Πράσινη αρχιτεκτονική

Τα πράσινα κτίρια θεωρούνται κρίσιμος παράγοντας για τη βιώσιμη ανάπτυξη στον κατασκευαστικό τομέα, ειδικά σε αστικές περιοχές με έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα και περιοχές που βιώνουν ραγδαία αστικοποίηση.

Εμπνευσμένο από την πράσινη αρχιτεκτονική, το ξενοδοχείο M ξεχωρίζει με τον σχεδιασμό του, που περιλαμβάνει πλούσια βλάστηση που περιβάλλει απαλά το κτίριο, δημιουργώντας μια φυσική ομορφιά που εναρμονίζεται με το παράκτιο τοπίο. Φωτογραφία: Παρέχεται από την εταιρεία.

Ωστόσο, η εφαρμογή «πράσινων» στοιχείων στις κατασκευές είναι προς το παρόν περιορισμένη και ως επί το πλείστον αυθόρμητη.

Ποια είναι η πορεία για την ανάπτυξη πράσινων κτιρίων ως ακρογωνιαίου λίθου των στρατηγικών βιώσιμης αστικής ανάπτυξης; Για να αντιμετωπίσουμε αυτό το ζήτημα, μιλήσαμε με την Αναπληρώτρια Καθηγήτρια Δρ. Nguyen Anh Tuan, Επίκουρη Καθηγήτρια (Τεχνολογική Σχολή, Πανεπιστήμιο Da Nang ).

* Κύριε, ποιος είναι ο ρόλος των πράσινων κτιρίων στην ποιότητα ζωής και τη βιώσιμη ανάπτυξη μιας πόλης όπως η Ντα Νανγκ;

Κύριος Νγκουγιέν Αν Τουάν:

Τα πράσινα κτίρια δεν αποτελούν απλώς μια αρχιτεκτονική τάση, αλλά μια ολοκληρωμένη λύση που στοχεύει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων.

Όσον αφορά τη λειτουργικότητα, αυτά τα κτίρια βελτιώνουν σημαντικά την άνεση και την υγεία των χρηστών μέσω καλύτερου ελέγχου του μικροκλίματος, της ποιότητας του αέρα, του φωτισμού και του θορύβου...

Από φυσικής άποψης, συμβάλλουν στην εξοικονόμηση πόρων στον κατασκευαστικό τομέα, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και νερού, περιορίζοντας τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου και χρησιμοποιώντας φιλικά προς το περιβάλλον υλικά που έχουν ελάχιστες επιπτώσεις κατά τη λειτουργία ή την αποσυναρμολόγηση.

Για την Ντα Νανγκ – μια πόλη προσανατολισμένη στην ανάπτυξη ως φιλική προς το περιβάλλον πόλη – τα πράσινα κτίρια διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην υλοποίηση αυτής της στρατηγικής.

Με τα ποικίλα τοπία της και τον προσανατολισμό της στη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, τα πράσινα κτίρια συμβάλλουν στην τελειοποίηση του φυσικού τοπίου, καθίστανται σημαντικό συστατικό του πράσινου τουρισμού και ταυτόχρονα ενισχύουν την εικόνα της Ντα Νανγκ ως «βιώσιμης πόλης» μακροπρόθεσμα.

* Πώς αξιολογείτε την τρέχουσα ανάπτυξη πράσινων κτιρίων στο Ντα Νανγκ;

Κύριος Νγκουγιέν Αν Τουάν:

Στο Ντα Νανγκ, η πράσινη τάση στην αρχιτεκτονική και τις κατασκευές αρχίζει να διαμορφώνεται με αρκετά αξιοσημείωτα έργα όπως το Phi Long Plaza, το Chicland Hotel, το M Hotel, το FPT Complex και η οικολογική αστική περιοχή Hoa Xuan.

Πολλά θέρετρα εφαρμόζουν βιώσιμες λύσεις σχεδιασμού και χρησιμοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Καινοτόμες μεζονέτες με πράσινες στέγες και τοίχους, καθώς και ανακυκλωμένα υλικά, συμβάλλουν επίσης στη βελτίωση του μικροκλίματος και στη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, η πλειονότητα των σημερινών κατασκευών εφαρμόζει μόνο πράσινες λύσεις, χωρίς να επιδιώκει τον τίτλο του «πράσινου κτιρίου» λόγω διαφόρων εμποδίων.

Σε σύγκριση με τον ταχύ ρυθμό της αστικής ανάπτυξης, ο αριθμός των έργων πράσινης δόμησης παραμένει μέτριος. Πολλά έργα εξακολουθούν να δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και τα βραχυπρόθεσμα κέρδη. Αυτό αποτελεί πρόκληση για τον στόχο της πόλης για βιώσιμη κατασκευή και ανάπτυξη.

* Ποια είναι τα εμπόδια που εμποδίζουν την πράσινη δόμηση να γίνει ένα ευρέως διαδεδομένο κίνημα στο Ντα Νανγκ, κύριε;

Κύριος Νγκουγιέν Αν Τουάν:

Οι λόγοι είναι πολυάριθμοι και πολύπλευροι. Πρώτον, το αρχικό κόστος επένδυσης. Ένα κτίριο με διεθνή πιστοποίηση πράσινων κτιρίων όπως το LEED Platinum μπορεί να αυξήσει το κόστος κατά 10-15%. Με το LOTUS - το σύστημα πιστοποίησης του Συμβουλίου Πράσινων Κτιρίων του Βιετνάμ - το κόστος μπορεί επίσης να αυξηθεί κατά 5-10% σε σύγκριση με ένα τυπικό κτίριο. Παρόλο που προσφέρει πολλά μακροπρόθεσμα οφέλη, οι περισσότεροι επενδυτές, οι οποίοι είναι πολύ ευαίσθητοι στο κόστος, εξακολουθούν να διστάζουν λόγω του βάρους της αρχικής επένδυσης.

Δεύτερον, υπάρχουν περιορισμοί όσον αφορά την τεχνολογία και τους ανθρώπινους πόρους. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή πράσινων κτιρίων απαιτεί υψηλό επίπεδο εμπειρογνωμοσύνης, αλλά ο αριθμός των συμβούλων, σχεδιαστών και εργολάβων που έχουν γνώσεις σε αυτόν τον τομέα δεν είναι ακόμη ευρέως διαδεδομένος στο Βιετνάμ γενικότερα και στην Ντα Νανγκ ειδικότερα.

Τρίτον, το νομικό πλαίσιο και οι μηχανισμοί κινήτρων είναι ελλιπείς. Επί του παρόντος, οι πρωτοβουλίες για πράσινες κατασκευές βρίσκονται μόνο στο στάδιο της εθελοντικής ενθάρρυνσης. Δεν υπάρχουν υποχρεωτικοί κανονισμοί ή επαρκώς ισχυρά κίνητρα όσον αφορά τους φόρους, τις πιστώσεις ή τις διοικητικές διαδικασίες για την προώθηση του κινήματος.

Επιπλέον, η ζήτηση της αγοράς παραμένει χαμηλή. Με εξαίρεση ορισμένους τομείς που απαιτούν πράσινη πιστοποίηση, όπως η βιομηχανική παραγωγή και οι εμπορικές κατοικίες, ούτε οι επενδυτές ούτε οι χρήστες είναι πραγματικά αφοσιωμένοι στις απαιτήσεις πράσινων κτιρίων. Επομένως, ο ρυθμός ανάπτυξης της αγοράς πράσινων κτιρίων εξακολουθεί να είναι αργός και δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες που θέτει μια πόλη όπως η Ντα Νανγκ.

* Κατά τη γνώμη σας, ποια συγκεκριμένα βήματα χρειάζονται για την προώθηση της τάσης της πράσινης δόμησης στο Ντα Νανγκ;

Κύριος Νγκουγιέν Αν Τουάν:

Αυτή πρέπει να είναι μια διαδικασία που απαιτεί συντονισμένες προσπάθειες από πολλά μέρη.

Από την οπτική γωνία της κυβέρνησης, είναι απαραίτητο να συγκεκριμενοποιηθεί η υποστηρικτική στάση σε σαφείς νομικούς κανονισμούς και υποστηρικτικές πολιτικές. Τα έργα που χρησιμοποιούν κονδύλια του προϋπολογισμού θα πρέπει να ιεραρχούνται κατά προτεραιότητα για ανάπτυξη σύμφωνα με τις πράσινες τάσεις. Όταν οι δημόσιες επενδύσεις γίνουν η «ατμομηχανή», ο ιδιωτικός τομέας θα έχει κατεύθυνση και κίνητρο να ακολουθήσει.

Οι δημοτικές αρχές θα πρέπει να δίνουν έμφαση στις πράσινες απαιτήσεις και την προστασία του περιβάλλοντος στο υλικό προσέλκυσης επενδύσεων και να εκδίδουν συγκεκριμένα κίνητρα για την ενθάρρυνση των επενδυτών.

Η διαχείριση του πολεοδομικού σχεδιασμού πρέπει επίσης να ιεραρχήσει τα πράσινα κριτήρια, από τον έλεγχο της χαμηλής πυκνότητας δόμησης, τη βελτίωση της αποδοτικότητας της χρήσης γης, τη διασφάλιση στόχων για τους πράσινους χώρους, την προστασία των ανοιχτών χώρων, την ιεράρχηση των πράσινων μεταφορών, έως τις υποδομές στάθμευσης, προκειμένου να δημιουργηθούν τα θεμέλια για ένα πράσινο δομημένο περιβάλλον.

Από την οπτική γωνία του επενδυτή, ελπίζω σε μια προσαρμογή της στρατηγικής σκέψης, όχι μόνο εστιάζοντας στα βραχυπρόθεσμα κέρδη, αλλά βλέποντας τα πράσινα κτίρια ως λύση για τη μείωση του λειτουργικού κόστους, την αύξηση της ελκυστικότητας των πελατών και την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης αξίας του έργου, ειδικά σε ένα πλαίσιο όπου τα «πράσινα και βιώσιμα» έχουν γίνει επιλογές προτεραιότητας.

Από την οπτική γωνία των σχεδιαστών, απαιτείται δημιουργικότητα για την εφαρμογή πράσινων λύσεων που είναι κατάλληλες για το κλίμα και τις κοινωνικοπολιτισμικές συνθήκες της Ντα Νανγκ, αντί να αντιγράφουν απλώς μοντέλα από άλλα μέρη. Πρέπει να πείσουν τους επενδυτές μέσω λύσεων που διασφαλίζουν τεχνική αποτελεσματικότητα, φιλικότητα προς το περιβάλλον και λογικό κόστος.

Παράλληλα, η ευαισθητοποίηση του κοινού είναι επίσης ζωτικής σημασίας. Μόνο όταν οι άνθρωποι αναπτύξουν την ανάγκη για πράσινα κτίρια και δώσουν προτεραιότητα σε αυτά, η αγορά πράσινων κατασκευών θα έχει την ευκαιρία να ευδοκιμήσει.

Πηγή: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html