Πόλη Χο Τσι Μινχ: Πολλά διαμερίσματα εξακολουθούν να μην έχουν ροζ βιβλία

Σε περισσότερα από 58.000 διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία, γεγονός που προκαλεί αναστάτωση σε πολλούς κατοίκους. Στη συνεδρίαση διαλόγου στις 31 Οκτωβρίου, άτομα ανέφεραν την κατάσταση αναστολής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τους λόγω καθυστέρησης των επενδυτών στην εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεών τους και στην υποθήκη των κόκκινων βιβλίων τους στις τράπεζες.

Η πολυκατοικία στο Λέξινγκτον στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχει ακόμη λάβει ροζ βιβλίο, παρόλο που οι κάτοικοι ζουν εκεί εδώ και πολλά χρόνια - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Στο πρόγραμμα «Διάλογος μεταξύ Επιχειρήσεων και Κυβέρνησης της Πόλης Χο Τσι Μινχ» σχετικά με το ζήτημα της διαχείρισης και χρήσης διαμερισμάτων, το οποίο διοργάνωσε το Υπουργείο Κατασκευών και το Κέντρο Προώθησης Επενδύσεων και Εμπορίου της Πόλης (ITPC) στις 31 Οκτωβρίου, πολλοί κάτοικοι εξέφρασαν την απογοήτευσή τους όταν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην πολυκατοικία δεν είχαν λάβει ροζ βιβλία.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ, εξακολουθούν να υπάρχουν περίπου 58.000 διαμερίσματα στην πόλη στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία, μερικά από τα οποία οφείλονται στο ότι οι επενδυτές δεν εκπληρώνουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις σχετικά με τα τέλη χρήσης γης ή έχουν υποθηκεύσει τα κόκκινα βιβλία σε τράπεζες, επηρεάζοντας τα δικαιώματα των κατοίκων.

Εκπρόσωποι των κατοίκων του Dream Home Luxury (συνοικία An Hoi Tay) ανέφεραν ότι οι κάτοικοι έχουν θέσει το διαμέρισμα σε λειτουργία για περισσότερα από 10 χρόνια και έχουν πληρώσει το 97% της αξίας του διαμερίσματος, αλλά εξακολουθούν να μην έχουν το ροζ βιβλίο.

Επιπλέον, επειδή ο επενδυτής οφείλει φόρους, οι κάτοικοι δεν μπορούν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για τη μεταβίβαση του διαμερίσματος, προκαλώντας δυσκολίες στους ανθρώπους.

Ομοίως, οι κάτοικοι της πολυκατοικίας Duc Khai (περιοχή Phu Thuan) ανέφεραν ότι δεν έχουν ροζ βιβλίο εδώ και 12 χρόνια. Έχουν στείλει πολλά αιτήματα, αλλά δεν έχουν επιλυθεί.

Επιπλέον, εκπρόσωποι των ενοίκων των διαμερισμάτων συζήτησαν επίσης προβλήματα σε πολυκατοικίες που σχετίζονται με διαφορές σχετικά με κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους, την παράδοση κονδυλίων συντήρησης διαμερισμάτων, τη χρήση κονδυλίων συντήρησης διαμερισμάτων και την καταβολή φόρου εισοδήματος για «εισπραξη και πληρωμή για λογαριασμό τρίτων»...

Επιπλέον, οι κάτοικοι έθεσαν επίσης το ζήτημα του ελέγχου των πιλοτικών δραστηριοτήτων βραχυπρόθεσμης στέγασης σε πολυκατοικίες, ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια και το περιβάλλον διαβίωσης των κατοίκων.

Ο κ. Tran Si Nam - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι στην πόλη Χο Τσι Μινχ, υπάρχουν αυτή τη στιγμή 1.771 έργα διαμερισμάτων που έχουν παραδοθεί. Επί του παρόντος, η διαχείριση και η χρήση των διαμερισμάτων εξακολουθούν να παρουσιάζουν ελλείψεις που προκαλούν συγκρούσεις μεταξύ των κατοίκων, των διοικητικών συμβουλίων και των διαχειριστών. Η είσπραξη και η εκταμίευση των κονδυλίων συντήρησης και των λειτουργικών κονδυλίων στερείται διαφάνειας...

Όσον αφορά τις υπηρεσίες βραχυπρόθεσμης διαμονής σε διαμερίσματα, ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι η πόλη διερευνά ένα μοντέλο οικονομίας διαμοιρασμού με τις προϋποθέσεις για την εφαρμογή, εάν υπάρχουν, να εγκριθεί από το συνέδριο πολυκατοικιών, να αυξηθούν τα τέλη και η διαμονή για αυτήν την υπηρεσία να υπόκειται σε αυστηρή διαχείριση.

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm