¡Eso es irrazonable e impráctico!

Esta tarde, 21 de mayo, la Asamblea Nacional debatió en sesión plenaria varias cuestiones sobre las que existen opiniones divergentes en relación con el proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes.

En cuanto a la normativa sobre quiénes no pueden participar en las subastas, muchos delegados expresaron su preocupación por la siguiente enmienda: "Padres, cónyuges, hijos, hermanos, empresas matrices, empresas subsidiarias y negocios en los que personas, organizaciones o grupos de personas u organizaciones tengan la capacidad de controlar las operaciones mediante la propiedad, la adquisición de acciones, las aportaciones de capital o la toma de decisiones del negocio al registrarse para participar en la subasta del mismo activo".

Representante Tran Van Tuan

El representante Tran Van Tuan (delegación de Bac Giang ) sugirió que no se debería añadir al grupo de personas que no pueden inscribirse en la subasta, incluidos padres, cónyuges, hijos, hermanos y otros parientes cercanos, porque esta normativa es inapropiada tanto legal como prácticamente.

Legalmente, según la Constitución, el Código Civil y la Ley de Matrimonio y Familia, todos los ciudadanos en general, y las personas antes mencionadas en particular, tienen derecho a poseer propiedades y bienes privados, especialmente en los casos en que estas personas se han independizado, han formado sus propias familias y tienen sus propios ingresos.

Por lo tanto, si la normativa prohíbe a padres, cónyuges, hijos, hermanos y otros parientes cercanos inscribirse para participar en subastas de la misma propiedad, restringe los derechos de propiedad de los ciudadanos, es incompatible con la constitución y las normativas legales pertinentes, y resulta inapropiada en los casos en que el Estado subasta derechos de uso de la tierra para asignar terrenos residenciales a particulares y organizaciones mediante el pago de tasas por el uso de la tierra.

En realidad, una subasta de derechos de uso de terrenos para fines residenciales, que generalmente involucra varias parcelas, suele incluir muchas parcelas diferentes. Si los padres, cónyuges, hijos, hermanos u otros parientes tienen derecho a inscribirse para participar en la subasta de varias parcelas junto con otros clientes que no tienen parentesco por consanguinidad o matrimonio, esto no afecta la objetividad de la subasta ni constituye colusión o manipulación de precios.

Por otro lado, la normativa mencionada también crea procedimientos administrativos extremadamente complejos para las organizaciones de subastas durante el proceso de registro de clientes para participar en la subasta.

«En una subasta con cientos de participantes, el procedimiento para verificar si estas personas están emparentadas por matrimonio o sangre es una tarea sumamente difícil, compleja y complicada. Si, tras la subasta, se descubre alguna discrepancia, la puja ganadora debe anularse y debe celebrarse una nueva subasta, lo que genera importantes consecuencias negativas, además de gastos y desperdicio», analizó el representante Tran Van Tuan.

Representante La Thanh Tan

Coincidiendo con las opiniones anteriores, el delegado La Thanh Tan ( de la delegación de Hai Phong ) señaló que, si bien las normas del proyecto de ley pretenden limitar la colusión y la manipulación de precios al pujar por el mismo activo entre quienes mantienen la relación mencionada, son muy difíciles de implementar en la práctica.

Porque, al organizar una subasta, las casas de subastas profesionales no pueden conocer todas las relaciones familiares entre los participantes, como padres, cónyuges, hijos, hermanos, y no tienen los medios para verificar dicha información.

El delegado sugirió considerar la inclusión de este contenido en el proyecto de ley. De incluirse, se necesita un mecanismo para garantizar su viabilidad práctica y proteger los derechos de las personas que participan en las subastas. Además, según el Sr. Tan, es necesario aclarar qué constituye "la capacidad de influir en las actividades", ya que esta regulación es cualitativa y muy difícil de definir en la práctica.

En relación con este tema, el representante Nguyen Minh Tam (delegación de Quang Binh) argumentó que esta normativa, al aplicarse, crearía muchas dificultades y daría lugar a diferentes interpretaciones, lo que resultaría en quejas y acusaciones contra los participantes en la subasta.

En concreto, la ley solo define de forma general a los miembros de la familia como padre, madre o hijo, mientras que el apartado 16 del artículo 3 de la Ley de Matrimonio y Familia define a los miembros de la familia de forma más amplia.

“Para resolver este problema y garantizar la viabilidad y la coherencia en la aplicación de la ley, propongo que el borrador defina claramente si ‘padre’ y ‘madre’ se refieren a los padres biológicos o a ambos padres adoptivos; si ‘padrastro’ y ‘madrastra’ se refieren a los hijos biológicos o a ambos hijos adoptivos, incluidos los nueros y los yernos. Del mismo modo, también es necesario definir claramente a los hermanos, los medio hermanos…”, sugirió el representante Tâm.

Representante Hoang Duc Thang

De igual modo, el delegado Hoang Duc Thang (de la delegación de Quang Tri) opina que el proyecto de reglamento busca garantizar la rigurosidad y evitar que los licitadores incluyan a familiares como testaferros, comprometiendo así la objetividad. Sin embargo, en la práctica, dicho reglamento generaría numerosos problemas complejos y restringiría los derechos de los ciudadanos.

"Apoyo esta opción, pero requiere una cuidadosa consideración. Si se considera incompleta, no debería incluirse en este proyecto de ley", declaró el Sr. Thang.

Fuente: https://vov.vn/chinh-polit/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov