«Εγκατάσταση για οικονομική ανάπτυξη»

Το πρωί της 21ης ​​Ιουνίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε τον τροποποιημένο νόμο περί γης, αφού ενσωμάτωσε τα σχόλια του κοινού.

Τα «αναστολή» των πολεοδομικών έργων δεν διαρκούν μόνο 5-10 χρόνια. Μερικές φορές φτάνουν τα 20 χρόνια ή και περισσότερο.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, ο εκπρόσωπος To Van Tam αναφέρθηκε στην κατάσταση όπου τα έγγραφα σχεδιασμού καταρτίζονται και εγκρίνονται, αλλά η εφαρμογή τους είναι αργή ή ορισμένες πτυχές του σχεδίου δεν μπορούν να υλοποιηθούν.

Ο αντιπρόσωπος στον Van Tam (αντιπροσωπεία Kon Tum ) παρουσίασε τη γνώμη του προς συζήτηση.

Αυτή η αργή εφαρμογή δεν διαρκεί μόνο 5-10 χρόνια. Μερικές φορές είναι 20 χρόνια ή και περισσότερο. Συχνά αναφέρεται σε αυτό ως «αναστολή» σχεδιασμού. Ο κ. Ταμ πιστεύει ότι τα «αναστολή» σχεδίων όχι μόνο σπαταλούν τους πόρους γης και εμποδίζουν την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, αλλά προκαλούν επίσης δυσκολίες και διαταράσσουν τη ζωή των ανθρώπων.

«Οι κάτοικοι σε «ανασταλμένες» πολεοδομικές ζώνες ζουν σε διαρκές άγχος και δυστυχία, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν. Τα δικαιώματά τους δεν γίνονται σεβαστά. Οι τροποποιήσεις του Νόμου περί Γης χρειάζονται σαφείς και εφικτούς κανονισμούς για την εξάλειψη αυτής της κατάστασης», πρότεινε ο κ. Ταμ.

Ως εκ τούτου, η αντιπροσωπεία του Kon Tum πρότεινε την κατάργηση του «οράματος» στον χωροταξικό σχεδιασμό, το οποίο έχει οριστεί επί του παρόντος στα 10 έτη για τα σχέδια χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας.

«Το όραμα είναι απλώς μια εκτίμηση ή πρόβλεψη και οι προβλέψεις μπορεί να είναι ή να μην είναι ακριβείς. Αυτό μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας που συμβάλλει στην «αναστολή» του σχεδιασμού. Οι άνθρωποι θέλουν μόνο το Κράτος να ορίσει συγκεκριμένα τη διάρκεια του σχεδιασμού χρήσης γης ή ποια θα είναι τα δικαιώματά τους στην σχεδιαζόμενη περιοχή», ανέλυσε ο κ. Tam.

Ο κ. Ταμ πρότεινε επίσης την προσθήκη μιας διάταξης στο άρθρο σχετικά με την οργάνωση του σχεδιασμού και της εφαρμογής της χρήσης γης που να αναφέρει: εάν το εγκεκριμένο σχέδιο χρήσης γης λήξει χωρίς να υλοποιηθεί το σχέδιο ή το έργο, το σχέδιο θα πρέπει να ακυρωθεί.

Η κατάχρηση της απαλλοτρίωσης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προκαλεί δυσαρέσκεια και παράπονα.

Το ζήτημα της αποκατάστασης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον τράβηξε επίσης την προσοχή πολλών βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης.

Ο εκπρόσωπος To Van Tam δήλωσε: «Το ζήτημα της αποκατάστασης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικούς και δημόσιους σκοπούς πρέπει να είναι εξαιρετικά διαφανές και δίκαιο για τον λαό».

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ εκπροσώπησε την συντακτική υπηρεσία στη συνεδρίαση συζήτησης σχετικά με τον τροποποιημένο νόμο περί γης.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το Ψήφισμα 18 της 13ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ επιβεβαιώνει την ανάγκη να συνεχιστεί η εφαρμογή του μηχανισμού αυτοσυμφωνίας μεταξύ ατόμων και επιχειρήσεων κατά τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για την υλοποίηση αστικών και εμπορικών έργων στέγασης.

Ωστόσο, οι κανονισμοί σχετικά με την απαλλοτρίωση γης, την αποζημίωση και την υποστήριξη κατά την απαλλοτρίωση γης στο σχέδιο νόμου δεν αντικατοπτρίζουν σαφώς αυτό το πνεύμα και πολλές διατάξεις δεν είναι ευνοϊκές για τον λαό.

Εκπρόσωποι από την επαρχία Κον Τουμ πρότειναν ότι η απόκτηση γης αποκλειστικά για εθνικούς και δημόσιους σκοπούς θα πρέπει να διαχωρίζεται σαφώς από την απόκτηση γης για καθαρά εμπορικούς και κερδοσκοπικούς σκοπούς.

Σε περιπτώσεις που αυτό είναι προς το εθνικό ή δημόσιο συμφέρον, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη και θα παράσχει αποζημίωση και υποστήριξη σύμφωνα με τους κανόνες που περιγράφονται στο προσχέδιο. Ταυτόχρονα, θα εφαρμοστούν πρόσθετες πολιτικές για την ενθάρρυνση της συμμετοχής του κοινού.

«Στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι δωρίζουν οικειοθελώς γη για δρόμους, γέφυρες και σχολεία χωρίς να απαιτούν καμία αποζημίωση. Η κυβέρνηση πρέπει να έχει περισσότερες πολιτικές για να ενθαρρύνει αυτό», δήλωσε ο κ. Ταμ.

«Οι κάτοικοι σε «ανασταλμένες» πολεοδομικές ζώνες ζουν σε διαρκές άγχος και δυστυχία, ανίκανοι να φύγουν ή να μείνουν. Τα δικαιώματά τους δεν γίνονται σεβαστά. Οι τροποποιήσεις του Νόμου περί Γης χρειάζονται σαφείς και εφικτούς κανονισμούς για την εξάλειψη αυτής της κατάστασης.»

Αντιπρόσωπος στο Van Tam (αντιπροσωπεία Kon Tum)

Όσον αφορά την απαλλοτρίωση γης για καθαρά εμπορικούς και κερδοσκοπικούς σκοπούς, ο κ. Tam πρότεινε οι κανονισμοί να βασίζονται σε αμοιβαία συμφωνία, σύμφωνα με το πνεύμα του Ψηφίσματος 18.

Πρότεινε οι κανονισμοί να ορίζουν ότι οι πολίτες μπορούν να συνεισφέρουν γη ως κεφάλαιο ή ότι, όταν η γη απαλλοτριώνεται, το άτομο του οποίου η γη αποκτάται θα πρέπει να συμμετέχει στη διαδικασία αποτίμησης.

Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία, τα μέρη των οποίων η γη απαλλοτριώνεται μπορούν να ζητήσουν από μια ανεξάρτητη εταιρεία αποτίμησης. «Εάν εξακολουθεί να μην μπορεί να επιτευχθεί συμφωνία, μπορούν να ζητήσουν από το δικαστήριο να επιλύσει το ζήτημα, αποφεύγοντας μια κατάσταση όπου θα αρνηθούν να αποδεχτούν οποιαδήποτε τιμή», δήλωσε ο κ. Tam.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο εκπρόσωπος Le Huu Tri (αντιπροσωπεία Khanh Hoa) υποστήριξε ότι, παρόλο που το νομοσχέδιο προσπάθησε να προσδιορίσει συγκεκριμένα τον κατάλογο των έργων για τα οποία το Κράτος θα ανακτήσει γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον, δεν μπορεί να απαριθμήσει όλα τα έργα που θα προκύψουν στο μέλλον.

Εκπρόσωπος Le Huu Tri (αντιπροσωπεία Khanh Hoa)

Ως εκ τούτου, πρότεινε να σχεδιαστεί ένα διαφορετικό νομικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση καταστάσεων όπου προκύπτουν έργα απαραίτητα για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον, αλλά δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο των έργων που ήδη ορίζονται από τον νόμο.

Ο κ. Τρι ανέλυσε ότι ο νόμος περί γης του 2013 δεν διέθετε σαφείς κανονισμούς, γεγονός που οδήγησε σε πολλές περιπτώσεις κατάχρησης της κρατικής απαλλοτρίωσης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα την κατάσχεση γης από τους χρήστες γης, ενώ στην πραγματικότητα τα έργα δεν αφορούσαν αποκλειστικά την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη ή το εθνικό και δημόσιο συμφέρον, αλλά μάλλον το κέρδος των επενδυτών και των επιχειρήσεων.

«Αυτό προκαλεί δυσαρέσκεια μεταξύ των χρηστών γης και οδηγεί σε πολλές παρατεταμένες και πολύπλοκες αγωγές. Ως εκ τούτου, το νομοσχέδιο πρέπει να ορίζει σαφώς ότι τα έργα όπου το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη πρέπει να προορίζονται για εθνικούς, δημόσιους ή αμυντικούς σκοπούς και σκοπούς ασφάλειας, αλλά πρέπει να διασφαλίζουν ότι είναι πραγματικά απαραίτητα και όχι για κερδοσκοπικό σκοπό», πρότεινε ο κ. Τρι.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm