Υπάρχουν ακόμη 13.844 πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης που δεν έχουν παραδοθεί στους χρήστες γης.

Στις 8 Ιανουαρίου, το Γραφείο Κτηματολόγησης της επαρχίας Quang Tri ανέφερε ότι η επαρχία εξακολουθεί να έχει 13.844 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα βιβλία) που έχουν υπογραφεί αλλά δεν έχουν ακόμη παραδοθεί στους χρήστες γης, σημειώνοντας μείωση 9.352 πιστοποιητικών σε σύγκριση με τις αρχές Απριλίου 2024.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τη συσσώρευση τίτλων ιδιοκτησίας γης στις κυβερνητικές υπηρεσίες, κυρίως λόγω του ότι οι πολίτες δεν έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες δήλωσης των οικονομικών τους υποχρεώσεων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, έχουν δηλωθεί φόροι και έχουν ληφθεί ειδοποιήσεις από τις φορολογικές αρχές, αλλά οι οικονομικές υποχρεώσεις δεν έχουν εκπληρωθεί όπως απαιτείται.

Ορισμένα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης έχουν εκδοθεί αλλά δεν είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς, όπως λανθασμένος παραλήπτης, περιοχή, τοποθεσία, σκοπός χρήσης γης, διάρκεια χρήσης γης, προέλευση γης ή μη εκπλήρωση των όρων επιλεξιμότητας...

Ορισμένες περιπτώσεις αφορούν την έκδοση νέων πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης, αλλά τα παλιά πιστοποιητικά δεν μπορούν να ανακτηθούν, με αποτέλεσμα την αυξημένη έκταση γης και τις επακόλουθες οικονομικές υποχρεώσεις. Τα πιστοποιητικά εξακολουθούν να είναι υποθηκευμένα σε πιστωτικά ιδρύματα ή τα παλιά πιστοποιητικά χάνονται. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις μεταβίβασης γης, κληρονομιάς, δωρεών και αλλαγών στον σκοπό χρήσης γης, όπου οι διαδικασίες δεν έχουν ολοκληρωθεί πλήρως. Ορισμένες Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας δεν έχουν ενεργήσει στην ενημέρωση των χρηστών γης για την παραλαβή των νέων πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης.

Ένας άλλος λόγος είναι ότι τα παραρτήματα του γραφείου κτηματολογίου στο Quang Tri είχαν στείλει ειδοποιήσεις, μαζί με καταλόγους, σε εμπορικές τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα για να συντονίσουν την ανταλλαγή πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης, αλλά δεν έλαβαν καμία απάντηση από τις τράπεζες.

Το Γραφείο Κτηματογράφησης της Επαρχίας Quang Tri ζήτησε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να επιτρέψει τα ακόλουθα: Σε περιπτώσεις όπου το παράρτημα του Γραφείου Κτηματογράφησης έχει στείλει ειδοποιήσεις στους πολίτες για να παραλάβουν τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης τους και μετά από 90 ημέρες ο χρήστης γης δεν προσέλθει για να παραλάβει το πιστοποιητικό, το Γραφείο Κτηματογράφησης θα επιβεβαιώσει τις αλλαγές στην ενότητα "Αλλαγές μετά την έκδοση του πιστοποιητικού" του πιστοποιητικού και θα το αρχειοθετήσει. Η επιβεβαίωση θα αναφέρει: "Το πιστοποιητικό δεν έχει ακόμη παραδοθεί λόγω...", κάτι που θα μπορούσε να οφείλεται σε διαφωνία με τις πληροφορίες στο πιστοποιητικό, μη εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων, μη ανάγκη καταγραφής χρεών ή σε μη προσέλευση του χρήστη γης για την παραλαβή του πιστοποιητικού...

Αφού επιβεβαιωθεί ότι το πιστοποιητικό τίτλου κυριότητας γης δεν έχει ακόμη εκδοθεί και αρχειοθετείται, εάν ο χρήστης γης επιθυμεί να το παραλάβει, το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου θα επιβεβαιώσει τον λόγο «Έχει εκδοθεί πιστοποιητικό» στην ενότητα «Αλλαγές μετά την έκδοση πιστοποιητικού» και θα το παραδώσει στον χρήστη γης.

Για πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης που έχουν υπογραφεί εσφαλμένα όσον αφορά τον παραλήπτη, την περιοχή, τον σκοπό, την προέλευση, την περίοδο χρήσης γης ή δεν πληρούν τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας, πρέπει να καταστραφούν σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Βαν Φονγκ

Πηγή: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm