La mayoría de los apartamentos nuevos en Hanoi cuestan entre 50 y 70 millones de VND/m2; CapitaLand creó un fondo de 600 millones de dólares
Los apartamentos nuevos en Hanoi cuestan en su mayoría entre 50 y 70 millones de VND/m2; Bac Giang recuperó casi 1 millón de m2 de arrozales para construir viviendas; Khanh Hoa planea invertir cerca de 1,3 millones de VND para el desarrollo urbano.
Los apartamentos nuevos en Hanoi cuestan entre 50 y 70 millones de VND/m2
Según el informe del cuarto trimestre de 2023 de Savills, el rango de precios popular de los segmentos de gran y baja altura en Hanoi todavía está anclado en un nivel alto. De los cuales, los apartamentos con un precio de 51 a 70 millones de VND/m2 representan el 63% de la nueva oferta, un aumento interanual del 24%.
 |
| Cada vez aparecen más en el mercado apartamentos valorados en más de 4 mil millones de VND. Foto de : Dung Minh |
Si se consideran dentro del ámbito de las transacciones exitosas, el número de apartamentos en este rango de precios representa alrededor del 49%, un aumento del 21% respecto al mismo período del año pasado. En particular, los apartamentos con un precio superior a VND 4 mil millones representan el 42% del número de apartamentos vendidos en 2023. Anteriormente, esta cifra en 2019 era solo el 3%. Los apartamentos con precios que oscilan entre 2 y 4 mil millones de VND representan el 55% de la cuota de mercado. Para los apartamentos con un precio inferior a 2 mil millones de VND, la cifra sólo representa alrededor del 3%.
“El segmento de vivienda continúa aumentando en precio debido al aumento de los costos de terreno y construcción, la infraestructura desarrollada y la mejora de la calidad. La oferta limitada en el mercado continúa, lo que lleva a que el precio de venta primario promedio de todo el mercado siga aumentando", dijo la Sra. Do Thu Hang, directora senior de Savills Hanoi.
Bac Giang recuperó casi 1 millón de m2 de arrozales para construir viviendas
Recientemente, el Consejo Popular de la provincia de Bac Giang aprobó 37 proyectos que requieren la recuperación de tierras con una superficie total de más de 1 millón de m2, de los cuales casi 774.000 m2 son tierras dedicadas al arroz. Esta medida de retirada tiene como objetivo la construcción de zonas urbanas y viviendas sociales.
Según la lista publicada por la provincia, algunos proyectos recuperan grandes cantidades de superficie de cultivo de arroz, como el área 1, perteneciente a las áreas urbanas 11 y 12 (distrito de Yen Dung). En total se recuperarán 187.000 m2 de suelo, de los cuales más de 180.000 m2 son arrozales.
 |
| Zona de viviendas sociales de Van Trung (distrito de Viet Yen). |
Además, la zona de viviendas sociales de Van Trung (distrito de Viet Yen) también recuperó hasta 77.000 m2 de terreno, incluidos 71.000 m2 de arrozales y 6.000 m2 de otros terrenos.
Khanh Hoa planea invertir cerca de 1,3 millones de VND en desarrollo urbano
El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa aprobó recientemente el programa de desarrollo urbano de la provincia hasta 2030, con miras a 2045. En consecuencia, los proyectos de inversión en desarrollo urbano utilizan capital de inversión pública y otras fuentes de capital. Además de la inversión pública, están organizados en orden de prioridad para cada período anual, quinquenal y 5 años.
Se espera que la financiación total necesaria para implementar el programa para 2030 (capital de inversión social) sea de aproximadamente 1,29 millones de millones de VND. De los cuales, el presupuesto de ejecución para el período comprendido entre ahora y 2025 es de 549.053 mil millones de VND; El período 2025-2030 es de 749.947 mil millones de VND.
Según el contenido del programa, para 2030, Khanh Hoa será una ciudad administrada centralmente con 9 unidades administrativas a nivel de distrito. Incluyendo 2 ciudades (ciudad de Nha Trang, ciudad de Cam Lam); 2 ciudades (ciudad de Dien Khanh, ciudad de Van Ninh); 3 distritos (distrito de Khanh Son, distrito de Khanh Vinh, distrito de Truong Sa) y 2 distritos (distrito de Ninh Hoa, distrito de Cam Ranh).
El distrito de Ninh Hoa se estableció sobre la base de una parte del área y la población de la ciudad de Ninh Hoa y se investigó para separar una serie de comunas adecuadas para fusionarlas con otras localidades para garantizar los criterios para convertirse en un distrito.
Binh Dinh subastó 3 terrenos por valor de casi 366 mil millones de VND
El Comité Popular Provincial de Binh Dinh aprobó el plan para subastar derechos de uso de suelo para implementar un proyecto de complejo de apartamentos comerciales a lo largo de la calle Huynh Tan Phat, distrito de Dong Da, ciudad. Quy Nhon, Binh Dinh.
Así, el terreno subastado tiene una superficie de 1.556 m2, de los cuales el terreno edificable son cerca de 934 m2. El proyecto cuenta con un máximo de 2 plantas sótano y un máximo de 18 plantas sobre rasante. El costo de implementación del proyecto es de casi 237 mil millones de VND (excluyendo tarifas de uso de la tierra y alquiler de la tierra).
Además, el Comité Popular Provincial también emitió un plan para subastar derechos de uso de suelo arrendado para dos terrenos en la ciudad. Quy Nhon, provincia de Binh Dinh. Específicamente, el terreno en el distrito Tran Quang Dieu se utilizará para construir un área de servicios comerciales en la nueva área urbana de Long Van. El capital de inversión mínimo total es de 85 mil millones de VND.
Otro terreno en el distrito de Nhon Binh se utilizará para construir un mercado en la nueva zona urbana de An Phu Thinh. El capital de inversión total mínimo para implementar el proyecto es de 43,5 mil millones de VND.
CapitaLand creó un fondo de 600 millones de dólares destinado a apartamentos de servicios
CapitaLand Investment ha creado un nuevo fondo privado llamado CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II). En consecuencia, el capital social objetivo será de unos 600 millones de dólares y se centrará en apartamentos con servicios y bienes inmuebles de alojamiento en los mercados asiáticos.
La empresa dijo que había cerrado la primera transacción con compromisos de inversores institucionales en Europa y Asia. De las cuales, CapitaLand poseerá el 20% de las acciones de financiación del fondo, mientras que el 80% restante pertenecerá a terceros inversores institucionales.
Inicialmente, el fondo adquirirá dos propiedades de convivencia en Singapur y Tokio de Ascott, bajo la marca “lyf”. Estas dos propiedades se abrirán a los clientes este año.
