Πρόταση για επέκταση του πεδίου εφαρμογής της εξαίρεσης από τις άδειες κατασκευής

Πολλά κατασκευαστικά έργα προτείνεται να προστεθούν στον κατάλογο των θεμάτων που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής.

Υπουργός Κατασκευών Tran Hong Minh - Φωτογραφία: GIA HAN

Το πρωί της 4ης Νοεμβρίου, ο Υπουργός Κατασκευών Τραν Χονγκ Μινχ, εξουσιοδοτημένος από τον Πρωθυπουργό, παρουσίασε στην Εθνοσυνέλευση το σχέδιο νόμου περί κατασκευών (τροποποιημένο).

Ένα από τα νέα σημεία αυτού του νομοσχεδίου είναι η τροποποίηση και συμπλήρωση των κανονισμών για τις άδειες κατασκευής προς την κατεύθυνση της επέκτασης των υποκειμένων που εξαιρούνται από την άδεια κατασκευής και της απλούστευσης των διαδικασιών.

Απλοποίηση διοικητικών διαδικασιών

Παράλληλα με αυτό, εφαρμόζοντας την αρχή από το στάδιο της προετοιμασίας έως την έναρξη της κατασκευής, ο φορέας διαχείρισης κατασκευών ελέγχει τις διοικητικές διαδικασίες μόνο μία φορά για κάθε έργο και κατασκευαστική εργασία.

Τα έργα των οποίων οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας κατασκευής έχουν αξιολογηθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης αδειών κατασκευής.

Σύμφωνα με τον κ. Μινχ, το νομοσχέδιο τροποποιεί και συμπληρώνει επίσης προς την κατεύθυνση της απλούστευσης των όρων, της σειράς και των διαδικασιών χορήγησης αδειών κατασκευής, της εφαρμογής ολόκληρης της διαδικασίας ηλεκτρονικά, της απλούστευσης των εγγράφων και των όρων και της ελαχιστοποίησης του χρόνου χορήγησης αδειών κατασκευής (μέγιστο 7 ημέρες).

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο, πριν από την έναρξη της κατασκευής, ο επενδυτής πρέπει να έχει άδεια κατασκευής εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

Κρατικά μυστικά έργα· επείγοντα κατασκευαστικά έργα· έργα στο πλαίσιο ειδικών δημόσιων επενδυτικών έργων· έργα στο πλαίσιο επενδυτικών έργων στο πλαίσιο ειδικών επενδυτικών διαδικασιών· προσωρινά κατασκευαστικά έργα σύμφωνα με τους κανονισμούς· κατασκευαστικά έργα σε εκτάσεις γης που χρησιμοποιούνται για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης·

Έργα στο πλαίσιο έργων δημόσιων επενδύσεων που αποφασίζονται για επενδύσεις και κατασκευές από τον Πρωθυπουργό, τους επικεφαλής των κεντρικών υπηρεσιών των πολιτικών οργανώσεων, την Ανώτατη Λαϊκή Εισαγγελία , το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο, τον Κρατικό Ελεγκτή, το Γραφείο του Προέδρου, το Γραφείο της Εθνοσυνέλευσης, υπουργεία, υπηρεσίες υπουργικού επιπέδου, υπηρεσίες υπό την κυβέρνηση, κεντρικές υπηρεσίες του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ και κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, και τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών σε όλα τα επίπεδα.

Κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται σε δύο ή περισσότερες διοικητικές μονάδες σε επίπεδο επαρχίας· κατασκευαστικά έργα κατά μήκος εξωαστικών διαδρομών σύμφωνα με τον σχεδιασμό βάσει του νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού ή εξειδικευμένο τεχνικό σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες ή με σχέδια δρομολόγησης που έχουν εγκριθεί από αρμόδιες υπηρεσίες.

Εξαίρεση από την άδεια για μονοκατοικίες κάτω των 7 ορόφων σε αγροτικές περιοχές

Υπεράκτια έργα που ανήκουν σε υπεράκτια κατασκευαστικά επενδυτικά έργα στα οποία έχουν ανατεθεί θαλάσσιες περιοχές από τις αρμόδιες αρχές για την υλοποίηση του έργου· αεροδρόμια, έργα σε αεροδρόμια, έργα που διασφαλίζουν την πτητική λειτουργία εκτός αεροδρομίων·

Διαφημιστικά έργα που δεν υπόκεινται σε άδεια κατασκευής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί διαφήμισης· έργα παθητικής τηλεπικοινωνιακής υποδομής·

Οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας των κατασκευαστικών έργων που ανήκουν σε επενδυτικά έργα κατασκευών έχουν αξιολογηθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία και έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Εργασίες κατασκευής επιπέδου 4, μεμονωμένες κατοικίες με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων που έχουν επενδυθεί για κατασκευή σε αγροτικές περιοχές που έχουν προσδιοριστεί στον γενικό σχεδιασμό και δεν διαθέτουν κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης ή δεν υπόκεινται σε λεπτομερή σχεδιασμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πολεοδομικού και αγροτικού σχεδιασμού·

Οι κατασκευαστικές εργασίες για την επισκευή και ανακαίνιση του εσωτερικού ενός κτιρίου ή οι κατασκευαστικές εργασίες για την επισκευή και ανακαίνιση του εξωτερικού που δεν εφάπτονται αστικού δρόμου υπόκεινται σε απαιτήσεις αρχιτεκτονικής διαχείρισης σύμφωνα με τους κανονισμούς των αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών.

Οι επισκευές και οι ανακαινίσεις δεν αλλάζουν τη λειτουργικότητα, δεν επηρεάζουν την ασφάλεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, είναι σύμφωνες με τον σχεδιασμό σύμφωνα με τον νόμο περί πολεοδομίας και αγροτικού σχεδιασμού που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες και διασφαλίζουν τις απαιτήσεις πρόληψης και πυρόσβεσης και προστασίας του περιβάλλοντος.

Παρουσιάζοντας μια έκθεση σχετικά με την εξέταση του περιεχομένου των αδειών κατασκευής, ο πρόεδρος της Επιτροπής Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος της Εθνοσυνέλευσης, Νγκουγιέν Ταν Χάι, δήλωσε ότι υπάρχουν απόψεις ότι οι άδειες δεν αποτελούν «εμπόδια» αλλά εργαλεία για την προστασία των δικαιωμάτων και της κοινωνικής τάξης, το πρόβλημα έγκειται στην ποιότητα και τη διαδικασία αδειοδότησης.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να απλοποιηθεί η διαδικασία, να καθοριστούν με σαφήνεια οι αρμοδιότητες, τα χρονικά όρια επεξεργασίας και να δημοσιοποιηθούν πληροφορίες για παρακολούθηση από άτομα και επιχειρήσεις.

Επιπλέον, σύμφωνα με την κα Χάι, η εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής συμβάλλει στη μείωση των διαδικασιών, αλλά είναι απαραίτητο να τελειοποιηθούν οι νομικές ρυθμίσεις στον Νόμο περί Κατασκευών ή στον Νόμο περί Γης, ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας επί της γης.

«Επιπλέον, είναι απαραίτητο να συμπληρωθεί ένας μηχανισμός για την αντιμετώπιση παραβιάσεων αδειοδοτημένων έργων που κατασκευάζονται εσφαλμένα σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αλλάζουν λειτουργίες ή παραβιάζουν κανονισμούς, διασφαλίζοντας τη συνέπεια και τη σαφήνεια των ευθυνών μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών», τόνισε η κα Χάι.

Επιστροφή στο θέμα

ΤΙΕΝ ΛΟΝΓΚ

Πηγή: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm