Πού πηγαίνει το φθηνό χρήμα;

Τα χρήματα εισρέουν στις τράπεζες.

Παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια αποταμίευσης βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τριών ετών, τα αδρανή κεφάλαια συνεχίζουν να αναζητούν καταφύγιο σε αυτό το κανάλι. Σύμφωνα με στοιχεία της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV), μόνο τον Σεπτέμβριο, οι καταθέσεις από οικονομικούς οργανισμούς αυξήθηκαν σημαντικά κατά 217 τρισεκατομμύρια VND, φτάνοντας τα 6,23 εκατομμύρια τρισεκατομμύρια VND. Ο ρυθμός αύξησης των θεσμικών καταθέσεων ήταν ταχύτερος από αυτόν των ατομικών καταθέσεων τους τελευταίους μήνες. Τον Σεπτέμβριο, οι ατομικές καταθέσεις αυξήθηκαν μόνο κατά 16 τρισεκατομμύρια VND, ενώ οι τράπεζες προσέλκυσαν πάνω από 6,449 εκατομμύρια τρισεκατομμύρια VND. Επιπλέον, το ποσοστό των μετρητών σε κυκλοφορία τον Σεπτέμβριο μειώθηκε επίσης στο 8,53% από 8,7% τον Αύγουστο.

Η τιμή των χρυσών δαχτυλιδιών αυξήθηκε απότομα το 2023.

Με τα επιτόκια τόσο χαμηλά, ένα μέρος της ταμειακής ροής της αγοράς αναζητά επενδυτικές ευκαιρίες τη νέα χρονιά. Η κα Thanh Dieu (Περιοχή 10, Πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι μέχρι τον Νοέμβριο του 2023, ο λογαριασμός ταμιευτηρίου της ύψους 2 δισεκατομμυρίων VND θα λήξει και το επιτόκιο θα είναι μόνο 6% ετησίως για μια δωδεκάμηνη διάρκεια, αντί για σχεδόν 10% ετησίως προηγουμένως. Ως εκ τούτου, διερευνά άλλες επενδυτικές ευκαιρίες, με τα ακίνητα να αποτελούν την κορυφαία προτεραιότητά της. Η κα Dieu ελπίζει ότι με τις πολλές λύσεις που εφαρμόστηκαν πρόσφατα, σε συνδυασμό με το μειωμένο κεφάλαιο δανεισμού ακινήτων, η αγορά θα ανακάμψει σύντομα. «Αυτή τη στιγμή ψάχνω για φθηνά ακίνητα. Αυτό απαιτεί χρόνο, οπότε ελπίζω να βρω ένα κατάλληλο σπίτι ή γη τους πρώτους μήνες του έτους. Προς το παρόν, θα κρατήσω τα αδρανή χρήματά μου στην τράπεζα», δήλωσε η κα Dieu.

Η αναζήτηση φθηνών ακινήτων είναι μια κοινή νοοτροπία μεταξύ πολλών ανθρώπων στη σημερινή εποχή χαμηλού κεφαλαίου. Η κα. NH (Περιοχή 3, Πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι οι τιμές των νέων έργων δεν έχουν μειωθεί, και ορισμένα έχουν μάλιστα αυξηθεί, αλλά οι τιμές στη δευτερογενή αγορά έχουν μειωθεί αρκετά απότομα. Αν είστε τυχεροί, μπορεί ακόμη και να βρείτε κάποιον που έχει έλλειψη κεφαλαίου και να μπορέσετε να αγοράσετε ακίνητα σε καλή τιμή. «Έχω καταθέσει κάποια κεφάλαια στην τράπεζα εδώ και αρκετά χρόνια, αλλά τώρα τα επιτόκια είναι πολύ χαμηλά, οπότε ψάχνω να αγοράσω ένα διαμέρισμα για να το νοικιάσω για τα μηνιαία έξοδα. Πολλά νέα έργα, ακόμη και αυτά που είναι μόλις λίγων ετών, έχουν δει σημαντικές μειώσεις τιμών, οπότε η αγορά τώρα είναι μια καλή συμφωνία. Αργότερα, όταν η αγορά ανακάμψει, οι τιμές θα αυξηθούν ξανά, οπότε δεν θα χάσω τίποτα», είπε η κα. NH.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Huu Huan (Οικονομικό Πανεπιστήμιο της πόλης Χο Τσι Μινχ) πιστεύει ότι οι άνθρωποι εξακολουθούν να διστάζουν να επενδύσουν, επομένως, παρόλο που τα επιτόκια τραπεζικών καταθέσεων έχουν μειωθεί κάτω από το 6% ετησίως, εξακολουθούν να επιλέγουν να καταθέτουν τα χρήματά τους εκεί. Επομένως, τα αδρανή κεφάλαια είναι πιθανό να προστατεύονται σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου. «Σε κανάλια όπως οι μετοχές και τα ακίνητα, δεν έχει υπάρξει σαφής ανάκαμψη. Η ρευστότητα της αγοράς ακινήτων παραμένει χαμηλή και η προσφορά και η ζήτηση εξακολουθούν να είναι εκτός συγχρονισμού, επομένως πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να διστάζουν να συμμετάσχουν. Οι επενδυτές στην χρηματιστηριακή αγορά εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικοί και οι συναλλαγματικές ισοτιμίες είναι δύσκολο να προβλεφθούν... Ωστόσο, ανάλογα με την ανοχή κινδύνου κάθε ατόμου, μπορεί να δουν ευκαιρίες να «αγοράσουν από το κάτω μέρος» σε αυτά τα επενδυτικά κανάλια», δήλωσε ο κ. Huan.

Ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Nguyen Tri Hieu προβλέπει ότι η αγορά ακινήτων θα αναθερμανθεί το 2024. Αυτή η αγορά υποστηρίζεται από διάφορους παράγοντες, όπως η πτώση των επιτοκίων που επιστρέφουν στα επίπεδα πριν από την Covid-19, η σταδιακή άρση των νομικών και θεσμικών εμποδίων, η οριστικοποίηση του σχεδιασμού σε όλα τα επίπεδα και η αύξηση των δημόσιων επενδύσεων και της ανάπτυξης υποδομών. Μακροπρόθεσμα, τα ακίνητα παραμένουν ένα καλό επενδυτικό κανάλι, επειδή η οικονομία του Βιετνάμ αναπτύσσεται και η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή. «Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να περιμένουν να μειωθούν οι τιμές πριν επενδύσουν, αλλά οι τιμές είναι απίθανο να μειωθούν σημαντικά δεδομένης της περιορισμένης προσφοράς και του αυξανόμενου κόστους κατασκευής», εκτίμησε ο κ. Hieu.

Ο χρυσός συνεχίζει να ανεβαίνει με την πάροδο των ετών.

Ο χρυσός γνωρίζει αυτή τη στιγμή μια άνθηση με συνεχώς αυξανόμενες τιμές, έτσι πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να συσσωρεύουν χρυσό σιγά σιγά για να εξοικονομήσουν και να διατηρήσουν το κεφάλαιό τους. Η κα Thuy Anh ( Ανόι ) είπε ότι «έχει μια κλίση» στον χρυσό, αλλά ειλικρινά δεν ξέρει πώς να αξιολογήσει πού είναι υψηλό ή χαμηλό το κέρδος. Έχοντας εξοικονομήσει πάνω από 60 εκατομμύρια VND, αποφάσισε να αγοράσει χρυσό για βολική αποθήκευση και χρήση όταν χρειάζεται. «Η αγορά χρυσού είναι ένας τρόπος για να τον διατηρήσεις, ενώ το να κρατάς μετρητά σημαίνει ότι έχεις την τάση να τα ξοδεύεις, και είμαι πολύ τεμπέλης για να πουλήσω χρυσό, οπότε είναι ακόμα εδώ. Πριν από μερικά χρόνια, επειδή δεν είχα αρκετά χρήματα για να αγοράσω μια ράβδο χρυσού SJC, αγόρασα 6 τάελ χρυσά δαχτυλίδια με την ευκαιρία του φεστιβάλ του Θεού του Πλούτου για πάνω από 33 εκατομμύρια ντονγκ. Από τότε, κάθε φορά που έχω μερικά εκατομμύρια ντονγκ, μαζεύω αρκετά για να αγοράσω ένα τάελ για να το κρατήσω. Μέχρι τώρα, έχω περισσότερα από 30 τάελ χρυσού. Δεν ξέρω πόσο κεφάλαιο επένδυσα σε όλο αυτό το χρυσό, ξέρω μόνο ότι κάθε τάελ κόστιζε περίπου 5,5 - 5,8 εκατομμύρια ντονγκ, οπότε με την τρέχουσα τιμή των 6 - 6,2 εκατομμυρίων ντονγκ/τάελ, έχω ήδη βγάλει κέρδος», υπολόγισε η Thuy Anh, αλλά παραδέχτηκε επίσης ότι βλέποντας την αύξηση της τιμής ένιωθε τυχερή και ευημερούσα, οπότε ήταν πολύ χαρούμενη και δεν είχε καμία πρόθεση να πουλήσει.

Το 2023, η τιμή των χρυσών δαχτυλιδιών αυξήθηκε κατά περισσότερο από 7 εκατομμύρια VND ανά tael, φτάνοντας τα 61,5 - 61,8 εκατομμύρια VND για πώληση και 60,2 - 60,5 εκατομμύρια VND για αγορά. Ο ρυθμός αύξησης για τα χρυσά δαχτυλίδια ήταν ταχύτερος από αυτόν των ράβδων χρυσού, σχεδόν 13%. Εν τω μεταξύ, οι ράβδοι χρυσού SJC αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 5 εκατομμύρια VND/tael, που ισοδυναμεί με 7,4%.

Κοιτάζοντας πίσω την τελευταία δεκαετία, η τιμή του χρυσού έχει υπερδιπλασιαστεί, από σχεδόν 35 εκατομμύρια VND ανά ράβδο χρυσού SJC σε 72 εκατομμύρια VND (ρεκόρ 74 εκατομμυρίων VND τον Μάρτιο του 2022). Συνεπώς, από το 2013 έως το 2018, η τιμή του χρυσού κυμάνθηκε γύρω στα 35-36,5 εκατομμύρια VND/ουγγιά. Τα επόμενα χρόνια, η τιμή του χρυσού αυξήθηκε αρκετά έντονα, από 9-31,5% ετησίως, με την ισχυρότερη αύξηση να σημειώνεται το 2019 στο 31,5%, που ισοδυναμεί με περισσότερα από 13 εκατομμύρια VND/ουγγιά. Από το 2020 έως το 2023, η μέση ετήσια αύξηση της τιμής των ράβδων χρυσού SJC ήταν περίπου 5 εκατομμύρια VND/ουγγιά. Επομένως, όσοι κατέχουν συνήθως χρυσό έχουν επωφεληθεί.

Ο κ. Nguyen Ngoc Trong, Διευθυντής της New Partner Gold Company, δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, τα χρυσά δαχτυλίδια έχουν σταδιακά κερδίσει μεγαλύτερη προσοχή στην αγορά. Όσον αφορά την τιμή, τα χρυσά δαχτυλίδια με την ίδια καθαρότητα 9999 με τις ράβδους χρυσού είναι 10-11 εκατομμύρια VND/ουγγιά φθηνότερα, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές επενδύουν λιγότερα κεφάλαια. Σε σύγκριση με άλλα επενδυτικά κανάλια, οι κάτοχοι χρυσού έχουν αποκομίσει σημαντικά κέρδη τον τελευταίο χρόνο. Επί του παρόντος, οι τιμές του χρυσού αυξάνονται απότομα τους τελευταίους μήνες του έτους, καθώς οι διεθνείς τιμές του χρυσού έχουν αυξηθεί σε πάνω από 2.000 δολάρια/ουγγιά (αύξηση 180 δολαρίων/ουγγιά σε σύγκριση με την αρχή του έτους, που ισοδυναμεί με αύξηση 9,8%). Ο λόγος για την υψηλή τιμή του χρυσού είναι η υποτίμηση του δολαρίου ΗΠΑ μετά από πληροφορίες ότι η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed) θα μειώσει τα επιτόκια στο εγγύς μέλλον. Η Fed έχει έναν παρατεταμένο κύκλο αύξησης των επιτοκίων από τον Μάρτιο του 2021 έως σήμερα, αυξάνοντας τα επιτόκια από 0% σε πάνω από 5% ετησίως. Το 2024, η Fed προβλέπεται να μειώσει τα επιτόκια και, εάν συμβεί αυτό, το δολάριο ΗΠΑ θα υποχωρήσει και ο χρυσός θα επωφεληθεί από περαιτέρω αυξήσεις. Επιπλέον, διάφορες γεωπολιτικές εξελίξεις σε άλλες χώρες υποστηρίζουν επίσης την ανοδική τάση του χρυσού. Γι' αυτό πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να διατηρούν τη συνήθεια να συσσωρεύουν χρυσό και συνεχίζουν να αποκομίζουν κέρδη.

Είναι σαφές ότι ενώ οι αποταμιεύσεις παραμένουν το ισχυρότερο κανάλι προσέλκυσης χρημάτων, η πτώση των επιτοκίων ωθεί τα αδρανή κεφάλαια να εξετάσουν το ενδεχόμενο μετατόπισης σε άλλα επενδυτικά κανάλια.

Οι εγχώριες τιμές του χρυσού θα ακολουθήσουν τις τιμές της διεθνούς αγοράς, ειδικά για τα χρυσά δαχτυλίδια. Ωστόσο, οι άνθρωποι πρέπει να είναι προσεκτικοί όταν αγοράζουν χρυσό, επειδή οι εγχώριες τιμές δεν συνδέονται με τις διεθνείς τιμές, δημιουργώντας μια «μοναδική αγορά» με απρόβλεπτες διακυμάνσεις. Για πολλά χρόνια, οι ράβδοι χρυσού SJC ήταν περισσότερο από 10 εκατομμύρια VND/ουγγιά υψηλότερες από τις διεθνείς τιμές, φτάνοντας μερικές φορές σχεδόν τα 20 εκατομμύρια VND/ουγγιά. Επομένως, δεν συνιστάται η κατοχή χρυσού σε περιόδους απότομων αυξήσεων των τιμών και συνεχών διακυμάνσεων.

Ο κ. Nguyen Ngoc Trong, Διευθυντής της New Partner Gold Company

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm