Πόλη Χο Τσι Μινχ: Άρση δυσκολιών και εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης.

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ έδωσε εντολή στις αρμόδιες μονάδες και τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν μέτρα για την επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων στην οργάνωση και εφαρμογή του Νόμου περί Γης σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εφαρμόζει μέτρα για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης. (Φωτογραφία: Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem. Φωτογραφία: Quang Phuong)

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε πρόσφατα το έγγραφο αριθ. 3199/UBND-ĐT σχετικά με την εφαρμογή του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 50/2026/ND-CP με ημερομηνία 31 Ιανουαρίου 2026 (διάταγμα αριθ. 50). Το διάταγμα αριθ. 50 περιγράφει λεπτομερώς διάφορα άρθρα του ψηφίσματος αριθ. 254/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης με ημερομηνία 11 Δεκεμβρίου 2025 (ψήφισμα αριθ. 254), το οποίο ορίζει διάφορους μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων στην εφαρμογή του νόμου περί γης σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Συνεπώς, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης δίνει οδηγίες στις τοπικές αρχές που είναι υπεύθυνες για την οργάνωση της εφαρμογής σύμφωνα με τις διατάξεις του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 103/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024 (Διάταγμα αριθ. 103) που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 291/2025/ND-CP της 6ης Νοεμβρίου 2025 (Διάταγμα αριθ. 291). Τα τμήματα, οι υπηρεσίες και οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κοινοτήτων και των ειδικών ζωνών καλούνται να εφαρμόσουν άμεσα όλα τα περιεχόμενα όπως ορίζονται από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης σχετικά με την εφαρμογή του Διατάγματος αριθ. 291.

Όσον αφορά την εφαρμογή του Διατάγματος αριθ. 50 (που αναφέρεται παραπάνω), ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ αναθέτει στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, στο Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ και στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κοινοτήτων και των ειδικών ζωνών την οργάνωση της διάδοσης και προώθησης του περιεχομένου του διατάγματος σε όσους επηρεάζονται από το διάταγμα και σε άλλα εμπλεκόμενα μέρη, διασφαλίζοντας ότι κατανοούν πλήρως, με ακρίβεια και άμεσα το περιεχόμενο του διατάγματος.

Ένα οικιστικό έργο στην κοινότητα Ντατ Ντο, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, έχει μείνει κενό εδώ και πολλά χρόνια. Φωτογραφία: Quang Phuong

Το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα εξετάσουν τα νομικά έγγραφα που εκδίδονται από το Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο και την Δημοτική Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης, για την τροποποίηση, συμπλήρωση, αντικατάσταση, κατάργηση ή έκδοση νέων κανονισμών, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το Διάταγμα αριθ. 50 και το Διάταγμα αριθ. 49/2026/ND-CP της 31ης Ιανουαρίου 2026 της Κυβέρνησης (Διάταγμα αριθ. 49), τα οποία περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν ορισμένα άρθρα του Ψηφίσματος αριθ. 254.

Επιπλέον, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος είναι επίσης υπεύθυνο για την ανάπτυξη και την υποβολή στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης για δημοσίευση του Κανονισμού σχετικά με τη διαδικασία κυκλοφορίας εγγράφων για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη γη, όπως ορίζεται στην παράγραφο 22 του άρθρου 13 του διατάγματος αριθ. 50 (που τροποποιεί και συμπληρώνει την παράγραφο 6 του άρθρου 48 του διατάγματος αριθ. 103). Επίσης, συμβουλεύει και υποβάλλει στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης για δημοσίευση τους κανονισμούς σχετικά με τις διοικητικές διαδικασίες για τη γη, όπως ορίζεται στο άρθρο 15 του διατάγματος αριθ. 49.

Ένα έργο ακινήτων στην περιοχή Phuoc Long έχει μείνει κενό εδώ και πολλά χρόνια. Φωτογραφία: Quang Phuong

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης ανέθεσε στα τμήματα, τις υπηρεσίες και τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κοινοτήτων και των ειδικών ζωνών να εφαρμόσουν πλήρως το περιεχόμενο για την επίλυση των εμποδίων και των δυσκολιών στην οργάνωση και εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 στο ψήφισμα αριθ. 254 σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης, τα οποία περιγράφονται λεπτομερώς στο διάταγμα αριθ. 50.

Συνεπώς, οι ακόλουθες εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός του καθορισμένου χρονοδιαγράμματος: Κανονισμοί σχετικά με τις μεταβατικές ρυθμίσεις για τα τέλη μίσθωσης γης δημόσιων μη επιχειρηματικών μονάδων, όπως ορίζεται στο σημείο γ, παράγραφος 9, άρθρο 4 του ψηφίσματος αριθ. 254 και στην παράγραφο 1, άρθρο 12 του διατάγματος αριθ. 50 (μονάδες εφαρμογής: Τμήματα, τομείς και δημόσιες μη επιχειρηματικές μονάδες· προς ολοκλήρωση πριν από την 1η Ιανουαρίου 2027).

Όσον αφορά τις μεταβατικές διατάξεις για περιπτώσεις όπου τα νοικοκυριά και τα άτομα έχουν λάβει άδεια από τις αρμόδιες αρχές να αλλάξουν τους σκοπούς χρήσης γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 12 του διατάγματος αριθ. 50 (εφαρμόζεται από την Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ, θα ολοκληρωθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2027).

Σύμφωνα με έγγραφο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Διάταγμα αριθ. 50 δεν περιλαμβάνει εκτελεστικές οδηγίες. Ως εκ τούτου, τα τμήματα, οι υπηρεσίες και οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κοινοτήτων και των ειδικών ζωνών είναι υπεύθυνα για την εφαρμογή του διατάγματος σύμφωνα με τους κανονισμούς, σύμφωνα με τις αντίστοιχες λειτουργίες και τα καθήκοντά τους.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html