Δημιουργία ενός «ψηφιακού προφίλ» για ακίνητα

Η ταχέως αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων απαιτεί αυξημένη διαφάνεια και διαχείριση δεδομένων. Σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 357/2025/ND-CP, από την 1η Μαρτίου 2026, το σύστημα πληροφοριών και η βάση δεδομένων για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων θα λειτουργούν συγχρονισμένα σε εθνικό επίπεδο. Κάθε κατοικία ή ακίνητο θα έχει τον δικό του μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό αναγνώρισης, δημιουργώντας ένα «ψηφιακό αρχείο» για κάθε ακίνητο, συμβάλλοντας στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης και παρέχοντας στους πολίτες σαφέστερη πρόσβαση στις πληροφορίες.

Η αγορά ακινήτων στο Thai Nguyen έχει δει πολλά νέα έργα να ξεκινούν τα τελευταία χρόνια (Ενδεικτική εικόνα).

Τα ηλεκτρονικά αναγνωριστικά εφαρμόζονται σε πολλές οντότητες και προϊόντα στην αγορά ακινήτων, όπως κατοικίες, εμβαδόν δαπέδου σε κατασκευαστικά έργα, μονάδες διαχείρισης και λειτουργίας πολυκατοικιών, άδειες μεσιτείας ακινήτων και άτομα που επωφελούνται από πολιτικές στεγαστικής στήριξης.

Αυτά τα αναγνωριστικά στοιχεία συνδέονται με δεδομένα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ιστορικό συναλλαγών, την κατάσταση στεγαστικών δανείων και τις οικονομικές υποχρεώσεις. Αυτό επιτρέπει στους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων με μεγαλύτερη σαφήνεια και ευκολία.

Ο κ. Nguyen Van Chat, κάτοικος της γειτονιάς αρ. 11, στην περιοχή Quyet Thang, δήλωσε: Όταν οι πληροφορίες για το έργο και η νομική του κατάσταση ενημερώνονται πλήρως στο σύστημα, οι άνθρωποι μπορούν να τα ελέγχουν πριν πραγματοποιήσουν συναλλαγές, μειώνοντας τον κίνδυνο αγοράς έργων που δεν πληρούν τις νομικές απαιτήσεις.

Διάταγμα 357/2025/ND-CP   Ορίζει επίσης την ενημέρωση των πληροφοριών σχετικά με τις επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, όπως τα χρηματιστήρια, οι χρηματιστηριακές εταιρείες και οι μονάδες παροχής συμβουλών και διαχείρισης ακινήτων.

Όταν τα δεδομένα είναι διασυνδεδεμένα, οι ρυθμιστικές αρχές μπορούν να παρακολουθούν στενότερα τις αξίες μεταφοράς ανά περιοχή και τύπο προϊόντος. Τα πιστωτικά ιδρύματα βρίσκουν επίσης ευκολότερο να επαληθεύουν τη νομική κατάσταση και το ιστορικό συναλλαγών των περιουσιακών στοιχείων κατά την επεξεργασία στεγαστικών δανείων ή δανείων.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Nam, μεσίτη ακινήτων στην Thai Nguyen, η ταυτοποίηση ακινήτων συμβάλλει στην ενίσχυση της διαφάνειας της αγοράς. Το ιστορικό ιδιοκτησίας, οι συναλλαγές και η νομική κατάσταση των ακινήτων αποθηκεύονται και ανακτώνται σε ένα ενοποιημένο σύστημα δεδομένων, συμβάλλοντας έτσι στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης των αγοραστών σε έργα που συμμορφώνονται πλήρως με τους νομικούς κανονισμούς.

Στην περιοχή Thai Nguyen, το Υπουργείο Κατασκευών έχει συντονιστεί με οργανισμούς, μονάδες και τοπικές αρχές για την ανάπτυξη ενός συστήματος πληροφοριών και μιας βάσης δεδομένων σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει την εκχώρηση ηλεκτρονικών κωδικών αναγνώρισης σε προϊόντα στέγασης σε έργα ανάπτυξης κατοικιών, την ενημέρωση κωδικών αναγνώρισης για το εμβαδόν δαπέδου σε κατασκευαστικά έργα και την ενσωμάτωση πληροφοριών σχετικά με τις μονάδες διαχείρισης και λειτουργίας πολυκατοικιών, τους μεσίτες ακινήτων και τα άτομα που επωφελούνται από πολιτικές στέγασης.

Ο κ. Le Cao Hai, Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Τεχνικών Υποδομών του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε: «Η δημιουργία και λειτουργία ενός συστήματος δεδομένων για τη στέγαση και τα ακίνητα απαιτεί μεγάλο όγκο εργασίας. Αυτή η διαδικασία απαιτεί συντονισμό από πολλούς τομείς και μονάδες για την παροχή και την τυποποίηση δεδομένων, ώστε να διασφαλιστεί η αποτελεσματική λειτουργία του συστήματος».

Τον τελευταίο καιρό, η αγορά ακινήτων στην Thai Nguyen έχει δει πολλά νέα έργα με μεγάλο κεφάλαιο και έκταση. Σύμφωνα με το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2040, η επαρχία σχεδιάζει να αναπτύξει επιπλέον 12,86 εκατομμύρια τ.μ. επιφάνειας δαπέδου κατά την περίοδο 2026-2030, ανεβάζοντας τη συνολική έκταση σε πάνω από 65,57 εκατομμύρια τ.μ.

Το σύστημα πληροφοριών και βάσεων δεδομένων για τις κατοικίες και τα ακίνητα αναμένεται να αποτελέσει έναν «ψηφιακό χάρτη» της αγοράς, υποστηρίζοντας τους φορείς διαχείρισης στην αποτελεσματική παρακολούθηση και λειτουργία της αγοράς, συμβάλλοντας σε μια διαφανή και βιώσιμη ανάπτυξη.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/