Η Trieu Son δημιουργεί βάση δεδομένων γης και εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η δημιουργία μιας βάσης δεδομένων γης αποτελεί σημαντική λύση για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της κρατικής διαχείρισης στον τομέα της γης. Αναγνωρίζοντας τον ρόλο και τη σημασία αυτού του έργου, τα τελευταία χρόνια, η περιφέρεια Trieu Son έχει εφαρμόσει προληπτικά το έργο της τοπογραφικής αποτύπωσης, της δημιουργίας κτηματολογικών αρχείων και της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (LURC) σε οργανισμούς και άτομα, όπως απαιτείται από το Έργο «Ολοκληρωμένη κατασκευή συστήματος κτηματολογικών αρχείων και βάσης δεδομένων διαχείρισης γης στην επαρχία Thanh Hoa ».

Η Trieu Son δημιουργεί βάση δεδομένων γης και εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Επίλυση διοικητικών διαδικασιών για άτομα που σχετίζονται με τον τομέα της γης στο τμήμα μίας στάσης της περιφέρειας Trieu Son.

Το έργο «Συνολική κατασκευή του συστήματος κτηματολογικών αρχείων και της βάσης δεδομένων διαχείρισης γης της επαρχίας Thanh Hoa» υλοποιήθηκε σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 4013/QD-UBND της 11ης Δεκεμβρίου 2008 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και προσαρμόστηκε σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 2451/QD-UBND της 2ας Αυγούστου 2012 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Αμέσως μετά την έγκριση του έργου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) ενέκρινε τον τεχνικό σχεδιασμό και τις λεπτομερείς εκτιμήσεις για κάθε επιλεγμένη κοινότητα και πόλη. Στην περιοχή Trieu Son, στο πλαίσιο της υλοποίησης αυτού του έργου, το 2013, αναπτύχθηκαν 36 κοινότητες και πόλεις (τώρα 34 κοινότητες και πόλεις) για τη μέτρηση και τη δημιουργία κτηματολογικών αρχείων. Ο επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Trieu Son, Nguyen Thi Xuan, δήλωσε: «Προκειμένου να δημιουργηθεί αποτελεσματικά ένα σύστημα αρχείων γης σε κοινότητες και πόλεις, η περιφέρεια έχει δώσει οδηγίες στις τοπικές αρχές και στα εξειδικευμένα τμήματα να βασιστούν στους κτηματολογικούς χάρτες που βρίσκονται σε χρήση και στα σχετικά νομικά έγγραφα για τα διοικητικά όρια, για να προσδιορίσουν τις περιοχές που πρέπει να προσαρμοστούν. Παράλληλα, πριν από τη λεπτομερή μέτρηση, οι τοπογράφοι συντονίζονται με τις τοπικές αρχές για να ζητήσουν από τους χρήστες γης να παράσχουν έγγραφα που σχετίζονται με το οικόπεδο και τους γειτονικούς χρήστες γης, ώστε να προσδιοριστούν τα όρια της γης. Ως αποτέλεσμα, έως το 2015, το 100% των κοινοτήτων και των πόλεων στην περιφέρεια έχουν ολοκληρώσει τη μέτρηση, έχουν δημιουργήσει αρχεία γης και έχουν προχωρήσει στην έκδοση και ανταλλαγή πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για τα νοικοκυριά».

Στην πραγματικότητα, για την αποτελεσματική λειτουργία της βάσης δεδομένων γης, η ενσωμάτωση των αποτελεσμάτων της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης είναι ένα από τα σημαντικά καθήκοντα. Επομένως, κατά τη διαδικασία υλοποίησης των στόχων που ορίζονται από το Έργο «Ολοκληρωμένη κατασκευή ενός συστήματος κτηματολογικών αρχείων και βάσης δεδομένων διαχείρισης γης στην επαρχία Thanh Hoa», η περιφέρεια συνδέει πάντα το έργο της τοπογραφίας και της χαρτογράφησης, της δημιουργίας κτηματολογικών αρχείων με τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Σε αυτό το έργο, η περιφέρεια απαιτεί από τις κοινότητες και τις πόλεις να προωθήσουν την προπαγάνδα και τη διάδοση των κανονισμών σχετικά με τον Νόμο περί Γης, ώστε οι χρήστες γης να κατανοούν και να εκτελούν σωστά τις ευθύνες τους σχετικά με την καταγραφή γης. Ταυτόχρονα, να οργανώνουν περιόδους αιχμής, να αναθέτουν συγκεκριμένες εργασίες σε κάθε τομέα και μονάδα για την ταυτόχρονη και άμεση εφαρμογή εργασιών, λύσεων και την άρση δυσκολιών και εμποδίων στη διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε κάθε τοποθεσία. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, μέχρι σήμερα, ο αριθμός των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης που εκδόθηκαν σε ολόκληρη την περιφέρεια έχει φτάσει το 93,09% με συνολικά 117.149 πιστοποιητικά. Μόνο το 2023, ολόκληρη η περιφέρεια εξέδωσε 6.806 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. εκ των οποίων εκδόθηκαν 925 πιστοποιητικά για πρώτη φορά, υπερβαίνοντας το σχέδιο κατά 0,4%. Από τις αρχές του 2024 έως σήμερα, ολόκληρη η περιφέρεια έχει εκδώσει 312 πιστοποιητικά χρήσης γης για πρώτη φορά με έκταση 15,24 εκταρίων.

Ωστόσο, σύμφωνα με την αξιολόγηση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας, εκτός από τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, η εφαρμογή της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες και εμπόδια. Για παράδειγμα, είναι δύσκολο να προσδιοριστούν οι οικονομικές υποχρεώσεις των νοικοκυριών, ειδικά σε περιπτώσεις γης πέραν της εξουσίας, γης που παραδίδεται από (παλαιές) αγροκτήματα. Ορισμένες κοινότητες και πόλεις δεν έχουν λάβει ισχυρή κατεύθυνση στην επίλυση των καθυστερήσεων. Συγκεκριμένα, σε ορισμένες περιοχές, εξακολουθούν να υπάρχουν οικόπεδα στα οποία είναι δύσκολο να χορηγηθούν πιστοποιητικά για λόγους όπως η μεταβίβαση γης χωρίς να περάσει από την κυβέρνηση, η γη ασαφούς προέλευσης, οι εσωτερικές οικογενειακές διαφορές...

Για να ξεπεράσει τις παραπάνω δυσκολίες και προβλήματα, η περιφέρεια Trieu Son έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις, όπως η προώθηση της προπαγάνδας και της διάδοσης των νόμων περί γης, η ευαισθητοποίηση των ανθρώπων σχετικά με τη συμμόρφωση με τον νόμο, η εθελοντική δήλωση και καταγραφή γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, η ανάπτυξη ενός σχεδίου για την επίλυση του προβλήματος των εκκρεμών οικοπέδων στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης... Παράλληλα, η περιφέρεια προωθεί την εφαρμογή της χαρτογραφικής μέτρησης, της δήλωσης και της καταγραφής πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δημιουργώντας μια βάση δεδομένων για δασικές εκτάσεις σε 16 κοινότητες και πόλεις.

Άρθρο και φωτογραφίες: Le Phong

Πηγή