Πόλη Φο Γιεν: Η ζήτηση για υπηρεσίες ξενώνων αυξάνεται εκ νέου.

Με την ολοένα και πιο ισχυρή ανάπτυξη βιομηχανικών ζωνών και clusters, από τα μέσα του 2024 έως σήμερα, ο κλάδος των καταλυμάτων στην πόλη Pho Yen έχει δείξει σαφή σημάδια βελτίωσης. Συγκεκριμένα, ορισμένα καταλύματα κοντά στη Βιομηχανική Ζώνη Diem Thuy έχουν κατά καιρούς βιώσει περιόδους υψηλών ποσοστών πληρότητας.

Λόγω της εγγύτητάς του με τις μεγάλες βιομηχανικές ζώνες, τα περισσότερα από 10.000 ενοικιαζόμενα δωμάτια στην περιοχή Hong Tien (πόλη Pho Yen) προσελκύουν σήμερα μεγάλο αριθμό εργαζομένων και εργατών.

Σύμφωνα με την έρευνά μας, ο λόγος για την πρόσφατη αύξηση της αγοράς ενοικίασης και την αύξηση των ενοικιαστών οφείλεται στην αύξηση των επενδύσεων πολλών ξένων επιχειρήσεων στο Βιετνάμ, συμπεριλαμβανομένης της επαρχίας Thai Nguyen , με νέα έργα ή επεκτάσεις υφιστάμενων εργοστασίων. Ως περιοχή με δύο μεγάλες βιομηχανικές ζώνες, την Yen Binh και την Diem Thuy, από το 2024, με πολλές επιχειρήσεις να επεκτείνουν την παραγωγή ή να πραγματοποιούν νέες επενδύσεις, η ζήτηση για εργατικό δυναμικό έχει αυξηθεί σημαντικά, οδηγώντας σε μια ταχεία αναζωπύρωση της ζήτησης ενοικίασης στην πόλη Pho Yen. Αυτή επικεντρώνεται κυρίως στις συνοικίες Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong και Nam Tien - περιοχές που συνορεύουν με τις βιομηχανικές ζώνες και το κέντρο της πόλης.

Στην περιφέρεια Hong Tien, η οποία συνορεύει με τις βιομηχανικές ζώνες Yen Binh και Diem Thuy, πάνω από 10.000 ενοικιαζόμενα δωμάτια που ανήκουν σε περισσότερες από 1.000 επιχειρήσεις είναι πλέον σε μεγάλο βαθμό κατειλημμένα. Ο κ. Nguyen Van Chinh, αναπληρωτής πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hong Tien, δήλωσε: «Από τα μέσα του 2024 έως σήμερα, αυτή η επιχείρηση έχει ξαναζωντανέψει, με πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα στις κατοικημένες περιοχές Hang και Lien Minh να μην έχουν πλέον δωμάτια προς ενοικίαση».

Πολλά πανσιόν στην κατοικημένη περιοχή Hang, στην περιοχή Hong Tien (πόλη Pho Yen) έχουν αναβαθμιστεί και ανακαινιστεί για να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων και των εργατών που εργάζονται σε βιομηχανικές ζώνες.

Ο κ. Tran Van Son, με καταγωγή από την επαρχία Nam Dinh , δήλωσε: «Τον Μάρτιο του 2025, προσλήφθηκα ως εργάτης σε ένα νέο εργοστάσιο στο Βιομηχανικό Πάρκο Diem Thuy. Πριν από αυτό, πέρασα πολύ χρόνο ψάχνοντας για κατάλυμα, επειδή όλα τα ενοικιαζόμενα δωμάτια κοντά στο εργοστάσιο ήταν ήδη κατειλημμένα. Χάρη στη σύσταση ενός φίλου, βρήκα ένα μικρό αλλά καθαρό και σε λογική τιμή δωμάτιο στην κατοικημένη περιοχή Hang, στην περιοχή Hong Tien».

Όχι μόνο η Hong Tien, αλλά και η περιοχή Dong Tien - όπου βρίσκεται το Βιομηχανικό Πάρκο Yen Binh - έχει δει αύξηση στον αριθμό των ενοικιαστών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου σε σύγκριση με πριν. Οι ενοικιαστές είναι κυρίως εργάτες και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις που προμηθεύουν εξαρτήματα, πρώτες ύλες και βοηθητικές υπηρεσίες στη Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Οι βασικές εγκαταστάσεις διαμονής πληρούν τις απαιτήσεις πυρασφάλειας, ασφάλειας και περιβαλλοντικής υγιεινής, προκειμένου να προσελκύσουν ενοικιαστές.

Ο κ. Vu The Tan, ιδιοκτήτης πανσιόν στην κατοικημένη περιοχή Thanh Hoa, στην περιοχή Dong Tien, δήλωσε: «Το 2018, επένδυσα στην κατασκευή δύο πανσιόν με περισσότερα από 20 αυτόνομα δωμάτια προς ενοικίαση. Στις αρχές του έτους, παρατηρώντας την υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα δωμάτια, επικεντρώθηκα στην ανακαίνιση και αναβάθμιση των δωματίων για να καλύψω τις ανάγκες των πελατών. Επί του παρόντος, όλα τα δωμάτια χρησιμοποιούνται από εργάτες και εργάτες που έχουν υπογράψει μακροχρόνια συμβόλαια ενοικίασης».

Σύμφωνα με προκαταρκτικά στατιστικά στοιχεία των αρχών, υπάρχουν αυτή τη στιγμή περίπου 2.000 νοικοκυριά που λειτουργούν ξενώνες στην πόλη Pho Yen, με πάνω από 20.000 δωμάτια προς ενοικίαση. Λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιαζόμενα καταλύματα, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν επικεντρωθεί στην ανακαίνιση και τη βελτίωση της ποιότητας των δωματίων τους για να προσελκύσουν ενοικιαστές. Επί του παρόντος, όχι μόνο έχει αυξηθεί ο αριθμός των ενοικιαστών, αλλά και οι τιμές ενοικίασης σε περιοχές κοντά σε εταιρείες, εργοστάσια και επιχειρήσεις έχουν αρχίσει να αυξάνονται ελαφρώς. Προηγουμένως, οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονταν από 800.000 έως 1.000.000 VND ανά δωμάτιο ανά μήνα, αλλά τώρα έχουν αυξηθεί σε 1,1-1.300.000 VND ανά δωμάτιο ανά μήνα. Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες λένε ότι εξακολουθούν να προσπαθούν να διατηρήσουν τις πιο λογικές τιμές που είναι δυνατόν για να βοηθήσουν τους εργαζόμενους να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους.

Η πρόσφατη άνθηση των υπηρεσιών διαμονής στην πόλη Pho Yen έχει επίσης συμβάλει στην τόνωση της ανάπτυξης συναφών επιχειρήσεων, όπως οι υπηρεσίες εστίασης, το λιανικό εμπόριο και η επισκευή ηλεκτρικών συσκευών. Σύμφωνα με μικρούς εμπόρους και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων σε περιοχές κοντά στη βιομηχανική ζώνη, ο αριθμός των πελατών αυξάνεται σταθερά μήνα με το μήνα, ειδικά σε περιόδους που οι εταιρείες και τα εργοστάσια προσλαμβάνουν νέους εργαζόμενους.

Μπορεί να ειπωθεί ότι η αναζωπύρωση των υπηρεσιών στέγασης στην πόλη Pho Yen όχι μόνο δείχνει θετικά σημάδια από την αγορά εργασίας, αλλά συμβάλλει επίσης στην αύξηση του εισοδήματος των ανθρώπων και στην προώθηση της τοπικής κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης. Οι βιομηχανικές ζώνες και οι συστάδες στην επαρχία γενικότερα, και στην πόλη Pho Yen ειδικότερα, θα συνεχίσουν να επεκτείνονται και να προσελκύουν επενδύσεις, επομένως η ζήτηση για στέγαση για εργαζόμενους και εργάτες αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται στο μέλλον. Ωστόσο, το τρέχον έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους θα βοηθήσει στη μερική αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών στις βιομηχανικές ζώνες. Επομένως, οι επιχειρήσεις στέγασης που θέλουν να συνεχίσουν να αναπτύσσονται πρέπει να πληρούν ολοένα και υψηλότερα πρότυπα ποιότητας, να διασφαλίζουν την ασφάλεια και την τάξη, καθώς και την πυρασφάλεια...

Η ανάκαμψη των υπηρεσιών διαμονής έχει επίσης συμβάλει στην τόνωση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στους τομείς των τροφίμων και ποτών, του λιανικού εμπορίου και της επισκευής ηλεκτρικών συσκευών γύρω από αναπτυσσόμενες βιομηχανικές ζώνες.

Με βάση την παραπάνω κατάσταση, παράλληλα με την ενίσχυση των προσπαθειών ενημέρωσης και επικοινωνίας, οι τοπικές αρχές συντονίζονται ενεργά με τους αρμόδιους φορείς για την αναθεώρηση, την παροχή συμβουλών και την καθοδήγηση των πολιτών στην ανακαίνιση και τη διασφάλιση ασφαλών και υγιεινών συνθηκών σε περιοχές ενοικιαζόμενων κατοικιών. Οι αρχές συμβουλεύουν επίσης ότι πριν επενδύσουν σε επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων κατοικιών, οι πολίτες θα πρέπει να διερευνήσουν διεξοδικά τη ζήτηση της αγοράς, τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς και να λάβουν υπόψη την οικονομική τους δυνατότητα, αποφεύγοντας τις επενδύσεις με βάση τις τάσεις που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ανεπιθύμητες συνέπειες.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/