Se espera que los espacios de alquiler de alta gama en la calle Trang Tien, Hanoi, experimenten un aumento significativo en 2025.
El 35º informe anual "Main Streets Across the World" de Cushman & Wakefield muestra que los precios de alquiler en New Bond Street alcanzaron los 24.008 dólares por metro cuadrado por año, un aumento del 22% año tras año, superando a Via Montenapoleone (Milán) con 23.446 dólares por metro cuadrado por año y a Upper Fifth Avenue (Nueva York) con 21.520 dólares por metro cuadrado por año.
El fuerte aumento de New Bond Street está impulsado por la alta demanda de marcas de lujo en medio de una oferta limitada, particularmente en la zona con una alta concentración de joyerías de lujo.
El 58% de las calles a nivel mundial han visto un aumento en los precios de alquiler.
A nivel mundial, los precios promedio de alquiler aumentaron un 4,2%, y el 58% de los mercados encuestados reportaron crecimiento.
Las Américas lideraron el camino con un aumento del 7,9%, impactado positivamente por las fluctuaciones del tipo de cambio en América del Sur.
Europa subió un 4%, con avances notables en Londres y Budapest.
El crecimiento de Asia- Pacífico se desaceleró al 2,1%, lo que refleja una fuerte divergencia entre los mercados.
Según el Dr. Dominic Brown, director de investigación internacional de Cushman & Wakefield, las ubicaciones emblemáticas continúan beneficiándose de la demanda de experiencias de marca en persona, aunque las tendencias de crecimiento difieren significativamente entre los mercados.
Las 10 calles comerciales más caras del mundo en 2025:
1. New Bond Street, Londres – 24.008 dólares/m²/año
2. Via Montenapoleone, Milán – 23.446 $/m²/año
3. Upper Fifth Avenue (49–60), Nueva York – 21.520 USD/m²/año
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong: 16.292 dólares/m²/año
5. Campos Elíseos, París – 14.676 USD/m²/año
6. Ginza, Tokio – 13.534 dólares/m²/año
7. Bahnhofstrasse, Zúrich – 11.307 USD/m2/año
8. Pitt Street Mall, Sídney – 8.552 USD/m²/año
9. Myeongdong, Seúl – $7,030/m²/año
10. Kohlmarkt, Viena – 6.469 $/m²/año
La región de Asia y el Pacífico está altamente polarizada.
La región Asia-Pacífico registró tendencias dispares. En India, las ciudades de primer nivel registraron aumentos de dos dígitos; Tokio (Japón) registró fuertes avances en Ginza y Omotesando. Mientras tanto, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, China) registró una caída del 6% debido a las persistentes dificultades económicas en China continental y el Sudeste Asiático.
Según Cushman & Wakefield, el cambio en el comportamiento de compra y las estrategias flexibles de los minoristas están impulsando el modelo "phygital": una combinación de espacios físicos y digitales.
La calle Trang Tien alcanza precios récord en el segmento de alta gama.
En Vietnam, el mercado minorista muestra una clara diferenciación. Los precios de alquiler de locales comerciales de primera línea tienden a disminuir, pero el segmento de alta gama continúa creciendo debido a la oferta limitada y a la necesidad de expansión de las marcas internacionales.
Cabe destacar que la zona de la calle Trang Tien (Hanói) registró precios de alquiler récord en el segmento de lujo. Si bien el precio promedio de alquiler con vista a la calle se redujo un 7% en comparación con el mismo período del año anterior, los centros comerciales de lujo y las tiendas de hoteles de alta gama en la misma zona experimentaron aumentos de aproximadamente el 4%.
Según la Sra. Hoang Nguyet Minh, Directora General de Cushman & Wakefield Vietnam, la escasez de espacios de oficina a gran escala, junto con la creciente demanda de marcas francesas, italianas y coreanas, está ejerciendo una presión al alza sobre los precios de alquiler en ubicaciones privilegiadas en Hanoi y Ho Chi Minh City.
El informe de este año examinó 141 ubicaciones urbanas en todo el mundo y continúa mostrando que las principales calles comerciales mantienen su atractivo perdurable, particularmente en el segmento de lujo.
Fuente: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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