El aumento de los precios de los materiales está generando dificultades para los proyectos de construcción.

El aumento de los precios del acero, la arena y los ladrillos de construcción está ejerciendo una presión significativa sobre los hogares y las empresas de construcción en la ciudad de Hai Phong.

Desde principios de 2025, el precio de los materiales de construcción ha aumentado drásticamente, lo que ha provocado un incremento en los costes de inversión en la construcción.

Tanto la gente como las empresas están preocupadas.

Tras años de ahorro y con el apoyo de sus padres, en abril de 2025, la familia del Sr. Pham Minh Phuc y la Sra. Nguyen Thi Quynh, residentes en la comuna de Vinh Thuan (ciudad de Hai Phong ), comenzaron la construcción de su casa de dos plantas. La vivienda se encuentra actualmente en la fase final de construcción.

Desde que comenzó la construcción, el Sr. y la Sra. Phuc han estado preocupados por el continuo aumento de los precios de los materiales de construcción. El Sr. Phuc comentó que, en los últimos meses, el precio de muchos tipos de materiales de construcción ha aumentado entre un 30 % y un 40 % en comparación con principios de año. La arena amarilla, en particular, llegó a casi duplicarse, pasando de más de 400 000 VND/ ^m³ a casi 800 000 VND/ ^m³ . El costo inicial estimado para la casa de dos plantas, construida sobre una superficie de 100 ^m² /planta, era de alrededor de 1300 millones de VND. "Con el aumento de los materiales de construcción y los consiguientes costos adicionales, calculo que, una vez terminada la casa, el costo total superará los 200 millones de VND", afirmó el Sr. Phuc.

No solo han aumentado los precios, sino que también hay escasez de muchos tipos de materiales.

El aumento de los precios de los materiales ha provocado un incremento en los costos de construcción, lo que genera dificultades significativas para contratistas y propietarios de proyectos. El Sr. Nguyen Van Thanh, contratista especializado en la construcción de viviendas llave en mano en el distrito de An Duong (ciudad de Hai Phong), declaró: "El aumento de los precios de la arena y el cemento ha conllevado un alza en los precios del hormigón premezclado. Dado que muchos proyectos se encuentran en su fase final durante los últimos meses del año, debo buscar la manera de obtener los materiales necesarios para las obras que realizo".

No solo los proyectos de construcción privados, sino también los financiados con inversión pública, se enfrentan a una presión significativa debido a la "tormenta" del aumento de los precios de los materiales de construcción.

El Sr. Vuong Toan Tuan, director ejecutivo del paquete 20 para la construcción del tramo desde la intersección de la carretera interurbana hasta la intersección del paso elevado de Hai Thanh (proyecto de la carretera de circunvalación 2, tramo Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), afirmó que, en comparación con finales de 2024, el precio de la arena de nivelación, especialmente la arena amarilla, se ha duplicado en ocasiones. No solo ha aumentado el precio, sino que la oferta también es muy escasa. Anteriormente, los contratistas recibían primero los materiales y pagaban después, pero ahora pagan a los proveedores por adelantado, y estos se muestran reacios a aceptar los materiales por incertidumbre sobre el suministro. En los proyectos de inversión pública, los retrasos en el progreso afectan tanto al inversor como al contratista.

"Hace unos meses, la principal preocupación era la falta de espacio para la construcción. Ahora que tenemos espacio, el precio de los materiales ha aumentado y los suministros escasean", compartió Tuan.

El 21 de septiembre de 2025, el Gobierno emitió la Resolución N° 66.4/2025/NQ-CP sobre mecanismos y políticas específicas para superar las dificultades en la aplicación de la Ley de Geología y Minerales de 2024, garantizando que no haya escasez de materiales de construcción comunes.

El Comité Popular de la Ciudad ha instruido al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, al Departamento de Construcción y a las juntas de gestión de proyectos de inversión y construcción para que propongan e implementen urgentemente la resolución, garantizando que no haya escasez de materiales de construcción.

Supera las dificultades y cumple con el cronograma.

La diversificación de las fuentes de materiales y la aceleración del progreso de la construcción son algunas de las soluciones que están implementando los inversores.

Ante la presión del alza vertiginosa de los precios de los materiales de construcción, los contratistas están acelerando el ritmo de las obras y buscando activamente fuentes alternativas para diversificar sus proveedores. El Sr. Nguyen Van Thanh afirmó que, en el caso de las empresas constructoras de viviendas llave en mano, los contratos se firman entre 3 y 6 meses antes del inicio de la obra. Dada la actual fluctuación de los precios de los materiales de construcción, la solución más práctica es agilizar el proceso, optimizar los costes laborales y reducir el número de intermediarios.

Presionado para acelerar el progreso y poner en marcha el proyecto entre el 30 de abril y el 1 de mayo de 2027 (reduciendo el tiempo de construcción en 19 meses con respecto al contrato firmado), el Sr. Vuong Toan Tuan declaró que, en los últimos meses, las lluvias e inundaciones en las provincias montañosas del norte y del interior se han complicado, interrumpiendo por completo el suministro de materiales desde estas zonas. Por ello, el contratista ha centrado sus esfuerzos en obtener materiales de las provincias centrales.

"El contratista principal exige a los subcontratistas que realicen la construcción simultáneamente, sin que cada tarea posterior tenga que esperar a la anterior. Porque incluso un solo retraso afectará a todo el contrato", dijo el Sr. Tuan.

En una reciente reunión sobre la situación socioeconómica de la ciudad durante los últimos nueve meses y durante las inspecciones de proyectos clave, los dirigentes del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong solicitaron al Departamento de Construcción que publicara puntualmente los precios mensuales de los materiales de construcción para minimizar el impacto en el avance de las obras. Asimismo, solicitaron al Departamento que asesorara al Comité Popular sobre el tipo de contrato más adecuado para los contratistas en caso de fluctuaciones de precios que afecten a los costes de los insumos, a fin de no perjudicar el progreso de los proyectos.

MINH KHOI

Fuente: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html