Τι επενδύουν οι Βιετναμέζοι στο εξωτερικό με 2 δισεκατομμύρια VND;

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με τους ειδικούς, άτομα που ζουν στο εξωτερικό και έχουν 2 δισεκατομμύρια VND αδρανή για να επενδύσουν για 2 χρόνια ή περισσότερο μπορούν να επιλέξουν ακίνητα και μετοχές.

Αυτή τη στιγμή ζω στο εξωτερικό, έχω εγκατασταθεί εδώ και πολύ καιρό και δεν έχω καμία πρόθεση να επιστρέψω στην πατρίδα μου στο εγγύς μέλλον. Έχω 2 δισεκατομμύρια VND σε επιπλέον χρήματα και θέλω να επενδύσω στο Βιετνάμ. Αυτή τη στιγμή, βλέπω ότι τα επιτόκια είναι πολύ χαμηλά, επομένως σκέφτομαι να αγοράσω γη, διαμερίσματα ή να επενδύσω σε μετοχές. Βλέπω πολλούς αναλυτές να λένε ότι και τα δύο αυτά κανάλια βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε χαμηλό επίπεδο τιμών, κατάλληλο για μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Ελπίζω ότι οι ειδικοί θα δώσουν περισσότερες απόψεις.

Φουνγκ Τραν

Συναλλαγή σε τράπεζα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, Νοέμβριος 2022. Φωτογραφία: Thanh Tung — Συναλλαγή σε τράπεζα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, Νοέμβριος 2022. Φωτογραφία: *Thanh Tung*

Σύμβουλος:

Υποθέτοντας ότι έχετε ένα οικονομικό σχέδιο και 2 δισεκατομμύρια VND σε επιπλέον χρήματα για να επενδύσετε για τουλάχιστον 2 χρόνια, μπορείτε να επιλέξετε το κανάλι μετοχών ή ακινήτων.

Το 2024, η χρηματιστηριακή αγορά έχει πολλά αισιόδοξα μηνύματα, που προέρχονται από τις μακροοικονομικές πολιτικές στο Βιετνάμ και παγκοσμίως. Με βάση τα στοιχεία για την απασχόληση, το ποσοστό ανεργίας, τον πληθωρισμό, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed) έχει δείξει μια αντιστροφή της νομισματικής πολιτικής με πιθανότητα μείωσης των επιτοκίων. Εκείνη την εποχή, η ροή ξένου συναλλάγματος από το Βιετνάμ θα μειωθεί, αναγκάζοντας την Κρατική Τράπεζα να μειώσει την πίεση στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, έχοντας έτσι περιθώριο να εφαρμόσει μια χαλαρή νομισματική πολιτική, αυξάνοντας την προσφορά χρήματος στην αγορά. Επιπλέον, τα φθηνά επιτόκια αποτελούν μεγάλη υποστήριξη, δημιουργώντας έλξη για την χρηματιστηριακή αγορά.

Το 2024 θα είναι γεμάτο προκλήσεις, αλλά θα υπάρχουν και πολλές ευκαιρίες για τους επενδυτές. Οι τίτλοι αποτελούν βαρόμετρο, πάντα μπροστά από την αγορά όταν η οικονομία ανακάμπτει. Στο τρέχον πλαίσιο της αγοράς, ο πληθωρισμός είναι επίσης σχετικά σταθερός και η αποτίμηση της αγοράς P/B (τιμή μετοχής επί της λογιστικής αξίας) είναι περίπου 1,6 - κάτω από τον μέσο όρο του 2,1 της βιετναμέζικης αγοράς - σχετικά φθηνή, με τις περισσότερες μετοχές μεγάλης κεφαλαιοποίησης να έχουν χαμηλή τιμή. Επομένως, η πιθανότητα βαθιάς πτώσης του δείκτη VN είναι απίθανη, δημιουργώντας περιθώρια για ισχυρή ανάπτυξη μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.

Ανάλογα με τις γνώσεις και την εμπειρία σας σε αυτόν τον επενδυτικό τομέα, μπορείτε να επιλέξετε να επενδύσετε σε μεμονωμένες μετοχές, να αναζητήσετε έναν επαγγελματία σύμβουλο ή να επενδύσετε σε πιστοποιητικά αμοιβαίων κεφαλαίων. Τα πιστοποιητικά αμοιβαίων κεφαλαίων διαχειρίζονται εξειδικευμένοι και έμπειροι εμπειρογνώμονες από εταιρείες διαχείρισης κεφαλαίων, κάτι που είναι κατάλληλο για νέους επενδυτές με μικρή εμπειρία στην αγορά.

Η τρέχουσα διαδικασία υποβολής αίτησης δεν είναι πολύ περίπλοκη, μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό και να εγκρίνετε επενδύσεις ενώ βρίσκεστε στο εξωτερικό. Με αυτήν τη φόρμα, μπορείτε να εστιάσετε στην εμπειρία σας για να δημιουργήσετε ένα καλό εισόδημα, ενώ παράλληλα θα μπορείτε να επιτύχετε αύξηση του ενεργητικού σας στο Βιετνάμ.

Με το κανάλι ακινήτων, θα πρέπει να διατηρείτε ένα χαμηλότερο ποσοστό κεφαλαίου, ύψους 2 δισεκατομμυρίων VND. Σε περίπτωση που το μηνιαίο πλεόνασμα σας είναι σταθερό, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο χρήσης χρηματοοικονομικής μόχλευσης. Όταν επενδύετε σε ένα διαμέρισμα σε πρώιμο στάδιο, η αρχική απαίτηση κεφαλαίου δεν είναι υψηλή, θα συμπληρώσετε σταδιακά από το εισόδημα που μεταφέρεται από το εξωτερικό για να πληρώσετε σύμφωνα με την προβλεπόμενη πρόοδο. Πρέπει να επιλέξετε έναν αξιόπιστο επενδυτή έργου, ώστε το διαμέρισμα να ολοκληρωθεί εγκαίρως.

Το τμήμα ακινήτων που είναι κατάλληλο για μακροπρόθεσμες επενδύσεις μικρών κεφαλαίων είναι η γεωργική γη με μέρος κατοικημένης περιοχής ή η κατοικημένη γη σε αγροτικές περιοχές, σε επαρχίες που γειτνιάζουν με μεγάλες πόλεις. Το πιθανό κέρδος από την επένδυση σε ακίνητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία, τον χωροταξικό σχεδιασμό, το γειτονικό σύστημα υποδομών, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τον περιβάλλοντα πληθυσμό...

Είναι πολύ σημαντικό οι επενδύσεις σε ακίνητα να σχετίζονται με τη νομιμότητα των δικαιωμάτων χρήσης γης και της στέγασης σε γη. Όταν βρίσκεστε στο εξωτερικό, πρέπει να εξετάσετε την πιθανότητα επιστροφής στο Βιετνάμ για να διεκπεραιώσετε τις νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με την αγορά και πώληση. Η άδεια αγοράς και πώλησης ακινήτων είναι σχετικά περίπλοκη και ενδεχομένως επικίνδυνη εάν δεν γίνει σωστά. Οι συναλλαγές πρέπει να πραγματοποιούνται σε αξιόπιστα καταστήματα συναλλαγών για να λάβετε επαγγελματική και νομική υποστήριξη, ώστε να διασφαλιστεί ότι η διαδικασία αγοράς και επένδυσης είναι ομαλή και ευνοϊκή.

Η αγορά ακινήτων έχει το χαρακτηριστικό της ανάκαμψης μετά την χρηματιστηριακή αγορά. Επομένως, κατά την τρέχουσα περίοδο, θα πρέπει να διαθέσετε ένα μεγάλο ποσοστό του επενδυτικού σας κεφαλαίου σε μετοχές ή πιστοποιητικά αμοιβαίων κεφαλαίων, περιμένοντας την κατάλληλη στιγμή για να επενδύσετε σε ακίνητα. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι και τα δύο αυτά κανάλια απαιτούν μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επενδυτικό χρόνο. Η ύπαρξη ενός οικονομικού σχεδίου θα σας βοηθήσει να περιορίσετε την ανάγκη ρευστοποίησης της επένδυσής σας πριν από την προθεσμία, με αποτέλεσμα τη μείωση της αποδοτικότητας της επένδυσης σε σύγκριση με την αναμενόμενη.

Τραν Θι Μάι Χαν
Ειδικός Προσωπικού Οικονομικού Σχεδιασμού
Εταιρεία Συμβουλευτικής Επενδύσεων και Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων FIDT

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής