Τι βλέπετε από την αύξηση του φόρου γης;

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, τα φορολογικά έσοδα από κατοικίες και γη έφτασαν τα 198,3 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 105% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024. Όχι μόνο προσθέτει ένα σημαντικό ποσό στον προϋπολογισμό, αλλά πίσω από αυτό το ξαφνικό νούμερο κρύβονται πολλά ζητήματα που πρέπει να αναλυθούν διεξοδικά για να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για τις επιχειρήσεις να μεγιστοποιήσουν την εσωτερική τους δύναμη.

Το πρώτο ζήτημα που πρέπει να αναφερθεί πίσω από τα εντυπωσιακά φορολογικά έσοδα από τα ακίνητα είναι ότι η άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα έχει πράγματι φέρει αποτελέσματα. Γιατί πρέπει να λέμε «πραγματικά»; Επειδή τα τελευταία χρόνια, έχουμε αφιερώσει πολύ χρόνο, προσπάθεια, συνέδρια, συναντήσεις και έχουμε επίσης ανακοινώσει την απόσυρση αυτού ή του άλλου έργου. Ωστόσο, τα έσοδα του προϋπολογισμού από τα ακίνητα· ο αριθμός των έργων που έρχονται στην αγορά... δεν είναι αναλογικός. Αλλά τώρα, τα αποτελέσματα φαίνονται ξεκάθαρα μέσω της αύξησης των τελών χρήσης γης· τα έσοδα από την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τα ακίνητα έχουν επίσης αυξηθεί λόγω της επιτάχυνσης των έργων· ο αριθμός των σπιτιών και των οικοπέδων που έχουν λάβει κόκκινα και ροζ βιβλία έχει ενημερωθεί ειδικά. Αυτό σημαίνει ότι η απόσυρση εκατοντάδων και χιλιάδων κολλημένων έργων σε όλη τη χώρα, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, είχε «πραγματικά» αποτελέσματα, όχι απλώς επιτεύγματα στα χαρτιά.

Δεύτερον, παράλληλα με τα αυξημένα έσοδα, δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι έχουν λάβει τα νόμιμα οφέλη τους μετά από πολλά χρόνια αναστολής των ροζ βιβλίων τους. Αυτό φαίνεται ξεκάθαρα στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Τους τελευταίους έξι μήνες, από τότε που η πόλη δημιούργησε την Ομάδα Εργασίας 5013, σε περισσότερα από 71.000 σπίτια έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία. Οι άνθρωποι που ζουν σε έργα με ανασταλμένα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας και γης, όπου έχουν χορηγηθεί, είναι «δάκρυα χαράς», και όσοι δεν έχουν χορηγηθεί είναι γεμάτοι ελπίδα για τη σειρά τους. Κάθε λίγες μέρες, μισό μήνα, αυτή η ομάδα εργασίας ανακοινώνει τα έργα που περιλαμβάνονται επίσημα στη λίστα των έργων που θα λάβουν πιστοποιητικά και εκτελεί διαδικασίες για τους ανθρώπους. Εάν ο επενδυτής εφαρμόσει σωστά την πολιτική, ο επενδυτής θα είναι υπεύθυνος για τυχόν παραβιάσεις. Τα δικαιώματα των αγοραστών κατοικιών που έχουν εκπληρώσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις πρέπει να είναι εγγυημένα.

Τρίτον, η διαδικασία και οι διαδικασίες για την αδειοδότηση έργων, καθώς και την έκδοση ροζ βιβλίων, έχουν συντομευτεί... συμβάλλοντας στην επιτάχυνση της προόδου όλων των σταδίων. Με αυτόν τον τρόπο, αυξάνεται ο αριθμός των εγκεκριμένων έργων, αυξάνεται ο αριθμός των ροζ βιβλίων που εκδίδονται, αυξάνεται η προσφορά στην αγορά και αυξάνονται τα έσοδα του προϋπολογισμού. Το πιο σημαντικό είναι ότι τα παραπάνω προβλήματα δείχνουν επίσης ότι η κατάσταση των αξιωματούχων που φοβούνται την ευθύνη και την υπογραφή έχει μειωθεί απότομα σε σύγκριση με πριν. Σίγουρα θυμόμαστε ακόμα ότι το σύστημα δημόσιας διοίκησης είχε μια περίοδο στασιμότητας, ακόμη και στασιμότητας λόγω του προβλήματος της μετατόπισης της ευθύνης από τους δημόσιους υπαλλήλους. Νομικά έγγραφα και έγγραφα διακινούνταν από τη μία πόρτα στην άλλη... για έναν ολόκληρο χρόνο χωρίς να διεκπεραιώνονται. Ήταν τόσο σοβαρό που η κυβέρνηση και οι τοπικές αρχές έπρεπε να λάβουν δραστικά μέτρα... Υπήρξαν ακόμη και μεγάλα συνέδρια μόνο και μόνο για να αναλύσουν και να λύσουν αυτό το πρόβλημα. Αλλά τώρα, με τον αριθμό των έργων που επιλύονται, τον αριθμό των έργων που εγκρίνονται, τον αριθμό των ροζ βιβλίων που εκδίδονται και ιδιαίτερα τα εκτοξευόμενα φορολογικά έσοδα, δείχνει ότι αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί.

Από την άλλη πλευρά, τα αυξημένα έσοδα από τον αυξημένο τιμοκατάλογο γης, από το αυξημένο ενοίκιο γης... είναι επίσης ένα ζήτημα που πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά. Επειδή η πραγματικότητα είναι ότι μετά την απότομη αύξηση του τιμοκαταλόγου γης, πολλοί άνθρωποι δεν έχουν αρκετά χρήματα για να μετατρέψουν την γη σε οικιστική γη ή να αποκτήσουν ένα ροζ βιβλίο, το κόστος ενοικίασης γης πολλών επιχειρήσεων αυξήθηκε επίσης απότομα, επηρεάζοντας την τιμή παραγωγής, μειώνοντας την ανταγωνιστικότητά τους στο πλαίσιο των γενικών οικονομικών δυσκολιών.

Η εικόνα των ακινήτων πίσω από τους αριθμούς είναι αρκετά σαφής και τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για τις αρμόδιες αρχές να προσαρμοστούν και να προσαρμόσουν την κατάσταση ώστε να προωθήσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την αποδεδειγμένη αποτελεσματικότητα, καθώς και να «μειώσουν τη φωτιά όταν βράζει το ρύζι» για να υποστηρίξουν τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις ώστε να έχουν τις προϋποθέσεις για να μεγιστοποιήσουν την εσωτερική τους δύναμη στο κρίσιμο έτος της νέας εποχής.

Πηγή: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm