Το γεγονός ότι η Ανώνυμη Εταιρεία Υδροηλεκτρικής Ενέργειας Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης υδάτινης επιφάνειας και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Binh Thuan υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης γης και χορήγησε πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης στην εταιρεία σύμφωνα με τους κανονισμούς για τις ενεργειακές γαίες το 2009 και τώρα θέλει να επιστρέψει ένα μέρος της περιοχής είναι μια νέα κατάσταση, την οποία η επαρχία χρειάζεται να συζητήσει και να λάβει διεξοδική απόφαση για να επιλύσει το ζήτημα το συντομότερο δυνατό.
Σκίτσο για το Da Mi για να πάει στην πόλη
Τον περασμένο Ιούλιο, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ham Thuan Bac εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίθηκε το έργο του σχεδιασμού της κατασκευής της τουριστικής περιοχής Ham Thuan, στην κοινότητα Da Mi. Στόχος του σχεδιασμού που όρισε η περιφέρεια είναι η προώθηση των δυνατοτήτων και των πλεονεκτημάτων της κοινότητας Da Mi για την ανάπτυξη του τουρισμού. Με αυτόν τον τρόπο, διαμορφώνονται σταδιακά τουριστικές περιοχές και διαδρομές σύμφωνα με το πνεύμα του Ψηφίσματος του 12ου Συνεδρίου του Κόμματος της Περιφέρειας, για την περίοδο 2020-2025· Σχέδιο 67-KH/HU με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2022 της Επιτροπής του Κόμματος της Περιφέρειας για την εφαρμογή του Ψηφίσματος αριθ. 06-NQ/TU με ημερομηνία 24 Οκτωβρίου 2021 της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος «για την ανάπτυξη του τουρισμού έως το 2025 και τον προσανατολισμό έως το 2030». Ταυτόχρονα, συγκεκριμενοποιείται και ο προσανατολισμός του γενικού σχεδίου για την ανάπτυξη του τουρισμού στην επαρχία Binh Thuan με όραμα έως το 2030.
Η τουριστική περιοχή Χαμ Τουάν ανήκει στην περιοχή 4, η οποία είναι η βορειοδυτική τουριστική περιοχή της επαρχίας. Το σχέδιο εδώ είναι η κατασκευή μιας περιοχής παροχής υπηρεσιών οικολογικού τουριστικού θέρετρου, τουρισμού για πικνίκ, περιηγήσεων σε λίμνες, αγροτικού τουρισμού, διατήρησης του φυσικού τοπίου σε συνδυασμό με υπηρεσίες τουρισμού περιπέτειας και ψυχαγωγίας. Επιπλέον, η ανάπτυξη λειτουργικών περιοχών για την εξυπηρέτηση οικιστικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τον προσανατολισμό του σχεδιασμού. Σε αυτό το άγριο μέρος, το σχέδιο χωροταξίας έχει δημιουργηθεί, καθιστώντας πολλούς ανθρώπους ενδιαφερόμενους για το σύστημα τεχνικών υποδομών. Επειδή αυτή είναι μία από τις απαιτήσεις του κύριου περιεχομένου του σχεδίου χωροταξίας που αποφασίζει να μετατρέψει το Ντα Μι σε πόλη.
Τα συγκεκριμένα καθήκοντα που πρέπει να επιτύχει ο σχεδιασμός είναι το σύστημα αστικής τεχνικής υποδομής που είναι διαρρυθμισμένο στο περιφερειακό οδικό δίκτυο, συμπεριλαμβανομένων περιεχομένων όπως ο προσδιορισμός του επιπέδου κατασκευής για κάθε οικοδομικό τετράγωνο· ο προσδιορισμός του δικτύου κυκλοφορίας, της διατομής, της κόκκινης γραμμής και των ορίων κατασκευής· ο προσδιορισμός και η διευκρίνιση του γενικού σχεδιασμού σχετικά με την τοποθεσία και την κλίμακα των αποβάθρων και των χώρων στάθμευσης (υπέργεια, υπέργεια και υπόγεια)· οι διαδρομές των δημόσιων συγκοινωνιών· οι τεχνικές τάφροι και οι σήραγγες (εάν υπάρχουν). Επιπλέον, προσδιορίζει επίσης τη ζήτηση και την πηγή παροχής νερού· την τοποθεσία και την κλίμακα των εργοστασιακών έργων, των αντλιοστασιών νερού· το δίκτυο αγωγών ύδρευσης και τις συγκεκριμένες τεχνικές παραμέτρους· τη ζήτηση για χρήση και την παροχή ενέργειας (ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο)· την τοποθεσία και την κλίμακα των σταθμών διανομής ενέργειας, των βενζινάδικων· το δίκτυο γραμμών μέσης τάσης και το σύστημα φωτισμού· τον προσδιορισμό της ζήτησης και των έργων παθητικής τηλεπικοινωνιακής υποδομής... Όλα αυτά θα σκιαγραφήσουν το επίπεδο του Da Mi σε μια πόλη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η συνολική έκταση σχεδιασμού είναι μόνο περίπου 483,08 εκτάρια, με τα όρια σε τρεις πλευρές να συνορεύουν με δασικές εκτάσεις, γεωργικές εκτάσεις, υπάρχοντες ασφαλτοστρωμένους δρόμους και ανατολικά με τη λίμνη Χαμ Τουάν. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η λίμνη Χαμ Τουάν είναι ενεργειακή γη, επομένως είναι αδύνατο να κατασκευαστεί οποιαδήποτε κατασκευή, ανεξάρτητα από το πόσο μικρή ή προσωρινή είναι, για την εξυπηρέτηση των τουριστών. Επομένως, μπορεί να φανταστεί κανείς ότι σε αυτό το χωροταξικό σχέδιο, η όχθη της λίμνης Χαμ Τουάν, η οποία, εάν εγκριθεί για εφαρμογή στο μέλλον, νοείται ότι οι επενδυτές κατασκευάζουν μόνο τουριστικές εγκαταστάσεις στην ξηρά, αλλά δεν επιτρέπεται να κατεβαίνουν στην επιφάνεια του νερού, ακόμη και αν είναι δίπλα. Επομένως, αυτό σημαίνει επίσης ότι οι επισκέπτες μπορούν να στέκονται μόνο στην ακτή κοιτάζοντας τη λίμνη, θαυμάζοντας τη θέα στη λίμνη, αλλά δεν μπορούν να κατεβούν στην άκρη του νερού. Με το πνεύμα της μοιρασιάς της γης, παρόλο που η αμμώδης όχθη στη μέση της λίμνης διαχειρίζεται από την περιοχή Ham Thuan Bac, η επιφάνεια της λίμνης διαχειρίζεται από την Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, η κατασκευή μιας προβλήτας για τους επισκέπτες που θα επισκέπτονται τον κήπο με τα φρούτα στην αμμώδη όχθη στη μέση της λίμνης Ham Thuan, η οποία επί του παρόντος δέχεται αυθόρμητες περιηγήσεις, δεν είναι απλή υπόθεση. Επομένως, η ανάγκη για νερό της λίμνης για την ανάπτυξη του αγροτικού τουρισμού στο Ham Thuan Bac είναι πιο επείγουσα από ποτέ σε αυτό το σημείο.
Κατάσταση προς επίλυση
Το γεγονός ότι η Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης επιφάνειας νερού και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Binh Thuan υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης γης και χορήγησε πιστοποιητικό χρήσης γης στην εταιρεία σύμφωνα με τους κανονισμούς για την ενεργειακή γη το 2009 και τώρα θέλει να επιστρέψει ένα μέρος της περιοχής αποτελεί μια νέα κατάσταση, η οποία πρέπει να συζητηθεί και να επιλυθεί διεξοδικά για να επιλυθεί το συντομότερο δυνατό. Διότι αυτή είναι μια κατεύθυνση που είναι επωφελής και για τις δύο πλευρές. Η εταιρεία ακολουθεί επίσης την παραγωγική και επιχειρηματική πολιτική του Vietnam Electricity Group, και η περιοχή έχει επίσης περισσότερες ευκαιρίες για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη μέσω της ανάπτυξης του αγροτικού τουρισμού.
Η συνεργασία με τους λειτουργικούς τομείς στην επαρχία δείχνει ότι έχουν ανακύψει προβλήματα. Συγκεκριμένα, εάν η επιφάνεια της λίμνης προσαρμοστεί για να μειωθεί, πρέπει να προσαρμοστεί η επενδυτική πολιτική, να μειωθεί η κλίμακα του έργου. Ή, σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς με συγκεκριμένα πρότυπα για κάθε MW υδροηλεκτρικής ενέργειας, η περιοχή των λιμνών Ham Thuan και Da Mi πρέπει να υπολογιστεί εκ νέου. Εάν υπάρχει πλεόνασμα, πρέπει να επιστραφεί στην περιοχή. Από εδώ, εάν ο σχεδιασμός πρόκειται να προσαρμοστεί για τον τουρισμό, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Ham Thuan Bac πρέπει πρώτα να ζητήσει και να προτείνει στην αρμόδια αρχή να αφαιρέσει την προσαρμοσμένη επιφάνεια της λίμνης από τον ενεργειακό χωροταξικό σχεδιασμό, να τη μεταφέρει σε εμπορική και υπηρεσιακή γη και να την ενημερώσει στον σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης και άλλα σχετικά σχέδια. Στη συνέχεια, ο επενδυτής έχει τη βάση να ζητήσει την επενδυτική πολιτική του έργου, να ζητήσει άδεια για δραστηριότητες...
Σύμφωνα με την Απόφαση 2190/2022 σχετικά με την έκδοση του καταλόγου διοικητικών διαδικασιών και εσωτερικών διαδικασιών για τον χειρισμό διοικητικών διαδικασιών για νεοεκδοθείσες διοικητικές διαδικασίες στον τομέα της ασφάλειας φραγμάτων και υδροηλεκτρικών ταμιευτήρων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής διαχείρισης του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου της επαρχίας Binh Thuan, η οποία εκδόθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή στις 18 Οκτωβρίου 2022, υπάρχει περιεχόμενο σχετικά με την αδειοδότηση δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τον υδάτινο τουρισμό. Συγκεκριμένα, στον κατάλογο των επαρχιακών διοικητικών διαδικασιών, στον τομέα της ασφάλειας φραγμάτων και υδροηλεκτρικών ταμιευτήρων, υπάρχουν 8 διοικητικές διαδικασίες. Εκ των οποίων, η αδειοδότηση για δραστηριότητες εντός του πεδίου προστασίας των φραγμάτων και των υδροηλεκτρικών ταμιευτήρων στην περιοχή εμπίπτει στην αρμοδιότητα της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής (εκτός από τα φράγματα και τις υδροηλεκτρικές ταμιευτήρες που ορίζονται στο Άρθρο 22, Άρθρο 3, Σημείο α) του Διατάγματος αριθ. 114/2018/ND-CP). Οι δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό ρυθμίζονται επίσης σαφώς εδώ. Συγκεκριμένα, στην περίπτωση χορήγησης αδειών για δραστηριότητες: τουρισμός, αθλητισμός, επιστημονική έρευνα, επιχειρήσεις, υπηρεσίες· υδατοκαλλιέργεια· ανατινάξεις και άλλες δραστηριότητες: 15 εργάσιμες ημέρες. Στην περίπτωση χορήγησης αδειών για δραστηριότητες: οχήματα εσωτερικής ναυσιπλοΐας, μηχανοκίνητα οχήματα, εκτός από μοτοσικλέτες, μοτοσικλέτες, στοιχειώδη οχήματα εσωτερικής ναυσιπλοΐας: 7 εργάσιμες ημέρες... Ο τόπος παραλαβής και επιστροφής αποτελεσμάτων είναι στο Επαρχιακό Κέντρο Δημόσιας Διοίκησης και στον φορέα διεκπεραίωσης: Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου, Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς, αφού η τοποθεσία ενημερώσει την επιφάνεια της λίμνης στον σχεδιασμό, οι επενδυτές που επιθυμούν να επενδύσουν σε αυτήν την περιοχή θα ληφθούν υπόψη για επιλογή. Ανάλογα με τη φύση του έργου, ανάλογα με την τοποθεσία... θα εφαρμοστεί η μορφή της δημοπρασίας, της υποβολής προσφορών...
Μάθημα 1: Το Κάλεσμα των Χάιλαντς
Μάθημα 2: Το δίλημμα του Ντα Μι
Μάθημα 3: Η πλευρά που δεν κάνει τίποτα, η πλευρά που επιθυμεί
Μάθημα 5: Θα είχε μεγάλη σημασία αν…
Πηγή
Σχόλιο (0)