Η περιφέρεια Trieu Son δημιουργεί μια βάση δεδομένων γης και εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η δημιουργία μιας βάσης δεδομένων γης αποτελεί κρίσιμη λύση για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της κρατικής διαχείρισης στον τομέα της γης. Αναγνωρίζοντας τον ρόλο και τη σημασία αυτού του έργου, εδώ και πολλά χρόνια, η περιφέρεια Trieu Son εφαρμόζει προληπτικά την τοπογραφία, τη χαρτογράφηση, την τήρηση κτηματολογικών αρχείων και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε οργανισμούς και ιδιώτες, όπως απαιτείται από το «Συνολικό Έργο για την Δημιουργία ενός Συστήματος Κτηματολογικών Αρχείων και Βάσης Δεδομένων Διαχείρισης Γης στην Επαρχία Thanh Hoa ».

Η περιφέρεια Trieu Son δημιουργεί μια βάση δεδομένων γης και εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών για πολίτες που σχετίζονται με θέματα γης στο κέντρο εξυπηρέτησης μίας στάσης της περιοχής Trieu Son.

Το έργο «Συνολική κατασκευή του συστήματος κτηματολογικών αρχείων και της βάσης δεδομένων διαχείρισης γης της επαρχίας Thanh Hoa» υλοποιήθηκε σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 4013/QD-UBND της 11ης Δεκεμβρίου 2008 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και προσαρμόστηκε σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 2451/QD-UBND της 2ας Αυγούστου 2012 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Αμέσως μετά την έγκριση του έργου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) ενέκρινε τον τεχνικό σχεδιασμό και τις λεπτομερείς εκτιμήσεις κόστους για κάθε επιλεγμένη κοινότητα και πόλη. Στην περιοχή Trieu Son, το 2013, 36 κοινότητες και πόλεις (τώρα 34 κοινότητες και πόλεις) πραγματοποίησαν έρευνα και καταρτίστηκαν τα κτηματολογικά τους αρχεία. Σύμφωνα με τον Nguyen Thi Xuan, Επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Trieu Son: «Για να διασφαλιστεί η αποτελεσματική κατασκευή του συστήματος κτηματολογικών αρχείων γης σε κοινότητες και πόλεις, η περιφέρεια έχει δώσει οδηγίες στις τοπικές αρχές και στα εξειδικευμένα τμήματα να βασίσουν την εργασία τους στους τρέχοντες κτηματολογικούς χάρτες και στα σχετικά νομικά έγγραφα σχετικά με τα διοικητικά όρια, για να προσδιορίσουν τις περιοχές που χρειάζονται προσαρμογή. Επιπλέον, πριν από τη λεπτομερή τοπογράφηση, οι τοπογράφοι υπάλληλοι συντονίζονται με τις τοπικές αρχές για να ζητήσουν από τους χρήστες γης να παράσχουν σχετικά έγγραφα που σχετίζονται με το αγροτεμάχιο, και επίσης συντονίζονται με τους γειτονικούς χρήστες γης για να καθορίσουν τα όρια της γης. Ως αποτέλεσμα, έως το 2015, το 100% των κοινοτήτων και των πόλεων σε ολόκληρη την περιφέρεια είχε ολοκληρώσει την τοπογράφηση, είχε συγκεντρώσει κτηματολογικά αρχεία γης και είχε προχωρήσει στην έκδοση και ανταλλαγή πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για τα νοικοκυριά».

Στην πραγματικότητα, η ενσωμάτωση των αποτελεσμάτων της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης είναι ένα από τα σημαντικά καθήκοντα για την αποτελεσματική λειτουργία της βάσης δεδομένων γης. Επομένως, κατά τη διαδικασία επίτευξης των στόχων που ορίζονται στο Έργο "Συνολική κατασκευή του συστήματος κτηματολογικών αρχείων και της βάσης δεδομένων διαχείρισης γης της επαρχίας Thanh Hoa", η περιφέρεια συνδέει πάντα το έργο της τοπογραφίας και της χαρτογράφησης, την προετοιμασία κτηματολογικών αρχείων με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Σε αυτό το έργο, η περιφέρεια απαιτεί από τις κοινότητες και τις πόλεις να ενισχύσουν τη διάδοση των κανονισμών σχετικά με τον Νόμο περί Γης, ώστε οι χρήστες γης να κατανοούν και να εκπληρώνουν σωστά τις ευθύνες τους στην καταγραφή γης. Ταυτόχρονα, οργανώνει εντατικές εκστρατείες, αναθέτει συγκεκριμένα καθήκοντα σε κάθε τομέα και μονάδα για την ταυτόχρονη και άμεση εφαρμογή καθηκόντων και λύσεων και επιλύει δυσκολίες και εμπόδια στη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε κάθε τοποθεσία. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, μέχρι σήμερα, ο αριθμός των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης που εκδόθηκαν σε όλη την περιφέρεια έχει φτάσει το 93,09%, με συνολικά 117.149 πιστοποιητικά. Μόνο το 2023, η περιφέρεια εξέδωσε 6.806 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. εκ των οποίων οι 925 ήταν πρώτες εκδόσεις, υπερβαίνοντας το σχέδιο κατά 0,4%. Από τις αρχές του 2024 έως σήμερα, η περιφέρεια έχει εκδώσει 312 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά που καλύπτουν έκταση 15,24 εκταρίων.

Ωστόσο, σύμφωνα με την αξιολόγηση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας, παρά τα επιτεύγματα, η εφαρμογή της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες και εμπόδια. Για παράδειγμα, είναι δύσκολο να προσδιοριστούν οι οικονομικές υποχρεώσεις των νοικοκυριών, ειδικά σε περιπτώσεις γης που μεταβιβάζεται παράνομα ή γης από πρώην κρατικά αγροκτήματα. Ορισμένες κοινότητες και πόλεις δεν έχουν επιδείξει αποφασιστική ηγεσία στην επίλυση εκκρεμών ζητημάτων. Συγκεκριμένα, σε ορισμένες περιοχές, εξακολουθούν να υπάρχουν οικόπεδα για τα οποία είναι δύσκολο να εκδοθούν πιστοποιητικά για λόγους όπως η γη που αποκτήθηκε μέσω ανεπίσημων μεταβιβάσεων δικαιωμάτων χρήσης γης, η γη με ασαφή προέλευση και οι εσωτερικές οικογενειακές διαφορές.

Για να ξεπεράσει αυτές τις δυσκολίες και τα εμπόδια, η περιφέρεια Trieu Son έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις, όπως: ενίσχυση της διάδοσης της νομοθεσίας περί γης, ευαισθητοποίηση των πολιτών σχετικά με τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία, εθελοντική δήλωση και καταγραφή γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· ανάπτυξη σχεδίων για την επίλυση εκκρεμών οικοπέδων στα οποία δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης... Παράλληλα, η περιφέρεια επιταχύνει την τοπογράφηση και τη χαρτογράφηση, τη δήλωση και την καταγραφή για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και τη δημιουργία μιας βάσης δεδομένων για δασικές εκτάσεις σε 16 κοινότητες και πόλεις.

Κείμενο και φωτογραφίες: Le Phong

Πηγή