Ποια είναι τα εμπόδια στη διαχείριση της γης;

Κατά την τελευταία περίοδο, η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος και η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχουν επιδείξει σταθερά προσοχή στην καθοδήγηση και την κατεύθυνση όλων των επιπέδων, τομέων και τοπικών αρχών, ώστε να επικεντρωθούν στην οργάνωση και την εφαρμογή του έργου διαχείρισης γης στην επαρχία. Ωστόσο, η τρέχουσα κατάσταση διαχείρισης γης στην επαρχία εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές ελλείψεις και περιορισμούς που έχουν επηρεάσει σημαντικά την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας.

Πολλά έργα έχουν καθυστερήσει.

Στην πρόσφατη 24η σύνοδο της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος (14η θητεία), το ζήτημα αυτό συζητήθηκε έντονα από τους αντιπροσώπους, με στόχο την εξεύρεση θεμελιωδών λύσεων για την αντιμετώπισή του. Ο κ. Phan Nguyen Hoang Tan – Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Phan Thiet – αναγνώρισε ότι η διαχείριση της δημόσιας γης, της γης για έργα και της χρήσης γης για ακατάλληλους σκοπούς παραμένει περίπλοκη στην πόλη Phan Thiet. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε βασικές περιοχές με δυνατότητες για έργα ανάπτυξης ακινήτων, τουρισμού και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας ή σε περιοχές που προετοιμάζονται για την υλοποίηση σημαντικών έργων υποδομής. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι η κατοικημένη περιοχή Nam Le Duan, η οποία αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες στον σχεδιασμό των έργων, παρά τους πολυάριθμους διαλόγους μεταξύ των ηγετών της πόλης και των κατοίκων. Επί του παρόντος, εξακολουθούν να συμβαίνουν παράνομες καταπατήσεις γης και κατασκευές, εν μέρει λόγω της χαλαρής επιθεώρησης και εποπτείας της χρήσης γης σε έργα και κατασκευές, με πολλές περιπτώσεις καθυστερημένης αξιοποίησης γης.

Λεωφόρος Le Duan - Phan Thiet.

Ως εκ τούτου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Phan Thiet πρότεινε: «Είναι απαραίτητο να καθοριστούν με σαφήνεια οι αρμοδιότητες στη διαχείριση των περιοχών των έργων, αποφεύγοντας τις επικαλύψεις και την αποφυγή ευθύνης· να επιλυθεί άμεσα το ζήτημα της αποτίμησης της γης και να ολοκληρωθεί γρήγορα η βάση δεδομένων γης. Επιπλέον, πολλά έργα σχεδιασμού έχουν «κολλήσει» εδώ και πολλά χρόνια, όπως το έργο Ho Lo, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να καταπατούν γη για κατασκευή. Επιπλέον, στο παρελθόν, το Phan Thiet έχει καταβάλει πολλές προσπάθειες για την αποζημίωση και την επανεγκατάσταση για βασικά έργα όπως το Έργο 706B, το έργο Ham Kiem - Tien Thanh και το έργο του αεροδρομίου Phan Thiet. Ωστόσο, το ταμείο γης για την επανεγκατάσταση για αυτά τα έργα εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. Ζητάμε από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να κατευθύνει και να διαθέσει άμεσα γη για αποζημίωση και επανεγκατάσταση, ώστε το Phan Thiet να μπορεί να εκτελέσει εργασίες εκκαθάρισης γης.»

Κατοικημένη περιοχή Hung Vuong II - Πόλη Phan Thiet.

Δεν είναι μόνο η πόλη Phan Thiet που αντιμετωπίζει δυσκολίες σε αυτήν την περιοχή. Η πόλη La Gi έχει επίσης πολλά έργα που έχουν καθυστερήσει εδώ και χρόνια. Αυτά τα έργα όχι μόνο επηρεάζουν σημαντικά την εφαρμογή των σχεδίων οικονομικής ανάπτυξης και τον προσανατολισμό της νότιας αστικής ανάπτυξης της επαρχίας, αλλά επηρεάζουν αρνητικά και την πολιτική ασφάλεια και την κοινωνική τάξη στην περιοχή. Επί του παρόντος, υπάρχουν πολλά παράπονα από τους ψηφοφόρους σχετικά με την πρόοδο δύο έργων: της Νέας Αστικής Περιοχής Dong Tan Thien και της Νέας Αστικής Περιοχής Tay Tan Thien, με προβλέψεις ότι η κατάσταση θα γίνει ακόμη πιο περίπλοκη στο μέλλον. Επιπλέον, θα επηρεαστούν επίσης πολλά παρόμοια έργα που έχουν λάβει έγκριση επένδυσης από την επαρχία και βρίσκονται επί του παρόντος σε διαδικασία αποζημίωσης και εκκαθάρισης γης (το έργο De La Gi High-End Resort and Residential Area, το έργο Phuoc Hoi New Urban Area και το έργο Tan Thien New Urban Area). Ως εκ τούτου, οι ηγέτες της πόλης La Gi ζητούν από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εξετάσει το ενδεχόμενο επίλυσης των δυσκολιών και των εμποδίων, ώστε τα δύο έργα να μπορέσουν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες και να συνεχίσουν την υλοποίησή τους.

Πολλά έργα καθυστερούν για χρόνια για διάφορους λόγους.

Από υποκειμενική και αντικειμενική άποψη.

Όσον αφορά την κρατική διαχείριση της γης, ο κ. Nguyen Hong Phap – Γραμματέας της πόλης La Gi – παραδέχτηκε ειλικρινά: «Το σύστημα των νομικών εγγράφων για τη γη αλλάζει συνεχώς και επικαλύπτεται. Οι διαδικασίες για τον χειρισμό των παραβάσεων εξακολουθούν να είναι πολύπλοκες, χρονοβόρες και δαπανηρές. Οι περισσότερες παραβάσεις χρονολογούνται πολλά χρόνια πριν, με ένα μεγάλο ποσοστό να έχει ήδη σχηματίσει πάγια περιουσιακά στοιχεία στη γη, καθιστώντας δύσκολη την επίλυση. Επιπλέον, η βάση δεδομένων διαχείρισης γης για τη δημόσια γη δεν έχει αναπτυχθεί πλήρως. Η επιβολή των παραβάσεων γης δεν είναι οριστική και παρατεταμένη λόγω της χρονοβόρας διαδικασίας σύνταξης φακέλων παραβάσεων, αξιολόγησης αυτών των φακέλων και ανάπτυξης δυνάμεων ασφαλείας για την επιβολή τους. Συγκεκριμένα, ορισμένα άτομα ασκούν σκόπιμα έφεση κατά διοικητικών αποφάσεων των αρμόδιων αρχών, παρόλο που η αδικοπραγία είναι σαφής. Ορισμένα πολύπλοκα αρχεία, έγγραφα και αποσπάσματα γης οδηγούν σε παρατεταμένες διαφορές που είναι δύσκολο να επιλυθούν...»

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά την ενίσχυση της διαχείρισης της γης σε ολόκληρη την επαρχία.

Για να διορθώσει και να ξεπεράσει τις προαναφερθείσες ελλείψεις και περιορισμούς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την Οδηγία 08 σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης γης στην επαρχία. Συνεπώς, απαιτεί από τους επικεφαλής των τμημάτων, των υπηρεσιών και τους προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να επικεντρωθούν στην κατεύθυνση και την αποτελεσματική εφαρμογή μιας σειράς εργασιών και λύσεων. Πρέπει να συνεχίσουν να εφαρμόζουν αυστηρά την οδηγία του Πρωθυπουργού για τη διόρθωση και ενίσχυση της διαχείρισης γης και την οικοδόμηση ενός συστήματος πληροφοριών για τη γη, και να κατανοήσουν πλήρως την οδηγία του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος σχετικά με λύσεις για την ενίσχυση της διαχείρισης γης στην τρέχουσα κατάσταση. Συγκεκριμένα, πρέπει να εφαρμόσουν πλήρως και άμεσα τα Προγράμματα και τα Σχέδια Δράσης της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για τη διαχείριση γης, όπως περιγράφεται στο Πρόγραμμα Δράσης αριθ. 41-CTr/TU της 14ης Νοεμβρίου 2022, το οποίο εκδόθηκε από την Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος (4η θητεία). Επιπλέον, είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η διάδοση των νόμων και των κανονισμών και να αυξηθεί η ευαισθητοποίηση και η συμμόρφωση με τους νόμους περί γης μεταξύ των αξιωματούχων, των δημοσίων υπαλλήλων και του ευρέος κοινού.

Πρέπει να αποτρέψουμε τις καθυστερήσεις στη γραφειοκρατία και τη συμπεριφορά των αξιωματούχων από το να εμποδίζουν την ανάπτυξη της επαρχίας και να προκαλούν απογοήτευση στους πολίτες και τις επιχειρήσεις, ειδικά σε τομείς όπως η διαχείριση γης, η αξιολόγηση έργων, οι διαδικασίες κατασκευής και η εφαρμογή δημόσιων υπηρεσιών, η υγειονομική περίθαλψη και η εκπαίδευση.

Επαρχιακός Γραμματέας του Κόμματος - Ντουόνγκ Βαν Αν

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Γραμματέας του Επαρχιακού Κόμματος, Ντουόνγκ Βαν Αν, τόνισε στην 24η συνεδρίαση της Εκτελεστικής Επιτροπής ότι: «Πρέπει να είμαστε αποφασισμένοι να μεταρρυθμίσουμε το διοικητικό σύστημα, να βελτιώσουμε τη στάση, την ποιότητα και την αποτελεσματικότητα της εργασίας, και να παρακινήσουμε και να ενθαρρύνουμε τους αξιωματούχους και τους δημόσιους υπαλλήλους να εργάζονται με υπευθυνότητα και αφοσίωση· με καρδιά και όραμα, πραγματικά αφοσιωμένοι στο έργο τους. Το σύνθημα είναι να ολοκληρώνουμε τη δουλειά, όχι απλώς να εργαζόμαστε μέχρι το τέλος της ώρας. Για δύσκολες εργασίες, πρέπει να προσπαθούμε να ερευνούμε και να βρίσκουμε λύσεις για την επίλυσή τους, χωρίς να αποφεύγουμε ή να αποφεύγουμε την ευθύνη. Πρέπει να χρησιμοποιούμε την αποτελεσματικότητα της εργασίας, την ικανοποίηση των ανθρώπων και των επιχειρήσεων και την ανάπτυξη της επαρχίας ως μέτρο αξιολόγησης της απόδοσης κάθε φορέα και κάθε αξιωματούχου».

Πηγή: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html