Αποφασιστικά Προβλήματα. Μάθημα 2

Αν ανταποκριθούμε με μεγαλύτερη ευελιξία, αυτή η ορεινή κοινότητα θα σφύζει από ζωή και θα υπόσχεται να σφύζει από υπηρεσίες «σαρανταποδαρούσας», όταν ολοκληρωθούν οι νομοθετικές ρυθμίσεις, όταν μεγάλοι επενδυτές εισέλθουν στο «παιχνίδι» του αγροτουρισμού , ειδικά στις δύο λίμνες Χαμ Τουάν και Ντα Μι.

Κάνουμε λάθος και χρειαζόμαστε καθοδήγηση για να κάνουμε το σωστό.

Αν ακολουθήσετε την Εθνική Οδό 55 μέσα από την κοινότητα Da Mi, θα δείτε πολύβουο εμπόριο και υπηρεσίες και στις δύο πλευρές του δρόμου. Από καφετέριες, στάσεις ξεκούρασης μέχρι εστιατόρια, αξιοθέατα, ακόμη και ξενώνες. Σε μέρη με όμορφα τοπία που επισκέπτονται συχνά οι επισκέπτες, ακόμη και στην επιφάνεια των λιμνών Da Mi και Ham Thuan, υπάρχουν προσωρινά σπίτια, ψαροκαλύβες... οπότε δεν είναι περίεργο που στο έδαφος, σε βολικά σημεία, οι άνθρωποι στήνουν σκηνές, αγοράζουν μερικές καρέκλες, ένα τραπέζι για να καθίσουν οι επισκέπτες. Η πρόχειρη κατασκευή, ακόμη και επισφαλής, ειδικά σε κυματιστές περιοχές με απότομους λόφους, προσθέτει στην άγρια φύση, δημιουργώντας μια μοναδική ομορφιά αυτού του ορεινού τουρισμού. Ωστόσο, μαθαίνοντας από τους ιδιοκτήτες αυτών των υπηρεσιών, είπαν ότι αυτή η γη είναι γεωργική γη που η οικογένεια ανακτούσε από τότε που ιδρύθηκε για πρώτη φορά η κοινότητα Da Mi ή μεταβιβάστηκε με το χέρι. Αυτό σημαίνει ότι οι παραπάνω κατασκευές για την εξυπηρέτηση του κύματος τουριστών που έρχονται το 2023 είναι παράνομες.

«Κάναμε λάθος επειδή παρέχαμε τουριστικές υπηρεσίες σε γεωργική γη. Αλλά ακόμα κι αν ζητούσαμε να αλλάξουμε τον σκοπό σε γη εμπορικής χρήσης, αυτό δεν θα ήταν δυνατό, και ακόμα κι αν το κάναμε, δεν θα ήταν σε χρόνο που ο αριθμός των επισκεπτών στην κοινότητα είναι μεγάλος», δήλωσε ο ιδιοκτήτης ενός καφέ κοντά στη λίμνη Ham Thuan στο χωριό Da Tro. Ταυτόχρονα, είπε ότι σύμφωνα με την Απόφαση έγκρισης του έργου σχεδιασμού της τουριστικής περιοχής της λίμνης Ham Thuan, το σπίτι του και πολλά άλλα σπίτια κοντά στη λίμνη έχουν σχεδιαστεί για εμπορική και γη εξυπηρέτησης. Αυτή είναι μια ευκαιρία για τους ανθρώπους εδώ να αλλάξουν τον σκοπό της χρήσης γης για να επεκτείνουν τις επιχειρήσεις και τις υπηρεσίες τους ώστε να είναι μεγαλύτερες, πιο συστηματικές και κατάλληλες για την εξυπηρέτηση των τουριστών, ειδικά όταν οι τουρίστες έρχονται σε μεγάλες ομάδες. Και πάνω απ 'όλα, να κάνουν επιχειρήσεις σύμφωνα με το νόμο. «Άκουσα ότι υπουργεία όπως η Γεωργία και η Αγροτική Ανάπτυξη, οι φυσικοί πόροι και το περιβάλλον θα έχουν κατευθυντήριες γραμμές για τον τουρισμό σε γεωργικές και δασικές εκτάσεις. Θέλουμε να μας καθοδηγήσουν ώστε να κάνουμε σωστά τις δουλειές μας, αλλά όπως έχουν τα πράγματα τώρα, είμαστε πολύ νευρικοί, γιατί σήμερα ακούμε ότι πρέπει να αποσυναρμολογήσουμε και αύριο ζητούν να αποσυναρμολογηθεί! Αλλά αν όλο το χωριό είναι έτσι, τι θα συμβεί στο Ντα Μι όταν έρθουν επισκέπτες;»

Σε ένα τόσο αυθόρμητο κύμα σε αυτήν την ορεινή περιοχή, είναι ακόμη πιο κατανοητό γιατί ο επενδυτής του τουριστικού χώρου Mountain Lake στο χωριό Dagury έχτισε με τόλμη μια εγκατάσταση με τόσο όμορφη θέα στη λίμνη. Μετά την αργία της 30ής Απριλίου, ο τύπος ανέφερε ότι η εγκατάσταση αυτή καταπατούσε την επιφάνεια της υδροηλεκτρικής λίμνης Da Mi. Όταν έφτασε η ομάδα επιθεώρησης της περιοχής Ham Thuan Bac, όλοι παραδέχτηκαν ότι η εμφάνιση της αρχιτεκτονικής των σπιτιών με πασσάλους στην επιφάνεια του νερού στη μέση της λίμνης Da Mi δημιούργησε ένα πολύ ελκυστικό σημείο αξιοθέατων και αναζήτησης νεφών για τους τουρίστες. Αλλά δυστυχώς, γιατί δεν ζήτησαν από την περιοχή συγκεκριμένες οδηγίες όταν το έκαναν; Ο κ. Ντο Βαν Λοκ, ιδιοκτήτης αυτού του αυθόρμητου καταστήματος, είπε ότι πολλοί άνθρωποι στην κοινότητα έχτισαν επίσης εστιατόρια, καφετέριες... σε γεωργική γη, οπότε και ο ίδιος έχτισε το κατάστημα σε γεωργική γη όπου ζει η οικογένειά του από το 1996. Αλλά επειδή η γη δίπλα στην επιφάνεια της λίμνης Ντα Μι ήταν «μεθυσμένη» εξυπηρετώντας τις ανάγκες των τουριστών και είδε επίσης ανθρώπους να χτίζουν προσωρινά σπίτια στη λίμνη, καταπάτησε την επιφάνεια της λίμνης για να φτιάξει προσωρινά καθίσματα για τους επισκέπτες με ξύλινους στύλους στηριγμένους στη λίμνη.

«Έκανα λάθος, αλλά θέλω να με καθοδηγήσουν να νοικιάσω την επιφάνεια του νερού όπως νοικιάζουν οι άνθρωποι για να εκτρέφουν οξύρρυγχους, για να κάνω τουρισμό εδώ. Επειδή η μικρή περιοχή της λίμνης Ντα Μι σε αυτό το κανάλι νερού δεν επηρεάζει τη ροή του νερού παραγωγής του εργοστασίου. Επειδή κάνω τουρισμό για να καλωσορίζω τους επισκέπτες, καθαρίζω επίσης τα σκουπίδια και τα δέντρα στη λίμνη που συχνά ρέουν σε αυτό το κανάλι νερού, κάνοντας το τοπίο εδώ πιο όμορφο, παρέχοντας ένα μέρος για τους ντόπιους να πουλάνε γεωργικά προϊόντα και για τους τουρίστες από άλλα μέρη να έχουν ένα μέρος για να ξεκουραστούν» - πρότεινε ο κ. Loc όταν η ομάδα επιθεώρησης τόνισε ότι η λίμνη Ντα Μι είναι ενεργειακή γη. Αλλά όποιος ενδιαφέρεται για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, ειδικά για τον τουρισμό για την πιθανή περιοχή Ντα Μι, πρέπει επίσης να σκεφτεί πώς να λύσει την παραπάνω πρόταση.

Εάν αποσυναρμολογηθεί, ο Ντα Μι θα επιστρέψει σε μια αγροτική κοινότητα.

Αυτή είναι η ανησυχία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Ντα Μι, Νγκουγιέν Αν Τόαν, ο οποίος εργάστηκε στην Κοινότητα Ντα Μι από τα πρώτα στάδια της ίδρυσής της, επομένως γνωρίζει ότι η ανάπτυξη της κοινότητας έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Σύμφωνα με τον κ. Τόαν, η ιστορία της γρήγορης προσαρμογής των ανθρώπων στη στροφή προς τον τουρισμό, καλωσορίζοντας τους επισκέπτες από τότε που κατασκευάστηκε ο αυτοκινητόδρομος, είναι ένα βήμα μπροστά στο έργο διαχείρισης της κυβέρνησης, επομένως πρόκειται για μια αυθόρμητη απογοήτευση. Το έργο διαχείρισης δεν έχει συμβαδίσει με αυτό, κάτι που φαίνεται πιο καθαρά στη γη. Η Ντα Μι έχει μια φυσική έκταση γης 13.838,81 εκταρίων, εκ των οποίων το Συμβούλιο Διαχείρισης Προστατευτικών Δασών Χαμ Τουάν - Ντα Μι, η Ανώνυμη Εταιρεία Υδροηλεκτρικής Ενέργειας Ντα Μι Χαμ Τουάν - Ντα Μι και η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Ντα Μι διαχειρίζονται άμεσα μια συνολική έκταση 12.584,3 εκταρίων. Τα υπόλοιπα 1.293,17 εκτάρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι γεωργική γη που χρησιμοποιείται σήμερα από ανθρώπους, γη για κυκλοφορία, γη ποταμών, κανάλια, ρέματα κ.λπ., εκτός από τον σχεδιασμό 3 τύπων δασών, δεν έχουν ανατεθεί στην τοπική διοίκηση για να εξεταστεί το ενδεχόμενο χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε ανθρώπους.

Εν τω μεταξύ, η έκταση γης που έχει σαφώς ανατεθεί στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας για διαχείριση, συνολικής έκτασης 1.803,8 εκταρίων γης, με σκοπό την χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στον λαό, σύμφωνα με 4 αποφάσεις της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Binh Thuan, δεν έχει υλοποιηθεί ομαλά. Επί του παρόντος, η έκταση των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης που χορηγούνται στην κοινότητα αντιπροσωπεύει μόνο το 10% της συνολικής έκτασης που αναφέρεται παραπάνω. Ο λόγος είναι ότι το σχέδιο χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης δεν είναι κατάλληλο για την πραγματική κατάσταση στην περιοχή, επειδή ο κανονισμός ορίζει ότι τα υποκείμενα στα οποία παραχωρείται γεωργική γη είναι άτομα με μόνιμη κατοικία στην περιοχή και το όριο κατανομής γης είναι 1,5 εκτάρια. Εκτός αυτής της περιοχής, τα νοικοκυριά πρέπει να νοικιάζουν γη. Όλα τα νοικοκυριά δεν συμφωνούν, επομένως δεν υποβάλλουν έγγραφα μίσθωσης γης. Ως εκ τούτου, προκαλεί δυσκολίες στη διαχείριση της τοπικής γης, περιορίζοντας τις επενδύσεις των ανθρώπων στην παραγωγή...

Αυτή τη στιγμή, οι τουρίστες είναι εξοικειωμένοι με τις διαδρομές και τις εκδρομές, επομένως συνεχίζουν να έρχονται. Οι άνθρωποι έχουν ανακαλύψει ότι οι τουριστικές υπηρεσίες είναι πιο βολικές από τη γεωργία και, επιπλέον, διεγείρουν την πώληση γεωργικών προϊόντων σε υψηλές τιμές, επομένως δεν μπορούν να σταματήσουν. Επομένως, οι παραπάνω παραβιάσεις θα συνεχιστούν. Εάν η κυβέρνηση αυστηροποιήσει και την διαλύσει αποφασιστικά, η Da Mi θα γίνει μια αγροτική κοινότητα όπως ακριβώς τα πρώτα χρόνια της ίδρυσής της, με τους τουρίστες να τρέχουν από και προς εκεί χωρίς ένα μέρος για να ξεκουραστούν, να πιουν νερό, να δουν αξιοθέατα ή να αγοράσουν ντούριαν. Εάν η αντίδραση είναι πιο ευέλικτη, αυτή η ορεινή κοινότητα θα σφύζει από ζωή και υπόσχεται να σφύζει από υπηρεσίες "σαρανταποδαρούσας", όταν ολοκληρωθούν οι νομικές ρυθμίσεις, όταν μεγάλοι επενδυτές μπουν στο "παιχνίδι" του αγροτικού τουρισμού, ειδικά στις δύο λίμνες Ham Thuan και Da Mi. Ωστόσο, στα μάτια των επενδυτών στον τουρισμό, οι επισκέπτες συχνά προτιμούν να έχουν θέα στη λίμνη, ένα μονοπάτι που οδηγεί στη λίμνη για να ικανοποιήσουν όλες τις ψυχαγωγικές τους ανάγκες, όχι απλώς να σταματούν να μεταφέρουν τους επισκέπτες στα νησιά για να επισκεφθούν οπωρώνες. Επομένως, η ανάγκη ενοικίασης υδάτινης επιφάνειας (η οποία επί του παρόντος είναι ενεργειακή γη) για να γίνει ο τουρισμός πιο ελκυστικός γίνεται επιθυμία.

Ως εκ τούτου, τον Αύγουστο, η περιφέρεια Ham Thuan Bac πραγματοποίησε μια συνάντηση εργασίας με τους επικεφαλής της Ανώνυμης Εταιρείας Υδροηλεκτρικής Ενέργειας Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, της μονάδας που διαχειρίζεται 2 λίμνες με έκταση 1.599,23 εκταρίων στην κοινότητα Da Mi, για να βρεθεί μια κατεύθυνση για την τουριστική ανάπτυξη του Da Mi...

Μάθημα 1: Το Κάλεσμα των Χάιλαντς

Μάθημα 3: Η πλευρά που δεν κάνει τίποτα, η πλευρά που επιθυμεί

Πηγή