Ζητούμε έγκριση για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για τα υπόλοιπα 10 οικόπεδα στο έργο οικιστικής περιοχής της Συνοριακής Φρουράς της επαρχίας.

Πληροφορίες από το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης δείχνουν ότι η μονάδα υποβάλλει πρόταση για να ζητήσει έγκριση για τη δημοπράτηση των δικαιωμάτων χρήσης γης των υπόλοιπων 10 οικοπέδων στο έργο της Επαρχιακής Περιοχής Κατοικιών Συνοριακής Φρουράς το 2024. Πρόκειται για ένα σημαντικό ταμείο γης που θα συμβάλει στην επίτευξη του επαρχιακού στόχου των 295 δισεκατομμυρίων VND σε έσοδα από δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης για το 2024.

Η οικιστική περιοχή για τη Διοίκηση Συνοριακής Φρουράς της επαρχίας ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε χρήση το 2016. 35 από τα 45 οικόπεδα σε αυτήν την περιοχή δημοπρατήθηκαν με επιτυχία τον Σεπτέμβριο του 2016. Επί του παρόντος, 10 οικόπεδα παραμένουν μη δημοπρατημένα σύμφωνα με τις οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής. Τον Μάιο του 2023, το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης υπέβαλε έκθεση και ζήτησε έγκριση για τη δημοπρασία αυτών των 10 οικοπέδων και η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Γραφείο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής να εξετάσει και να συμβουλεύσει επί του θέματος στην Ανακοίνωση Αρ. 81/TB-UBND της 8ης Ιουνίου 2021. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, δεν έχει δοθεί έγκριση για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης.

Τα υπόλοιπα οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή της Συνοριακής Φρουράς της επαρχίας έχουν καταπατηθεί από ορισμένους κατοίκους που φυτεύουν δέντρα και τα χρησιμοποιούν ως σημεία αποθήκευσης οικοδομικών υλικών - Φωτογραφία: TT

Αυτή τη στιγμή, ορισμένοι κάτοικοι έχουν καταπατήσει αυτήν την περιοχή για να φυτέψουν δέντρα και να τη χρησιμοποιήσουν ως σημείο αποθήκευσης οικοδομικών υλικών. Ως εκ τούτου, το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης υπέβαλε έγγραφο με το οποίο ζητά από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την έγκριση της αρχής της δημοπρασίας των δικαιωμάτων χρήσης γης για τα υπόλοιπα 10 οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή της Επαρχιακής Συνοριακής Φρουράς.

Από την αρχή του έτους, το κέντρο έχει διοργανώσει τέσσερις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, διασφαλίζοντας την ανοιχτότητα και τη διαφάνεια. Τρεις από αυτές τις δημοπρασίες τον Μάρτιο του 2024 προσέλκυσαν πάνω από 800 συμμετέχοντες, με πάνω από το 27% των προσφορών να υπερβαίνουν την τιμή εκκίνησης. Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι για την αγορά ακινήτων μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας και στασιμότητας. Μέχρι το τέλος Μαρτίου 2024, τα έσοδα έφτασαν τα 108 δισεκατομμύρια VND, επιτυγχάνοντας το 36,8% του καθορισμένου στόχου.

Το γηπέδο που αναμένεται να δημοπρατηθεί σε ιδιώτες το 2024 είναι περίπου 19.600 ^τ.μ. , που ισοδυναμεί με 100-120 δισεκατομμύρια VND, με προβλεπόμενη επιτυχή προσφορά περίπου 80-90 δισεκατομμυρίων VND. Αυτό το γηπέδο έχει ολοκληρώσει τις υποδομές, διαθέτει λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 και έχει εγκεκριμένο ή σε εξέλιξη λεπτομερές σχέδιο πολεοδομίας για υποδιαίρεση, με τη διαδικασία έγκρισης του σχεδίου υποδιαίρεσης να βρίσκεται σε εξέλιξη. Το γηπέδο που αναμένεται να δημοπρατηθεί σε επενδυτές για εμπορικά έργα στέγασης στην αστική περιοχή του ποταμού North Hieu, Φάση 1, σύμφωνα με την πολιτική της επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, εκτιμάται σε 150-170 δισεκατομμύρια VND, καλύπτοντας έκταση περίπου 19.388 ^τ.μ. Ωστόσο, η διαδικασία έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, επομένως δεν υπάρχει βάση για να προχωρήσουμε στα επόμενα βήματα. Εάν οι διαδικασίες για την οργάνωση της δημοπρασίας δεν ολοκληρωθούν το δεύτερο τρίμηνο του 2024, αυτή η πηγή εσόδων είναι απίθανο να πραγματοποιηθεί το 2024.

Σύμφωνα με τον Phan Dang Hai, Αναπληρωτή Διευθυντή του Επαρχιακού Κέντρου Ανάπτυξης Γης, δεν υπάρχει επί του παρόντος μεγάλη διαθέσιμη γη για δημοπρασία. Η υπόλοιπη γη που δεν πληροί τις απαιτήσεις χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να ολοκληρώσει τις βασικές υποδομές και τις διοικητικές διαδικασίες όπως ορίζονται. Επομένως, για την επίτευξη του στόχου του 2024 (295 δισεκατομμύρια VND), η στενή και αποφασιστική καθοδήγηση από την ηγεσία της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής είναι ζωτικής σημασίας για τα αρμόδια τμήματα και τις τοπικές αρχές, ώστε να δοθεί προτεραιότητα στην έγκαιρη επίλυση των διοικητικών διαδικασιών, ώστε να διασφαλιστεί ότι πληρούνται όλες οι απαραίτητες προϋποθέσεις για τη δημοπράτηση οικιστικής γης.

Ταν Τρουκ

Πηγή