Προσδιορισμός του επενδυτή του οικιστικού έργου αξίας 218 δισεκατομμυρίων VND

Quang Tri : Εγκεκριμένος επενδυτής για οικιστικό έργο αξίας 218 δισεκατομμυρίων VND

Η Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (πόλη Χο Τσι Μινχ ) θα είναι ο επενδυτής για την υλοποίηση του έργου της Εθνικής Οδού 1, Νοτιοδυτικής Κατοικημένης Περιοχής (Φάση 2), στην πόλη Χο Ξα, στην περιοχή Βιν Λινχ, στην επαρχία Κουάνγκ Τρι.

Στις 20 Ιουνίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Τρι ανακοίνωσε ότι ενέκρινε την Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ως επενδυτή για την υλοποίηση του έργου της Εθνικής Οδού 1 Νοτιοδυτικής Κατοικημένης Περιοχής (φάση 2) ​​στην πόλη Χο Ξα, στην περιφέρεια Βιν Λιν, στην επαρχία Κουάνγκ Τρι.

Σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης του επενδυτή, η Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company έχει την έδρα της στην οδό 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Η επιχείρηση εκπροσωπείται νόμιμα από την κα Trinh Huong Thao (γεννημένη το 1986), η οποία διαμένει στην περιοχή Pho Hue, στην περιοχή Hai Ba Trung, στην πόλη Hanoi .

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της δημοπρασίας/διαγωνισμού, η συνολική επένδυση του έργου ανέρχεται σε 218,935 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, το προκαταρκτικό κόστος υλοποίησης του έργου είναι 207,334 δισεκατομμύρια VND, το προκαταρκτικό κόστος αποζημίωσης και υποστήριξης επανεγκατάστασης είναι 11,6 δισεκατομμύρια VND.

Περιοχή της πόλης Ho Xa, περιοχή Vinh Linh, επαρχία Quang Tri

Όσον αφορά τη δομή κεφαλαίου του έργου, το μετοχικό κεφάλαιο του επενδυτή ανέρχεται σε 49,9 δισεκατομμύρια VND. Το νόμιμα κινητοποιημένο κεφάλαιο του επενδυτή αναμένεται να ανέλθει σε μέγιστο ποσό 169 δισεκατομμυρίων VND.

Όσον αφορά την πρόοδο υλοποίησης του έργου, από τον Ιούλιο του 2024 έως τον Ιανουάριο του 2025, ο οργανισμός θα εκτιμήσει τη γη, θα εκπληρώσει τις οικονομικές υποχρεώσεις, θα εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και θα κατανείμει τη γη.

Από τον Σεπτέμβριο του 2024 έως τον Φεβρουάριο του 2025, προετοιμασία και έγκριση της έκθεσης μελέτης σκοπιμότητας, του τεχνικού σχεδιασμού κατασκευής και της άδειας κατασκευής. Από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Νοέμβριο του 2025, ολοκλήρωση της κατασκευής του πλαισίου υποδομής του έργου.

Από τον Ιούνιο του 2025 έως τα τέλη Ιανουαρίου 2026, κατασκευή πρόχειρων κατασκευών παρακείμενων εμπορικών κατοικιών, βιλών, μεζονετών και εμπορικών κτιρίων υπηρεσιών. Από τον Δεκέμβριο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026, ολοκλήρωση του έργου, παραλαβή, οριστική διευθέτηση και παράδοση του έργου.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Τρι απαιτεί από τους επενδυτές να μεταβιβάζουν κατοικίες και γη σε πελάτες μόνο όταν πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται από τον νόμο περί στέγασης, ακινήτων και άλλους σχετικούς νόμους. Μην κινητοποιείτε κεφάλαια, μην ασχολείστε με ακίνητα και μην διαφημίζεστε με οποιαδήποτε μορφή όταν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις. Αναθέστε στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της Κουάνγκ Τρι την παρακολούθηση και την παρότρυνση των επενδυτών να υλοποιήσουν το έργο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και το περιεχόμενο που έχει εγκριθεί στην επενδυτική πολιτική.

Είναι γνωστό ότι προηγουμένως, το έργο της Εθνικής Οδού 1, Νοτιοδυτική Οικιστική Περιοχή (Φάση 2), πόλη Ho Xa, περιφέρεια Vinh Linh, επαρχία Quang Tri, εγκρίθηκε κατ' αρχήν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Tri για επένδυση στις 5 Φεβρουαρίου 2024, με τη μορφή επιλογής επενδυτών μέσω υποβολής προσφορών.

Το έργο στοχεύει στην κατασκευή μιας σύγχρονης οικιστικής περιοχής που θα διαμορφώσει σύντομα μια πρότυπη, πολιτισμένη, σύγχρονη αστική περιοχή στην καρδιά της πόλης Ho Xa· θα υλοποιήσει το Λεπτομερές Σχεδιασμό 1/500 της Νοτιοδυτικής Οικιστικής Περιοχής της Εθνικής Οδού 1 (φάση 2), στην πόλη Ho Xa.

Το έργο έχει έκταση 7,3 εκταρίων. Η δομή περιλαμβάνει οικιστική γη για επένδυση στην κατασκευή μεζονετών: Επένδυση σε πρόχειρη κατασκευή 14 προγραμματισμένων οικοπέδων με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του έργου και 1 οικοπέδου με όψη στην οδό Pham Van Dong. Εμβαδόν κατασκευής περίπου 1.906,29m2. Μέση πυκνότητα κατασκευής 90%. Προβλεπόμενος αριθμός ορόφων 3. Μέση επιφάνεια κατασκευής 127,09m2. Αριθμός διαμερισμάτων: 15. Εμβαδόν κατασκευής περίπου 5.146,98m2.

Οικόπεδα για επένδυση στην κατασκευή παρακείμενων επαγγελματικών κατοικιών (καταστήματα): Επένδυση σε πρόχειρη κατασκευή 55 οικοπέδων για σχεδιαζόμενη κατασκευή παρακείμενων επαγγελματικών κατοικιών (μπροστά από την Εθνική Οδό 1). Εμβαδόν κατασκευής περίπου 5.069,2m2. Μέση πυκνότητα κατασκευής 90%. Προβλεπόμενος αριθμός ορόφων: 3 όροφοι. Μέση επιφάνεια κατασκευής 92,17m2. Αριθμός διαμερισμάτων: 55. Εμβαδόν κατασκευής περίπου 13.687m2.

Οικόπεδα για επένδυση στην κατασκευή βιλών: Επένδυση σε πρόχειρη κατασκευή 2 οικοπέδων για σχεδιασμό βιλών (στην οδό Pham Van Dong). Εμβαδόν κατασκευής περίπου 390m2. Μέση πυκνότητα κατασκευής 40%. Αναμενόμενος αριθμός ορόφων: 2 όροφοι. Μέση εμβαδόν κατασκευής 195m2. Αριθμός διαμερισμάτων: 2. Εμβαδόν κατασκευής περίπου 312m2.

Οικόπεδο για επένδυση σε πρόχειρη κατασκευή εμπορικών έργων παροχής υπηρεσιών: Εμβαδόν περίπου 2.695,2 τ.μ.· πυκνότητα δόμησης 40%· αριθμός ορόφων: 2 όροφοι· εμβαδόν δόμησης περίπου 2.156 τ.μ.

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, η Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company έλαβε πιστοποιητικό εγγραφής επιχείρησης από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ για πρώτη φορά στις 22 Μαρτίου 2021. Η πρώτη αλλαγή καταχωρήθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2024. Η επιχείρηση έχει κεφάλαιο ίδρυσης 50 δισεκατομμυρίων VND. Ο εταίρος που θα συνεργαστεί για την υλοποίηση αυτού του έργου με την Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company θα είναι η Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Οι οικονομικές καταστάσεις του 2022 και του 2023, καθώς και οι οικονομικές καταστάσεις των επενδυτών από την 1η Ιανουαρίου έως τις 5 Μαρτίου 2024, έχουν ελεγχθεί ανεξάρτητα, γεγονός που δείχνει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως τις 5 Μαρτίου 2024, τα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών ανέρχονται σε 49,96 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων το εισφερόμενο κεφάλαιο είναι 50 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά φόρων είναι 0,039 δισεκατομμύρια VND.

Η εταιρεία δεν έχει απαιτήσεις, υποχρεώσεις και αξία ημιτελών κατασκευών. Τα μετρητά και τα ισοδύναμά τους ανέρχονται σε 49,96 δισεκατομμύρια VND (εμφανίζονται στην Επιβεβαίωση Υπολοίπου Καταθέσεων της Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch, η οποία επιβεβαιώθηκε στις 4:00 μ.μ. στις 5 Μαρτίου 2024).

Όσον αφορά το κινητοποιημένο κεφάλαιο, στο έγγραφο δέσμευσης χρηματοοικονομικής συμφωνίας με ημερομηνία 20 Μαΐου 2024, της Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch, η τράπεζα συμφώνησε να παράσχει πίστωση στον επενδυτή ύψους 169 δισεκατομμυρίων VND (ίσο με το προτεινόμενο ποσό) για την υλοποίηση του έργου όταν η Εταιρεία συμμορφωθεί πλήρως με τις διατάξεις του νόμου.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html