Mientras tanto, casi el 90% de los agentes inmobiliarios carecen de certificación profesional o sus certificaciones han caducado. Esto significa que solo uno de cada diez agentes ha recibido la formación adecuada y posee una certificación fiable y de confianza. Esta cifra proviene del último informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam. Esto indica que un gran número de agentes sigue ejerciendo sin la formación adecuada ni las certificaciones válidas.
Esta cifra subraya la urgente necesidad de estandarizar la formación, los procedimientos de examen y la certificación para conformar un equipo profesional de agentes inmobiliarios con los conocimientos, las habilidades y la ética profesional necesarios. Un mercado transparente y saludable es imposible cuando esta fuerza laboral carece de los estándares, la competencia profesional y las certificaciones requeridas, tal como lo estipula la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Cada día, recibe decenas de mensajes de texto en su teléfono ofreciéndole vender proyectos inmobiliarios. La estrategia de Duc consiste en eliminar los mensajes no deseados y contactar directamente con distribuidores de confianza.
El Sr. Nguyen Cong Duc, del barrio de Long Bien en Hanói, comentó: "Los bienes raíces también son un activo valioso, por lo que suelo investigar de forma proactiva la información que quiero obtener con antelación. Busco agencias de buena reputación que distribuyan propiedades directamente del promotor y obtengo información de estas agencias".
No todo el mundo es tan precavido como el Sr. Duc. Y el mercado siempre ha estado plagado de riesgos, desde la falta de transparencia en la información, que crea aumentos artificiales de precios, hasta la inflación de precios a niveles desorbitados, lo que provoca perturbaciones en el mercado.
La Sra. Vu Thi Thuy, Directora de Ventas de Cenland, comentó: "Durante nuestro trabajo, hemos encontrado muchos clientes que fueron estafados en transacciones debido a que recibieron información no oficial e inexacta. Esto se debe a que, actualmente, los clientes solo reciben información de los vendedores. Muchos de estos vendedores son autodidactas, no están debidamente capacitados y, en el proceso de venta, buscan concretar la venta, por lo que proporcionan información errónea".
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, comentó: "El porcentaje de agentes con licencia profesional es de apenas el 10% del total de agentes en activo. Esto genera dificultades para las agencias y los agentes inmobiliarios. Según la ley, si no poseen una licencia profesional, no pueden percibir comisiones, o si la poseen, no se considera un gasto legítimo. Incluso tienen que recurrir a diversas maneras de eludir la ley y obtener licencias por medios que no se basan en su calidad o competencia".
Los programas de capacitación no solo se acortan respecto a las 74 horas mínimas exigidas por la normativa, sino que muchas instituciones también ofrecen capacitación acelerada en línea en tan solo 1 a 3 sesiones; cada vez proliferan los cursos clandestinos; y algunos incluso se aprovechan de la apariencia de "seminarios" o "intercambio de experiencias" para cobrar matrículas y emitir certificados ilegalmente. Esto demuestra que existen numerosas lagunas en el proceso de capacitación y control de calidad antes de la emisión de certificados.
Fuente: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
