Πόλη Χο Τσι Μινχ: Πολλές πολυκατοικίες εξακολουθούν να μην διαθέτουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.

Πάνω από 58.000 διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχουν ακόμη λάβει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, προκαλώντας απογοήτευση σε πολλούς κατοίκους. Σε μια συνεδρίαση διαλόγου στις 31 Οκτωβρίου, οι κάτοικοι παραπονέθηκαν για την αναστολή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τους λόγω καθυστερήσεων των κατασκευαστών στην εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων και την υποθήκη πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης σε τράπεζες.

Η πολυκατοικία Λέξινγκτον στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχει ακόμη λάβει το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της, παρά το γεγονός ότι οι κάτοικοι ζουν εκεί εδώ και πολλά χρόνια - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Στο «Πρόγραμμα Διαλόγου Επιχειρήσεων-Κυβέρνησης της πόλης Χο Τσι Μινχ» σχετικά με τη διαχείριση και τη χρήση πολυκατοικιών, που διοργανώθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών και το Κέντρο Προώθησης Εμπορίου και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ (ITPC) στις 31 Οκτωβρίου, πολλοί κάτοικοι εξέφρασαν την απογοήτευσή τους για το γεγονός ότι στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, εξακολουθούν να υπάρχουν περίπου 58.000 διαμερίσματα στην πόλη για τα οποία δεν έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο ότι οι κατασκευαστές δεν εκπληρώνουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις σχετικά με τα τέλη χρήσης γης ή έχουν υποθηκεύσει τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης σε τράπεζες, επηρεάζοντας έτσι τα δικαιώματα των κατοίκων.

Εκπρόσωποι των κατοίκων του Dream Home Luxury (συνοικία An Hoi Tay) ανέφεραν ότι παρόλο που το συγκρότημα διαμερισμάτων λειτουργεί για πάνω από 10 χρόνια και το 97% της αξίας του έχει καταβληθεί, οι κάτοικοι δεν έχουν ακόμη λάβει τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας τους.

Επιπλέον, επειδή ο κατασκευαστής οφείλει φόρους, οι κάτοικοι δεν μπορούν να πληρώσουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για να μεταβιβάσουν την κυριότητα των διαμερισμάτων τους, προκαλώντας δυσκολίες στους ανθρώπους.

Ομοίως, οι κάτοικοι της πολυκατοικίας Duc Khai (συνοικία Phu Thuan) ανέφεραν ότι δεν έχουν λάβει τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας τους εδώ και 12 χρόνια και, παρά τις πολυάριθμες επιστολές και αναφορές, το ζήτημα παραμένει άλυτο.

Επιπλέον, εκπρόσωποι των ενοίκων των διαμερισμάτων εξέφρασαν επίσης ανησυχίες σχετικά με διαφορές σχετικά με κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους, την παράδοση των κονδυλίων συντήρησης, τη χρήση του ταμείου συντήρησης και την καταβολή φόρου εισοδήματος επί των «εισπραχθέντων και εκταμιευθέντων» κονδυλίων.

Επιπλέον, οι κάτοικοι εξέφρασαν επίσης ανησυχίες σχετικά με την ανάγκη ελέγχου του πιλοτικού προγράμματος για βραχυπρόθεσμη διαμονή σε πολυκατοικίες, ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια και ένα ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης για τους κατοίκους.

Ο κ. Tran Si Nam, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν 1.771 ολοκληρωμένα έργα διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Σημείωσε ότι η διαχείριση και η χρήση αυτών των πολυκατοικιών εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν ελλείψεις, οι οποίες οδηγούν σε συγκρούσεις μεταξύ κατοίκων, διοικητικών συμβουλίων και διοικητικών επιτροπών, καθώς και σε έλλειψη διαφάνειας στην είσπραξη και δαπάνη των κονδυλίων συντήρησης και λειτουργίας.

Όσον αφορά τις υπηρεσίες βραχυπρόθεσμης στέγασης σε πολυκατοικίες, ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι η πόλη μελετά ένα μοντέλο οικονομίας διαμοιρασμού, με την προϋπόθεση ότι η εφαρμογή του, εάν εφαρμοστεί, πρέπει να εγκριθεί από τη συνέλευση των κατοίκων της πολυκατοικίας, και ότι τα τέλη πρέπει να αυξηθούν και η στέγαση για αυτήν την υπηρεσία πρέπει να υπόκειται σε αυστηρή διαχείριση.

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm