Las 10 calles comerciales más caras del mundo

VTV.vn - New Bond Street (Londres) ha ascendido por primera vez al puesto número 1 en la clasificación de las calles comerciales más caras del mundo en 2025.

Se prevé que los espacios de alquiler de alta gama en la calle Trang Tien, en Hanói, experimenten un aumento significativo en 2025.

El 35.º informe anual de Cushman & Wakefield, titulado "Main Streets Across the World" (Calles principales de todo el mundo), muestra que los precios de alquiler en New Bond Street alcanzaron los 24.008 dólares por metro cuadrado al año, un aumento del 22 % interanual, superando a Via Montenapoleone (Milán), con 23.446 dólares por metro cuadrado al año, y a Upper Fifth Avenue (Nueva York), con 21.520 dólares por metro cuadrado al año.

El rápido auge de New Bond Street se debe a la elevada demanda de marcas de lujo ante una oferta limitada, especialmente en la zona con una alta concentración de joyerías de alta gama.

El 58% de las calles a nivel mundial han experimentado un aumento en los precios de los alquileres.

A nivel mundial, los precios medios de los alquileres aumentaron un 4,2%, y el 58% de los mercados encuestados registraron crecimiento.

El continente americano lideró el crecimiento con un aumento del 7,9%, impulsado positivamente por las fluctuaciones del tipo de cambio en Sudamérica.

Europa subió un 4%, con ganancias notables en Londres y Budapest.

El crecimiento en la región de Asia-Pacífico se desaceleró hasta el 2,1%, lo que refleja una fuerte divergencia entre los mercados.

Según el Dr. Dominic Brown, director de investigación internacional de Cushman & Wakefield, las ubicaciones emblemáticas siguen beneficiándose de la demanda de experiencias de marca presenciales, aunque las tendencias de crecimiento difieren significativamente entre los distintos mercados.

Las 10 calles comerciales más caras del mundo en 2025:

1. New Bond Street, Londres – 24.008 dólares/m2/año

2. Vía Montenapoleone, Milán – 23.446 $/m2/año

3. Quinta Avenida Superior (49–60), Nueva York – 21.520 USD/m2/año

4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong: 16.292 dólares/m²/año

5. Campos Elíseos, París – 14.676 USD/m2/año

6. Ginza, Tokio – 13.534 dólares/m2/año

7. Bahnhofstrasse, Zúrich – 11.307 USD/m2/año

8. Centro comercial Pitt Street, Sídney – 8.552 USD/m2/año

9. Myeongdong, Seúl – 7.030 dólares/m2/año

10. Kohlmarkt, Viena – 6469 $/m²/año

La región de Asia-Pacífico está altamente polarizada.

La región de Asia-Pacífico presentó tendencias mixtas. En India, las ciudades de primer nivel registraron aumentos de dos dígitos; Tokio (Japón) experimentó fuertes ganancias en Ginza y Omotesando. Por su parte, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, China) disminuyó un 6% debido a las persistentes dificultades económicas en China continental y el sudeste asiático.

Según Cushman & Wakefield, los cambios en los hábitos de compra y las estrategias flexibles de los minoristas están impulsando el modelo "fisigital", una combinación de espacios físicos y digitales.

La calle Trang Tien alcanza precios récord en el segmento de alta gama.

En Vietnam, el mercado minorista muestra una clara diferenciación. Los precios de alquiler de los locales comerciales más céntricos tienden a bajar, pero el segmento de alta gama sigue creciendo debido a la oferta limitada y a las necesidades de expansión de las marcas internacionales.

Cabe destacar que la zona de la calle Trang Tien (Hanói) registró precios de alquiler récord en el segmento de lujo. Si bien el precio promedio de alquiler a pie de calle disminuyó un 7 % en comparación con el mismo período del año anterior, los centros comerciales de lujo y las zonas comerciales de hoteles de alta gama en la misma zona experimentaron incrementos de aproximadamente el 4 %.

Según la Sra. Hoang Nguyet Minh, Directora General de Cushman & Wakefield Vietnam, la escasez de espacios de oficinas a gran escala, junto con la creciente demanda de marcas francesas, italianas y coreanas, está ejerciendo presión al alza sobre los precios de alquiler en las ubicaciones más privilegiadas de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh.

El informe de este año analizó 141 ubicaciones urbanas en todo el mundo y sigue demostrando que las principales calles comerciales mantienen su atractivo perdurable, particularmente en el segmento de lujo.

Fuente: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm