Mientras tanto, casi el 90% de los agentes inmobiliarios carecen de certificación profesional o sus certificaciones han caducado. Esto significa que solo uno de cada diez agentes ha recibido la capacitación adecuada y posee una certificación fiable y confiable. Esta cifra proviene del último informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam. Esto indica que un gran número de agentes aún ejercen sin la capacitación adecuada ni certificaciones válidas.
Esta cifra pone de relieve la urgente necesidad de estandarizar la formación, los procedimientos de examen y la certificación para formar un equipo profesional de agentes inmobiliarios con los conocimientos, las habilidades y la ética profesional necesarios. Un mercado transparente y próspero es imposible cuando esta fuerza laboral carece de los estándares, la competencia profesional y las certificaciones requeridas, según lo estipula la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Diariamente, recibe en su teléfono decenas de mensajes de texto que ofrecen la venta de proyectos inmobiliarios. La estrategia de Duc consiste en eliminar el spam y contactar directamente con distribuidores de confianza.
El Sr. Nguyen Cong Duc, del barrio de Long Bien, Hanói, comentó: «Los bienes raíces también son un activo valioso, por lo que suelo investigar de forma proactiva la información que quiero obtener con antelación. Busco agencias de confianza que distribuyan propiedades directamente del promotor y recibo información de ellas».
No todos son tan cautelosos como el Sr. Duc. Y el mercado siempre ha estado plagado de riesgos, desde la falta de transparencia informativa, que crea subidas artificiales de precios, hasta la inflación de precios a niveles desorbitados, causando perturbaciones en el mercado.
La Sra. Vu Thi Thuy, Directora de Ventas de Cenland, comentó: «Durante nuestro trabajo, nos hemos encontrado con muchos clientes que fueron estafados durante sus transacciones al recibir información no oficial e inexacta. Esto se debe a que, actualmente, los clientes solo reciben información de los vendedores. Muchos de estos vendedores son autodidactas, no cuentan con la capacitación adecuada y, al intentar vender, brindan información inexacta».
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, comentó: «El porcentaje de corredores con licencia profesional representa tan solo el 10 % del total de corredores activos. Esto genera dificultades para las agencias y corredores inmobiliarios. Según la ley, si no cuentan con una licencia profesional, no pueden recibir comisiones, o si las tienen, no pueden considerarse un gasto legítimo. Incluso tienen que buscar diversas maneras de eludir la ley y obtener licencias por diversos medios que no se basan en su calidad ni competencia».
No solo se acortan los programas de capacitación del mínimo de 74 horas exigido por la normativa, sino que muchas instituciones también ofrecen capacitación acelerada en línea en tan solo una a tres sesiones; cada vez aparecen más cursos "clandestinos"; y algunas incluso se aprovechan de "seminarios" o "intercambio de experiencias" para cobrar matrículas y emitir certificados ilegalmente. Esto demuestra que existen numerosas lagunas en el proceso de capacitación y control de calidad previo a la emisión de certificados.
Fuente: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Kommentar (0)