La 'tormenta' en los precios de los materiales dificulta los proyectos de construcción

Los altos precios del acero, la arena y los ladrillos de construcción han ejercido mucha presión sobre los hogares y las empresas de construcción en la ciudad de Hai Phong.

Desde principios de 2025, los precios de los materiales de construcción han aumentado drásticamente, lo que ha provocado que los costos de inversión en construcción aumenten en consecuencia.

La gente y las empresas están preocupadas.

Tras muchos años de ahorro y el apoyo de sus padres, la familia del Sr. Pham Minh Phuc y la Sra. Nguyen Thi Quynh, en la comuna de Vinh Thuan (ciudad de Hai Phong ), decidió construir una casa de dos plantas. La casa se encuentra en la fase de finalización.

Desde el inicio de la construcción, el Sr. Phuc y su esposa han estado preocupados por el continuo aumento del precio de las materias primas. El Sr. Phuc comentó que, en los últimos meses, el precio de muchos materiales de construcción ha aumentado entre un 30 % y un 40 % en comparación con principios de año. En particular, el precio de la arena amarilla casi se ha duplicado en ocasiones, pasando de más de 400 000 VND/ ^m³ a casi 800 000 VND/ ^m³ . La casa de dos plantas, construida en un terreno de 100 ^m² por planta, tuvo un costo inicial estimado de 1300 millones de VND. "El precio de las materias primas ha aumentado, lo que ha generado muchos costos; estimo que, una vez terminada la casa, costará más de 200 millones de VND", declaró el Sr. Phuc.

No sólo aumentan los precios, sino que también escasean muchos materiales.

El alto precio de los materiales ha provocado un aumento en el precio de las obras de construcción, lo que ha generado numerosas dificultades para contratistas e inversores en proyectos. El Sr. Nguyen Van Thanh, contratista especializado en la construcción de viviendas llave en mano en el distrito de An Duong (ciudad de Hai Phong), declaró: «El aumento en la arena y el cemento ha provocado un aumento en el precio del hormigón premezclado. En los últimos meses del año, muchos proyectos están entrando en su fase de finalización, y debo asegurar el suministro de materiales de construcción para los proyectos que he contratado».

No sólo las obras privadas, sino también las obras y proyectos de capital inversor público se enfrentan a una gran presión por la "tormenta" de los precios de los materiales de construcción.

El Sr. Vuong Toan Tuan, Director Ejecutivo del Paquete n.° 20, construcción del tramo desde la intersección de la carretera interdistrital hasta la intersección del paso elevado de Hai Thanh (proyecto de la circunvalación 2 de Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), indicó que, en comparación con finales de 2024, el precio de la arena de nivelación, especialmente la arena amarilla, se ha duplicado en ocasiones. No solo ha aumentado el precio, sino que la oferta también es muy escasa. Anteriormente, los contratistas recibían los materiales por adelantado y pagaban más tarde, pero ahora han optado por pagar por adelantado a los proveedores, pero no se atreven a aceptarlos por la incertidumbre sobre el origen de los materiales. En los proyectos de inversión pública, si se retrasa el avance, tanto los inversores como los contratistas se verán afectados.

"Hace unos meses, la preocupación era la falta de obras. Ahora que tenemos obras, el precio de los materiales ha subido y hay escasez", compartió el Sr. Tuan.

El 21 de septiembre de 2025, el Gobierno emitió la Resolución No. 66.4/2025/NQ-CP sobre mecanismos y políticas específicas para eliminar las dificultades en la implementación de la Ley de Geología y Minerales de 2024, para evitar la escasez de materiales de construcción comunes.

El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, al Departamento de Construcción y a las juntas de gestión de proyectos de inversión en construcción para proponer e implementar urgentemente la resolución, para evitar una escasez de materiales de construcción.

Superar las dificultades, perseverar en el progreso

Diversificar las fuentes de suministro de materiales y acelerar el progreso de la construcción son soluciones que están implementando los inversores.

Ante la presión de la "tormenta" de los precios de los materiales de construcción, los contratistas están acelerando el progreso y buscando proactivamente fuentes de materiales para diversificar sus proveedores. El Sr. Nguyen Van Thanh explicó que, para las unidades de construcción llave en mano, los contratos de construcción se firman entre 3 y 6 meses antes de la fecha de inicio. Dadas las fluctuaciones actuales en los precios de los materiales de construcción, la solución más práctica es acelerar el progreso de la construcción, optimizar la mano de obra y reducir los intermediarios.

Presionado para acelerar el progreso y lograr la puesta en marcha del proyecto el 30 de abril y el 1 de mayo de 2027 (19 meses antes del plazo firmado), el Sr. Vuong Toan Tuan explicó que, en los últimos meses, la situación de las lluvias e inundaciones en las provincias de la región central del norte y las zonas montañosas se ha complicado, y el suministro de materiales en estas localidades se ha visto completamente bloqueado. El contratista ha optado por buscar materiales en las provincias centrales.

"El contratista exige que los subcontratistas realicen la construcción simultáneamente, sin dejar que el siguiente elemento espere al anterior. Porque un solo retraso en el cronograma afectará todo el paquete", explicó el Sr. Tuan.

En la reciente reunión sobre la situación socioeconómica de la ciudad en los últimos nueve meses y la inspección de proyectos clave, los líderes del Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong solicitaron al Departamento de Construcción que anunciara con prontitud los precios de los materiales de construcción mensualmente para limitar el impacto en el avance de las obras. Asesorar al Comité Popular de la Ciudad sobre la aplicación de tipos de contrato adecuados a los contratistas en caso de fluctuaciones de precios que pudieran afectar los costos de los insumos, a fin de no afectar el avance del proyecto.

MINH KHOI

Fuente: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html