Σύμφωνα με την Απόφαση 29/2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ έχει αναθέσει την εξουσία έκδοσης αδειών κατασκευής για μεμονωμένα κτίρια κατοικιών (εξαιρουμένων των μεμονωμένων κτιρίων κατοικιών επιπέδου II και άνω) στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών· και για κατασκευαστικά έργα με μόνο κατασκευές επιπέδου III και IV που βρίσκονται στην επικράτεια δύο ή περισσότερων διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας, με την αρχή ότι η διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας που καταλαμβάνει μεγαλύτερο ποσοστό της έκτασης οικοδομήσιμης γης θα εκδίδει την άδεια κατασκευής.
Τα Διοικητικά Συμβούλια των Ζωνών Επεξεργασίας Εξαγωγών και των Βιομηχανικών Πάρκων, των Ζωνών Υψηλής Τεχνολογίας και των Γεωργικών Ζωνών Υψηλής Τεχνολογίας είναι εξουσιοδοτημένα να εκδίδουν άδειες κατασκευής για κατασκευαστικά έργα εντός των αρμοδιοτήτων και των γεωγραφικών περιοχών που τους έχουν ανατεθεί.
Το Τμήμα Κατασκευών είναι εξουσιοδοτημένο να εκδίδει άδειες κατασκευής για όλα τα υπόλοιπα έργα, εκτός από εκείνα τα έργα που έχουν ανατεθεί στις προαναφερθείσες μονάδες.
Η αρμόδια αρχή που εκδίδει άδειες κατασκευής μπορεί να χρησιμοποιεί τη δική της σφραγίδα και έχει την εξουσία να προσαρμόζει, να παρατείνει, να επανεκδίδει και να ανακαλεί άδειες κατασκευής που έχει εκδώσει.
Εάν η αρμόδια αρχή που εξέδωσε την άδεια κατασκευής δεν ανακαλέσει την άδεια που εκδόθηκε εσφαλμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα αποφασίσει απευθείας την ανάκληση της άδειας.
Για κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται σε περιοχές με εγκεκριμένα και δημοσιευμένα σχέδια χωροταξίας ή σχέδια λειτουργικής ζώνης από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, αλλά τα οποία δεν έχουν ακόμη εφαρμοστεί και για τα οποία δεν έχει ληφθεί απόφαση απαλλοτρίωσης, μπορεί να χορηγηθεί προσωρινή άδεια κατασκευής με μέγιστη κλίμακα 3 ορόφων. Στην περίπτωση κατασκευής υπογείου, για νέα κατασκευαστικά έργα (με χρονικό όριο), η μέγιστη κλίμακα είναι 1 όροφος υπογείου.
Σε περιπτώσεις όπου το κατασκευαστικό έργο βρίσκεται σε περιοχή με λεπτομερές πολεοδομικό σχέδιο ή λεπτομερές σχέδιο λειτουργικής ζώνης που έχει εγκριθεί και δημοσιευτεί από αρμόδια κρατική υπηρεσία αλλά δεν έχει ακόμη εφαρμοστεί και δεν έχει ληφθεί απόφαση απαλλοτρίωσης γης, η μέγιστη κλίμακα κατασκευής είναι 1 όροφος.
Για κατασκευαστικά έργα στα οποία χορηγούνται άδειες περιορισμένης χρονικής διάρκειας, η περίοδος ισχύος της άδειας καθορίζεται από την εκδίδουσα αρχή με βάση το χρονικό διάστημα που έχει παρέλθει από την εφαρμογή του σχεδιασμού, αλλά όχι μεγαλύτερο από 5 έτη, και λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις διαχείρισης και ανάπτυξης κάθε περιοχής κατά την εξέταση της έκδοσης της άδειας. Εάν, κατά τη λήξη της περιόδου ισχύος, ο σχεδιασμός προσαρμοστεί για την παράταση της περιόδου εφαρμογής, η εκδίδουσα αρχή είναι υπεύθυνη για την κοινοποίηση της περιόδου ισχύος της παράτασης του έργου.
Η απόφαση 29/2025 ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2026.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/tphcm-quyet-dinh-phan-cap-tham-quyen-cap-giay-phep-xay-dung-post830420.html
Σχόλιο (0)