Άρση εμποδίων στις πολιτικές ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης.

Αφαίρεση πολιτικής

Σύμφωνα με έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , πρόσφατα, για την αντιμετώπιση των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων, η κυβέρνηση έχει υποβάλει πολλά νομοσχέδια στην 15η Εθνοσυνέλευση, όπως: το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο), το σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο), το σχέδιο νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων (τροποποιημένο), ο νόμος για τα πιστωτικά ιδρύματα (τροποποιημένος) και ο νόμος για τους διαγωνισμούς. Αυτά συνοδεύονταν από μια σειρά ψηφισμάτων, ιδίως το ψήφισμα 33... Από την έκδοση του ψηφίσματος, υπουργεία, τομείς και η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) έχουν ερευνήσει και εκδώσει ή τροποποιήσει πολλές κατευθυντήριες εγκυκλίους.

Οι τοπικές αρχές επιταχύνουν την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης για να δημιουργήσουν προσφορά στην αγορά ακινήτων.

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εξέδωσε την εγκύκλιο αριθ. 02/2023/TT-BTNMT με ημερομηνία 15 Μαΐου 2023, η οποία τροποποιεί και συμπληρώνει τους κανονισμούς σχετικά με τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη... Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσε την εγκύκλιο αριθ. 02/2023/TT-NHNN και την εγκύκλιο αριθ. 03/2023/TT-NHNN σχετικά με τα πιστωτικά ιδρύματα και τα υποκαταστήματα ξένων τραπεζών που αναδιαρθρώνουν τους όρους αποπληρωμής του χρέους τους και διατηρούν την ίδια ταξινόμηση χρέους για την υποστήριξη πελατών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες. Το Υπουργείο Κατασκευών έλυσε πολλά εμπόδια που σχετίζονται με το Διάταγμα 100/ND-CP/2015 και το Διάταγμα 49/ND-CP/2021... Συνεπώς, πρότεινε πολιτικές για τη στέγαση και την κοινωνική στέγαση που θα τεθούν σύντομα σε ισχύ για την άμεση επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα κοινωνικής στέγασης.

Τους πρώτους επτά μήνες του 2023, ξεκίνησαν 10 έργα κοινωνικής στέγασης και στέγασης εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα, συνολικού ύψους περίπου 19.853 μονάδων. Από αυτά, 7 έργα ήταν έργα κοινωνικής στέγασης με 8.815 μονάδες και 3 έργα ήταν έργα στέγασης εργαζομένων με 11.038 μονάδες. Έντεκα επαρχιακές/αστικές Λαϊκές Επιτροπές ανακοίνωσαν μια λίστα με 24 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Πολλές περιοχές, όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, έχουν εφαρμόσει προληπτικά μια σειρά από λύσεις που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση και την ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για την πρόσβαση επιχειρήσεων και αγοραστών κατοικιών σε δάνεια. Μέχρι σήμερα, τρία έργα κοινωνικής στέγασης και ένα έργο ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικίας απευθύνονται στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ - Υποκατάστημα Ανόι και σε τέσσερις κρατικές εμπορικές τράπεζες ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) για προνομιακά δάνεια βάσει του κυβερνητικού ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP.

Σύμφωνα με τον Vo Nguyen Phong, Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, η πόλη του Ανόι έχει αναπτύξει και εγκρίνει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών του Ανόι για την περίοδο 2021-2030, με στόχο την ανάπτυξη ποικίλων τύπων κατοικιών, με έμφαση στην κοινωνική στέγαση, τις πολυκατοικίες, τις ενοικιαζόμενες κατοικίες και τη στέγαση εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες, για την αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών διαφορετικών επιπέδων εισοδήματος, ιδίως όσον αφορά τη στέγαση όσων είναι επιλέξιμοι για πολιτικές στήριξης κοινωνικής στέγασης.

Η κοινωνική στέγαση προωθείται έντονα.

Σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, σε εθνικό επίπεδο, 4.381 από τα 15.000 δισεκατομμύρια VND του πακέτου πίστωσης που υποστηρίζει ιδιώτες πελάτες να δανειστούν για την αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης και οικογενειακής στέγασης έχουν εκταμιευτεί σε 12.200 επιλέξιμους πελάτες για αγορά, ενοικίαση ή ανακαίνιση κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης ή για νέες κατασκευές.

Όσον αφορά το πρόγραμμα πίστωσης ύψους περίπου 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προνομιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, περίπου 108 έργα έχουν λάβει άδειες κατασκευής και βρίσκονται υπό κατασκευή (επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND). Τα τοπικά τμήματα κατασκευών εξετάζουν τους φακέλους και καταρτίζουν καταλόγους επιλέξιμων έργων για να υποβάλουν στις Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές για εξέταση και δημοσίευση.

Ο κ. Nguyen Van Sinh, Υφυπουργός Κατασκευών, αξιολόγησε την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP, δηλώνοντας ότι οι δυσκολίες και τα εμπόδια που σχετίζονται με θεσμικές και νομικές πτυχές που αφορούν τις επενδύσεις, τις κατασκευές και τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, οι οποίες εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και των αρμόδιων υπουργείων και φορέων, έχουν σε μεγάλο βαθμό επιλυθεί μέσω της έκδοσης σχετικών διαταγμάτων και εγκυκλίων.

Η ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης, ενοικιαζόμενων κατοικιών και εργατικών κατοικιών αποτελεί επείγον και σημαντικό έργο. Συνεπώς, κατά την επόμενη περίοδο, το Υπουργείο θα πρέπει να επικεντρωθεί στην επίλυση δυσκολιών και εμποδίων σύμφωνα με την αρχή ότι η αρμόδια αρχή για κάθε επίπεδο διακυβέρνησης οφείλει να τα επιλύσει· τερματίζοντας την κατάσταση της αποφυγής και της αποφυγής της ευθύνης. Το Υπουργείο Κατασκευών θα συνεχίσει επίσης να συνεργάζεται με ορισμένες βασικές τοπικές αρχές για να επιθεωρήσει και να παροτρύνει τη δημιουργία μιας προσφοράς κοινωνικής στέγασης, εργατικών κατοικιών, έργων ανακαίνισης και επισκευής διαμερισμάτων, καθώς και την εφαρμογή του πακέτου στήριξης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Επιπλέον, θα συγκεντρώσει τις δυσκολίες που αναφέρθηκαν από τις τοπικές αρχές, καθώς και θα συγκεντρώσει και θα υποβάλει έκθεση σχετικά με την αξιολόγηση των διακυμάνσεων των τιμών των δομικών υλικών, των τιμών πώλησης, των τιμών ενοικίασης και των τιμών μίσθωσης-αγοράς των κοινωνικών κατοικιών· και θα αξιολογήσει και θα προβλέψει την αγορά ακινήτων.

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/nghi-quyet-33-nq-cp-thao-go-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi-362031.html