τον Δεκέμβριο του 2024 έως περίπου τα μισά Ιανουαρίου του 2025, αυτή η αγορά υπηρεσιών θα είναι πιο πολυσύχναστη, παρά το γεγονός ότι βίωσε μια «δυστυχή οικονομική » χρονιά.

Η κα. Nguyen Thi Hong (διαμέρισμα Horizon, Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι από τις αρχές Νοεμβρίου 2024, αναζητά μια οικοδομική μονάδα για να κάνει στεγανοποίηση, να βάψει τους τοίχους και να αναδιαμορφώσει το σαλόνι για να υποδεχτεί τον Tet, παρόλο που από τότε που αγόρασε αυτό το «πολυτελές» διαμέρισμα, δεν είχε καμία πρόθεση να το επισκευάσει.

«Αντίθετα, κατά τη διάρκεια του Tet, προτιμώ να ψωνίζω, να αγοράζω επώνυμα είδη για να επιδεικνύομαι για τον Tet. Αλλά τώρα που τόσα πολλά πράγματα αλλάζουν, βλέπω ότι τα υλικά αγαθά, τα ακίνητα, ο χρυσός... έχουν διαρκή αξία. Τα είδη πολυτελείας είναι προσωρινά. Ανακαινίζω το σπίτι μου για τον Tet και ελπίζω ότι το 2025, όταν η αγορά ακινήτων θα είναι «φρέσκια», θα έχω ένα νέο σχέδιο», είπε η κα Hong. Το κόστος για την κα Hong να προσλάβει την υπηρεσία «αλλαγής της εμφάνισης» του διαμερίσματός της ήταν σχεδόν 150 εκατομμύρια dong, με χρόνο κατασκευής 10 ημέρες.

Ως «λάτρης» των επώνυμων τσαντών με σπίτι στην οδό Le Thanh Ton (Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ), η κα LAH (45 ετών) είπε ότι μόλις πούλησε όλα τα είδη πολυτελείας της για να πάρει πίσω τα χρήματα για την επισκευή δύο διαμερισμάτων στην πόλη Thu Duc και του σπιτιού της στην Περιοχή 1 κατά τη διάρκεια του Tet.

«Φέτος τα παιδιά μου είναι στο εξωτερικό και επιστρέφουν σπίτι για το Tet. Η δική μου οπτική έχει επίσης αλλάξει. Περιορίζω τα ψώνια μου, είναι μόνο μία φορά το χρόνο, οπότε πρέπει να ανακαινίσω το σπίτι μου», είπε η κα LAH.

Τα αρχεία της αγοράς δείχνουν ότι οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών κατασκευών ανακοινώνουν δημόσια τις τιμές κατασκευής στο διαδίκτυο και λαμβάνουν μεγάλη προσοχή. Η τιμή για την κατασκευή ενός σπιτιού στο στάδιο της προετοιμασίας είναι 3,3 - 3,6 εκατομμύρια VND/ ^m2 , αλλά η ανακαίνιση ενός σπιτιού για το Tet έχει ξεχωριστές τιμές εργασίας για κάθε στοιχείο.

Για παράδειγμα, κατεδάφιση σπιτιού, κατεδάφιση τοίχου 40.000 VND/ ^m2 · εκσκαφή θεμελίων 45.000 VND/ ^m2 · αντικατάσταση στέγης από κυματοειδές σίδερο 45.000 VND/ ^m2 · κατασκευή δαπέδων: πλακάκια δαπέδου 65.000 VND/ ^m2 , πλακάκια τοίχου 65.000 VND/ ^m2 , σοβατεπί τοίχου 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Ή όπως βαφή, στεγανοποίηση, κατασκευή μαρμάρων, κατασκευή οροφών από γύψο, κατασκευή κάθε είδους πορτών, σκάλες... με ποικιλία διαφορετικών επιπέδων εργασίας, ανάλογα με τα υλικά και τον φόρτο εργασίας...

Πολλή δουλειά, ανησυχία για την έλλειψη εργαζομένων

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Toi (κατασκευαστική εταιρεία στην περιοχή Tan Binh, στην πόλη Χο Τσι Μινχ), από τον Οκτώβριο του 2024, έχει λάβει πολλά συμβόλαια επισκευής και διακόσμησης αξίας περίπου 30 - 300 εκατομμυρίων VND/έργο.

«Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές, προτιμούμε να αναλαμβάνουμε τη διακόσμηση και τις επισκευές του σπιτιού επειδή παίρνουμε "πραγματικά χρήματα", εισπράττουμε ό,τι κάνουμε και το κόστος δεν θάβεται. Υπάρχει μόνο ένα πρόβλημα, κατά τη διάρκεια του Tet υπάρχει συχνά έλλειψη εργαζομένων, αλλά φέτος οι συμβάσεις έχουν αυξηθεί, αλλά αντίθετα, υπάρχει σοβαρή έλλειψη εργαζομένων επειδή οι περισσότεροι από αυτούς έχουν επιστρέψει στις πόλεις τους στο "κύμα" εργαζομένων που εγκαταλείπουν την πόλη Χο Τσι Μινχ το 2024», δήλωσε ο κ. Toi.

Ο κ. Nguyen Nam (ιδιοκτήτης εταιρείας κατασκευών και εσωτερικής διακόσμησης στην Περιοχή 12, στην πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι φέτος τα έργα της εταιρείας για την ανακαίνιση και την επισκευή κατοικιών για το Tet έχουν αυξηθεί κατά 30%. Πολλοί παλιοί πελάτες έχουν επιστρέψει στην εταιρεία συμβούλων, κάποιοι για να κατεδαφίσουν παλιά σπίτια και να χτίσουν καινούργια, κάποιοι για να επισκευάσουν τα σπίτια τους για το Tet.

«Παρέχουμε υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών και συντήρησης προϊόντων. Πέρυσι, όλοι οι πελάτες κούνησαν το κεφάλι τους επειδή η ταμειακή ροή «σταμάτησε» λόγω δυσμενών συνθηκών στις αγορές γης. Αλλά φέτος, οι πελάτες είναι πολύ πρόθυμοι να ξοδέψουν χρήματα, οι ιδιοκτήτες σπιτιών είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν χρήματα για να ανακαινίσουν το σπίτι, να βάψουν το χρώμα, τα πλακάκια, την κουζίνα... Μερικοί άνθρωποι, ειδικά οι νέες οικογένειες, θέλουν ολόκληρη η δομή και το εσωτερικό του σπιτιού να «μεταμορφωθούν» σε ένα νέο προϊόν για να καλωσορίσουν τον Tet», ενημέρωσε ο κ. Nam.

Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα Nguyen Thai Thuat Hien, διευθυντή της εταιρείας LSS Landscape Solution Service Company, για να εξοικονομήσετε χρήματα, δεν πρέπει να περιμένετε μέχρι να πλησιάσετε το Tet για να κάνετε οποιεσδήποτε επισκευές. Ανακαινίσεις όπως βάψιμο, επαναβαφή ή επισκευή μικρών ζημιών στο σπίτι... θα πρέπει να γίνονται 1-2 μήνες πριν από το Tet.

Επειδή ο σύντομος χρόνος θα επηρεάσει άμεσα την ποιότητα και την αισθητική του σπιτιού. Εάν χρειάζεται να αντικαταστήσετε ή να επισκευάσετε πολλά με κόστος εκατοντάδων εκατομμυρίων ντονγκ, θα πρέπει πρώτα να συμβουλευτείτε έναν μηχανικό κατασκευής και να προϋπολογίσετε περισσότερο χρόνο για να μπορέσετε να διακοσμήσετε σύμφωνα με τις επιθυμίες της οικογένειάς σας.

«Μόνο μερικές μικρές αλλαγές, σε συνδυασμό με δημιουργικές ιδέες, μπορούν να κάνουν ένα παλιό σπίτι να φαίνεται καινούργιο. Υπάρχουν πολλά εκπαιδευτικά βίντεο στο διαδίκτυο που προτείνουν τρόπους για να ανακαινίσετε το σπίτι σας για τον Tet. Οι άνθρωποι μπορούν να τα αναζητήσουν για να πάρουν καλές ιδέες και να εξοικονομήσουν χρήματα», τόνισε ο κ. Hien.

Οι ελεύθεροι επαγγελματίες είναι επίσης σε ζήτηση.

Χωρίς να αναλαμβάνει μεγάλα έργα ή να εργάζεται για εταιρείες, ο κ. Nguyen Van The (περιοχή Phu Nhuan, πόλη Χο Τσι Μινχ) είναι ένας «μάστορας», ειδικά στον κατασκευαστικό τομέα. Κοντά στο Tet, ο κ. The έχει πολλούς πελάτες στο Dong Nai, Binh Duong... κλείνοντας ραντεβού για να κάνει ηλεκτροδότηση, νερό, να επιδιορθώνει γύψινες οροφές ή μικρές λεπτομέρειες...

«Έχω τη δική μου σελίδα στο Facebook, παρουσιάζω τη δουλειά μου και συχνά δημοσιεύω φωτογραφίες πριν και μετά τις οικοδομικές μου εργασίες. Πολλοί άνθρωποι με ακολουθούν και με γνωρίζουν. Δουλεύω για ένα άτομο, παρουσιάζω εκείνο το άτομο και ούτω καθεξής. Το Tet είναι η στιγμή που δεν μπορώ να «αναπνεύσω» επειδή τρέχω παντού.»

«Σε αντάλλαγμα, το ημερήσιο εισόδημα είναι αρκετά καλό. Πηγαίνοντας στην επαρχία ή μακριά όπως το Hoc Mon, στην περιοχή Cu Chi, το κόστος εργασίας συν τα έξοδα βενζίνης και αυτοκινήτου. Κάθε μέρα κερδίζω 2-3 εκατομμύρια dong. Υπήρχαν χρονιές που η εργασία δεν τελείωνε μέχρι τις 30 του Tet, οπότε φέτος υπήρχαν πολλοί πελάτες, αλλά το σχέδιό μου είναι μόνο μέχρι τις 26 του Tet», είπε ο κ. The.

Υπηρεσία καθαρισμού σπιτιού που «βγάζει χρήματα»

Εκτός από τις υπηρεσίες επισκευής ή «κατεδάφισης και ανακατασκευής», ο καθαρισμός σπιτιών κοντά στο Τετ είναι επίσης μια εξειδικευμένη υπηρεσία που αποφέρει πολλά κέρδη σε πολλές μονάδες. Αυτή η ζήτηση δεν προκύπτει μόνο κοντά στο Τετ, αλλά είναι σχεδόν σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

«Ο καθαρισμός σπιτιού στο τέλος του έτους υπολογίζεται ανά ώρα ή περιοχή. Αν είναι τώρα, είναι 150.000 VND/ώρα ή περίπου 250.000 - 300.000 VND/ ^m2 ανάλογα με την περιοχή. Αν είναι από τις 23 του Tet και μετά, αυτή η τιμή θα αυξηθεί κατά 20-30%. Αλλά οι παραγγελίες πριν από αυτήν την ημερομηνία θα έχουν χαμηλότερη τιμή υπηρεσίας. Ο λόγος είναι ότι αυτές τις μέρες οι εργαζόμενοι είναι φοιτητές που σπουδάζουν μερικής απασχόλησης... και δεν έχουν επιστρέψει σπίτι για το Tet. Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία, δεν υπάρχουν εργαζόμενοι, επομένως το κόστος αυξάνεται», δήλωσε ο κ. Phan Minh Hoa (ιδιοκτήτης υπηρεσίας καθαρισμού σπιτιών στην περιοχή Tan Phu, στην πόλη Χο Τσι Μινχ).

Εν τω μεταξύ, ένας εκπρόσωπος της bTaskee Company Limited (μιας εταιρείας που ειδικεύεται στην παροχή βολικών υπηρεσιών όπως: καθαρισμός σπιτιού, καθαρισμός κλιματιστικών, ψώνια παντοπωλείου...) δήλωσε ότι κατά τη φετινή περίοδο του Tet, οι παραγγελίες της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 40% σε σύγκριση με τις κανονικές ημέρες και αυξήθηκαν σε σχέση με πέρυσι.

Πηγή: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm