Το πρώτο ζήτημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί πίσω από τα εντυπωσιακά φορολογικά έσοδα από τα ακίνητα είναι το γεγονός ότι η άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα έχει πράγματι αποφέρει αποτελέσματα. Γιατί λέμε «πραγματικά»; Επειδή τα τελευταία χρόνια, έχουμε αφιερώσει πολύ χρόνο, προσπάθεια, συνέδρια, συναντήσεις και έχουμε ανακοινώσει λύσεις για διάφορα έργα. Ωστόσο, τα έσοδα του προϋπολογισμού από τα ακίνητα και ο αριθμός των έργων που τέθηκαν στην αγορά δεν ήταν ανάλογα. Επί του παρόντος, τα αποτελέσματα αποδεικνύονται σαφώς από την αύξηση των τελών χρήσης γης, την αύξηση των εσόδων από παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τα ακίνητα λόγω της επιταχυνόμενης προόδου των έργων, και τον συγκεκριμένο αριθμό κατοικιών και οικοπέδων στα οποία χορηγήθηκαν πιστοποιητικά χρήσης γης. Αυτό σημαίνει ότι η άρση των εμποδίων για εκατοντάδες, ακόμη και χιλιάδες, έργα σε εθνικό επίπεδο, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, είχε απτά αποτελέσματα, όχι απλώς επιτεύγματα στα χαρτιά.
Δεύτερον, παράλληλα με την αύξηση των εσόδων, δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι έχουν λάβει τα δικαιώματά τους μετά από χρόνια αναστολής των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης (ροζ βιβλία). Αυτό αποδεικνύεται ξεκάθαρα στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Τους τελευταίους έξι μήνες, από τότε που η πόλη ίδρυσε την Ομάδα Εργασίας 5013, σε περισσότερες από 71.000 κατοικίες έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης. Οι άνθρωποι που ζουν σε έργα όπου τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας είχαν ανασταλεί είναι ενθουσιασμένοι που τα έλαβαν, ενώ όσοι δεν τα έχουν λάβει ακόμη είναι γεμάτοι ελπίδα ότι θα έρθει η σειρά τους. Κάθε λίγες ημέρες ή εβδομάδες, αυτή η ομάδα εργασίας ανακοινώνει τα έργα που περιλαμβάνονται επίσημα στον κατάλογο για την έκδοση πιστοποιητικών και προχωρά με τις διαδικασίες για τους ανθρώπους. Η πολιτική εφαρμόζεται σωστά. Εάν ο επενδυτής διαπράξει παραβάσεις, ο επενδυτής θα φέρει την ευθύνη. και τα δικαιώματα των αγοραστών κατοικιών που έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις πρέπει να είναι εγγυημένα.
Τρίτον, η διαδικασία και οι διαδικασίες για την αδειοδότηση έργων και την έκδοση τίτλων γης έχουν συντομευτεί, επιταχύνοντας την πρόοδο σε όλα τα στάδια. Αυτό έχει οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των εγκεκριμένων έργων, του αριθμού των εκδοθέντων τίτλων γης, αυξημένη προσφορά στην αγορά και αυξημένα έσοδα του προϋπολογισμού. Το πιο σημαντικό είναι ότι τα προαναφερθέντα ζητήματα δείχνουν επίσης ότι ο φόβος της ευθύνης και η απροθυμία υπογραφής εγγράφων μεταξύ των αξιωματούχων έχουν μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με πριν. Σίγουρα θυμόμαστε ότι το σύστημα δημόσιας διοίκησης βίωσε μια περίοδο στασιμότητας, ακόμη και παράλυσης, λόγω του προβλήματος της αποφυγής της ευθύνης των αξιωματούχων. Νομικά έγγραφα και επίσημα έγγραφα διακινούνταν από τη μία πόρτα στην άλλη... για έναν ολόκληρο χρόνο χωρίς να διεκπεραιώνονται. Ήταν τόσο σοβαρό που η κυβέρνηση και οι τοπικές αρχές έπρεπε να παρέμβουν αποφασιστικά. Υπήρξαν ακόμη και μεγάλα συνέδρια αφιερωμένα στην ανάλυση και επίλυση αυτού του ζητήματος. Αλλά τώρα, με τον αριθμό των έργων που επιλύθηκαν, τον αριθμό των εγκεκριμένων έργων, τον αριθμό των εκδοθέντων τίτλων γης και ιδιαίτερα τα εκτοξευόμενα φορολογικά έσοδα, δείχνει ότι αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί.
Αντίθετα, η αύξηση των εσόδων από την αύξηση των τιμών της γης και των τελών μίσθωσης γης απαιτεί επίσης προσεκτική εξέταση. Η πραγματικότητα είναι ότι μετά από μια απότομη αύξηση των τιμών της γης, πολλοί άνθρωποι δεν διαθέτουν τα κεφάλαια για να μετατρέψουν τη γη τους σε οικιστική χρήση ή να αποκτήσουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης. Το αυξημένο κόστος μίσθωσης γης για πολλές επιχειρήσεις επηρεάζει επίσης τις τιμές παραγωγής τους, μειώνοντας την ανταγωνιστικότητά τους στο τρέχον δύσκολο οικονομικό κλίμα.
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων είναι αρκετά σαφής με βάση τα στοιχεία και τώρα είναι η ώρα οι αρμόδιες αρχές να προσαρμόσουν και να βελτιστοποιήσουν τις στρατηγικές τους για να αξιοποιήσουν με τον καλύτερο και πιο αποτελεσματικό τρόπο ό,τι έχει αποδειχθεί επιτυχημένο, καθώς και να «σφίξουν το ζωνάρι» για να υποστηρίξουν τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις στην αξιοποίηση του πλήρους δυναμικού τους σε αυτή την κρίσιμη χρονιά της νέας εποχής.
Πηγή: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm
Σχόλιο (0)