Το τουριστικό έργο Rocko Bay Resort, ιδιοκτησίας της Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., υπέστη κατάσχεση γης λόγω παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης.
 |
| Απόδοση του έργου Rocko Bay Resort Ninh Thuan . |
Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν εξέδωσε ανακοίνωση σχετικά με την αποκατάσταση γης για το τουριστικό έργο Rocko Bay Resort της Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (εφεξής αναφερόμενη ως Minh Thanh Company).
Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Νιν Τουάν ανακάλεσε μια έκταση 59.060 τ.μ. (γη για κατασκευές και μεταφορές - PV) στην κοινότητα Βιν Χάι, στην περιφέρεια Νιν Χάι, η οποία είχε μισθωθεί στην εταιρεία Μινχ Ταν για την υλοποίηση του Έργου Οικοτουριστικής Περιοχής Μπάι Θουνγκ (νυν Έργο Θέρετρου Ρόκο Μπέι) σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 286/QD-UBND της 2ας Ιουλίου 2015.
Ο λόγος για την αποκατάσταση γης οφείλεται σε παραβιάσεις της νομοθεσίας περί γης, οι οποίες εμπίπτουν στις περιπτώσεις που υπόκεινται σε αποκατάσταση γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 8 του άρθρου 81 του νόμου περί γης του 2024 και σύμφωνα με το περιεχόμενο του πορίσματος επιθεώρησης αριθ. 1752/KL-UBND, με ημερομηνία 22 Απριλίου 2024, του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Ninh Thuan.
Η εταιρεία Minh Thanh δεν δικαιούται αποζημίωση για περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη και για το υπόλοιπο επενδυτικό κόστος στη γη, όπως ορίζεται.
Το έργο της Οικοτουριστικής Περιοχής Bai Thung, στο οποίο επενδύει η εταιρεία Minh Thanh, καλύπτει μια έκταση 19,5 εκταρίων με συνολική επένδυση 170 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο έλαβε έγκριση επένδυσης στις 14 Οκτωβρίου 2009, με προγραμματισμένη περίοδο υλοποίησης δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης του πιστοποιητικού επένδυσης. Στη συνέχεια, στις 23 Αυγούστου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ninh Thuan χορήγησε παράταση της προθεσμίας υλοποίησης.
Σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 που εγκρίθηκε το 2008, το Έργο Οικοτουριστικής Περιοχής Bai Thung συνορεύει σε τρεις πλευρές με το Εθνικό Πάρκο Nui Chua, ενώ η ανατολική πλευρά συνορεύει με το Bai Thung (Ανατολική Θάλασσα). Εντός της έκτασης των 195.727 τ.μ., η γη για κατασκευή είναι 21.450 τ.μ., η γη για μεταφορές είναι 37.610 τ.μ. και η γη για χώρους πρασίνου είναι 136.667 τ.μ.
Το έργο περιλαμβάνει τέσσερις λειτουργικές περιοχές: μια κεντρική περιοχή (0,9 εκτάρια), μια περιοχή μπανγκαλόου-ψαροχώριου (0,4 εκτάρια), μια περιοχή μπανγκαλόου-σπιτιού κήπου (0,4 εκτάρια) και μια περιοχή εξυπηρέτησης (0,3 εκτάρια).
Το 2021, η εταιρεία Minh Thanh υπέβαλε αίτημα για αλλαγή του ονόματος του έργου σε Rocko Bay Resort Tourism Area Project. Ταυτόχρονα, ζήτησε αύξηση των επενδύσεων και παράταση του χρονοδιαγράμματος του έργου.
 |
| Πραγματικές εικόνες του έργου Rocko Bay Resort. Φωτογραφία: HH |
Είναι γνωστό ότι, από τον Ιούλιο του 2024, το έργο είχε ολοκληρώσει διάφορα στοιχεία, όπως: στη Νότια περιοχή, έχουν ολοκληρωθεί τα θεμέλια 16 κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων δοκών και πλακών από σκυρόδεμα για το ισόγειο 5 κατοικιών και πλακών από σκυρόδεμα για τη σοφίτα 2 κατοικιών· στη Βόρεια περιοχή, έχουν ολοκληρωθεί τα θεμέλια 11 κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων δοκών και πλακών από σκυρόδεμα για το ισόγειο 2 κατοικιών και στεγών από σκυρόδεμα για τα κιόσκια 7 κατοικιών· έχουν ολοκληρωθεί τα θεμέλια της κεντρικής περιοχής και έχουν ολοκληρωθεί οι εσωτερικοί δρόμοι.
Παρά τις πολυάριθμες επεκτάσεις και τις προσαρμογές των επενδύσεων, περισσότερα από 15 χρόνια μετά την έγκρισή του, το έργο του Rocko Bay Resort παραμένει σε στασιμότητα. Ως εκ τούτου, η Επαρχιακή Επιθεώρηση Ninh Thuan ξεκίνησε έρευνα σχετικά με τη συμμόρφωση με τους νόμους σχετικά με τη διαχείριση επενδύσεων, τις κατασκευές, τη χρήση γης και την προστασία του περιβάλλοντος. Στη συνέχεια, συμβούλευσε τον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής να εκδώσει έκθεση επιθεώρησης.
Σύμφωνα με τα ευρήματά μας, ο επενδυτής αντιμετώπισε δυσκολίες στην άντληση κεφαλαίων και ως εκ τούτου δεν μπόρεσε να συνεχίσει το έργο.
Η εταιρεία Minh Thanh είναι εγγεγραμμένη σε διώροφη κατοικία, στην περιοχή Bai Kinh, στον παράκτιο δρόμο Binh Hung - Vinh Hy, στην κοινότητα Vinh Hai, στην περιοχή Ninh Hai, στην επαρχία Ninh Thuan, με νόμιμο εκπρόσωπο την κα Ta Thu Thuy (Διευθύντρια). Αξίζει να σημειωθεί ότι στον ιστότοπό της, η Crystal Tourism Group Joint Stock Company παρουσιάζει επίσης το έργο Rocko Bay Resort ως ένα από τα τέσσερα σημαντικά έργα του ομίλου στην επαρχία Ninh Thuan.
Προηγουμένως, στις 11 Δεκεμβρίου 2024, για παρόμοιους λόγους, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Τουάν ανακοίνωσε επίσης την αποκατάσταση γης για το έργο υψηλού επιπέδου οικολογικού θέρετρου Nui Chua, στο οποίο επενδύθηκε η Thanh Trung - Ninh Thuan Joint Stock Company. Η εταιρεία αυτή εκπροσωπείται επίσης από την κα Ta Thu Thuy ως νόμιμη εκπρόσωπό της.
Πηγή: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
Σχόλιο (0)